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2022.01.16 06:11:14
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對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：是公民，法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。即通常我們所說的“民告官”，這是解決行政爭議的重要制度。那么農村拆遷補償款糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。（三）農村房屋拆遷補償標準被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。那么農村房屋拆遷補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：5、由建設單位在辦理存款業務的金融機構出具足額的拆遷補償、安置資金證明；6、提供產權清晰、無權利負擔的安置用房證明；7、按規定向拆遷管理部門交納拆遷管理費；8、拆遷實施單位協助建設單位填報《蘭州市房屋拆遷許可申報表》一式四份。那么農村房屋拆遷補償標準是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：對于農村房子賣了拆遷補償款糾紛可以通過民事訴訟的方式解決。農村房屋買賣合同被確認無效后，為平衡雙方的利益在合同無效后果的處理上，要全面考慮農村房屋買賣合同無效對雙方當事人的利益影響，尤其是出賣人因土地增值、拆遷、補償所獲利益，以及買受人因房屋現值和原買賣價格的差異造成的損失兩方面因素，平衡買賣雙方的利益。對于土地增值和拆遷部分補償，合同無效后，根據出賣人負有主要責任，買受人負有次要責任的過錯分配原則予以處理。農村房屋買賣合同的買受人無論是將農村房屋出賣給本市的居民還是外省市的居民，合同都是無效的。那么農村房屋賣了拆遷補償糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：什么是“小產權房”?前幾天聽說國家有新規定，城里人不準購買“小產權房”。它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?目前我國法律法規及國土資源部的政策都禁止城鎮居民在農村購置宅基地以獲取集體土地使用權。因此，所謂“小產權房”買受人無法辦理相關產權證明，并需承擔買賣無效之風險。農民的私房，是指村民在依據其集體組織成員身份而取得的宅基地之上自行建造的房屋，現行法律法規不許城鎮居民購買，如需購買應經得特定程序審批。那么什么是“小產權房”?它與農村拆遷安置房和農民的私房有什么區別?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：農村宅基地拆遷兒媳婦能分嗎
張蕓律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：凡申辦房屋拆遷許可證的單位或個人按規定提交證件和資料齊全的，房屋拆遷主管部門應立即受理。市拆遷辦根據區、縣房屋拆遷主管部門所提供的有關證件和資料對拆遷現場進行房屋查勘同意后，由各區、縣房屋拆遷主管部門發放拆遷許可證。房屋是住人或存放東西的建筑物。房屋是家庭的基體，房屋是人類生存的寄托，在這里人們可以避開外界一切干擾，和自己的親人享受自由自在的生活。這種以房屋為本的思想深深的影響著人們，人們都為擁有自己的房屋而努力。那么2022房屋拆遷賠償價格。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,2023年農村拆遷補償標準明細2023年農村搬遷補償標準被征收房屋價值的補償、房屋置換補償、貨幣補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產停業損失的補償,（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準,被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
馮清琴律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：同樣的，農村的宅基地確權工作也是如此，這一項工作的主要目的是為了維護農民的合法權益，所以和拆遷并沒有關系,拆遷與農村宅基地確權的關系拆遷是改變土地用途的重要手段之一，也是實施城鄉規劃、推進城市化的必要措施,所以，是否進行農村宅基地確權以及確權是否有效，直接關系到農民的合法權益是否得到保障,農村宅基地確權的意義首先，對農村宅基地進行確權，可以保障農民的合法權益,對于一些違規建房，或者是濫用其他土地面積當做宅基地的行為，國家也會采取罰款或者是其他方法，及時的進行制止，確保當地居民享受到同等的待遇，公平合理得保護了農村農民們的合法權益。
