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答宅基地使用權(quán)利人個人基本信息和家庭基本信息,宅基地的詳細(xì)信息,使用權(quán)利的合法性證明還有村委的公章,只有蓋了公章的證明才有效力。例文: 宅基地證明茲有村村民_______,性別____,身份證號: _____________________,現(xiàn)年_____歲,家中現(xiàn)有____口人,一直居住在___________________________,該宅基地土地面積___________平方米,使用權(quán)類型為______________。因__________________原因,暫未辦理宅基地證。特此證明! 村民委員會(蓋章) x年x月x日《宅基地管理辦法》 第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為:三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi),四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi),五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。使用非耕地的,每檔最高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的,每檔最高可增加35m2。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的,可放寬一個檔次的用地限額。
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內(nèi)容:三、律師代理費(fèi)用的支付方式在請律師代理宅基地糾紛時,需要考慮律師代理費(fèi)用的支付方式,二、律師代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)在請律師代理宅基地糾紛時,需要考慮律師代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn),通過了解律師的專業(yè)背景和經(jīng)驗、考慮律師的信譽(yù)和口碑、明確律師代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)以及確認(rèn)律師的工作方式和溝通方式等措施可以幫助當(dāng)事人選擇合適的律師來代理自己的宅基地糾紛案件,法律建議:如何選擇合適的律師代理宅基地糾紛案件在選擇律師代理宅基地糾紛案件時,需要考慮以下幾點(diǎn):了解律師的專業(yè)背景和經(jīng)驗:選擇有土地法和農(nóng)村土地相關(guān)經(jīng)驗的律師,最好是有過類似案例經(jīng)驗的律師。
許瑞林律師
2023.10.23412人收看
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馮清琴律師
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擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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答1.可以。2.不動產(chǎn)可以辦理抵押,我國法律明文規(guī)定,以不動產(chǎn)進(jìn)行抵押的必須辦理抵押登記,抵押自辦理登記之日起生效。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物(二)建設(shè)用地使用權(quán)(三)海域使用權(quán)(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器(六)交通運(yùn)輸工具(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
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一般打土地官司需要多少錢(請一個宅基地律師需要多少錢)
內(nèi)容:土地糾紛打官司請律師需要多少錢法律分析:無財產(chǎn)爭議案件:普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件,不涉及財產(chǎn)的,根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時間等因素,在6000-100000元之間協(xié)商收取,需說明的是,《廣東省律師服務(wù) 政府指導(dǎo)價 》并未提供執(zhí)行階段的收費(fèi)指導(dǎo),所以現(xiàn)實中一般為協(xié)商收費(fèi),或者算入一審、二審收費(fèi)中,相當(dāng)于免收執(zhí)行階段的費(fèi)用,對于宅基地相關(guān)的法律事務(wù),律師費(fèi)用可能會根據(jù)以下因素進(jìn)行計算:1. 服務(wù)類型:律師可能提供不同類型的服務(wù),例如法律咨詢、合同起草、文件審查、代理訴訟等。
趙金保律師
2024.01.03869人收看
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李孟陽律師
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擅長:交通事故
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答到當(dāng)?shù)貒临Y源局查閱你房屋的土地登記情況:是否登記在你的名下,是否被別人辦理了土地使用證。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。 農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。 農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。 國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。 國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
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內(nèi)容:農(nóng)村地區(qū)如因規(guī)劃建設(shè)需要進(jìn)行征地拆遷,對于農(nóng)民來講合法認(rèn)定的宅基地在獲得拆遷補(bǔ)償?shù)倪^程中不會存在異議,從這一點(diǎn)來講,確權(quán)登記的不動產(chǎn)權(quán)證書是農(nóng)民獲得合理拆遷補(bǔ)償?shù)?ldquo,農(nóng)村地區(qū)的宅基地自建房情況是錯綜復(fù)雜的,既有歷史遺留的問題,又有長期存在的土地糾紛、界限不清、私占多占等問題,在農(nóng)村完成宅基地確權(quán)登記之后,農(nóng)民持有的不動產(chǎn)權(quán)證書可以依法對個人占有的土地面積、使用情況、土地位置等提供保障,如此,可避免拆遷糾紛。
林艷英律師
2023.07.17948人收看
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元甲交通律師律師
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擅長:交通事故
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答有法律效力,可以證明某一事實,要結(jié)合其他證據(jù)來使用。村委會宅基地證明是有法律效力的,但是法院也會根據(jù)其他相關(guān)的證據(jù)來適用此證明。若所需證明的成員是本集體居民,村委會證明是主要依據(jù)。但若是非本集體居民,那么村委證明就會失效。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
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農(nóng)村宅基地誰出資建房誰享有所有權(quán)嗎?
