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2022.01.20 16:48:15
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如果在開發商手里買房子，當時就可以辦理產權證，如果是在個人手里買房子，也不需要5年，需要在當地的房產管理局去公證并簽購房買賣合同一式三份 的那種 房產局備案一份你一份賣房主一份。
《商品房銷售管理辦法》 第十六條 第一款 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：3、債權轉讓合同糾紛處理方式有為：只要雙方能就糾紛達成一致，就可以協商處理，協商不了的可以申請仲裁或者向人民法院起訴,2、債權轉讓合同糾紛處理方式有為：只要雙方能就糾紛達成一致，就可以協商處理，協商不了的可以申請仲裁或者向人民法院起訴,2、法律主觀：從目前出現的虛假 債權轉讓 糾紛看，大致可歸納為以下幾種類型： 剝離前已受清償,3、虛假債權轉讓糾紛的情形：剝離前已受清償,虛假的債權轉讓糾紛有什么情形1、法律主觀：以下情形一般屬于虛假債權轉讓糾紛：剝離前已受清償,債權轉讓合同糾紛怎么處理1、法律主觀：債權轉讓合同糾紛就是因履行債權轉讓合同而發生的糾紛。
孔孟廷律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：當乙公司解除合同并要求甲公司支付違約金時，其對該10萬元的債權即已產生權利瑕疵，丙公司在未通知乙公司的情況下將其所享有的針對甲公司的10萬元債權轉讓給了丁公司，那么這種行為是否具有法律效力呢,在本案中丙公司將乙公司的債權進行轉讓并未征得乙公司的同意導致糾紛發生由此可見在進行任何涉及到債權、債務的法律行為時務必請專業人士進行咨詢從而避免不必要的麻煩,債權轉讓應當遵守的規定根據《合同法》的規定：除根據合同性質不得轉讓、按照當事人約定不得轉讓、依照法律規定不得轉讓以外，債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但應當通知債務人，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。
劉曉紅律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：在采礦權轉讓合同中，雙方應當明確約定糾紛的管轄方式，以保障合同的有效性和權益的實現,需要注意的是，如果采礦權轉讓合同中沒有明確約定管轄方式，雙方可以根據實際情況協商解決,當采礦權所在地與合同簽訂地不一致時，雙方可以選擇采礦權所在地的法院進行管轄,采礦權轉讓合同糾紛管轄法院的規定采礦權行政許可糾紛法院管轄規定是：由礦藏所在地人民法院專屬管轄,當雙方選擇這種管轄方式時，合同糾紛應由合同簽訂地的法院進行審理,采礦權轉讓合同糾紛管轄權&mdash。
王熙律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：從合法性的角度出發，債權轉讓必須符合相關法律規定，并得到原債務人的同意或者根據合同條款允許無需同意。否則，即使雙方達成債權轉讓協議，也可能因違反法律或合同約定而無效。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：第四類是依法律規定不得轉讓的債權,由于債權自身的特殊性，法律規定不得轉讓,第三類是依合同當事人約定不得轉讓的債權,當事人約定金錢債權不得轉讓的，不得對抗第三人,,《民法典》第五百四十五條規定，債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：,1、根據債權性質不得轉讓,,當事人約定非金錢債權不得轉讓的，不得對抗善意第三人。
