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2022.01.11 20:40:39
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合同需要法定代表人簽字。但如果公司的其他負責(zé)人或直接責(zé)任人獲得公司授權(quán)的，其他負責(zé)人或直接責(zé)任人也可以以公司的名義簽字，加蓋公司印章，其簽字是有效的。
《中華人民共和國民法典》第四百九十條，當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：公司具有獨立人格，法人代表如果作為自然人是不需要承擔(dān)公司債務(wù)，但是，變更后的法人是要承擔(dān)原公司債務(wù)的。行政責(zé)任：《公司法》第200條規(guī)定，對于虛假出資的公司發(fā)起人，股東，由公司登記機關(guān)責(zé)令改正，并處以虛假出資金額5%以上10%以下罰款的行政處罰。公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。法人承擔(dān)了民事責(zé)任后，是否還要追究法人代表的責(zé)任，這要根據(jù)具體情況而定。法人代表代表法人在此范圍內(nèi)簽訂的合同或者其他民事行為，其后果由法人負責(zé)。那么公司債務(wù)需要法人承擔(dān)嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：有關(guān)人士表示，其實，法人就是法定的代表人，這對于一個人的身份是沒有特殊的影響的，所以就算公司出現(xiàn)了變故，或者出現(xiàn)了負債的現(xiàn)象，也不會追求法人的責(zé)任的，因為公司的責(zé)任與你個人的責(zé)任是兩回事，所以作為法人，你不用擔(dān)心有責(zé)任一個人扛的現(xiàn)象。法人代表作為法人的代表機關(guān)，他的地位主要就是法人的對外執(zhí)行機構(gòu)，比如說簽訂合同等等一些事情上。當(dāng)然了，有一種情況是會直接追求法人代表個人責(zé)任的，就是當(dāng)法人的代表有違法犯罪的行為。這時是因為法人自己的過錯導(dǎo)致的，因此需要法人代表自行承擔(dān)，而不需要追究整個公司的責(zé)任。那么公司欠債法人代表要承擔(dān)什么責(zé)任。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：與吊銷后的公司簽訂合同是否有效依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定營業(yè)執(zhí)照被吊銷后公司在法律上已經(jīng)不具備獨立的民事法人資格所以與被吊銷營業(yè)執(zhí)照后的公司簽訂的合同是無效的。如果股東在所出資公司的營業(yè)執(zhí)照被吊銷后怠于履行清算義務(wù)的債權(quán)人可以起訴到法院通過行使訴權(quán)由法院指定人員組成清算組進行清算同時可以將公司股東列為共同被告。吊銷營業(yè)執(zhí)照也是公司解散的法定事由之一。按照公司法第180條的規(guī)定依法被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷的公司應(yīng)當(dāng)解散。公司股東應(yīng)在公司被吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起15日成立清算組依法進行清算清理債權(quán)債務(wù)在清算期間由清算組代表公司參與民事訴訟活動。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：擔(dān)保一般可以口頭和書面的兩種方式，擔(dān)保合同包括抵押、質(zhì)押、定金等，在簽訂這些擔(dān)保合同時要注意些什么?不要賄賂擔(dān)保這種擔(dān)保往往通過賄賂錢財或禮物來達到設(shè)立擔(dān)保合同的目的，如李某在某地辦了一個建材廠，急需流動資金。該領(lǐng)導(dǎo)便以該局名義予以擔(dān)保，后李某的建材廠因產(chǎn)品質(zhì)量問題關(guān)門停產(chǎn)，李某逃之夭夭，該局因此遭受損失，該領(lǐng)導(dǎo)也受到查處。如果由這些單位法人、社會團體法人作擔(dān)保，會因不合主體資格而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效，這點在訂立擔(dān)保合同時應(yīng)多加注意。那么簽訂擔(dān)保合同要注意些什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：簽訂合同過程中需注意哪些問題簽訂合同注意要點完整、明確、具體、可執(zhí)行性一當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所審查身份防止騙子1.簽訂合同的主體簽訂合同的主體必須明確1法人或其他組織應(yīng)與其工商登記信息一致2自然人應(yīng)與其居民身份證信息一致。重大合同應(yīng)由法定代表人簽署。四質(zhì)量如需適用國家標準、行業(yè)標準合同中應(yīng)明確標準代號之全稱。司法實踐中當(dāng)事人主張約定的違約金過高請求予以適當(dāng)減少的人民法院以實際損失為基礎(chǔ)兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯程度以及預(yù)期利益等綜合因素根據(jù)公平原則和誠實信用原則予以衡量并作出裁決。
李孟陽律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在現(xiàn)實生活中，社會經(jīng)濟的發(fā)展離不開大小的企業(yè)，大家都知道作為法定代理人在公司里面是承擔(dān)了重要的責(zé)任的，很多時候公司代表人和其他公司簽訂買賣合同，但是法人卻發(fā)生了變更，那么對于簽訂合同后法人變更了怎么辦呢?