內(nèi)容:而農(nóng)村居民宅基地的所有權(quán)屬于集體,個人只有使用權(quán),未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村宅基地建房的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)是統(tǒng)一的,只能為一人所有。農(nóng)村宅基地建房誰出資,誰所有的說法是沒有法律依據(jù)的,宅基地發(fā)生糾紛時,宅基地使用權(quán)人應(yīng)該到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T,領(lǐng)取農(nóng)村宅基地使用申請登記表,然后到鎮(zhèn)上開具土地來源證明,之后國土部門會根據(jù)村民的申請對宅基地進(jìn)行實際調(diào)查,然后發(fā)布公告,公告期滿后沒有異議的,會簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。
張嘉娛律師
2022.04.06198人收看
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張旭律師
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擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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答經(jīng)依法批準(zhǔn)的農(nóng)村宅基地,房屋建成后,要到當(dāng)?shù)貒敛块T進(jìn)行土地初始登記,申領(lǐng)宅基地使用權(quán)證。如果是屬于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)而隱形交易土地使用權(quán)的,要到國土部門辦理土地變更登記,申領(lǐng)宅基地使用權(quán)證。宅基地證,通稱宅基證。農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的,在我國主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員,享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用,用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。為了滿足農(nóng)村居民的住房要求,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,并需要經(jīng)過申請。通過申請之后才可以作為宅基地使用。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
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外嫁女兒有權(quán)繼承農(nóng)村宅基地
內(nèi)容:宅基地屬于農(nóng)民集體所有,是村集體依法無償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán),沒有處分權(quán),不能作為個人財產(chǎn)繼承。宅基地上的房屋屬于個人財產(chǎn),可以繼承(與女兒是否出嫁沒有關(guān)系)。繼承人繼承農(nóng)村房屋后,可以繼續(xù)使用宅基地,直至該房屋滅失
張蕓律師
2023.08.16459人收看
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吳夢云律師
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擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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答如果是50年代初的宅基地,可到當(dāng)?shù)氐目h檔案局查詢并復(fù)制;如果是1982年5月14日以前的宅基地,則由村委會或居委會出具證明。《中華人民共和國民法典》第二百零五條 本編調(diào)整因物的歸屬和利用產(chǎn)生的民事關(guān)系。第二百零六條 國家堅持和完善公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展,按勞分配為主體、多種分配方式并存,社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制等社會主義基本經(jīng)濟(jì)制度。
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內(nèi)容:一民法典中宅基地安置房離婚協(xié)議有效嗎民法典規(guī)定夫妻簽訂的宅基地安置房離婚協(xié)議當(dāng)事人有民事行為能力是當(dāng)事人真實意思表示不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的具有法律效力。第一千零七十六條協(xié)議離婚夫妻雙方自愿離婚的應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。二協(xié)議離婚需要什么材料1內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具的證明材料(一)本人的戶口簿身份證居民身份證與常住戶口簿上的姓名性別出生日期應(yīng)當(dāng)一致不一致的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先到有關(guān)部門更正。那么民法典中宅基地安置房離婚協(xié)議有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
李楠楠律師
2022.02.011073人收看
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陳宗瓊律師
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擅長:婚姻家庭
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答你好,宅基地是屬于集體所有,個人并無宅基地所有權(quán)。拆遷補(bǔ)償可能只是土地上面附作物補(bǔ)償。民法典第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
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農(nóng)村宅基地買賣合同,農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫
內(nèi)容:農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農(nóng)村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方):,身份證號碼: 買房人(以下簡稱乙方):,身份證號碼: 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議: 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協(xié)議書宅基地的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議首先可以寫轉(zhuǎn)讓雙方,即甲方和乙方的姓名、身份證等信息,并表示經(jīng)過協(xié)商簽訂合同。
馮清琴律師
2023.10.08761人收看
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王學(xué)瑞律師
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答農(nóng)村宅基地確權(quán)后會頒發(fā)證書。因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十五條 因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。第五十六條 任何組織和個人侵害土地承包經(jīng)營權(quán)、土地經(jīng)營權(quán)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀。
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內(nèi)容:需要提交的材料有:①被繼承人死亡證明;②辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;④辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;⑤有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑。那么宅基地上的房產(chǎn)如何繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
段建國律師
2022.02.11483人收看
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邢穎律師
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答你好,宅基地是屬于集體所有,個人并無宅基地所有權(quán),所以
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宅基地能買賣嗎,農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎
內(nèi)容:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬于集體所有,農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán),但禁止買賣,未來,隨著土地制度的改革和發(fā)展,農(nóng)民的宅基地使用權(quán)也將得到更加完善的保障,三、農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎在中國,農(nóng)村的宅基地權(quán)屬歸農(nóng)村集體所有,農(nóng)民只有使用權(quán),不具有所有權(quán),因此,嚴(yán)格來說,農(nóng)村宅基地是不能進(jìn)行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農(nóng)民可以轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán),但是,非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。
李維律師
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王熙律師
