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答您好，建筑業(yè)的小規(guī)模納稅人采用的是3%的征收率。
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繳納物業(yè)管理費(fèi)是否有發(fā)票？
內(nèi)容：近日，小區(qū)業(yè)主胡女士向記者來信說，她到物業(yè)管理公司繳納物管費(fèi)時，物業(yè)公司只給了她一張繳費(fèi)通知單，別說發(fā)票，就連收據(jù)也沒有。記者看到，胡女士的繳費(fèi)通知單上注明了胡女士的單元和樓牌號、繳費(fèi)金額及對應(yīng)月份，落款為該小區(qū)物業(yè)管理公司及公章。那么繳納物業(yè)管理費(fèi)是否有發(fā)票？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2021.12.30799人收看
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趙金保律師
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答您好，建筑業(yè)一般納稅人簽署合同是屬于這個范圍內(nèi)的，一般適用9%的稅率。
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內(nèi)容：物業(yè)管理費(fèi)收入稅率為百分之六，征收率為百分之三。其中，物業(yè)管理費(fèi)的銷售額連續(xù)十二個月達(dá)到五百萬元以上的，包括五百萬元的，適用的稅率為百分之六。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開、收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，并在物業(yè)服務(wù)合同中約定。那么物業(yè)管理費(fèi)稅率是多少呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.31597人收看
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姚平律師
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答您好，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)主動向業(yè)主開具發(fā)票，不提供正規(guī)發(fā)票屬違反稅法，且涉嫌偷稅漏稅。業(yè)主繳費(fèi)時如遇拒開發(fā)票有權(quán)拒絕繳費(fèi)，可以向相關(guān)部門投訴舉報，稅務(wù)部門將對企業(yè)進(jìn)行相關(guān)處罰。《中華人民共和國刑法》第二百零一條 納稅人采取欺騙、隱瞞手段進(jìn)行虛假納稅申報或者不申報，逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額百分之十以上的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金;數(shù)額巨大并且占應(yīng)納稅額百分之三十以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。扣繳義務(wù)人采取前款所列手段，不繳或者少繳已扣、已收稅款，數(shù)額較大的，依照前款的規(guī)定處罰。對多次實施前兩款行為，未經(jīng)處理的，按照累計數(shù)額計算。有第一款行為，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依法下達(dá)追繳通知后，補(bǔ)繳應(yīng)納稅款，繳納滯納金，已受行政處罰的，不予追究刑事責(zé)任;但是，五年內(nèi)因逃避繳納稅款受過刑事處罰或者被稅務(wù)機(jī)關(guān)給予二次以上行政處罰的除外。第二百零三條 納稅人欠繳應(yīng)納稅款，采取轉(zhuǎn)移或者隱匿財產(chǎn)的手段，致使稅務(wù)機(jī)關(guān)無法追繳欠繳的稅款，數(shù)額在一萬元以上不滿十萬元的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處欠繳稅款一倍以上五倍以下罰金;數(shù)額在十萬元以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處欠繳稅款一倍以上五倍以下罰金。第二百零四條 以假報出口或者其他欺騙手段，騙取國家出口退稅款，數(shù)額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處騙取稅款一倍以上五倍以下罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處騙取稅款一倍以上五倍以下罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處騙取稅款一倍以上五倍以下罰金或者沒收財產(chǎn)。納稅人繳納稅款后，采取前款規(guī)定的欺騙方法，騙取所繳納的稅款的，依照本法第二百零一條的規(guī)定定罪處罰;騙取稅款超過所繳納的稅款部分，依照前款的規(guī)定處罰。
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內(nèi)容：之后完成的工程量，稅率按9%，雙方這樣進(jìn)行結(jié)算，不能以付款時間作為調(diào)整時間,工程發(fā)票稅率是多少營改增后從2018年5月1日起工程發(fā)票稅率是10%，《關(guān)于建筑服務(wù)等營改增試點(diǎn)政策的通知》規(guī)定如果建筑企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照上沒有建筑材料銷售資質(zhì)，只有建筑服務(wù)資質(zhì)的情況下，則建筑企業(yè)將外購材料和勞務(wù)的發(fā)票2019年4月1日之前完成的工程量，稅率按10%,如何調(diào)整，就需要結(jié)合稅率變化時已完成工程量及雙方合同約定,如何調(diào)整，就需要結(jié)合稅率變化時已完成工程量及雙方合同約定。
周春花律師2023.04.2430人收看
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林艷英律師
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答增值稅稅率6%的發(fā)票應(yīng)按下列公式計算：1、含稅價格除以（1+6%）=不含稅價；2、含稅價=不含稅價格*稅率，不含稅價格=含稅價/（1+稅率）。納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)的，除另有規(guī)定外，一般稅率為6%。法律依據(jù)：《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條