林艷英律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：這種行為是指購房者在簽訂了商品房預售合同以后，將其預購的尚未竣工的預售商品房再行轉讓給第三人的行為。轉讓合同需經開發企業認可、簽字蓋章讓雙方持預售契約、轉讓合同及有關證件到銷售登記的交易管理部門申辦預售轉讓登記。經審核轉讓合同并符合規定的，經辦人填寫《預售商品房轉讓審批表》，報當地房屋主管部門審查。第四十六條商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：國際技術轉讓合同一、合同名稱＿＿＿＿專有技術轉讓許可證合同二、簽約時間與地點本許可證合同于＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日在中國＿＿＿＿簽訂。合同期限系指本合同生效日起算至第十年為止的期限。六、合同范圍與內容1．供方同意受方在中國設計、制造、使用和銷售合同產品的專用技術。3．供方負責自費派遣技術人員赴受方進行技術指導和參加＿＿＿＿的性能考核。那么國際技術轉讓合同（1）。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：技術轉讓合同讓與人訂立技術轉讓合同的主要目的是通過轉讓技術，收取報酬。讓與人轉讓的技術不能是剽竊、冒充、仿造的，必須是自己合法擁有的，也就是說，讓與人應當保證自己是所提供技術的合法擁有者，或者保證自己有權轉讓或者有權許可、使用、實施該項技術。讓與人在轉讓技術時，還應當保證所提供的技術或者文件資料的完整、準確、有效，能夠達到合同預期的目標。受讓人使用讓與人轉讓或者許可的技術生產或者銷售產品，如果被第三人指控侵權，應當由受讓人應訴；并承擔責任；如果被第三人指控的侵權成立，受讓人的經濟損失由讓與人負責賠償。那么技術轉讓合同讓與人保證義務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：轉讓門面交了定金沒簽合同可以退。如果賣方所售項目有《預/銷售許可證》或產權證，購房者與賣方有約定，所交款項為定金，且如果買賣雙方就《商品房買賣合同》達不成一致意見，最終沒有簽訂合同，所交款項予以沒收，定金一律不退。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。那么轉讓店鋪沒簽合同定金能退嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立,股權轉讓沒有簽協議是否合法法律主觀：股權轉讓沒有簽協議，如當事人已經對股權轉讓的標的額、對價以及如何履行進行了相應的約定，并已經實際履行，即使無任何書面協議也可以得到法律的保護,如當事人已經對股權轉讓的標的額、對價以及如何履行進行了相應的約定，并已經實際履行，即使無任何書面協議也可以得到法律的保護。
段建國律師擅長：交通事故
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內容：合同債權轉讓的方式有哪些債權轉讓方式有自由轉讓、同意轉讓、通知轉讓等方式，合同采用通知轉讓。債權轉讓類型1、支付轉讓型企業在采購時,用持有的第三方的債權作為貨款支付給銷貨方，銷貨方銷售貨物收到的是應收賬款,但是對方債務人不是購貨方，而是第三方即原來與購貨方有債權債務關系的一方。那么合同債權轉讓的方式有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：【專利申請】專利申請權轉讓合同包括哪些內容合同編號：科研合字第號項目名稱：技術受讓人：技術讓與人：中介人：合同登記機關：簽訂日期：年月日合同履行期限：年月日至年月日研制單位研制完成時間年月日主要研制人員組織鑒定單位成果鑒定時間年月日獲獎日期、等級發獎單位已應用單位技術商品轉讓方法專利申請號專利批準號一、發明創造名稱和內容：二、發明創造的所有權性質：三、技術情報和資料的清單：四、專利申請權讓與人、受讓人的義務和責任五、專利申請被駁回的責任：六、履行合同的計劃、進度、期限、地點和方式：七、驗收的標準和方法：八、成交金額與付款時間、付款方式：一次總付：分次支付：按利潤或銷售額提成%時間：其它方式：九、中介人的義務和責任及收取中介服務費比例和支付方式：十、違約責任：十一、爭議的解決辦法：十二、名詞和術語的解釋：十三、其它有關事項：受讓人法定代表人：地址電話帳號開戶銀行讓與人。
