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2021.11.16 16:38:31
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通常情況下，租賃方是把租賃物交付給承租人使用的一方，指的是出租方。“承租單位是承租人的一種,是以企業或單位名義進行承租行為,相當于“出租方”而言,是“承租方”。是指租賃合同中使用租賃財產并按約向對方支付租金的單位或法人,在租賃合同中通常為“乙方”。
《城市房屋租賃管理辦法》第四條 公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經營的房屋可以依法出租。
《中華人民共和國民法典》第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
內容：出租、出借機動車輛發生交通事故如何承擔民事責任，目前在我國還沒有直接可適用的法律、行政法規或現成的司法解釋。1991年9月22日國務院令第89號發布的《道路交通事故處理辦法》第31條曾規定：“承擔賠償責任的機動車駕駛員暫時無力賠償的，由駕駛員所在單位或者機動車的所有人負責墊付。”第八條國家對機動車實行登記制度。尚未登記的機動車，需要臨時上道路行駛的，應當取得臨時通行牌證。公安機關交通管理部門以外的任何單位或者個人不得發放機動車號牌或者要求機動車懸掛其他號牌，本法另有規定的除外。機動車登記證書、號牌、行駛證的式樣由國務院公安部門規定并監制。那么單位租車出事故該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：第人強拆是否要出租人賠償第人違法對房屋進行強拆的由第人承擔賠償責任出租人不需要賠償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。第條采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷造成損失的依法承擔賠償責任對直接負責的主管人員和其他直接責任人員構成犯罪的依法追究刑事責任尚不構成犯罪的依法給予處分構成違反治安管理行為的依法給予治安管理處罰。那么第人強拆是否要出租人賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：打車發生車禍出租車公司是否要賠償如果司機與公司形成勞動關系，乘客打車發生車禍出租車公司應給予賠償。用人單位承擔侵權責任后，可以向有故意或者重大過失的工作人員追償。勞務派遣期間，被派遣的工作人員因執行工作任務造成他人損害的，由接受勞務派遣的用工單位承擔侵權責任;勞務派遣單位有過錯的，承擔相應的責任。那么打車發生車禍出租車公司是否要賠償。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：非法出租、出借槍支罪的犯罪對象僅限于槍支包括公務用槍和民用槍支。非法出租、出借槍支罪行為人在客觀方面表現為違反槍支管理規定非法將個人和單位的合法用槍出租、出借給他人及因該行為造成的嚴重后果。那么非法出租、出借槍支罪的犯罪構成要件指的是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：依法配備公務用槍的人員，非法將槍支用作借債質押物的，以非法出租、出借槍支論。非法出租槍支罪的構成要件包括：1、客觀要件，本罪在客觀方面表現為違反槍支管理規定，非法出租槍支的行為；2、客體要件，本罪侵犯的客體是公共安全和國家對槍支的管理制度；3、主體要件，本罪的主體為特殊主體，即依法配備、配置槍支的單位和個人；4、主觀要件，本罪在主觀方面為故意。
黃東潔律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：出租車經營權具體是怎么樣的出租車經營權是經政府特許，經營者取得有期限從事出租車行業經營活動的權利。為方便計算和統計，在此將一輛出租車一年的經營權稱為一個單位經營權或一個經營權。出租車經營權的方式城市公共交通客運經營權有償轉讓是指獲得經營權的經營者將經營權再轉移的行為，其方式主要是讓與和租賃兩種。建設部和公安部聯合頒布的《城市出租汽車管理辦法》將經營者分為出租汽車經營企業和出租汽車個體工商戶，這說明經營權主體既可以是企業，也可以是個人；既可以是實際營運人即駕駛員，也可以是其他人。那么出租車經營權具體是怎么樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：小伙子下班回家途中被一輛出租車的車門撞上腹部。上醫院后，脾臟因破裂被摘除，光醫藥費就花了兩萬多，西湖區勞動和社會保障局對小伙作出工傷認定，可小伙的所在單位卻不認可這份工傷認定，上法院狀告西湖區勞動和社會保障局。