周春花律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：簽訂承包合同需要注意哪些問題一、仔細閱讀使用的合同文本掌握有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律、法規(guī)規(guī)定。簽約前首先注意要簽約的合同是否存在可能被認定為無效的情形。首先需認真審查建設(shè)單位是否依法領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照取得相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)和等級證書審查建設(shè)單位簽約代表人的資格對于代訂合同的經(jīng)辦人應(yīng)要求其出具委托人的授權(quán)委托書并核查其是否處于委托書的委托權(quán)限和期限內(nèi)。無論采用何種說法均應(yīng)在合同中予以明確并約定開工、竣工應(yīng)辦理哪些手續(xù)、簽署何種文件。因此合同中應(yīng)特別注重撥款和結(jié)算的程度約定。
黃東潔律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：公司債務(wù)是民法中債務(wù)概念與公司的簡單組合，是指公司與特定人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括公司貸款、應(yīng)付賬款、未付款的采購件等等。債權(quán)到期或即將到期時，債務(wù)人暫無能力償還債務(wù)但有還款誠意的，債權(quán)人可以就履行公司債務(wù)的期限、方式、數(shù)額等同債務(wù)人進行磋商，敦促債務(wù)人履行債務(wù)或簽訂還款協(xié)議。（二）公司債務(wù)的解決途徑包括調(diào)解法出現(xiàn)公司債務(wù)糾紛可向所在地的人民調(diào)解委員會提出書面調(diào)解申請。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議后，債務(wù)人應(yīng)按約履行義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。那么公司債務(wù)與法人債務(wù)的有什么區(qū)別，解決公司債務(wù)的途徑有哪些！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師
擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：按合同法關(guān)于表見代理的規(guī)定，法人的工作人員擅自加蓋法人印章，以法人名義簽訂合同的，如相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道該工作人員系擅自加蓋公章的，應(yīng)作無效或效力待定處理；相對人不知也不應(yīng)知，相反，“有理由相信行為人有代理權(quán)”的，應(yīng)當(dāng)認定有效，不能根據(jù)民法通則第66條第1款認定無效。法人公章是法人的象征，是證明法人表意真實性的憑證，如果允許法人以“公章系其工作人員擅自加蓋”為由不承擔(dān)責(zé)任，則設(shè)定法人公章就失去了意義，社會經(jīng)濟秩序?qū)萑牖靵y。那么擅自加蓋法人印章以法人名義簽訂合同的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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內(nèi)容：《擔(dān)保法》第四條規(guī)定：第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法擔(dān)保的規(guī)定。反擔(dān)保人主體資格的法律風(fēng)險《擔(dān)保法》第七條規(guī)定具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。同時，《擔(dān)保法》及其司法解釋對保證人主體資格又作了禁止或限制性的規(guī)定，未經(jīng)批準的國家機關(guān)不得為保證人;學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人;未經(jīng)企業(yè)法人書面授權(quán)的企業(yè)法人的分支機構(gòu)不得為保證人;企業(yè)法人的職能部門不得為保證人。此類法律禁止提供擔(dān)保的主體簽訂的擔(dān)保合同屬典型的無效擔(dān)保合同。那么簽訂反擔(dān)保合同的相關(guān)法律風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：簽訂總承包合同需要經(jīng)過一系列程序，包括招標、投標、評標和談判協(xié)商，最終由項目法人與承包商協(xié)商一致、簽訂合同。總承包合同的當(dāng)事人是總承包商和項目法人。整個工程可以約定由項目法人或其中一個主要承包商管理協(xié)調(diào)。工程項目所涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，只能在總承包商與分承包商之間發(fā)生;項目法人與分承包商之間不直接發(fā)生合同法律關(guān)系。
