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內容：已經交了定金，簽了認購協議，沒見著購房合同樣本，接下來應該先申請貸款批準，還是先交首付?咨詢了銀行說是可以直接到銀行辦手續，可是房地產商又說去找他們辦手續，我亂了，到底怎么著?開發商都有信貸員他們負責給你跑貸款的事先交首付才能辦理貸款因為辦理材料中要有首付款收據復印件呢如果是新房子你不用自己和銀行交涉的信貸員會讓你交經濟收入證明，還有戶口本、身份證、結婚證的復印件。那么商業貸款購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.07207人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：那么二手房購房貸款辦理流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.07721人收看
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元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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答您好。具體的需要您給律師提供一下相關購房協議，律師依據你們的協議，才能給您切實可行的法律意見。
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內容：購房貸款要辦理哪些手續1、與開發商簽訂了購房合同。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。辦理購房貸款需要購房人有穩定的收入，信用良好，而且購房者需要提供自己的資金流水等相關證件到貸款銀行進行辦理。那么購房貸款要辦理哪些手續。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.06266人收看
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李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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()方婚前按揭購房并取得房產證婚后償還貸款期間離婚的
內容：()方婚前按揭購房并取得房產證婚后償還貸款期間離婚的婚前取得房產證書就意味著取得了房屋的所有權。離婚時房產直接歸屬于其中方但是這并不影響夫妻關系存續期間的財產增長部分作為共同財產分割。由于婚后償還貸款因素以及房屋升值因素的介入就房屋的價值而言離婚時候的房產價格絕對大于結婚時候的價格。如果不能證明償還貸款的資金全部是由購房方的婚前個人財產支付的則應當視為夫妻雙方共同償還的按揭貸款。此種情況下房產歸簽訂購房合同的方所有但是房屋兩種價格差額部分作為夫妻雙方共同財產分配。那么()方婚前按揭購房并取得房產證婚后償還貸款期間離婚的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.08646人收看
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張嘉娛律師
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擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：保證人以何種方式承擔保證責任，一般在保證合同中明確約定。如果沒有約定或約定不明確的，保證人應承擔何種保證責任，這在長期的司法實踐中，一直采取推定為保證人承擔連帶保證責任以保證債權的順利實現。綜上所述，購房房產抵押擔保貸款的擔保責任將優先由抵押房產作為清償對象，多余款項退還抵押人，如果拍賣房產后仍不能使得債務履行完畢，則抵押人需要繼續支付剩余的貸款。那么購房房產抵押擔保貸款的擔保責任是怎樣的？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.101084人收看
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李孟陽律師
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擅長：交通事故
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答你好，根據你的敘述無法為你做出具體判斷，您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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內容：一份完整的購房合同共有四本開發商二本房管部門備案一本購房者一本。在購房合同做完預售登記已經辦理銀行按揭后如果購房者丟失合同除需要辦理第二種情況所辦理的手續外購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議并將新的合同放在銀行質押。
李維律師2022.02.22230人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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內容：雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。關于婚前購房婚后還貸款是共同財產嗎的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.11391人收看
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姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答重要。購房貸款合同相對來說還是挺重要的，因為在還清貸款辦理撤銷房產抵押手續時，是需要憑貸款合同等資料辦理的。萬一實在丟了的話，以下方法可以補辦：1.攜帶好自己的身份證到貸款銀行，然銀行重新出具原合同復印件，加蓋銀行公章。2.如果當時辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶好自己的身份證到公積金中心查詢檔案。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十九條 商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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內容：擔保合同是主債權債務合同的從合同。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。第一百二十二條當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。商業貸款又稱個人住房貸款是中國人民銀行批準設立的商業銀行和住房儲蓄銀行為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款執行法定貸款利率。那么商業貸款購房需要擔保嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.04.278449人收看
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內容：盡管購房合同里面的內容沒有變化，但根據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，則需要和銀行簽變更協議。其余用來辦房產證和按揭貸款的合同已經被開發商提前收走了，所以自己的那一份弄丟了是不會影響到按揭和辦理房產證的。那么全款購房房產合同丟失了怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
2021.12.26275人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：公積金貸款合同丟失后重新簽訂有什么風險重新簽訂沒有什么風險的。公積金貸款合同丟失如何提取公積金可以到原貸款銀行查找貸款合同，合同復印過后再由銀行蓋具公章。對于按揭購房的，規定提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和為止。公積金提取程序：第一步：買家到住房公積金開戶銀行領取并填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續即可。如果資料齊全，開戶銀行在申請當天就能發放住房公積金。職工還可以委托所在單位代為辦理，由單位到開戶銀行辦理集體提取委托手續。那么公積金貸款合同丟失處理指南。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.31387人收看
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許瑞林律師
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擅長：交通事故
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內容：簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。那么購房按揭貸款是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.07261人收看
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內容：以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。個人抵押房屋的，并不是只是把房屋抵押給銀行或者其他金融機構就行，畢竟對方還是會審查抵押人的資格條件，若是個人征信有問題或者年齡比較大了，那么能夠通過房屋抵押獲得貸款的可能性比較小。那么購房抵押貸款的申請條件有幾種。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
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陳明月律師
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擅長：交通事故
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答準備證據法院起訴解決，以對方欺詐，重大誤解要求撤銷合同
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內容：《前期物業管理服務合同》二.簽訂《商品房預定協議書》并交付定金，領取領取按揭貸款指引選中房屋和審查完必要的文書之后，您需要攜帶以下資料辦理《商品房預定協議書》簽訂并付定金，同時領取房屋按揭貸款指引及《經濟收入證明》：身份證原件;三.交付房款并簽署《商品房買賣合同》，辦理按揭貸款手續依照簽訂的《商品房預定協議書》約定的時間內，您需要攜帶以下資料前往樓盤銷售服務中心辦理房款交付手續，并產權人本人簽署買賣合同，依約定辦理銀行按揭貸款手續。按揭貸款所需資料。那么按揭貸款購房流程解答。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.07332人收看
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王熙律師
主任律師
- 幫助過 1941 人
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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答律師回復中...
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內容：1、貸款買房主貸人及配偶（如有）身份證；2、貸款買房主貸人及配偶（如有）戶口本；3、貸款買房主貸人及配偶（如有）收入證明（收入證明合計需要超過月供的兩倍及收入流水（如需）；4、貸款買房主貸人婚姻證明（單身得證明或者結婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規定格式上填寫單身聲明簽字即可）；5、貸款買房主貸人以及配偶資產證明（如需）；6、首付款證明；7、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；8、房屋買賣合同共有人上述資料；需要注意到的是，各家銀行利率政策不一樣，可以選擇對你更有利的銀行，如果可以用公積金貸款好。那么購房按揭貸款需要什么資料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.07162人收看
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邢穎律師
主任律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容：并帶齊相關資料到銀行申請個人住房貸款。辦理異地購房的手續需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套（及以上）的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。銀行會查看貸款人信用記錄等等。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。辦理產權抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。那么公積金異地購房貸款程序是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
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楊一凡律師
主任律師
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2021.11.16 16:42:33
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