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宅基地使用權可以轉讓和繼承嗎

2022-03-20 17:40:33
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大律云律師團 律師
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擅長領域:交通事故
  • 可以依法轉讓宅基地使用權,但是不可以繼承。宅基地屬于集體經濟組織所有,由集體召開會議統一進行討論審批分配,報經集體經濟組織批準同意可以實施轉讓。宅基地不屬于被繼承人遺留的合法財產,故不能成為遺產進行繼承。法律依據:《憲法》第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。 《民法典》第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。 第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
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大律云律師團
2024-07-26 19:10:23
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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  • 宅基地如何繼承,如何辦證

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    宅基地如何繼承,如何辦證

    內容:宅基地上的房屋可以進行繼承,村民興建房屋好后,在申請房產證的,申請人應當向登記機構提交下列文件:房地產登記申請書、身份證明、房屋權權證書、宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證等。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。那么宅基地如何繼承,如何辦證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2022.02.11877人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 父母的房產如何通過繼承的方式轉讓給子女

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    父母的房產如何通過繼承的方式轉讓給子女

    內容:父母的房產如何通過繼承的方式轉讓給子女

    邢穎律師
    2023.04.2318人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 民法典媳婦可以繼承婆婆的宅基地使用權嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    民法典媳婦可以繼承婆婆的宅基地使用權嗎

    內容:依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。如,工資、獎金、存款利息、從事合法經營的收入、繼承或接受贈予所得的財產。公民的房屋、儲蓄、生活用品。樹木,主要指公民在宅基地上自種的樹木和自留山上種的樹木。公民的著作權、專利權中的財產權利,即基于公民的著作被出版而獲得的稿費、獎金,或者因發明被利用而取得的專利轉讓費和專利使用費等。那么民法典媳婦可以繼承婆婆的宅基地使用權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.01.31378人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 什么是違法轉讓土地使用權

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    什么是違法轉讓土地使用權

    內容:3、非法倒賣土地使用權是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下,擅自將土地使用權轉讓給他人,并以牟取非法利益為目的的行為,非法倒賣土地使用權非法倒賣土地使用權是指在沒有得到國家土地管理部門批準的情況下,擅自將土地使用權轉讓給他人,并以牟取非法利益為目的的行為,什么是非法轉讓土地1、非法轉讓土地使用權是指違反國家法律法規規定,以非法手段獲得土地使用權或者在未批準轉讓的情況下,將所持有的土地使用權轉讓給他人獲取經濟利益的行為,屬于犯罪行為。

    楊一凡律師
    2023.10.11298人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 不可以繼承農村宅基地使用權。宅基地屬于集體經濟組織所有,由集體召開會議統一進行討論審批分配,不屬于當事人遺留的合法財產則不能成為遺產,故不能被繼承。法律依據:《憲法》第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。 《民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
  • 繼承法關于房產繼承的最新規定

    張旭律師

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    張旭

    繼承法關于房產繼承的最新規定

    內容:繼承法關于房產繼承的最新規定:房產繼承是按照《民法典》的規定,把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人的行為。它是房地產轉讓中的一種方式。但這種轉讓方式主要是指土地使用權或房屋所有權的轉移行為,而不是直接反映商品的關系。繼承是一種法律制度,繼承關系要在一定的條件下才能發生。

    張旭律師
    2023.05.0650人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 土地使用權轉讓的依據是:國家實行城鎮國有土地使用權轉讓制度,取得土地使用權的土地使用者,其使用權在使用年限內可以轉讓。土地使用權轉讓的登記,由政府土地管理部門、房產管理部門辦理。法律依據:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二條 國家按照所有權與使用權分離的原則,實行城鎮國有土地使用權出讓、轉讓制度,但地下資源、埋藏物和市政公用設施除外。前款所稱城鎮國有土地是指市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內屬于全民所有的土地(以下簡稱土地)。 第四條 依照本條例的規定取得土地使用權的土地使用者,其使用權在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動,合法權益受國家法律保護。 第七條 土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押、終止及有關的地上建筑物、其他附著物的登記,由政府土地管理部門、房產管理部門依照法律和國務院的有關規定辦理。
  • 子女在老人宅基地上建房后如何繼承

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    子女在老人宅基地上建房后如何繼承

    內容:第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。那么子女在老人宅基地上建房后如何繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.11126人收看
  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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  • 可以依法轉讓宅基地使用權,但是不可以繼承。宅基地屬于集體經濟組織所有,由集體召開會議統一進行討論審批分配,報經集體經濟組織批準同意可以實施轉讓。宅基地不屬于被繼承人遺留的合法財產,故不能成為遺產進行繼承。法律依據:《憲法》第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。 《民法典》第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。 第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
  • 房子只具有使用權是否可以繼承