增值稅稅率：
（一）納稅人銷售貨物、勞務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)或者進(jìn)口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規(guī)定外，稅率為17%。
（二）納稅人銷售交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為11%：
（三）納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)，除本條第一項、第二項、第五項另有規(guī)定外，稅率為6%。
（四）納稅人出口貨物，稅率為零；但是，國務(wù)院另有規(guī)定的除外。
（五）境內(nèi)單位和個人跨境銷售國務(wù)院規(guī)定范圍內(nèi)的服務(wù)、無形資產(chǎn)，稅率為零。
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內(nèi)容：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》以及相關(guān)法律的規(guī)定，一般納稅人提供建筑服務(wù)適用一般計稅辦法的，稅率為9%,【法律分析】建筑業(yè)一般納稅人符合簡易計稅方法規(guī)定、選擇適用簡易計稅方法按照3%征收率計稅的，可以開具3%的增值稅專用發(fā)票，不能抵扣進(jìn)項稅額,2、建筑企業(yè)一般納稅人增值稅稅率從2019年由11%調(diào)整為9%，所以現(xiàn)在建筑企業(yè)一般納稅人稅率是9%般計稅方法，以取得的全部價款和價外費(fèi)用為銷售額，按照一般計稅方法計算繳納增值稅，適用的稅率為6%。
李維律師2023.10.113006人收看
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楊一凡律師
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答開具物業(yè)費(fèi)發(fā)票的手續(xù)是：業(yè)主依照物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)公司收費(fèi)后開具抬頭為該業(yè)主名稱的物業(yè)費(fèi)發(fā)票，或者向房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請后由地稅局代為開具。法律依據(jù)：《發(fā)票管理辦法》第四條
國務(wù)院稅務(wù)主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國的發(fā)票管理工作。省、自治區(qū)、直轄市國家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局（以下統(tǒng)稱省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)）依據(jù)各自的職責(zé)，共同做好本行政區(qū)域內(nèi)的發(fā)票管理工作。財政、審計、工商行政管理、公安等有關(guān)部門在各自的職責(zé)范圍內(nèi)，配合稅務(wù)機(jī)關(guān)做好發(fā)票管理工作。
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內(nèi)容：物業(yè)管理費(fèi)收入稅率是6%，征收率為3%。其中，連續(xù)12個月物業(yè)管理費(fèi)銷售額達(dá)到500萬元以上，為一般納稅人，適用稅率6%，連續(xù)12個月物業(yè)管理費(fèi)銷售額未達(dá)到500萬元，則適用3%的征收率。那么物業(yè)管理費(fèi)的稅率是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.31919人收看
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李孟陽律師
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答購房發(fā)票的稅率分一下兩種：1、購買一般納稅人執(zhí)行一般計稅法的房地產(chǎn)企業(yè)的商品房，開具增值稅發(fā)票的稅率10%；2、購買一般納稅人執(zhí)行簡易計稅法或小規(guī)模納稅人的房地產(chǎn)企業(yè)的商品房以及個人轉(zhuǎn)手房，開具增值稅發(fā)票的稅率5%。《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)（以下簡稱勞務(wù)），銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納增值稅。
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拖欠物業(yè)費(fèi)是否需要繳納滯納金以及滯納金如何計算
內(nèi)容：人們對物業(yè)費(fèi)都不怎么放在心上，有時候忙起來就會忘記按時交物業(yè)費(fèi)，時間久了就有可能面臨繳納滯納金的問題，那么拖欠物業(yè)費(fèi)究竟是不是真的需要繳納滯納金呢以及滯納金應(yīng)該怎么算呢？根據(jù)《合同法》，滯納金應(yīng)該屬于應(yīng)付未付的違約金，一般而言違約金不能超過本金。二手購房者在購房時，一定要到物業(yè)管理公司查詢房屋物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況。買方可以要求業(yè)主出具最近幾期物業(yè)管理費(fèi)的繳納發(fā)票或者收據(jù),以此判斷賣方是否存在欠繳物業(yè)管理費(fèi)的情況。通過約定,如果發(fā)生有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)的糾紛,買方可以直接依據(jù)買賣合同中的該款約直接向賣方主張權(quán)利。那么拖欠物業(yè)費(fèi)是否需要繳納滯納金以及滯納金如何計算。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
2022.02.091056人收看
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許瑞林律師
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答物業(yè)費(fèi)能開發(fā)票。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)在向住戶們收物業(yè)管理費(fèi)時，需一并開具發(fā)票，若住戶在交了費(fèi)用后，卻沒有收到發(fā)票，住戶可向物業(yè)索取發(fā)票或向有關(guān)單位舉報，以保護(hù)自身合理的權(quán)益，這樣也能避免物業(yè)出現(xiàn)漏稅的現(xiàn)象。《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》第十九條 銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票;特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。第二十條 所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時，不得要求變更品名和金額。第二十一 條 不符合規(guī)定的發(fā)票，不得作為財務(wù)報銷憑證，任何單位和個人有權(quán)拒收。