元甲交通律師律師擅長：婚姻家庭
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內(nèi)容：簽訂保證合同是否需要債務(wù)人的同意關(guān)系到保證合同是否有效的問題，根據(jù)我國相關(guān)法律，保證合同會因以下原因歸于無效：(一)根據(jù)《擔(dān)保法》第29條和《擔(dān)保法解釋》第17條、第18八條的規(guī)定，法人的分支機構(gòu)、內(nèi)部職能部門未經(jīng)法人書面授權(quán)或超出授權(quán)范圍與債權(quán)人訂立保證合同。(三)國際機關(guān)未經(jīng)國務(wù)院批準而與債權(quán)人訂立保證合同。(四)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位與債權(quán)人訂立保證合同。由此可見，擔(dān)保合同的成立并不以債務(wù)人知情并同意為要件，即使債務(wù)人對擔(dān)保合同不知情，保證人依然可以與債權(quán)人簽訂保證合同。那么簽訂保證合同需要債務(wù)人同意嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：居間合同可以和個人簽訂么,需要注意哪些問題當(dāng)然可以對于居間人的主體資格問題合同法沒有予以具體規(guī)定。把居間活動劃分成公民之間的民間居間和法人的居間這是完全符合合同法關(guān)于居間合同制度的規(guī)定的是切實可行的。簽訂居間合同注意事項具體如下所述1、保密約定如委托人需要保密要做出居間人的保密約定。在簽訂居間合同時若委托人要求居間人不得將其姓名或商號、名稱告知對方。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：現(xiàn)在很多人在簽訂合同的時候，為了保證合同的順利進行和保障合同當(dāng)事人的權(quán)利，都會要求一個或多個保證人。我國法律上對于保證人資格都有一定的規(guī)定。那么關(guān)于保證人資格的特殊規(guī)定又有哪些呢？而從事經(jīng)營活動的事業(yè)單位、社會團體為保證人的，如無其他導(dǎo)致保證合同無效的情況，其所簽定的保證合同應(yīng)當(dāng)認定為有效。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒有代償能力要求免除保證責(zé)任的，人民法院不予支持。那么簽訂合同時對于保證人資格有什么特殊規(guī)定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：作為一個企業(yè)法人，其責(zé)任也越來越重大，需要承擔(dān)眾多的法律責(zé)任,作為一個企業(yè)法人，需要通過合法經(jīng)營、創(chuàng)新發(fā)展、環(huán)保節(jié)能等多種方式，推動中國社會的經(jīng)濟、文化、環(huán)境和社會等各個方面的發(fā)展，承擔(dān)起相應(yīng)的社會責(zé)任,企業(yè)法人需要承擔(dān)合同責(zé)任，確保所簽訂的合同合法有效，并且能夠按照合同約定的要求履行合同義務(wù),7. 法律環(huán)境影響雖然企業(yè)法人需要承擔(dān)各種責(zé)任，但是法律環(huán)境對企業(yè)法人的影響也是不容忽視,本文將詳細討論企業(yè)法人需要承擔(dān)哪些責(zé)任，以及如何避免或減少相關(guān)責(zé)任,3.知識產(chǎn)權(quán)責(zé)任如果企業(yè)法人涉及到知識產(chǎn)權(quán)領(lǐng)域，也需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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2020年客戶與被告簽訂電影《唐人街探案3》收益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，多方談判成功簽署和解協(xié)議后被告拒絕履行和解協(xié)議，后期通過支付令方式處理，客戶春節(jié)前成功收回投資款?????? 這類型糾紛實踐中騙局特別多，擦亮眼睛??????
