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宅基地賣了如何繼承
趙金保律師2022.02.11993人閱讀
導讀：
第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。那么宅基地賣了如何繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。關(guān)于宅基地賣了如何繼承的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
一、宅基地賣了如何繼承
被繼承人將宅基地賣了，就變喪失了宅基地的使用權(quán)，宅基地不屬于被繼承人的遺產(chǎn)，所以不能繼承。
《中華人民共和國民法典》
第三百五十六條【建筑物等設(shè)施隨建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)而一并處分】建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。
第三百六十三條【宅基地使用權(quán)取得、行使和轉(zhuǎn)讓的法律適用】宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。
第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。
依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
二、宅基地使用權(quán)的申請條件
目前，農(nóng)戶申請宅基地使用權(quán)應(yīng)具備的條件由各地根據(jù)實際情況自行制定，并沒有全國統(tǒng)一的標準。根據(jù)各省制定的農(nóng)村宅基地管理辦法，一般來說，農(nóng)村村民有下列情形之一的，可以申請設(shè)立宅基地使用權(quán)：
(1)因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;
(2)外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的;
(3)因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。
農(nóng)村村民有下列情形之一的，通常不予批準使用宅基地：
(1)非本集體的農(nóng)村村民;
(2)已擁有一處達到規(guī)定標準面積的宅基地;
(3)農(nóng)村村民轉(zhuǎn)讓住房后，再申請宅基地的。
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