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老人去世房屋宅基地如何繼承權

許瑞林律師2022.02.11949人閱讀
導讀:

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。那么老人去世房屋宅基地如何繼承權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。關于老人去世房屋宅基地如何繼承權的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一、老人去世房屋宅基地如何繼承權

民法典規定,宅基地上的房屋歸老人所有的,老人死亡后,其繼承人有權繼承該房屋,但不能繼承宅基地。

《中華人民共和國民法典》

第三百六十二條【宅基地使用權的定義】宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

第三百六十三條【宅基地使用權取得、行使和轉讓的法律適用】宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。

第一千一百二十二條【遺產的定義】遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。

依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。

二、農村房屋繼承需要準備哪些材料

1、所有繼承人的身份證、戶口簿或其它身份證明;

2、被繼承人的死亡證明(比如,醫療機構出具的死亡證明;公安機關出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書;其他能夠證明被繼承人死亡的材料等);

3、所有繼承人與被繼承人之間的親屬關系證明(比如戶口簿、婚姻證明、收養證明、出生醫學證明,公安機關以及村委會、居委會、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料,其他能夠證明相關親屬關系的材料等);

4、被繼承人享有不動產權利的材料;(第1-4項,是必備的材料)

5、放棄繼承的,應當在不動產登記機構的辦公場所,在工作人員的見證下,簽署放棄繼承權的聲明;

6、被繼承人生前有遺囑或者遺贈扶養協議的,提交其全部遺囑或者遺贈扶養協議;

7、被繼承人生前與配偶有夫妻財產約定的,提交書面約定協議。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 看遺囑。1,房產繼承需要先辦理公證,拿公證書再辦理新房產證2,不論老伴是否繼承,在辦理公證時都需要到場,如果不繼承,就在辦理公證時書面寫一個本人自愿放棄繼承的聲明,如果不寫就表示繼承遺產3,因為沒有遺囑,法定繼承是父母、配偶、子女共同繼承。所以繼承人原則上是平分遺產。所以不論老伴是否繼承遺產,在繼承順序、比例上老伴、女兒、長子是同順位、同比例4,如果老伴繼承了,可以用遺囑的方式把自己的財產指定由某子女繼承,或者在生前通過贈與或者買賣的方式將自己的房產份額讓與某子女《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承:1、第一順序:配偶、子女、父母;2、第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母,包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。
  • 老人宅基地孫子女繼承是否需要公證

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    老人宅基地孫子女繼承是否需要公證

    內容:依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。在辦理公證時,必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明,原房屋權屬人如有遺囑,應當提供遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。那么老人宅基地孫子女繼承是否需要公證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.11706人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 1.遇到有人不知原因在出租屋內去世首先我們得先報警。2.在警察到來查看現場后可聯系死者家屬。3.在死者家屬到來后可以與他們商量后續問題。4.整理死者遺物讓家屬帶走 。《公安機關辦理行政案件程序規定》 第十條 行政案件由違法行為地的公安機關管轄。由違法行為人居住地公安機關管轄更為適宜的,可以由違法行為人居住地公安機關管轄,但是涉及賣淫、嫖娼、賭博、毒品的案件除外。違法行為地包括違法行為發生地和違法結果發生地。違法行為發生地,包括違法行為的實施地以及開始地、途經地、結束地等與違法行為有關的地點;違法行為有連續、持續或者繼續狀態的,違法行為連續、持續或者繼續實施的地方都屬于違法行為發生地。違法結果發生地,包括違法對象被侵害地、違法所得的實際取得地、藏匿地、轉移地、使用地、銷售地。居住地包括戶籍所在地、經常居住地。經常居住地是指公民離開戶籍所在地最后連續居住一年以上的地方,但在醫院住院就醫的除外。移交違法行為人居住地公安機關管轄的行政案件,違法行為地公安機關在移交前應當及時收集證據,并配合違法行為人居住地公安機關開展調查取證工作。
  • 朝陽法院調研發現農村房屋拆遷易引發五類民事糾紛

    崔玉君律師

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    崔玉君

    朝陽法院調研發現農村房屋拆遷易引發五類民事糾紛

    內容:(摘錄)朝陽法院調研發現農村房屋拆遷引發五類民事糾紛 一是分家析產糾紛。被拆房屋所有權人已去世時,繼承人之間為獲得拆遷補償而訴至法院主張繼承權,要求分割遺產,引發近親屬之間的糾紛。針對上述現象,朝陽法院提出以下應對建議:一是加強對土地管理法的宣傳,普及宅基地使用管理方面的法律知識,規范農村宅基地交易市場,預防宅基地轉讓糾紛;二是建議政府有關部門完善拆遷政策,防止當事人利用政策漏洞、通過惡意訴訟獲取拆遷補償利益;三是拆遷單位應與街鄉、村委會等密切配合,共同做好拆遷補償確認與分配等相關工作,防止因拆遷引發各種民事糾紛。那么朝陽法院調研發現農村房屋拆遷易引發五類民事糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 老人去世后房產繼承交稅嗎