又解決一件工傷賠償難題！工作中受傷，但沒有簽訂勞務(wù)合同，傷情評定為九級傷殘。單位不愿支付合理賠償款，在元甲律所幫助下，法院判決幾乎支持我方全部訴求，當(dāng)事人拿到35萬余元賠償款！
又解決一件工傷賠償難題！工作中受傷，但沒有簽訂勞務(wù)合同，傷情評定為九級傷殘。單位不愿支付合理賠償款，在元甲律所幫助下，法院判決幾乎支持我方全部訴求，當(dāng)事人拿到35萬余元賠償款！
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關(guān)注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質(zhì)性審查。 針對合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業(yè)性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業(yè)律師進行處理，避免產(chǎn)生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應(yīng)賠償妻子！原告曹某與被告范某結(jié)婚后共同購買了一套房屋，后經(jīng)雙方協(xié)商將房屋出售。但范某未經(jīng)曹某同意將大部分房款用于炒股，結(jié)果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據(jù)中國裁判文書網(wǎng)官網(wǎng)披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結(jié)婚，2006年8月生育一女。婚后二人購得房屋，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節(jié)如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉(zhuǎn)賬41萬元，其余5萬元轉(zhuǎn)至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉(zhuǎn)入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉(zhuǎn)入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉(zhuǎn)入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉(zhuǎn)款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務(wù)，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現(xiàn)房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內(nèi)。而房款150萬元，范某則未經(jīng)曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉(zhuǎn)賬89萬元，而后再次轉(zhuǎn)賬55萬元。 但是，經(jīng)過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉(zhuǎn)出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務(wù)、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務(wù)分配約定以及范某揮霍、轉(zhuǎn)移夫妻共同財產(chǎn)等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產(chǎn)分配協(xié)議》約定：女方占房產(chǎn)三分之二，男方占房產(chǎn)三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經(jīng)過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產(chǎn)。 案件經(jīng)法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售房屋獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)，故曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，符合法律規(guī)定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經(jīng)審理后認為，雙方經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方在處分房款時亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據(jù)。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經(jīng)審查認為：夫妻雙方對共同財產(chǎn)，有平等的處分權(quán)，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)與另一方協(xié)商一致。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產(chǎn)。 本案中，范某與曹某經(jīng)協(xié)商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，雙方在處分房款時亦應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經(jīng)曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益的行為，侵害了曹某的平等支配權(quán)。 一、二審法院支持曹某請求婚內(nèi)分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據(jù)。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當(dāng)。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規(guī)定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付，查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設(shè)工程有限公司成功中標某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定：“基礎(chǔ)工程竣工后，發(fā)包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發(fā)包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發(fā)包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質(zhì)保期滿后一次性付清?！? 建設(shè)工程有限公司負責(zé)人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應(yīng)該不會出現(xiàn)差池，而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個好印象”，于是他帶領(lǐng)施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間，僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責(zé)人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個月，而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地?zé)o助和絕望，如果再這樣下去，建設(shè)工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數(shù)的不滿和憤怒，李總對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負責(zé)人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路，抓緊時間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢，被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機構(gòu)，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應(yīng)的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關(guān)鍵性的作用，最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結(jié)了其700余萬元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項，后續(xù)等待劃扣，建設(shè)工程有限公司的277萬元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執(zhí)行人，會有其特殊性，往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控，而是需要多方面尋找財產(chǎn)線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執(zhí)行款項。
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔(dān)? 在建工案件中發(fā)包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應(yīng)。 法院經(jīng)審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產(chǎn)對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發(fā)包給沒有施工資質(zhì)的萬某。 2016年，宏星房地產(chǎn)與華宇公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內(nèi)部承包協(xié)議書》，將舊城改造項目轉(zhuǎn)包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結(jié)清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔(dān)連帶責(zé)任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應(yīng)利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔(dān)保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產(chǎn)生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關(guān)于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學(xué)才支付工程款是否正確的問題。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持”之規(guī)定，宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關(guān)于一審判決對律師費200000元及保全擔(dān)保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關(guān)于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔(dān)并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經(jīng)被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔(dān)支付工程款義務(wù)，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學(xué)才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發(fā)生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權(quán)益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關(guān)于萬某主張的保全擔(dān)保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學(xué)才工程款引起，萬某為實現(xiàn)其債權(quán)，申請財產(chǎn)保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產(chǎn)擔(dān)保，系萬某為實現(xiàn)其債權(quán)所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產(chǎn)和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔(dān)保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產(chǎn)不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應(yīng)承擔(dān)律師費的問題。萬某因訴訟所發(fā)生的律師費和保全費屬于確定發(fā)生的支出，原審法院認為案涉工程已經(jīng)實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應(yīng)的工程款以致引發(fā)本案訴訟，宏星公司、華宇公司應(yīng)向萬學(xué)才支付萬某為維護其合法權(quán)益所支出的費用并無不當(dāng)。 故對宏星公司、華宇公司主張不應(yīng)承擔(dān)律師費的再審請求，本院不予支持。
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