于海明律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：只有個人的合法財產才是遺產，小產權房不屬于個人財產，不能合法繼承。小產權房如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補償。小產權房的價格，一般僅是同地區商品房價格的1/3甚至更低。這是大量城鎮居民頂著產權風險購買小產權房的根本原因。上述文章講的就是關于小產權房如何轉讓和小產權買賣應該注意什么的內容，希望能給有需要的人提供幫助。那么農村小產權房能繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。備注：如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。那么農村樓房拆遷補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：對于被征地村或村民小組建制不撤銷且具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以在規定中心村或居民點范圍內申請新建住房，并獲得相應的貨幣補償,對于被征地村或村民小組建制即將撤銷或不具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以選擇貨幣補償或與貨幣補償金額等價值的產權房屋置換,農村房屋拆遷補償標準是被拆遷人在拆遷過程中獲得合理回報的基礎,具體計算公式是(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×,房屋拆遷補償計算標準包括房屋拆遷貨幣補償和房屋拆遷安置費兩部分,房屋拆遷貨幣補償由合法擁有房產評估價格和房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額組成。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：農村危房拆遷補償標準目前的危房拆遷賠償一般是按照房屋拆遷補償的相關政策來規定的。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。農村危房改造補助資金原則上只安排無房或居住在危房中的農村分散供養五保戶。那么農村危房拆遷補償標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：如何計算拆遷補償國有土地上房屋拆遷補償計算房屋補償 = 被拆遷房屋實際價值 + 搬遷費 +安置費 +裝修費 +停產停業房屋差價費 = 被拆遷房屋實際價值 + 裝修費 - 產權調換房屋的價值農村房屋拆遷補償計算補償 = （拆遷房屋重置成新價 + 該區域商品住房每平米建筑基價 + 相關補貼） * 被拆遷房屋的面積,補償 = （拆遷房屋重置成新 + 相關補貼） * 被拆遷房屋的面積當然農村房屋相對比較復雜，計算方法和過程有所不同，還要以實際的情況為準，拆遷戶們可以參考上述的計算公式，簡單的計算出自己的拆遷補償都有哪些內容，大概拿到多少補償,拆遷補償中都包含什么1、房屋的補償房屋價值的補償一般可以依照房屋的新舊程度和結構，按照平米進行計算，最終的價值需要評估機構根據評估辦法評估得來，需要注意的是，對房屋價值的補償，不能低于房屋征收公告日，被拆遷房屋周邊房地產的市場價格,3、安置費用房屋拆遷后，安置房屋會在幾年后交付給拆遷戶，在這期間拆遷戶需要自己租房住，那么安置費用補償的就是這一部分，一般是按照被安置人口的數量計算，如果拆遷方已經提供周轉房屋的，則沒有安置費用,2、搬遷費因為房屋拆遷導致的搬遷費用，一般會在補償方案中給出一個標準，具體的搬遷費用需要結合當地的物價,5、獎勵補助為了鼓勵拆遷戶們積極配合拆遷，一般的拆遷項目中都會有獎勵政策，這里需要拆遷戶注意的是，拆遷獎勵是在合理補償的基礎上。
張旭律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：農村拆遷補償款的繼承規定都有哪些農村宅基地房屋拆遷補償原則上分為房屋補償和宅基地使用權補償。宅基地審核表中登記的權利人為宅基地使用權人。關于地上物的補償，應當歸屬房屋權利人。房屋權利人已死亡的，拆遷補償款可按繼承關系處理。關于宅基地使用權的補償，由于宅基地使用權具有很強的身份屬性，系農村集體經濟組織無償提供給本集體成員享有的，并且按戶計算。當一戶出現人口減少，宅基地仍是由一戶中剩余的成員共同使用，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。第二百九十八條按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。那么農村拆遷補償款的繼承規定都有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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房屋拆遷補償合同糾紛：1999年購買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續起訴，持續了十年的戰爭終于畫上了句號??????客戶說：我們是他全家的救命恩人??
幫助客戶拿到工程款的那一刻，感覺所有的努力都是有價值的，15年的新農村改造工程，工程已經多次被覆蓋整修，工程量無法確認？不認可張總實際施工人身份？看天用律所如果幫你化解糾紛？
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
每天勝訴判決不斷，坐等對方上訴。此案件是處于信任自己的同胞兄弟，在拆遷時根據拆遷辦的要求簽署了放棄拆遷利益，沒想到有一方想獨吞，經過我們努力，最終均分。
兩位律政佳人強勢出馬，庭審中據理力爭，守護了500萬元的拆遷補償款，法院駁回對方的訴訟請求，僅支持了對方2萬6千元的周轉費。業務精湛、至真至誠、實至名歸！
兄弟姐妹多人因北京地區拆遷房和補償款產生分家析產糾紛，經過在庭審中全力爭取，我方勝訴，獲得房產和補償款合計價值上百萬!只有委托專業的律師，結果才會更有保障!
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