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    房子只具有使用權是否可以繼承

    內容:依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。那么房子只具有使用權是否可以繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.11409人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 農村的宅基地使用權可以繼承嗎

    王學瑞律師

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    王學瑞

    農村的宅基地使用權可以繼承嗎

    內容:說明我國農村宅基地使用權主要是為了保障每戶農民的居住需求,具有社會保障功能,如果允許繼承,將導致宅基地無限擴大,違背了土地管理法關于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關規定;3、據此,農村宅基地不能算作遺產,故不可以繼承;4、農村宅基地不得單獨流轉交易,并不代表農村宅基地上的房屋也不能流轉交易;5、法律依據:《民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。那么農村的宅基地使用權可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.04.292015人收看
  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 部分合同可以轉讓繼承。轉讓繼承的合同關系與內容必須合法有效,符合法律所規定的轉讓繼承程序,雙方達成合同轉讓繼承的合意,其行為應符合社會公共利益不違背法律規定。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第五百四十五條 債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人,但是有下列情形之一的除外: (一)根據債權性質不得轉讓; (二)按照當事人約定不得轉讓; (三)依照法律規定不得轉讓。 當事人約定非金錢債權不得轉讓的,不得對抗善意第三人。當事人約定金錢債權不得轉讓的,不得對抗第三人。
  • 公務員如何繼承宅基地

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    公務員如何繼承宅基地

    內容:宅基地是集體所有,是村集體經濟組織分配給本村或者本集體組織成員造房居住使用的,并且不能分配給非本村成員。繼承的是在宅基地上建造的房屋,對房屋有所有權,對宅基地只有使用權。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。那么公務員如何繼承宅基地。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.11230人收看
  • 王學瑞律師

    主任律師
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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 民法典的居住權的轉讓、繼承和設立居住權的住宅出租有什么規定

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    民法典的居住權的轉讓、繼承和設立居住權的住宅出租有什么規定

    內容:設立居住權的住宅不得出租,但是當事人另有約定的除外。居住權以他人的房屋為標的,行使的是占有、使用和有限收益權。傳統物權中的地上權,在中國被有的學者稱為“基地使用權”。典權是中國特有的物權形態,其他國家并無這種制度,雖然日耳曼法上的古質和日本民法上的不動產質與其極為相似,但典權與這兩種權利又實有不同。那么民法典的居住權的轉讓、繼承和設立居住權的住宅出租有什么規定。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 土地使用權轉讓需要依法征收土地增值稅。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額向取得收入的單位和個人征收,增值額未超過扣除項目金額20%的不需要繳納土地增值稅。法律依據:《土地增值稅暫行條例》第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當依照本條例繳納土地增值稅。 第八條 有下列情形之一的,免征土地增值稅: (一)納稅人建造普通標準住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的; (二)因國家建設需要依法征用、收回的房地產。
  • 宅基地賣了如何繼承

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    宅基地賣了如何繼承

    內容:第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。那么宅基地賣了如何繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11981人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 民法典居住權可以轉讓和繼承嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    民法典居住權可以轉讓和繼承嗎

    內容:設立居住權的住宅不得出租,但是當事人另有約定的除外。居住權以他人的房屋為標的,行使的是占有、使用和有限收益權。傳統物權法中的地上權,在中國被有的學者稱為“基地使用權”。典權是中國特有的物權形態,其他國家并無這種制度,雖然日耳曼法上的古質和日本民法上的不動產質與其極為相似,但典權與這兩種權利又實有不同。那么民法典居住權可以轉讓和繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 元甲交通律師律師

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  • 繼承人要交土地轉讓金嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    繼承人要交土地轉讓金嗎

    內容:繼承人要交土地轉讓金嗎繼承人繼承房屋的時候,可供繼承的房屋是要有完整所有權的,所以繼承房屋后一般是不需要交納土地出讓金的,但繼承的土地使用權到期除外。《國有土地使用權出讓收支管理辦法》第一千一百二十一條規定:本辦法所稱國有土地使用權出讓收入是指政府以出讓等方式配置國有土地使用權取得的全部土地價款。按照規定依法向國有土地使用權受讓人收取的定金、保證金和預付款,在國有土地使用權出讓合同生效后可以抵作土地價款。那么繼承人要交土地轉讓金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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  • 農村老宅基地如何繼承

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    農村老宅基地如何繼承

    內容:宅基地不屬于遺產范圍。《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。那么農村老宅基地如何繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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  • 遇到宅基地轉讓糾紛如何處理

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    遇到宅基地轉讓糾紛如何處理

    內容:宅基地既不能買賣,也不能繼承,但可以在本村集體內流轉,經過土地管理部門依法批準,發放證件。宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者注銷登記。出賣、出租房屋后再申請宅基地的,不予批準。

    林艷英律師
    2022.03.241019人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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