五保戶死后如何處理土地?



就土地來說,在五保戶去世之后其他承包的農(nóng)用耕地以及農(nóng)村的宅基地都將會歸農(nóng)村集體組織所有,在《土地管理法》第八條規(guī)定:農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國家所有的屬于農(nóng)民集體所有,包括農(nóng)民的宅基地、自留地等,而且農(nóng)村的土地是按照家庭承包制進(jìn)行承包,農(nóng)村的五保戶家庭去世之后,其承包的土地沒有共有人,所以其土地應(yīng)該歸農(nóng)村集體組織所有。
就房產(chǎn)來說,由于五保戶家庭沒有法定的繼承人,所以大多數(shù)情況之下無人能夠繼承五保戶家庭的房產(chǎn),這個(gè)時(shí)候其房屋也將歸農(nóng)村集體組織所有,與此同時(shí)《關(guān)于貫徹執(zhí)行繼承法若干問題的意見》中第五十五條規(guī)定:農(nóng)村集體組織對“五保戶”實(shí)行“五保”時(shí),雙方有扶養(yǎng)協(xié)議,則按照協(xié)議處理;這也是就是當(dāng)前農(nóng)村集體組織供養(yǎng)的五保戶在去世后,其房產(chǎn)歸農(nóng)村集體組織所有的原有!但以下幾種情況他人也能夠繼承農(nóng)村五保戶的房產(chǎn)。
1、五保戶老人立有遺囑,明確且房產(chǎn)繼承人的房產(chǎn)。
2、對五保戶老人有扶養(yǎng)事實(shí),并且能夠證明五保戶人在世時(shí)對其盡了贍養(yǎng)義務(wù),以及有一定扶助的人。
《中華人民共和國土地管理法》第八條 集體所有的土地依照法律屬于村農(nóng)民集體所有,由村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的,可以屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有。
村農(nóng)民集體所有的土地已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織所有的,可以屬于各該農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有。