崔玉君律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：因此，股權轉讓合同協議中約定的爭議解決方式應當明確、具體，確保爭議發生時能夠及時解決,因此，股權轉讓合同協議中約定的違約責任應當具有可操作性和約束力，確保合同的履行,因此，股權轉讓合同協議一旦簽訂，即具有法律效力，雙方應當按照合同約定履行各自的義務,經審理，法院認為雙方簽訂的股權轉讓合同協議合法有效，雙方應當按照合同約定履行各自的義務,最終，法院判決撤銷股權轉讓合同協議，李某向王某返還股權轉讓款并賠償王某因此遭受的損失。
楊一凡律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容：而債權債務轉移合同是在庭審時為了論證A公司擁有對B公司的債權而提出的。而后商品房銷售合同又被認為是為了平債權債務轉移的賬而簽訂的。而B公司卻認為，《商品房銷售合同》、《債權債務轉移合同》和《關于歸還2000萬人民幣欠款的協議》系該公司原負責人為套取國有資產，而利用對糾紛中涉及到的幾家公司的控制權偽造的。該人士指出，如果B鴻基沒有還中包基地公司的2000萬元，那么此后的債權債務轉移合同等也就失去了法律意義。那么債權債務轉讓合同撲朔迷離。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：公司未分紅并不影響張某行使股東權利和履行股東義務，他要求解除股份轉讓合同，不符合法定解除的要件，法院判決駁回其訴訟請求,據了解，2019年7月，張某與袁某簽訂了股份轉讓合同，袁某將自己持有的某家居公司30%的股權以18萬元的價格，轉讓給張某，雙方約定張某支付股權轉讓款后，即可獲得股東身份、享受股東權益并承擔股東義務,張某認為自己沒有獲得分紅，未辦理股權變更登記，拒絕追加出資，要求解除股份轉讓合同，并要求袁某退還18萬元股權轉讓款,股權受讓人對公司營業范圍、人員工資、場地租賃等具體事宜發表意見，參加股東會議、要求查閱公司賬簿等情形，均可視為股權受讓人有成為股東的真實意思，已實際行使股東權利，參與公司具體經營管理，具備股東資格的實質要件,睢寧法院審理后認為，張某雖未被記載于股東名冊，但家居公司及其股東均知曉并同意股權轉讓一事，張某在股東群里對公司治理發表意見，已經實際參與到家居公司的管理,轉讓合同簽訂后，張某在全體股東群里對公司銷售及回款情況、支付貨款、工資結算、店面轉讓事宜等情況發表了意見和看法。
周春花律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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工程合同無效，約定的管理費如何處理？收取管理費的方式及風險點有哪些？項目存在掛靠，怎么解決管理費問題？ 10年法院審判工作實踐經驗，談判、調解、保全、債權轉讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎？
司法部發布律師工作指導案例 為充分發揮司法行政職能作用，做好新時代律師工作，更好滿足人民群眾對法律服務的需求，2022年12月30日，司法部發布3篇律師代理成功的訴訟案例。 此次發布的3篇案例均為民事訴訟案例。案例一“律師代理某建設集團訴某置業公司建設工程施工合同糾紛二審案”,為建設工程施工合同糾紛案，涉及工程招投標、招投標過程中備案合同和非備案合同的效力之爭以及結算合同效力問題，在一審判決敗訴的情況下，代理律師圍繞結算協議的獨立性進行論證，最終贏得法院支持。案例二“律師代理某商業經營公司參與汪某偉訴某蔬菜集團、某蔬菜批發市場、某商業經營公司債權轉讓合同糾紛再審案”，為債權轉讓糾紛案，涉及不良資產處理以及全民所有制企業法人與公司法人的認定，律師從事實認定和二者法律適用的不同作為切入點，釋法說理，最大限度維護了委托人的合法權益。案例三“律師代理某銀行分行參與某融資擔保公司提起的執行異議之訴二審、再審案”，為執行異議之訴糾紛案，涉及在執行標的上同時存在質權與抵押權如何確定清償順序的問題，律師適用民法典以及《全國法院民商事審判工作會議紀要》的相關規定進行分析論證，邏輯清晰、結構嚴謹，對相關案件的處理具有一定的指導意義。 以上案例均可在中國法律服務網的“司法行政（法律服務）案例庫”中搜索查詢。
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