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    老人去世后房產繼承交稅嗎

    內容:老人去世后房產繼承交稅嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效,《繼承法》有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規定:依據我國相關法律的規定,老人去世后繼承人繼承房屋的時候,是不需要交稅的,目前我國還沒有開征遺產稅,但繼承房屋需要交納一定的費用。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權,必須出具放棄財產承諾證明。(四)繼承登記申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。待一切資料審核后,即發放已更改權屬人的房產證明。那么老人去世后房產繼承交稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.01.31433人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 你好,分配協議具體是怎么約定的,宅基地是屬于集體土地,只有使用權,土地管理法規定第十四條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。 單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。 當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。 在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。
  • 老伴過世配偶有沒有繼承權

    張蕓律師

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    張蕓

    老伴過世配偶有沒有繼承權

    內容:老伴過世配偶有沒有繼承權第十條遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。案例王*清老人的妻子肖*秀7年前因病去世,今年11月初王的住地拆遷還房時,肖的4個兒女竟然拿出一份“四人平分母親房產”的公證書,王作為配偶竟然沒有分房的權利。易同時說,由于二哥在外地打工不常回家,王*清可以住在二哥家直到過世,但房屋所有權還是二哥的,他們愿意與老人簽訂該房的使用協議。對此王表示不能接受,并對公證產生質疑。那么老伴過世配偶有沒有繼承權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 贈與房產未辦公證 老人去世怎歸屬

    陳明月律師

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    陳明月

    贈與房產未辦公證 老人去世怎歸屬

    內容:祖父想將房屋贈與孫子,不料公證手續還未辦妥,老人就去世。日前,市二中院對這起財產權屬糾紛作出終審判決,確認孫子對爭議房屋的所有權。此后,拱先生的大兒子對父親贈房一事表示同意,并前往公證處,在筆錄上簽字。一審法院判決確認拱先生的孫子為房屋的所有權人。贈與合同是贈與人把自己的財產無償地送給受贈人,受贈人同意接受的合同。贈與行為為諾成行為。僅有將要贈送某項財物的預約,不能認為贈與合同已成立。在交付贈與物前,贈與人有權撤銷贈與,即為實踐行為。贈與合同已合法成立。那么贈與房產未辦公證。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.3169人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 公證后沒過戶房屋贈與無效獲贈后“變臉”老人討回房子

    林艷英律師

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    林艷英

    公證后沒過戶房屋贈與無效獲贈后“變臉”老人討回房子

    內容:孤寡老人石大爺,自老伴去世后,鄰居肖某夫婦一直對他照顧得很好,石大爺很是感激,便決定將自己名下的一間房贈與肖某,自己保留居住權。但是此后,鄰居肖某漸漸找借口不再照顧老人,甚至干脆就不露面了。而肖某認為,協議是做過公證的,房子送給他,就不能要回去了。最后兩人把“官司”打到了公證處,有關人員當即告知:原贈與協議尚未生效。據公證人員介紹,根據國家有關規定,房地產贈與應當辦理先行的公證。這是為加強審查,避免出現各種假贈與,減少矛盾和糾紛的必要條件。公證人員在此提醒,房屋贈與的公證,公證后一定要及時辦理過戶手續,否則贈與無效。那么公證后沒過戶房屋贈與無效獲贈后“變臉”老人討回房子。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 老人去世房產怎樣繼承

    龍珊律師

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    龍珊

    老人去世房產怎樣繼承

    內容:二、繼承人在什么情況下喪失繼承權1、故意殺害被繼承人;2、為爭奪遺產而殺害其他繼承人;3、遺棄被繼承人,或者虐待被繼承人情節嚴重;4、偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑,情節嚴重;5、以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑,情節嚴重。那么老人去世房產怎樣繼承。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11538人收看
  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 若是正常死亡,不屬于兇宅。
  • 老人去世房屋宅基地如何繼承權

    王熙律師

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    王熙

    老人去世房屋宅基地如何繼承權

    內容:《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第三百六十三條宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理的法律和國家有關規定。那么老人去世房屋宅基地如何繼承權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 孔孟廷律師

