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2022.01.20 16:48:15
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如果在開發(fā)商手里買房子，當(dāng)時(shí)就可以辦理產(chǎn)權(quán)證，如果是在個(gè)人手里買房子，也不需要5年，需要在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理局去公證并簽購房買賣合同一式三份 的那種 房產(chǎn)局備案一份你一份賣房主一份。
《商品房銷售管理辦法》 第十六條 第一款 商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：從合法性的角度出發(fā)，債權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合相關(guān)法律規(guī)定，并得到原債務(wù)人的同意或者根據(jù)合同條款允許無需同意。否則，即使雙方達(dá)成債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，也可能因違反法律或合同約定而無效。
張旭律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：第四類是依法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán),由于債權(quán)自身的特殊性，法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓,第三類是依合同當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓的債權(quán),當(dāng)事人約定金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗第三人,,《民法典》第五百四十五條規(guī)定，債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：,1、根據(jù)債權(quán)性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓,,當(dāng)事人約定非金錢債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓的，不得對抗善意第三人。
陳明月律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，雙方應(yīng)當(dāng)明確約定糾紛的管轄方式，以保障合同的有效性和權(quán)益的實(shí)現(xiàn),需要注意的是，如果采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中沒有明確約定管轄方式，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決,當(dāng)采礦權(quán)所在地與合同簽訂地不一致時(shí)，雙方可以選擇采礦權(quán)所在地的法院進(jìn)行管轄,采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛管轄法院的規(guī)定采礦權(quán)行政許可糾紛法院管轄規(guī)定是：由礦藏所在地人民法院專屬管轄,當(dāng)雙方選擇這種管轄方式時(shí)，合同糾紛應(yīng)由合同簽訂地的法院進(jìn)行審理,采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛管轄權(quán)&mdash。
黃東潔律師
擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：公司未分紅并不影響張某行使股東權(quán)利和履行股東義務(wù)，他要求解除股份轉(zhuǎn)讓合同，不符合法定解除的要件，法院判決駁回其訴訟請求,據(jù)了解，2019年7月，張某與袁某簽訂了股份轉(zhuǎn)讓合同，袁某將自己持有的某家居公司30%的股權(quán)以18萬元的價(jià)格，轉(zhuǎn)讓給張某，雙方約定張某支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，即可獲得股東身份、享受股東權(quán)益并承擔(dān)股東義務(wù),張某認(rèn)為自己沒有獲得分紅，未辦理股權(quán)變更登記，拒絕追加出資，要求解除股份轉(zhuǎn)讓合同，并要求袁某退還18萬元股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,股權(quán)受讓人對公司營業(yè)范圍、人員工資、場地租賃等具體事宜發(fā)表意見，參加股東會(huì)議、要求查閱公司賬簿等情形，均可視為股權(quán)受讓人有成為股東的真實(shí)意思，已實(shí)際行使股東權(quán)利，參與公司具體經(jīng)營管理，具備股東資格的實(shí)質(zhì)要件,睢寧法院審理后認(rèn)為，張某雖未被記載于股東名冊，但家居公司及其股東均知曉并同意股權(quán)轉(zhuǎn)讓一事，張某在股東群里對公司治理發(fā)表意見，已經(jīng)實(shí)際參與到家居公司的管理,轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，張某在全體股東群里對公司銷售及回款情況、支付貨款、工資結(jié)算、店面轉(zhuǎn)讓事宜等情況發(fā)表了意見和看法。
李孟陽律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：轉(zhuǎn)讓門面交了定金沒簽合同可以退。如果賣方所售項(xiàng)目有《預(yù)/銷售許可證》或產(chǎn)權(quán)證，購房者與賣方有約定，所交款項(xiàng)為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達(dá)不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項(xiàng)予以沒收，定金一律不退。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。那么轉(zhuǎn)讓店鋪沒簽合同定金能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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內(nèi)容：而債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同是在庭審時(shí)為了論證A公司擁有對B公司的債權(quán)而提出的。