昨天上午，上城區法院開庭審理了此案。今年年初，杭州西湖區勞動和社會保障局認定小邱在下班途中受傷是工傷。于是，餐廳上法院告西湖區勞動和社會保障局，要求撤銷這份“工傷認定書”。那么下班途中小伙被出租車門撞傷認定工傷。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：出租車承包經營者與勞動關系有聯系嗎不存在勞動關系。將其出租車承包給別人經營，有完全的經營自主權，不受出租車公司的管理，也不從出租車公司領取工資，不符合勞動關系的特點。用人單位提出終止勞動關系的，應當按照勞動者在本單位工作年限每滿一年支付一個月工資的經濟補償金。那么出租車承包經營者與勞動關系有聯系嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：非法出租、出借槍支罪的犯罪對象僅限于槍支包括公務用槍和民用槍支。所謂非法出租槍支是指違反國家有關槍支的管理規定擅自收取租金將公務用槍或民用槍支在一段時間內有償租給他人或單位暫時使用的行為。此外本罪因其犯罪主體的不同而構成犯罪的標準也不一樣。獵區和牧區的區域由省級人民政府劃定。依法配備公務用槍的人員非法出租、出借槍支的依照前款的規定處罰。那么非法出租槍支罪的犯罪構成要件具體有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：單位作為房屋的所有人，單位可以抵押房屋為債務擔保，也可以出租房屋，出租房屋要承擔治安管理責任，對承租人的身份進行核實，單位出租房屋也要進行登記，那么單位出租房屋如何申請登記?大律網小編整理相關知識，希望對大家有幫助。
李維律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：出租車司機受傷能否認定為工傷目前出租車司機行業很多都是租賃或者合作類型的，從合同的角度來看不是勞動關系，是一種經濟合同關系。第三十九條因工傷發生的下列費用，按照國家規定由用人單位支付：(一)治療工傷期間的工資福利;(二)五級、六級傷殘職工按月領取的傷殘津貼;(三)終止或者解除勞動合同時，應當享受的一次性傷殘就業補助金。那么出租車司機受傷能否認定為工傷。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：隨著房屋出租率的提升以及稅務部門對房屋出租稅收的加強，繳納租金稅收成為百姓關注的話題。地稅部門對個人繳納出租房屋稅收的政策和程序給予了解讀。對個人出租房屋取得的一切收入，應到房屋所在地主管稅務機關或房屋所在地受托單位開具發票，申報繳納稅款。個人房屋出租人拒不向地方稅務機關提供房屋租賃合同、協議等納稅資料或提供虛假資料的，地方稅務機關可以依法核定其應納稅額。個人房屋出租人發生納稅義務，未按照規定的期限辦理納稅申報，經地方稅務機關責令限期申報，逾期仍不申報的，地方稅務機關可以依法核定其應納稅額。那么個人如何交納出租房屋稅收？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：意見對出租車交通事故、免費搭車出現事故的賠償責任進行了明確。意見規定出租車發生交通事故造成損害賠償權利人請求經營出租車的單位或個人對超出機動車第三者責任強制保險責任限額之外的損害承擔賠償責任的法院應予支持。意見稱駕駛人未取得駕駛資格、醉酒、吸毒、濫用麻醉藥品或精神藥品后駕駛機動車發生交通事故的或被保險人故意制造交通事故的最后導致人身損害的由保險公司在機動車第三者責任強制保險責任限額范圍內予以賠償。那么乘坐出租車發生交通事故怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：交通事故
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內容：出租車誤工費賠償的依據是最高人民法院《關于交通事故中的財產損失是否包括被損車輛停運損失問題的批復》：&ldquo,出租車誤工費保險公司不需要進行賠償，因為合同內的保險條款約定營運車輛的誤工費或者是其他的間接損失，保險公司都不會給予賠償，也就是說保險公司沒有賠償的義務的，畢竟營運車輛的誤工費應當由肇事者進行承擔責任而不是保險公司,在交通事故損害賠償案件中，如果受害人的被損車輛正用于貨物運輸或者旅客運輸經營活動，要求賠償被損車輛修復期間的停運損失的，交通事故責任者應當予以賠償,出租車誤工費保險公司是不需要賠的，因為出租車是營運車輛，營運車輛的誤工費屬于間接損失，并且保險公司的條約內也沒有說明有義務賠償，所以這一誤工費需要肇事人本人來負責,停運損失費就是營運車輛在發生事故后到正式上崗間停運期時間的費用，需要注意的是，停運時間是從被撞那一天起計算，直到可以恢復營運為止，其間的定損、拆解、等待配件的時間均需要計算在停運時間內，一般以天數作為計量單位，按照車輛每天值得注意的是，很多地區，如北京的營運車輛單位(出租車公司)，會為司機發放工資和燃油補貼，所以真正的停運費用應在車輛營運費的基礎上減去各類補貼及薪資,《最高人民法院關于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 因道路交通事故造成下列財產損失，當事人請求侵權人賠償的，人民法院應予支持：(一)維修被損壞車輛所支出的費用、車輛所載物品的損失、車輛施救費用。
