父親的宅基地 兒子翻蓋 如何繼承

導(dǎo)讀:
申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件:房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。那么父親的宅基地。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件:房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。關(guān)于父親的宅基地的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
一、父親的宅基地兒子翻蓋如何繼承
父親的宅基地,兒子翻蓋,宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn),可以繼承。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
第一千一百二十一條【繼承開始的時間及死亡先后的推定】繼承從被繼承人死亡時開始。
相互有繼承關(guān)系的數(shù)人在同一事件中死亡,難以確定死亡時間的,推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人,輩份不同的,推定長輩先死亡;輩份相同的,推定同時死亡,相互不發(fā)生繼承。
二、農(nóng)村房子繼承如何過戶
農(nóng)村房子繼承過戶的流程如下:
1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;
2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:
①被繼承人死亡證明;
②辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
④辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;
⑤有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑。
3、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件:房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。