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  • 繼女對繼父名下的房屋是否享有繼承權

    姚平律師

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    姚平

    繼女對繼父名下的房屋是否享有繼承權

    內容:繼父或繼母和受其撫養教育的繼子女間的權利和義務,適用本法對父母子女關系的有關規定。日前,無錫市惠山區人民法院依法審結了這起繼承糾紛案件,并依法認定繼女為繼父的合法遺產繼承人之一。而被告王某的親生女兒王某某辯稱,張某與其父親結婚登記時,繆某已20多歲,已成年,與自己的父親并未形成撫養關系,也尚未形成贍養關系,故王某某堅持認為繆某對自己父親的房屋無繼承權。第三人王某的繼女繆某辯稱,母親與王某結婚后,其與王某形成有撫養關系的繼父女關系,繼父去世時,其承擔了繼父的部分后事費用,故其依法對繼父的遺產享有繼承權。那么繼女對繼父名下的房屋是否享有繼承權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 孩子去世在前父母對房屋繼承權嗎

    元甲交通律師律師

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    元甲交通律師

    孩子去世在前父母對房屋繼承權嗎

    內容:孩子去世在前父母對房屋繼承權嗎有的,第一是配偶,第二是子女,第三是父母,按順位繼承,如果是無配偶無子女,父母就是唯一繼承人。兒子去世如果其生前沒有留下有效遺囑的,兒子的房產父母可以依據《民法典》有權法定繼承。但是依據《民法典》第一千一百二十七條的規定:遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。與父母具有同等法定繼承兒子房產的還有其妻子、兒女,只有在已經故世者不存在妻子、兒女的前提下,其父母才能夠完全繼承兒子的房產。那么孩子去世在前父母對房屋繼承權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 兒子過世宅基地如何繼承權

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    兒子過世宅基地如何繼承權

    內容:依據我國法律規定,宅基地的所有權和使用權是分離的,宅基地的所有權屬于集體,使用權屬于房屋所有人,農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權,不能隨意對宅基地進行處置。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有,可以繼承。繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。那么兒子過世宅基地如何繼承權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 老人去世后,其宅基地應該歸集體。個人對宅基地僅擁有使用權,并不擁有所有權。老人原擁有的宅基地使用權,歸本戶內余下的人員共同享有權利。宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地,由于城鎮住宅大多是房地產開發商建造的樓房故一般住戶不涉及宅基地概念,現今的宅基地主要指農村宅基地。法律依據:《土地管理法》第九條 城市市區的土地屬于國家所有。 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。
  • 五保戶去世,他的承包地和宅基地該歸誰?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    五保戶去世,他的承包地和宅基地該歸誰?

    內容:還有一種情況,那就是五保戶去世后,村里干部并沒有找到愿意安葬老人的人,侄子不愿意,親近的人不愿意,村里別的人也不愿意,假如是老人侄子不愿意,那會接著找遠一點的人,不管是誰,只要承擔起了安葬這種事,那老人遺留下來的東西就成為了他的,首先一種是老人留有遺囑,比如老人在生前,感覺自己快不行了,所以留下了一份遺囑,遺囑上說明自己去世后,由侄子或者某個人繼承自己去世后的東西,這些東西包括宅基地的使用權,以及承包地的承包經營權。

    翁玉素律師
    2023.07.101011人收看
  • 周春花律師

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  • 老人去世房子姑爺有繼承權嗎

    王學瑞律師

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    王學瑞

    老人去世房子姑爺有繼承權嗎

    內容:老人去世房子姑爺有繼承權嗎特殊情況下可以享有繼承權,即喪偶后仍然繼續履行主要贍養義務的。相關法律知識《民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的,由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。第十一條被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。那么老人去世房子姑爺有繼承權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
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  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 您好,宅基證使用證是您的名字,說明房子還是你的,房子被老人和長兄強迫賣給長兄了!建議跟他們協商,讓他們給您錢,如果給了,去當地的公證處公證下這個事就可以了。
  • 老人去世遺產繼承有期限嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務所

    黃東潔

    老人去世遺產繼承有期限嗎

    內容:繼承開始后,遺產分配完畢前,繼承人都有權要求依法獲得分配。遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。《繼承法》第八條繼承權糾紛提起訴訟的期限為二年,自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內,作出接受或者放棄受遺贈的表示;到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。那么老人去世遺產繼承有期限嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.31461人收看
  • 姚平律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 可以繼承農村宅基地房屋,具有繼承權。宅基地屬于集體經濟組織所有,由集體召開會議統一進行討論審批分配,宅基地使用權不屬于被繼承人遺留的合法財產、不能被繼承,但宅基地上的房屋屬于被繼承人遺留的合法財產,可以依法繼承。法律依據:《憲法》第十條 城市的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。 《民法典》第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
  • 父母的承包地子女有繼承權嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    父母的承包地子女有繼承權嗎

    內容:父母的承包地子女有繼承權嗎沒有繼承權。但在父母名下老人去世后兒女仍然繼續經營,直至下一輪土地確權或國家關系土地政策出臺,否則不可改變,但是他不屬于繼承。《土地管理法》第八條規定農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。第十條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。那么父母的承包地子女有繼承權嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 趙金保律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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許瑞林律師

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