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2022.01.13 18:49:04
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寫(xiě)明各方基本信息，各方權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任等內(nèi)容。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：1、當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；2、標(biāo)的；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價(jià)款或者報(bào)酬；6、履行期限、地點(diǎn)和方式；7、違約責(zé)任；8、解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
律師介紹
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
內(nèi)容：買宅基地合同合法嗎,合同效力糾紛,合同效力,合同法,法律知識(shí)大律為您提供快捷、高效的在線律師咨詢、在線委托律師等服務(wù)。
許瑞林律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：【拓展資料】一、買賣合同的訂立與合同責(zé)任主體的認(rèn)定1．【公章的效力】買賣合同的一方當(dāng)事人不因合同上所蓋印章并非其合同專用章或備案公章而當(dāng)然免除合同責(zé)任2．【合同的涂改】一方認(rèn)為對(duì)方提交法庭的買賣合同存在單方涂改但又不提交己方理應(yīng)持有的合同原件的，其主張難獲法院支持3．【避稅合同】買賣雙方為達(dá)到避稅、通關(guān)等目的而就同一標(biāo)的物簽訂價(jià)格不同的多份合同后因此發(fā)生糾紛時(shí)，法院應(yīng)綜合證據(jù)確認(rèn)體現(xiàn)雙方真實(shí)意思的合同的效力4．【長(zhǎng)期供貨的報(bào)價(jià)】長(zhǎng)期供貨合同的履行中買受人雖未在特定批次報(bào)價(jià)單上簽字但接受貨物且未提出異議的，一般可認(rèn)定其對(duì)該報(bào)價(jià)已經(jīng)認(rèn)可5．【格式條款的認(rèn)定】買賣合同一方主張合同中特定條款系格式條款而要求確認(rèn)其無(wú)效或采取對(duì)該方有利的條款解釋時(shí)，法院通常從雙方的訂約能力、交易地位和條款的廣泛性、重復(fù)使用性、細(xì)致度及訂立過(guò)程等方面綜合予以認(rèn)定6．【員工的職務(wù)行為】企業(yè)法人應(yīng)對(duì)其員工在買賣合同的訂立和履行過(guò)程中簽收確認(rèn)等執(zhí)行職務(wù)的行為承擔(dān)民事責(zé)任7．【公司人格混同】買賣合同一方在締約過(guò)程中有意混淆自身與名稱相近的關(guān)聯(lián)公司并以此主張免除特定公司合同責(zé)任的，法院可綜合判定合同責(zé)任的實(shí)際承擔(dān)者或認(rèn)定公司人格存在混同8．【設(shè)立中所訂合同】發(fā)起人以設(shè)立中公司的名義并為設(shè)立中公司的利益對(duì)外簽訂買賣合同的，在公司成立后應(yīng)由公司承擔(dān)合同權(quán)利義務(wù)9．【掛靠施工中的購(gòu)銷】建設(shè)工程施工過(guò)程中掛靠人以被掛靠人名義對(duì)外簽訂材料購(gòu)銷合同的，可認(rèn)定由被掛靠人承擔(dān)合同責(zé)任10．【婚姻期間貨款】婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方對(duì)外訂立買賣合同的，其拖欠的貨款一般應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)二、買賣合同中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)與二手房買賣的戶口遷出11．【稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的約定】買賣合同中關(guān)于由并非繳納稅費(fèi)義務(wù)人的合同一方或第三方負(fù)擔(dān)稅費(fèi)的約定系有效約定12．【發(fā)票的開(kāi)具】買賣合同糾紛中一方訴請(qǐng)法院判令對(duì)方開(kāi)具發(fā)票的主張，一般不屬于法院民事訴訟的處理范圍13．【增值稅的抵扣】銷售方未履行向購(gòu)貨方開(kāi)具增值稅發(fā)票的法定義務(wù)，購(gòu)貨方可主張因無(wú)法抵扣稅款而產(chǎn)生的損失14．【二手房戶口遷出】二手房買賣糾紛中買受人因出賣人未履行合同中約定的戶口遷出義務(wù)而要求其支付約定的違約金的，法院一般予以支持三、買賣合同糾紛中的表見(jiàn)代理、無(wú)效與撤銷等效力爭(zhēng)議15．【表見(jiàn)代理】以他人名義訂立買賣合同之人雖無(wú)代理權(quán)但符合表見(jiàn)代理構(gòu)成要件的，該合同仍拘束被代理人16．【違法與無(wú)效】買賣合同所違反的法律規(guī)定系管理性強(qiáng)制性法律規(guī)定而非效力性強(qiáng)制性法律規(guī)定的，不影響合同效力17．【農(nóng)村房屋買賣】超越農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員范圍的宅基地上房屋、小產(chǎn)權(quán)房等農(nóng)村房屋買賣合同一般應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效18．【虛假需求】一方主張其訂立高價(jià)買人合同系受出賣人與第三人串通制造虛假需求信息所致而訴請(qǐng)否認(rèn)合同效力但未能舉證證明的，難獲法院支持四、買賣合同履行中的交易慣例、不安抗辯、情勢(shì)變更、債務(wù)承擔(dān)與繼承19．【交易慣例】在法律規(guī)定和合同約定均不明確的情況下，買賣合同當(dāng)事人應(yīng)按交易慣例履行合同20．【掛靠與履行】出賣人將車船等特殊動(dòng)產(chǎn)登記至被掛靠人名下可認(rèn)定系對(duì)作為掛靠人的買受人履行合同義務(wù)21．【不安抗辯】買賣合同訂立后一方有確切證據(jù)證明對(duì)方存在經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)逃債等喪失履約能力情形的，可以中止履行合同并以不安抗辯主張免責(zé)22．【情勢(shì)變更】一方以價(jià)格、運(yùn)費(fèi)、成本大幅波動(dòng)為由主張適用情勢(shì)變更原則要求變更或解除合同的，須對(duì)情勢(shì)變更的客觀事實(shí)、該事實(shí)并非不可抗力或商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、繼續(xù)按約履行顯失公平或不能實(shí)現(xiàn)合同目的等充分舉證23．【債務(wù)承擔(dān) ...。
趙金保律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：我國(guó)目前并無(wú)法律禁止農(nóng)村房屋的買賣和出租，農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體所有，依照規(guī)定簽訂的房屋買賣合同自成立時(shí)生效，不屬于本集體組織的人，無(wú)權(quán)買賣農(nóng)村住宅。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。宅基地買賣合同有效嗎宅基地買賣合同滿足以下要求就是有效的：宅基地買賣合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；宅基地買賣合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)；宅基地買賣合同的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法定其他有效條件等。
張旭律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。那么農(nóng)村宅基地房屋買賣合同范本模板。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