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業(yè)主交了暖氣費(fèi) 物業(yè)不給發(fā)票
內(nèi)容：就此，該小區(qū)物業(yè)公司一位工作人員說，他們只能給交暖氣費(fèi)的業(yè)主開收據(jù)，因為沒有發(fā)票，而且當(dāng)時和供熱公司簽相關(guān)收費(fèi)合同時，對方也只是給他們開了一張總票，根本沒有給針對個體業(yè)主開具的發(fā)票。石家莊華電裕華供熱有限公司營業(yè)部的一位工作人員說，他們收取暖氣費(fèi)，只對集體單位，不對個人，且他們與用熱單位也簽訂了合同，并給他們開具了大發(fā)票。按以往經(jīng)驗，若業(yè)主需要暖氣繳費(fèi)發(fā)票，那么可由物業(yè)公司帶著相關(guān)手續(xù)到稅務(wù)部門開取。那么業(yè)主交了暖氣費(fèi) 物業(yè)不給發(fā)票。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.28254人收看
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答物業(yè)管理費(fèi)收入稅率是6%，征收率為3%。其中，連續(xù)12個月物業(yè)管理費(fèi)銷售額達(dá)到500萬元以上(含500萬元)，為一般納稅人，適用稅率6%，連續(xù)12個月物業(yè)管理費(fèi)銷售額未達(dá)到500萬元，則適用3%的征收率。《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十五條 納稅人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容如實辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務(wù)會計報表以及稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實際需要要求納稅人報送的其他納稅資料。扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的申報期限、申報內(nèi)容如實報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表以及稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實際需要要求扣繳義務(wù)人報送的其他有關(guān)資料。第二十六條 納稅人、扣繳義務(wù)人可以直接到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報或者報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表，也可以按照規(guī)定采取郵寄、數(shù)據(jù)電文或者其他方式辦理上述申報、報送事項。第二十八條 稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定征收稅款，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定開征、停征、多征、少征、提前征收、延緩征收或者攤派稅款。農(nóng)業(yè)稅應(yīng)納稅額按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定核定。
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內(nèi)容：業(yè)主交物業(yè)費(fèi)時向物業(yè)公司索要發(fā)票即可，發(fā)票必須滿足項目填寫齊全,全部聯(lián)次一次填開,上、下聯(lián)的內(nèi)容和金額一致、字跡清楚,不得涂改等要求。那么物業(yè)費(fèi)發(fā)票怎么開。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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答物業(yè)公司屬于服務(wù)性質(zhì)的企業(yè)，其主營業(yè)務(wù)應(yīng)繳納營業(yè)稅，由地方稅務(wù)負(fù)責(zé)管理和征收，具體稅種稅率如下：1、營業(yè)稅：按營業(yè)額征收營業(yè)稅，適用的稅率為5%。2、城市維護(hù)建設(shè)稅，按交納的營業(yè)稅稅額的7%交納。3、教育費(fèi)附加，按交納的營業(yè)稅稅額的3%交納。4、地方教育附加，按交納的營業(yè)稅稅額的2%交納。5、企業(yè)所得稅，按稅法調(diào)整后的利潤金額繳納，稅率25%，小微企業(yè)20%。6、個人所得稅，公司向職工支付工資薪金時，按照個稅表代扣代繳個人所得稅，等。《中華人民共和國稅收征收管理法》第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行；法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機(jī)關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補(bǔ)稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。第十五條 企業(yè)，企業(yè)在外地設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)和從事生產(chǎn)、經(jīng)營的場所，個體工商戶和從事生產(chǎn)、經(jīng)營的事業(yè)單位（以下統(tǒng)稱從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人）自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)，持有關(guān)證件，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報辦理稅務(wù)登記。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)于收到申報的當(dāng)日辦理登記并發(fā)給稅務(wù)登記證件。工商行政管理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將辦理登記注冊、核發(fā)營業(yè)執(zhí)照的情況，定期向稅務(wù)機(jī)關(guān)通報。本條第一款規(guī)定以外的納稅人辦理稅務(wù)登記和扣繳義務(wù)人辦理扣繳稅款登記的范圍和辦法，由國務(wù)院規(guī)定。