而后商品房銷售合同又被認(rèn)為是為了平債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移的賬而簽訂的。而B公司卻認(rèn)為，《商品房銷售合同》、《債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同》和《關(guān)于歸還2000萬人民幣欠款的協(xié)議》系該公司原負(fù)責(zé)人為套取國有資產(chǎn)，而利用對糾紛中涉及到的幾家公司的控制權(quán)偽造的。該人士指出，如果B鴻基沒有還中包基地公司的2000萬元，那么此后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移合同等也就失去了法律意義。那么債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓合同撲朔迷離。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：國際技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同一、合同名稱＿＿＿＿專有技術(shù)轉(zhuǎn)讓許可證合同二、簽約時(shí)間與地點(diǎn)本許可證合同于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日在中國＿＿＿＿簽訂。合同期限系指本合同生效日起算至第十年為止的期限。六、合同范圍與內(nèi)容1．供方同意受方在中國設(shè)計(jì)、制造、使用和銷售合同產(chǎn)品的專用技術(shù)。3．供方負(fù)責(zé)自費(fèi)派遣技術(shù)人員赴受方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和參加＿＿＿＿的性能考核。那么國際技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同（1）。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：這種行為是指購房者在簽訂了商品房預(yù)售合同以后，將其預(yù)購的尚未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)開發(fā)企業(yè)認(rèn)可、簽字蓋章讓雙方持預(yù)售契約、轉(zhuǎn)讓合同及有關(guān)證件到銷售登記的交易管理部門申辦預(yù)售轉(zhuǎn)讓登記。經(jīng)審核轉(zhuǎn)讓合同并符合規(guī)定的，經(jīng)辦人填寫《預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓審批表》，報(bào)當(dāng)?shù)胤课葜鞴懿块T審查。第四十六條商品房預(yù)售的，商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問題，由國務(wù)院規(guī)定。
姚平律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立,股權(quán)轉(zhuǎn)讓沒有簽協(xié)議是否合法法律主觀：股權(quán)轉(zhuǎn)讓沒有簽協(xié)議，如當(dāng)事人已經(jīng)對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的額、對價(jià)以及如何履行進(jìn)行了相應(yīng)的約定，并已經(jīng)實(shí)際履行，即使無任何書面協(xié)議也可以得到法律的保護(hù),如當(dāng)事人已經(jīng)對股權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的額、對價(jià)以及如何履行進(jìn)行了相應(yīng)的約定，并已經(jīng)實(shí)際履行，即使無任何書面協(xié)議也可以得到法律的保護(hù)。
張嘉娛律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：【專利申請】專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓合同包括哪些內(nèi)容合同編號(hào)：科研合字第號(hào)項(xiàng)目名稱：技術(shù)受讓人：技術(shù)讓與人：中介人：合同登記機(jī)關(guān)：簽訂日期：年月日合同履行期限：年月日至年月日研制單位研制完成時(shí)間年月日主要研制人員組織鑒定單位成果鑒定時(shí)間年月日獲獎(jiǎng)日期、等級(jí)發(fā)獎(jiǎng)單位已應(yīng)用單位技術(shù)商品轉(zhuǎn)讓方法專利申請?zhí)枌＠鷾?zhǔn)號(hào)一、發(fā)明創(chuàng)造名稱和內(nèi)容：二、發(fā)明創(chuàng)造的所有權(quán)性質(zhì)：三、技術(shù)情報(bào)和資料的清單：四、專利申請權(quán)讓與人、受讓人的義務(wù)和責(zé)任五、專利申請被駁回的責(zé)任：六、履行合同的計(jì)劃、進(jìn)度、期限、地點(diǎn)和方式：七、驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和方法：八、成交金額與付款時(shí)間、付款方式：一次總付：分次支付：按利潤或銷售額提成%時(shí)間：其它方式：九、中介人的義務(wù)和責(zé)任及收取中介服務(wù)費(fèi)比例和支付方式：十、違約責(zé)任：十一、爭議的解決辦法：十二、名詞和術(shù)語的解釋：十三、其它有關(guān)事項(xiàng)：受讓人法定代表人：地址電話帳號(hào)開戶銀行讓與人。
趙金保律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：當(dāng)乙公司解除合同并要求甲公司支付違約金時(shí)，其對該10萬元的債權(quán)即已產(chǎn)生權(quán)利瑕疵，丙公司在未通知乙公司的情況下將其所享有的針對甲公司的10萬元債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了丁公司，那么這種行為是否具有法律效力呢,在本案中丙公司將乙公司的債權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并未征得乙公司的同意導(dǎo)致糾紛發(fā)生由此可見在進(jìn)行任何涉及到債權(quán)、債務(wù)的法律行為時(shí)務(wù)必請專業(yè)人士進(jìn)行咨詢從而避免不必要的麻煩,債權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定根據(jù)《合同法》的規(guī)定：除根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓、按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓、依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓以外，債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。
