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轉讓繼承的房產需要交多少稅

2022.01.23 22:39:34
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故

按照現行規定:個人通過法定繼承方式取得房產,免征增值稅、個人所得稅、契稅等。

如果通過法定繼承方式取得該房產后再次轉讓,出售時需要承擔的稅費,和普通買賣得來房產需要承擔的稅種基本一致。具體包括:

一、營業稅及附加

對于普通住宅:

144平米以下購買不足2年的,全額征收營業稅,滿2年的免征。

144平米以上購買不足2年的,全額征收營業稅,滿2年的,按照其銷售收入,減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加。

二、個人所得稅

對于普通住宅:具體為總價的1%或者是總價減去成本的20%;

購買滿5年且為家庭唯一生活用房的,免交。

最后,需要提示一下,在繼承房屋后,如果想要出售該房屋,得在辦理繼承過戶之后才能進行出售。

法律依據:

《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》(國稅發[2006]108號)

五、對個人轉讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。

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交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

  • 房屋遺產繼承過戶流程是:一、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。二、到上相關資料區或市公證處辦理繼承權公證;繼承分為法定繼承和遺囑繼承。三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。第一千一百二十八條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的,由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權繼承的遺產份額。第一千一百三十四條 自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。第一千一百三十五條 代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證,由其中一人代書,并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名,注明年、月、日。第一千一百三十六條 打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名,注明年、月、日。第一千一百三十七條 以錄音錄像形式立的遺囑,應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像,以及年、月、日。
  • 民法典法定繼承人可否轉讓繼

    段建國律師

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    段建國

    民法典法定繼承人可否轉讓繼

    內容:相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡,難以確定死亡時間的,推定沒有其他繼承人的人先死亡。如被繼承人生前未訂立遺囑或遺贈扶養協議處分自己的財產,其遺產將根據法律規定由其法定繼承人按法定順序繼承。那么民法典法定繼承人可否轉讓繼。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.11991人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 1、公證。2、房地產管理。3、費用交納。4、房產過戶登記。5、領取證書。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:1、第一順序:配偶、子女、父母;2、第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
  • 公司轉讓債權債務必須繼承嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    公司轉讓債權債務必須繼承嗎

    內容:公司應當自作出合并決議之日起十日內通知債權人,并于三十日內在報紙上公告。債權人自接到通知書之日起三十日內,未接到通知書的自公告之日起四十五日內,可以要求公司清償債務或者提供相應的擔保。第一百七十四條公司合并時,合并各方的債權、債務,應當由合并后存續的公司或者新設的公司承繼。國有獨資公司提交國務院、地方人民政府或者其授權的本級人民政府國有資產監督管理機構的批準文件。那么公司轉讓債權債務必須繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.01.31648人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 部分合同可以轉讓繼承。轉讓繼承的合同關系與內容必須合法有效,符合法律所規定的轉讓繼承程序,雙方達成合同轉讓繼承的合意,其行為應符合社會公共利益不違背法律規定。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第五百四十五條 債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人,但是有下列情形之一的除外: (一)根據債權性質不得轉讓; (二)按照當事人約定不得轉讓; (三)依照法律規定不得轉讓。 當事人約定非金錢債權不得轉讓的,不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的,不得對抗第三人。
  • 繼承人要交土地轉讓金嗎

    邢穎律師

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    邢穎

    繼承人要交土地轉讓金嗎

    內容:繼承人要交土地轉讓金嗎繼承人繼承房屋的時候,可供繼承的房屋是要有完整所有權的,所以繼承房屋后一般是不需要交納土地出讓金的,但繼承的土地使用權到期除外。《國有土地使用權出讓收支管理辦法》第一千一百二十一條規定:本辦法所稱國有土地使用權出讓收入是指政府以出讓等方式配置國有土地使用權取得的全部土地價款。按照規定依法向國有土地使用權受讓人收取的定金、保證金和預付款,在國有土地使用權出讓合同生效后可以抵作土地價款。那么繼承人要交土地轉讓金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.01.31437人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 被繼承人過世后房屋過戶需要親人簽字而不簽字的,是屬于繼承糾紛,協商不成的可向法院提起訴訟,法院作出判決后可持判決書辦理過戶登記。發生下列情形之一的,當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權轉移登記:(一)買賣;(二)互換;(三)贈與;(四)繼承、受遺贈;(五)房屋分割、合并,導致所有權發生轉移的;(六)以房屋出資入股;(七)法人或者其他組織分立、合并,導致房屋所有權發生轉移的。《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
  • 非農業戶口繼承房屋可轉讓嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    非農業戶口繼承房屋可轉讓嗎

