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喪偶前買房喪偶后辦理房產(chǎn)證

2021.11.16 16:38:28
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大律云律師團(tuán)精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
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擅長領(lǐng)域:交通事故

配偶死亡后,當(dāng)事人繼承了房屋后,可以持配偶死亡證明、房產(chǎn)證等材料,到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶登記,領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的,申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

第二百一十一條 當(dāng)事人申請登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》 第三十八條 申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況,提交下列材料:1、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;2、買賣、互換、贈與合同;3、繼承或者受遺贈的材料;4、分割、合并協(xié)議;5、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;6、有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;7、相關(guān)稅費繳納憑證;8、其他必要材料。不動產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的,申請人申請登記時須提交經(jīng)備案的買賣合同。

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