林艷英律師擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：3、債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛處理方式有為：只要雙方能就糾紛達(dá)成一致，就可以協(xié)商處理，協(xié)商不了的可以申請仲裁或者向人民法院起訴,2、債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛處理方式有為：只要雙方能就糾紛達(dá)成一致，就可以協(xié)商處理，協(xié)商不了的可以申請仲裁或者向人民法院起訴,2、法律主觀：從目前出現(xiàn)的虛假 債權(quán)轉(zhuǎn)讓 糾紛看，大致可歸納為以下幾種類型： 剝離前已受清償,3、虛假債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的情形：剝離前已受清償,虛假的債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛有什么情形1、法律主觀：以下情形一般屬于虛假債權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛：剝離前已受清償,債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎么處理1、法律主觀：債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛就是因履行債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同而發(fā)生的糾紛。
李楠楠律師擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：因此，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議中約定的爭議解決方式應(yīng)當(dāng)明確、具體，確保爭議發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)解決,因此，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議中約定的違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)具有可操作性和約束力，確保合同的履行,因此，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議一旦簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù),經(jīng)審理，法院認(rèn)為雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù),最終，法院判決撤銷股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議，李某向王某返還股權(quán)轉(zhuǎn)讓款并賠償王某因此遭受的損失。
馮清琴律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式有哪些債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式有自由轉(zhuǎn)讓、同意轉(zhuǎn)讓、通知轉(zhuǎn)讓等方式，合同采用通知轉(zhuǎn)讓。債權(quán)轉(zhuǎn)讓類型1、支付轉(zhuǎn)讓型企業(yè)在采購時(shí),用持有的第三方的債權(quán)作為貨款支付給銷貨方，銷貨方銷售貨物收到的是應(yīng)收賬款,但是對方債務(wù)人不是購貨方，而是第三方即原來與購貨方有債權(quán)債務(wù)關(guān)系的一方。那么合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容：技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同讓與人訂立技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的主要目的是通過轉(zhuǎn)讓技術(shù)，收取報(bào)酬。讓與人轉(zhuǎn)讓的技術(shù)不能是剽竊、冒充、仿造的，必須是自己合法擁有的，也就是說，讓與人應(yīng)當(dāng)保證自己是所提供技術(shù)的合法擁有者，或者保證自己有權(quán)轉(zhuǎn)讓或者有權(quán)許可、使用、實(shí)施該項(xiàng)技術(shù)。讓與人在轉(zhuǎn)讓技術(shù)時(shí)，還應(yīng)當(dāng)保證所提供的技術(shù)或者文件資料的完整、準(zhǔn)確、有效，能夠達(dá)到合同預(yù)期的目標(biāo)。受讓人使用讓與人轉(zhuǎn)讓或者許可的技術(shù)生產(chǎn)或者銷售產(chǎn)品，如果被第三人指控侵權(quán)，應(yīng)當(dāng)由受讓人應(yīng)訴；并承擔(dān)責(zé)任；如果被第三人指控的侵權(quán)成立，受讓人的經(jīng)濟(jì)損失由讓與人負(fù)責(zé)賠償。那么技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同讓與人保證義務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：交通事故
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??【千萬元級(jí)和解，專業(yè)成就共贏】?? 兩起重大工程糾紛，超 1100萬 和解金額塵埃落定！?? 從錯(cuò)綜復(fù)雜的合同關(guān)系，到層層債務(wù)追索，團(tuán)隊(duì)精準(zhǔn)鎖定關(guān)鍵證據(jù)，突破合同相對性，為實(shí)際施工人打通維權(quán)通路?？～ 分期方案落地、債權(quán)轉(zhuǎn)讓閉環(huán)、違約條款護(hù)航—— 每一步都是策略與實(shí)力的較量，更是法律智慧的凝結(jié)?！ 感恩信任，致敬堅(jiān)持！ 用專業(yè)守護(hù)公平，以行動(dòng)詮釋擔(dān)當(dāng)—— 我們，不僅是解局者，更是權(quán)益的捍衛(wèi)者！??