    內容:非農業戶口繼承房屋可轉讓嗎《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》生效日期為2020年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換,相關的司法解釋也會失效,《民法典》生效前的規定:非農業戶口可以繼承農村房屋。《繼承法》第三條遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽;(四)公民的文物、圖書資料;(五)法律允許公民所有的生產資料;(六)公民的著作權、專利權中的財產權利;(七)公民的其他合法財產。那么非農業戶口繼承房屋可轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.31622人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 房產繼承過戶的程序包括房屋評估,繼承公證,房屋測繪,繼承登記及其他情況。房產繼承的法定程序:手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。或者到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。另外,抵押房產也過戶。《中華人民共和國民法典》第四百零六條 抵押期間,抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的,按照其約定。抵押財產轉讓的,抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的,可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。
  • 繼承人可直接將房屋轉讓嗎

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    繼承人可直接將房屋轉讓嗎

    內容:房產繼承程序房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證,再到房產交易中心辦理房產繼承手續。那么繼承人可直接將房屋轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.31375人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 1、繼承房產過戶費用:(1)公證費40元/平米產權證面積。(2)繼承公證費80元/單 放棄繼承公證80元/人。2、房地產價值評估費用:根據房地產價格的高低不同采用差額定律累進方式來計算:房地產價格總額(萬元)累進計費率%(1)100以下5%。(2)101以上至1000部分2.5%。(3)1001以上至2000部分1.5%。《中華人民共和國民法典》 第一千一百五十九條 分割遺產,應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務;但是,應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產。第一千一百六十二條 執行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。
  • 民法典居住權可以轉讓和繼承嗎

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    民法典居住權可以轉讓和繼承嗎

    內容:設立居住權的住宅不得出租,但是當事人另有約定的除外。居住權以他人的房屋為標的,行使的是占有、使用和有限收益權。傳統物權法中的地上權,在中國被有的學者稱為“基地使用權”。典權是中國特有的物權形態,其他國家并無這種制度,雖然日耳曼法上的古質和日本民法上的不動產質與其極為相似,但典權與這兩種權利又實有不同。那么民法典居住權可以轉讓和繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.01.31120人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 土地使用證繼承過戶的辦理流程如下:1、繼承人提出土地使用權變更申請,到所在村委會簽署明確的意見并加蓋公章;2、繼承人提交本人身份證、戶口簿復印件,原件交國土局工作人員審核; 3、提交被繼承人的死亡證明、家庭成員關系證明(必須包含所有遺產繼承權利人的名單及關系); 4、提交房屋土地轉讓協議書(即遺產分配方案),必須說明該房屋及土地使用權一并過戶給誰,所有家庭成員簽字蓋指印(需村委會簽署意見),并提交身份證復印件; 5、提交原《集體土地使用證》;6、房屋土地轉讓的納(免)稅證明單,到當地地稅局大廳辦理。《中華人民共和國民法典》第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓,應當依照法律規定交付。第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
  • 債權轉讓后承擔連帶責任的人是否繼承承擔

    周春花律師

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    周春花

    債權轉讓后承擔連帶責任的人是否繼承承擔

    內容:債權轉讓后承擔連帶責任的人是否繼承承擔1、債權轉讓后債權轉讓人應該對債權的瑕疵負擔保責任。《合同法》第82條規定:“債務人接到債權轉讓通知時,債務人對讓與人的抗辯,可以向受讓人主張。”二是債務人的債權和轉讓的債權同時到期,債務人也可以向讓與人行使抵銷權。當合同債權全部轉讓的協議生效后,原債權人與債務人的債權債務關系不再存在,因而債的主體發生變化,由第三人與原債務人形成了新的債權債務關系。當然,如果將對瀕臨破產企業的債權轉讓給債權受讓人后,債權轉讓人可以對債務人的履行不能不向債權受讓人承擔擔保責任。那么債權轉讓后承擔連帶責任的人是否繼承承擔。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.07670人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 繼承主要費用是繼承權公證 ,繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是最低的,因為繼承的房產沒有營業稅、個稅 和契稅 。 繼承人 遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管局更名。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:1、第一順序:配偶、子女、父母;2、第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
  • 父母的房產如何通過繼承的方式轉讓給子女