周春花律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。房屋買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過(guò)戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過(guò)戶更名手續(xù)。由此可見(jiàn)，只有在雙方簽署的房屋買賣合同是無(wú)效的情況下，農(nóng)村房屋買賣要回才是可以的。
黃東潔律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：宅基地是農(nóng)村集體土地，宅基地在一定的條件下可以轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的，買賣宅基地要簽訂買賣合同，辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后，受讓人取是使用權(quán)，那么判令農(nóng)村宅基地買賣合同無(wú)效后怎樣繼續(xù)履行?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家有幫助。
王學(xué)瑞律師擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：關(guān)于宅基地買賣合同無(wú)效后如何處理的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款________萬(wàn)元，并償付違約金_________萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。那么宅基地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：關(guān)于宅基地買賣合同無(wú)效后怎么辦 如何處理的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。那么民法典中宅基地安置房離婚合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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內(nèi)容：宅基地買賣合同應(yīng)由相關(guān)職能部門審批，并辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過(guò)戶更名手續(xù);還應(yīng)到房產(chǎn)管理部門依法辦理“房產(chǎn)證”的過(guò)戶更名手續(xù)。那么農(nóng)村宅基地土地使用證如何繼承。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫(xiě)農(nóng)村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：，身份證號(hào)碼： 買房人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：，身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議： 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協(xié)議書(shū)宅基地的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議首先可以寫(xiě)轉(zhuǎn)讓雙方，即甲方和乙方的姓名、身份證等信息，并表示經(jīng)過(guò)協(xié)商簽訂合同。
龍珊律師擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：土地糾紛打官司請(qǐng)律師需要多少錢法律分析：無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，在6000-100000元之間協(xié)商收取,需說(shuō)明的是，《廣東省律師服務(wù) 政府指導(dǎo)價(jià) 》并未提供執(zhí)行階段的收費(fèi)指導(dǎo)，所以現(xiàn)實(shí)中一般為協(xié)商收費(fèi)，或者算入一審、二審收費(fèi)中，相當(dāng)于免收?qǐng)?zhí)行階段的費(fèi)用,對(duì)于宅基地相關(guān)的法律事務(wù)，律師費(fèi)用可能會(huì)根據(jù)以下因素進(jìn)行計(jì)算：1. 服務(wù)類型：律師可能提供不同類型的服務(wù)，例如法律咨詢、合同起草、文件審查、代理訴訟等。
林艷英律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：六、土地使用證手續(xù)完善后，甲方將相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆款。那么2022最新宅基地買賣合同怎么寫(xiě)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師擅長(zhǎng)：交通事故
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買賣合同欠款糾紛，經(jīng)過(guò)多次對(duì)賬、談判、以訴促調(diào)最終達(dá)成和解協(xié)議??????要賬要遵循規(guī)律
工程合同無(wú)效，約定的管理費(fèi)如何處理？收取管理費(fèi)的方式及風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)有哪些？項(xiàng)目存在掛靠，怎么解決管理費(fèi)問(wèn)題？ 10年法院審判工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，談判、調(diào)解、保全、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、訴訟，多種定制解決方案，幫您快速要回工程款。
北京天用律所為解決土地承包合同糾紛開(kāi)展【模擬法庭】活動(dòng)！具有40年法院審判經(jīng)驗(yàn)的專家老師強(qiáng)勢(shì)坐鎮(zhèn)，各位精英律師思慮周全、準(zhǔn)備充分，為維護(hù)當(dāng)事人權(quán)益而戰(zhàn)！展示出專業(yè)風(fēng)范，給予了當(dāng)事人極大信心！
房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛：1999年購(gòu)買宅基地，2017年遇到拆遷分配2套房，賣方自2014年反悔持續(xù)起訴，持續(xù)了十年的戰(zhàn)爭(zhēng)終于畫(huà)上了句號(hào)??????客戶說(shuō)：我們是他全家的救命恩人??
合同審查如何避開(kāi)“坑”?《民商律師分享會(huì)——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個(gè)階段：合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個(gè)階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性，在合同簽訂前要對(duì)簽訂方有一個(gè)全面清晰的認(rèn)識(shí)，一方面是對(duì)主體的形式審查，另一方面是對(duì)主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對(duì)合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個(gè)方面，例如對(duì)方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊(cè)資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會(huì)計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動(dòng)資金是否充足等，需要對(duì)此逐一排查核實(shí)。 看似簡(jiǎn)單的事情，做起來(lái)卻沒(méi)有想象中那么容易!合同審查相對(duì)來(lái)說(shuō)流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大，對(duì)此邢穎律師建議，一定謹(jǐn)慎對(duì)待，要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無(wú)法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎？
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