分享一些股權(quán)糾紛典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股權(quán)糾紛案 案情：美康生物與全資子公司原股東姚丹華因股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，歷經(jīng)多次審理，最終在2025年3月4日由寧波中院維持一審判決，駁回姚丹華上訴。姚丹華需承擔(dān)14萬元案件受理費(fèi)。 裁判要點(diǎn)：股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛中，若受讓方未按協(xié)議履行義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)提起訴訟。法院判決后，執(zhí)行情況可能影響公司利潤。 2. 出資瑕疵股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛 裁判要旨：出資瑕疵的股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)，若受讓方明知或應(yīng)知瑕疵，仍需承擔(dān)出資瑕疵責(zé)任。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的本質(zhì)是股東資格的轉(zhuǎn)移，而非單純出資義務(wù)的轉(zhuǎn)移。 3. 外商投資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛 裁判要旨：外商投資企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。2016年后，負(fù)面清單以外的股權(quán)轉(zhuǎn)讓適用備案制，備案不再構(gòu)成合同生效要件。 股權(quán)糾紛的常見類型 1. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同效力爭議 包括代簽行為、隱瞞債務(wù)、侵犯優(yōu)先購買權(quán)等問題。例如，轉(zhuǎn)讓方隱瞞目標(biāo)公司債務(wù)，受讓方可主張撤銷合同。 2. 股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付糾紛 受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方可要求繼續(xù)履行合同或支付違約金。例如，某仲裁案例中，受讓方未支付第二筆轉(zhuǎn)讓款，被裁決支付840萬元及50%違約金。 3. 出資瑕疵與責(zé)任承擔(dān) 未屆出資期限的股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原股東仍需在未出資范圍內(nèi)對公司債務(wù)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。 4. 隱名股東與顯名股東糾紛 隱名股東雖未登記，但可通過協(xié)議確認(rèn)股東資格。例如，某案例中，法院依據(jù)《股權(quán)認(rèn)購協(xié)議》確認(rèn)隱名股東身份。 最新動(dòng)態(tài)與司法實(shí)踐 1. 股東損害債權(quán)人利益糾紛 北京西城法院發(fā)布典型案例，明確股東抽逃出資、違法減資等行為需對公司債務(wù)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。一人公司財(cái)產(chǎn)混同時(shí)，適用舉證責(zé)任倒置規(guī)則。 2. 仲裁案例中的違約金爭議 某仲裁案例中，違約金約定為轉(zhuǎn)讓款的50%，仲裁庭綜合考慮資金占用損失，支持了該約定。 建議與啟示 1. 對轉(zhuǎn)讓方的建議 確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議條款明確，避免隱瞞債務(wù)或出資瑕疵。 在合同中約定違約責(zé)任，保障自身權(quán)益。 2. 對受讓方的建議 在受讓股權(quán)前，進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)目標(biāo)公司債務(wù)及股權(quán)狀況。 明確約定轉(zhuǎn)讓款支付方式及時(shí)間，避免糾紛。 3. 對債權(quán)人的建議 關(guān)注公司股東出資情況，發(fā)現(xiàn)抽逃出資或違法減資時(shí)，及時(shí)主張權(quán)利。