    黃東潔律師

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    黃東潔

    父母的房產如何通過繼承的方式轉讓給子女

    內容:父母的房產如何通過繼承的方式轉讓給子女

    黃東潔律師
    2023.04.2318人收看
  • 趙金保律師

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  • 繼承權可以轉讓嗎

    王學瑞律師

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    王學瑞

    繼承權可以轉讓嗎

    內容:繼承權人可以放棄繼承權放棄繼承權意味著放棄與繼承權相關的其他幾種權利。繼承人表示放棄繼承實際是以法定繼承人身份行使了自己的繼承權。而把繼承來的一份遺產再贈與別人法律是允許的也是合法的。但此時繼承人不是轉讓繼承權而是轉讓的財產所有權。民法典第一千一百五十二條轉繼承繼承開始后繼承人于遺產分割前死亡并沒有放棄繼承的該繼承人應當繼承的遺產轉給其繼承人但是遺囑另有安排的除外。繼承開始后由第一順序繼承人繼承第二順序繼承人不繼承沒有第一順序繼承人繼承的由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。那么繼承權可以轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.10738人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房地產繼承過戶的費用包括:1、繼承權公證費用,繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200元;2、房地產價值評估費用;3、房地產繼承過戶稅費,由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成;4、契稅,法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
  • 股權轉讓權利義務可以繼承嗎

    翁玉素律師

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    翁玉素

    股權轉讓權利義務可以繼承嗎

    內容:股權轉讓權利義務可以繼承嗎股東將股權進行轉讓后,享有的權利和承擔的義務是一并轉讓的,轉讓后權利和義務消失,所以股權的相關權利和義務是不能繼承的。相關法律規定《中華人民共和國公司法》第七十三條依照本法第七十一條、第七十二條轉讓股權后,公司應當注銷原股東的出資證明書,向新股東簽發出資證明書,并相應修改公司章程和股東名冊中有關股東及其出資額的記載。對公司章程的該項修改不需再由股東會表決。第七十五條自然人股東死亡后,其合法繼承人可以繼承股東資格;但是,公司章程另有規定的除外。那么股權轉讓權利義務可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 吳夢云律師

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  • 一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明;二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產權證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑。三、辦理房屋過戶登記,申請人是繼承人或者受遺贈人。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同,需要支付稅收。《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
  • 如何處理房產轉讓的繼承

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    如何處理房產轉讓的繼承

    內容:根據我國法律規定,不動產轉讓是指當事人通過轉讓、出售、贈與、繼承等方式取得不動產,辦理房屋產權變更手續,真正擁有不動產所有權,那么如何處理房地產轉讓的繼承呢?在發生繼承糾紛后,如有關當事人協商不成的,可以由人民調解委員會調解。人民調解委員會以繼承法為依據,通過說服教育的方法來調解糾紛,促使當事人在自覺自愿的基礎上,互相諒解,互相讓步,達成協議。人民調解委員會的調解協議達成以后,各當事人都應當自覺遵守和履行。經過人民調解委員會調解,達不成協議的,任何一方也有權向人民法院起訴。那么如何處理房產轉讓的繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.09321人收看
  • 孔孟廷律師

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  • 并沒有對遺產房產過戶制定專門的政策。對于遺產房產過戶內容如下:1、開證明文件:必須先到自己單位或者戶口所在地的派出所查證,并到法律咨詢中心開具關系證明文件。2、到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件;(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;(2)到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;(3)繼承人的身份證明;(4)被繼承的房產證或其他證明文件。(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。《中華人民共和國民法典》第十六條 涉及遺產繼承、接受贈與等胎兒利益保護的,胎兒視為具有民事權利能力。但是,胎兒娩出時為死體的,其民事權利能力自始不存在。第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
  • 民法典的居住權的轉讓、繼承和設立居住權的住宅出租有什么規定

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    民法典的居住權的轉讓、繼承和設立居住權的住宅出租有什么規定