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答可以。1、先登報聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢,登報后張貼公告征求異議、10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實地測量、房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關(guān)材料、申請重新辦理《房屋所有權(quán)證》。《中華人民共和國房屋登記辦法》 第九十條 辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記等房屋登記,可以參照適用國有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。
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內(nèi)容:宅基地上的房屋可以進(jìn)行繼承,村民興建房屋好后,在申請房產(chǎn)證的,申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房屋權(quán)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證等。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。那么宅基地如何繼承,如何辦證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
邢穎律師
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張嘉娛律師
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擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答你好,分配協(xié)議具體是怎么約定的,宅基地是屬于集體土地,只有使用權(quán),土地管理法規(guī)定第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。 單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。 當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。 在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
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內(nèi)容:一、宅基地買賣收據(jù)有效期是多久收據(jù)只是收到款項的憑證,如果證明收到借款的,收據(jù)就長期有效。那么宅基地買賣收據(jù)有效期是多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
許瑞林律師
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任冰峰律師
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擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的,須要完成以下程序:1、申請:申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺?、現(xiàn)場勘查。3、填申請表。4、村委會審查。5、審核上報。6、審批。七、放樣。《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條 宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條 宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民,應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條 已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記。
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內(nèi)容:依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。在辦理公證時,必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,原房屋權(quán)屬人如有遺囑,應(yīng)當(dāng)提供遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。那么老人宅基地孫子女繼承是否需要公證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
龍珊律師
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劉曉紅律師
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擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答宅基地使用權(quán)利人個人基本信息和家庭基本信息,宅基地的詳細(xì)信息,使用權(quán)利的合法性證明還有村委的公章,只有蓋了公章的證明才有效力。例文: 宅基地證明茲有村村民_______,性別____,身份證號: _____________________,現(xiàn)年_____歲,家中現(xiàn)有____口人,一直居住在___________________________,該宅基地土地面積___________平方米,使用權(quán)類型為______________。因__________________原因,暫未辦理宅基地證。特此證明! 村民委員會(蓋章) x年x月x日《宅基地管理辦法》 第九條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)(包括附屬用房、庭院用地),使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的,最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為:三人及三人以下的農(nóng)戶75m2以內(nèi),四人的農(nóng)戶100m2以內(nèi),五人的農(nóng)戶110m2以內(nèi);六人及六人以上的農(nóng)戶125m2以內(nèi)。使用非耕地的,每檔最高可增加15m2;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的,每檔最高可增加35m2。實施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20 m2以上的,可放寬一個檔次的用地限額。
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內(nèi)容:農(nóng)村宅基地糾紛如何寫起訴書在撰寫農(nóng)村宅基地糾紛的起訴書時,需要明確地表述你的訴求,詳細(xì)描述事實情況,提供相應(yīng)的證據(jù),并明確你希望法院做出的判決,我在此向您提交申請,希望能夠得到您的幫助解決我當(dāng)前面臨的宅基地糾紛,我在此向您提交起訴,希望能夠得到您的幫助解決我當(dāng)前面臨的宅基地糾紛,此致敬禮,(你的全名)(你的聯(lián)系電話)(日期) 宅基地糾紛處理申請書怎么寫撰寫宅基地糾紛處理申請書時,需要明確地表述你的訴求,描述詳細(xì)的事實情況,以及你希望得到的解決方案。
張旭律師
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翁玉素律師
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擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答農(nóng)村建房許可證不能證明有集體土地建設(shè)用地使用權(quán),但是,只有依法取得宅基地使用權(quán)后,才可以申請辦理建房證。《中華人民共和國土地管理法》 第七十七條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),多占的土地以非法占用土地論處。也就是說,未經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)你們都不能在該宅基地建房的。
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內(nèi)容:申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件:房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。那么父親的宅基地。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
周春花律師
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周春花律師
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答無宅基地證明需要鎮(zhèn)政府蓋章。農(nóng)民依法只能在戶口所在的村集體土地范圍內(nèi)取得宅基地,如果需要開具有關(guān)證明,應(yīng)該由戶口所在的村委會出具。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán),有買賣和租賃的權(quán)利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租后,宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人,但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn);
2、農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地;
3、農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù);
4、農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。
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內(nèi)容:在一些農(nóng)村地區(qū),取得了宅基地之后,往往村集體會發(fā)給宅基證,也就是證明該農(nóng)戶對某一塊宅基地享有使用權(quán),同時也標(biāo)明了該塊宅基地的具體情況,以免日后相鄰的農(nóng)戶之間因為宅基地問題產(chǎn)生爭議。然而這個宅基地具有很強(qiáng)的人身依附性,一般是不能算作遺產(chǎn),自然也就不能繼承。
黃東潔律師
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崔玉君律師
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