中途被迫退場，工程款怎么計(jì)算？沒合同、沒結(jié)算單，能要回工程款嗎？5月30日17:30 民商律師分享會(huì)，真實(shí)案例展示，類案策略分享！運(yùn)用談判調(diào)解、財(cái)產(chǎn)保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟等，多種解決方案幫你快速要回工程款！
朋友忽悠我買保險(xiǎn)，后來發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不符，錢不給退怎么辦？
三人經(jīng)商議合伙干工程， 由于合作期間分歧較大，兩人退股， 導(dǎo)致后期發(fā)包人拒絕支付工程款， 869萬欠款該如何快速要回？ 三人商議合伙干工程 2017年，工程公司（化名）經(jīng)招投標(biāo)取得某縣區(qū)交通運(yùn)輸扶貧“建養(yǎng)一體化”工程的施工。 經(jīng)由市政建設(shè)公司（化名）的法定代表人及胡先生與工程公司商談一致，將工程中的其中五個(gè)標(biāo)段的施工進(jìn)行轉(zhuǎn)包。 胡先生與沈某、孫某三人經(jīng)過協(xié)商，由胡先生和孫某負(fù)責(zé)出資，沈某負(fù)責(zé)承接工程，三人共同承包該標(biāo)段的工程施工，以市政建設(shè)公司的名義開展業(yè)務(wù)，于2017年6月20日正式開始施工。 由胡先生與孫某負(fù)責(zé)現(xiàn)場項(xiàng)目施工管理，組織人力、機(jī)械設(shè)備、原材料等，并在現(xiàn)場臨時(shí)搭建混凝土攪拌站，對上述標(biāo)段進(jìn)行實(shí)際施工。 兩人退股導(dǎo)致工程款拖延 2017年7月9日，沈某、孫某與胡先生共同補(bǔ)簽《項(xiàng)目合作協(xié)議書》一份，約定合作承包施工范圍、股份比例、工程管理責(zé)任及分工、資金、財(cái)務(wù)管理等內(nèi)容。 2018年11月4日，市政建設(shè)公司與工程公司簽訂協(xié)議，約定工程內(nèi)容、工程地點(diǎn)、工期、定價(jià)方式、工程款支付等。 2019年1月16日，因沈某、孫某與胡先生在合作期間出現(xiàn)分歧，故沈某、孫某退出合作，由胡先生繼續(xù)施工，各方簽訂合同一份，由胡先生支付沈某、孫某相應(yīng)股份轉(zhuǎn)讓款，承接的上述工程由胡先生繼續(xù)施工。 2019年12月31日，胡先生按期完成上述所有工程的施工義務(wù)，并交付業(yè)主使用至今。市政建設(shè)公司與工程公司已支付了一部分工程款，還剩余約869萬元工程款一直拖延支付。 申請仲裁要回全部款項(xiàng) 2020年—2023年間，胡先生無數(shù)次與多個(gè)合作方溝通時(shí)，產(chǎn)生了嚴(yán)重的分歧與矛盾，所以款項(xiàng)一拖再拖，一直未解決工程款糾紛。 于是在2023年6月，胡先生找到北京天用律所，天用律師幫助胡先生梳理了案情，指導(dǎo)收集證據(jù)，包括合同、施工情況記錄、合作協(xié)議書、結(jié)算會(huì)議紀(jì)要等全面的證據(jù)資料。 資料準(zhǔn)備齊全后向北京仲裁委申請仲裁，由兩位資深的天用律師參與出庭。庭審中，天用律師對全面的證據(jù)進(jìn)行觀點(diǎn)論述，對被拖欠的工程款據(jù)理力爭，得到了仲裁院的認(rèn)可與支持。 經(jīng)合議，仲裁庭裁決如下： 1、工程公司向胡先生支付工程款869萬元； 2、本案支出的保全費(fèi)、保全保險(xiǎn)費(fèi)和律師費(fèi)全部由工程公司承擔(dān)； 3、本案仲裁費(fèi)由胡先生承擔(dān)20%，由工程公司承擔(dān) 80%。 經(jīng)過天用律師的不懈努力，胡先生的全部訴求達(dá)成，胡先生對天用律師的專業(yè)能力非常認(rèn)可，特意送來一面錦旗表示感謝！
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