    內容:設立居住權的住宅不得出租,但是當事人另有約定的除外。居住權以他人的房屋為標的,行使的是占有、使用和有限收益權。傳統物權中的地上權,在中國被有的學者稱為“基地使用權”。典權是中國特有的物權形態,其他國家并無這種制度,雖然日耳曼法上的古質和日本民法上的不動產質與其極為相似,但典權與這兩種權利又實有不同。那么民法典的居住權的轉讓、繼承和設立居住權的住宅出租有什么規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 一、繼承過戶車輛費用:1、開據交易:繳納二手車交易稅。私戶1%收取,公戶3%收取。2、車輛外檢:將車開到檢車處,車輛進行外檢、拓號、拆牌和照相,領取車輛照片,貼于檢查記錄表上,進入過戶大廳辦理歸檔手續。3、車牌選號:取號機取號之后,拿著相關材料排隊繳納過戶費用。4、轉移遷出:需要的材料包括機動車注冊、轉移、注銷登記表/轉入申請表,檢查記錄表,原機動車產權登記證,原行駛證,原車主身份證,原車牌號,車輛照片,交易市場過戶發票。二、繼承車輛過戶流程:(一)由被繼承人生前住所地或主要財產地公證處管轄。(二)申請人應提交下列證件和材料:1.申請人的身份證明(如居民身份證、戶口簿及復印件);代理人代為申請的,委托代理人需提供授權委托書、身份證明及復印件,委托書應經當地公證機關公證;監護人代辦應提供監護人的證明材料和本人的身份證件;2.被繼承人的死亡證明;3.被繼承遺產的產權證明;4.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明;5.法定繼承人的親屬關系證明;6.繼承人放棄繼承權在公證處發表的聲明。(三)經公證機關公證后,攜公證機關的公證書,去相關部門辦理車輛過戶手續。《中華人民共和國道路交通安全法》 第十二條 有下列情形之一的,應當辦理相應的登記:1、機動車所有權發生轉移的;2、機動車登記內容變更的;3、機動車用作抵押的;4、機動車報廢的。
  • 虛擬財產的繼承和轉讓

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    虛擬財產的繼承和轉讓

    內容:二.虛擬財產的繼承和轉讓我們知道,在第12屆全國人大常委會第24次會議民法典草案二審公布的最新稿中,原草案中規定的網絡虛擬財產條款全部被刪除。法律規定具體權利或者網絡虛擬財產作為物權客體的,依照其規定。從網絡虛擬財產在民法典草案進進出出的過程可以看出,直到今天,法學界對虛擬財產的認定依然未達成共識。虛擬財產是經過玩家辛苦練級打出來的,“額頭已經出了不是一批汗了”并且玩家對這些虛擬財產完全可以以情誼行為贈與、或以各種法律行為轉移,這在現實中已經屢見不鮮。那么虛擬財產的繼承和轉讓。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 可以依法轉讓宅基地使用權,但是不可以繼承。宅基地屬于集體經濟組織所有,由集體召開會議統一進行討論審批分配,報經集體經濟組織批準同意可以實施轉讓。宅基地不屬于被繼承人遺留的合法財產,故不能成為遺產進行繼承。法律依據:《憲法》第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。 《民法典》第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。 第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
  • 居住權可以進行轉讓或者繼承嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    居住權可以進行轉讓或者繼承嗎

    內容:用益物權人、擔保物權人行使權利,不得損害所有權人的權益。第一百一十七條用益物權人對他人所有的不動產或者動產,依法享有占有、使用和收益的權利。所有權為自物權、完全物權,而居住權是他物權、限制物權,居住權以所有權為基礎并由其派生,這是兩者最主要的聯系。居住權以他人的房屋為標的,行使的是占有、使用和有限收益權。設立居住權的住宅不得出租,但是當事人另有約定的除外。那么居住權可以進行轉讓或者繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 按照現行規定:個人通過法定繼承方式取得房產,免征增值稅、個人所得稅、契稅等。如果通過法定繼承方式取得該房產后再次轉讓,出售時需要承擔的稅費,和普通買賣得來房產需要承擔的稅種基本一致。具體包括:一、營業稅及附加對于普通住宅:144平米以下購買不足2年的,全額征收營業稅,滿2年的免征。144平米以上購買不足2年的,全額征收營業稅,滿2年的,按照其銷售收入,減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加。二、個人所得稅對于普通住宅:具體為總價的1%或者是總價減去成本的20%;購買滿5年且為家庭唯一生活用房的,免交。最后,需要提示一下,在繼承房屋后,如果想要出售該房屋,得在辦理繼承過戶之后才能進行出售。法律依據:《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅有關問題的通知》(國稅發[2006]108號)五、對個人轉讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。
  • 兄妹共有繼承的房產是否轉讓

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    兄妹共有繼承的房產是否轉讓

    內容:因分割造成其他共有人損害的,應當給予賠償。第三百零六條按份共有人轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額的,應當將轉讓條件及時通知其他共有人。兩個以上其他共有人主張行使優先購買權的,協商確定各自的購買比例;協商不成的,按照轉讓時各自的共有份額比例行使優先購買權。那么兄妹共有繼承的房產是否轉讓。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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