林艷英律師擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：汽車的租賃和其他的租賃合同是一樣的，需要包括租賃汽車的基本信息。比如租賃時間，租賃價格，費用怎么支付，到期是否續約，未按期支付租金的違約責任，出租方應確保出租的汽車具有所有權。汽車因故故障了維修責任由誰承擔，汽車的保險問題也需要明確。那么單位汽車租賃協議租金付款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師擅長：房產糾紛、建設工程
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一個復雜的繼承糾紛，李先生委托我們的時候說是其他繼承人有遺囑，并且我們發現對方已經把房子過戶到自己名下，已經開始出售該房屋，李先生其實內心還是滿傷心的，同樣照顧父母，可是自己一無所有，后來在家人的鼓勵下委托我們，也做好了長期打官司的準備。 李先生及家人也沒想到，在我們專業團隊做完財產保全措施后約對方來單位談，從早上談到下午現場簽和解協議并支付房屋的折價款，從委托到拿到錢剛好31天，李先生及家人也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯??表示感謝。
勞動糾紛可怕嗎？ 給大家分享一個我們顧問單位的做法——該出手時就出手。 這個顧問單位的高管班子在去年做了一次交接。新班子上臺后修改了很多管理制度，公司的管理日趨規范，所以習慣了老辦法員工就有要聯合對抗的勢頭。其中有一個特別活躍的“帶頭份子”很不配合，新的總經理很果斷拍板：即使后面有仲裁也就仲裁了，但團隊氛圍不能亂。最后這個員工是自己離職走的，但走了之后不甘心提了仲裁，公司還是沒有退步，委托我出庭應訴。員工知道自己理虧，結果公司收到了最好的結果，按照未到庭撤訴處理，沒有任何責任。 作為企業發展顧問，看過很多企業的變革，想說的是，很多勞動糾紛恰似改革陣痛，新老制度交替時，陣痛不可避免，但堅定規范管理、果斷應對的魄力，能助力企業沖破阻礙。唯有忍得一時痛，方能換得長遠興，企業方能在變革浪潮中穩健前行。所以為這個顧問單位領導人點贊：想得明白才能走得長遠??
走夜路時未注意道路施工情況，導致摔傷，能找施工單位要求賠償嗎？施工單位找到我們，經過調查施工現場和監控發現是因傷者未盡到注意安全義務，一審二審中天用律師用專業贏得法官認可，為我方當事人減少損失30萬余元！
??每一次大災之后都有大的變化，這一次輪到律師行業了，變成通、通則久是亙古不變的道理。立志、勤學、改過、責善四步曲，書本上永遠學不到?？模式、機制、方法和實戰，甚至精準到以秒為計算單位的流程、流量密碼。??5.10-5.11兩天一晚，《百萬律師教練班》破解密碼??
??【工程款追討大逆襲！天用律所：專治“賴賬”不服！】?? 原告：中鐵否認合同關系？ 天用天團：證據糊臉，請開始你的表演！?? 戰報速遞： ?? 218萬工程款 成功追回！ ?? 業主單位連帶責任鎖死，想跑？沒門！?? ?? 被告：從“死不認賬”到“秒簽調解”，只需一場天用暴擊！ 對方內心OS： “這律所是開了‘證據外掛’嗎？怎么每句話都被錘爆！”
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。
無證駕駛三輪車被撞責任劃分： 1、根據各個地區規定的不同，三輪電動車不得載人。發現三輪電動車載2人（含電動車駕駛員2人）以上的，路面執勤民警將現場制止、糾正。核查駕駛員的駕駛資格、車輛來源，對駕駛員有涉嫌無駕駛資格駕駛等交通違法行為的，可以依法扣留車輛； 2、對扣留的車輛送交有鑒定資質的單位進行鑒定，如屬機動車，對駕駛員無駕駛資格的，按照未取得機動車駕駛證駕駛其他機動車進行處罰（處二百元以上二千元以下罰款，可以并處十五日以下拘留）； 3、對電動三輪車、三輪摩托車非法營運的處罰措施。相關法律法規雖然沒有明確規定適用于哪種車輛的營運，但從該條例排除對公交車和出租車的適用規定可知，其適用范圍應當包括除公交車和出租車以外的所有機動車輛。因此，草案規定，對電動三輪車、三輪摩托車的非法營運行為，依照相關法律法規處罰。
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