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內(nèi)容：物業(yè)公司收取物業(yè)管理費(fèi)就需要交納一定額度的稅費(fèi)，那么物業(yè)管理費(fèi)稅率是多少？根據(jù)這一規(guī)定，物業(yè)管理的管理費(fèi)收入應(yīng)在發(fā)出收款通知時作為收入。那么物業(yè)管理費(fèi)稅率是多少？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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答小區(qū)物業(yè)公司收取業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)依法向業(yè)主開具正式發(fā)票。如物業(yè)公司不按規(guī)定開具發(fā)票，請持收據(jù)等原始資料到當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)舉報。《中華人民共和國發(fā)票管理辦法》 第十九條 銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具。
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物業(yè)管理費(fèi)收取不開發(fā)票違法
內(nèi)容：1,物業(yè)公司一直對業(yè)主交納的物業(yè)費(fèi)不開正式的財稅發(fā)票,只出具物業(yè)公司的收據(jù),是否不合法?可訴訟不出具發(fā)票，當(dāng)然違法，但是，你們不能拒交費(fèi)用。根據(jù)你提供的材料回答如下：一、收據(jù)有兩種，如果有稅務(wù)局印章的收據(jù)當(dāng)屬有效收據(jù);二、 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)管理服務(wù)合同的約定向業(yè)主收取;三、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)，應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及與管理服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。那么物業(yè)管理費(fèi)收取不開發(fā)票違法。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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答您好，提供建筑服務(wù)的時候，往往還會涉及到一些輔助的服務(wù)，適用稅率6%。
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內(nèi)容：”根據(jù)這一規(guī)定，物業(yè)管理的管理費(fèi)收入應(yīng)在發(fā)出收款通知時作為收入。”5、物業(yè)管理中所屬的會所，按活動項目有不同的稅率，其中文化體育業(yè)為3%。物業(yè)管理是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)受業(yè)主委托，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動，并向業(yè)主和使用人提供綜合性的有償服務(wù)，使物業(yè)發(fā)揮其更大的使用效能。那么物業(yè)管理費(fèi)的稅率。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
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答您好，建筑業(yè)一般計稅自2019年4月1日起按9%稅率計稅。
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內(nèi)容：勞務(wù)分包，是將一定的勞務(wù)進(jìn)行分包，與總承包人、專業(yè)工程分包人簽訂勞務(wù)分包合同，合規(guī)的繳納增值稅，合法開設(shè)工程勞務(wù)費(fèi)發(fā)票，那么大家知道工程勞務(wù)發(fā)票稅率是多少嗎？
于海明律師2021.09.17468人收看
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孔孟廷律師
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內(nèi)容：營改增后從2018年5月1日起工程發(fā)票稅率是10%，《關(guān)于建筑服務(wù)等營改增試點(diǎn)政策的通知》規(guī)定如果建筑企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照上沒有建筑材料銷售資質(zhì)，只有建筑服務(wù)資質(zhì)的情況下，則建筑企業(yè)將外購材料和勞務(wù)的發(fā)票開具和稅務(wù)處理如下：
李維律師
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不交物業(yè)費(fèi)被起訴后果,沒有物業(yè)合同不交物業(yè)費(fèi)被起訴后果
內(nèi)容：一般來說，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的原因主要有以下幾種：1. 對物業(yè)服務(wù)不滿意：有些業(yè)主對物業(yè)公司提供的服務(wù)不滿意，例如物業(yè)管理不善、衛(wèi)生環(huán)境差、設(shè)施維護(hù)不及時等，因此拒絕繳納物業(yè)費(fèi),在物業(yè)公司起訴業(yè)主的情況下，業(yè)主可能會面臨以下后果：支付拖欠的物業(yè)費(fèi)和滯納金：如果法院判決業(yè)主敗訴，業(yè)主需要支付拖欠的物業(yè)費(fèi)和滯納金,此外，物業(yè)公司起訴業(yè)主時，需要提供相關(guān)證據(jù)證明業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的事實，例如物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)費(fèi)發(fā)票、催繳通知等。
劉曉紅律師2023.08.231062人收看
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2022.01.10 09:54:02
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