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2022-01-24 13:16:55
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購房發票的稅率分一下兩種：1、購買一般納稅人執行一般計稅法的房地產企業的商品房，開具增值稅發票的稅率10%；2、購買一般納稅人執行簡易計稅法或小規模納稅人的房地產企業的商品房以及個人轉手房，開具增值稅發票的稅率5%。
《中華人民共和國增值稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務（以下簡稱勞務），銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：買房不同于購買其他產品，一定要懂購房流程。實用的“購房流程”都有哪些？收集材料，明確需求想買房子的第一步就是收集房源信息。購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。理性交款，慎重簽合同當選好了開發商和房子后，購房者就要向開發商或代理商支付一定數額的訂金并簽訂房地產認購書。在此之后，開發商會根據認購書要求讓購房者繳納余下的房款。購房者可以選擇一次性付款方式，也可以根據開發商要求分幾次付清全部房款，開發商會向購房者開具付清全部樓款的發票。另外，購房者若選擇按揭貸款的話，交付首期款后，要簽署正式的房地產買賣合同。那么實用的“購房流程”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。契稅：契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照1.5%征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。那么購房稅費需要交納的稅費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：想買房子的第一步就是收集房源信息。購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。理性交款，慎重簽合同當選好了開發商和房子后，購房者就要向開發商或代理商支付一定數額的訂金并簽訂房地產認購書。在此之后，開發商會根據認購書要求讓購房者繳納余下的房款。購房者可以選擇一次性付款方式，也可以根據開發商要求分幾次付清全部房款，開發商會向購房者開具付清全部樓款的發票。另外，購房者若選擇按揭貸款的話，交付首期款后，要簽署正式的房地產買賣合同。那么理財：實用的購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：營改增后從2018年5月1日起工程發票稅率是10%，《關于建筑服務等營改增試點政策的通知》規定如果建筑企業的工商營業執照上沒有建筑材料銷售資質，只有建筑服務資質的情況下，則建筑企業將外購材料和勞務的發票開具和稅務處理如下：
林艷英律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：之后完成的工程量，稅率按9%，雙方這樣進行結算，不能以付款時間作為調整時間,工程發票稅率是多少營改增后從2018年5月1日起工程發票稅率是10%，《關于建筑服務等營改增試點政策的通知》規定如果建筑企業的工商營業執照上沒有建筑材料銷售資質，只有建筑服務資質的情況下，則建筑企業將外購材料和勞務的發票2019年4月1日之前完成的工程量，稅率按10%,如何調整，就需要結合稅率變化時已完成工程量及雙方合同約定,如何調整，就需要結合稅率變化時已完成工程量及雙方合同約定。
陳明月律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：勞務分包，是將一定的勞務進行分包，與總承包人、專業工程分包人簽訂勞務分包合同，合規的繳納增值稅，合法開設工程勞務費發票，那么大家知道工程勞務發票稅率是多少嗎？
張蕓律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：對于首次購房者，可以享受到稅收減免政策，必要前提是能夠提供首次購房證明。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。那么首次購房證明減免稅收。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》以及相關法律的規定，一般納稅人提供建筑服務適用一般計稅辦法的，稅率為9%,【法律分析】建筑業一般納稅人符合簡易計稅方法規定、選擇適用簡易計稅方法按照3%征收率計稅的，可以開具3%的增值稅專用發票，不能抵扣進項稅額,2、建筑企業一般納稅人增值稅稅率從2019年由11%調整為9%，所以現在建筑企業一般納稅人稅率是9%般計稅方法，以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照一般計稅方法計算繳納增值稅，適用的稅率為6%。
崔玉君律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：記者日前從內蒙古自治區地稅局了解到，從2011年1月1日起，內蒙古自治區調整個人購買普通住房契稅優惠政策。內蒙古自治區地稅局有關負責人解釋說，對已簽訂網簽購房合同的，2011年辦理業務仍以網簽購房合同簽訂時間為準，適用0.75%的優惠稅率；在實行網簽合同之前已簽訂紙質購房合同的，納稅人或房地產開發企業在2010年12月31日前持所簽訂的紙質購房合同到主管稅務機關登記備案，2011年辦理產權手續時仍可執行0.75%的優惠稅率繳納契稅。據了解，2004年5月，內蒙古自治區人民政府印發了《關于加快發展第三產業若干政策規定的通知》，其中規定個人購買自用普通住房的，契稅按0.75%的稅率征收。那么內蒙古調整房產交易契稅政策。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：實用購房流程時間2009-06-1713:48來源哈爾濱日報收集材料，明確需求想買房子的第一步就是收集房源信息。購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。理性交款，慎重簽合同當選好了開發商和房子后，購房者就要向開發商或代理商支付一定數額的訂金并簽訂房地產認購書。在此之后，開發商會根據認購書要求讓購房者繳納余下的房款。購房者可以選擇一次性付款方式，也可以根據開發商要求分幾次付清全部房款，開發商會向購房者開具付清全部樓款的發票。另外，購房者若選擇按揭貸款的話，交付首期款后，要簽署正式的房地產買賣合同。那么實用購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：申請契稅優惠時需要提交9項材料：1.納稅人身份證原件和復印件，用于證明納稅人的身份。此章應是納稅人在出售公房時不動產事務中心工作人員按照規定加蓋的，沒有此章的話無法進行退稅事宜。以此說明房屋交易的時間、交易金額、產權情況等相關信息。購房發票、合同和契稅票相互印證，確保準確無誤。當提交的資料待稅務工作人員查閱驗證、確認無誤之后，除了契稅票原件留下，其余原件予以返還納稅人。除此之外，納稅人還需要填寫相關申請書、聲明、提交資料清單等，并由納稅人親筆簽名，保證自己沒有進行虛假申報。那么購房者申請契稅優惠時候要提交哪些資料？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：婚姻家庭
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內容：一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。理性交款，慎重簽合同當選好了開發商和房子后，購房者就要向開發商或代理商支付一定數額的訂金并簽訂房地產認購書。在此之后，開發商會根據認購書要求讓購房者繳納余下的房款。購房者可以選擇一次性付款方式，也可以根據開發商要求分幾次付清全部房款，開發商會向購房者開據付清全部樓款的發票。另外，購房者若選擇按揭貸款的話，交付首期款后，要簽署正式的房地產買賣合同。按照規定，購房者在接到通知書之日起若干天之內若無異議，即可入住。房子不同位置的保修期是不同的。交房時要繳納各種費用，需要提前準備出來。那么買房要懂購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：據警方介紹，退稅詐騙主要有：房屋退稅和汽車退稅。此類犯罪不法分子多是冒用稅務局、財政局、車管所工作人員以國家購置稅稅率下調3%或5%，向事主返還稅款為幌子騙取事主信任；犯罪分子利用事主不熟悉銀行自動取款、轉賬業務的特點，騙走事主銀行卡上全部或部分資金。除以上兩種情況外，所謂“車購稅退稅”純屬騙局。收到退稅通知不要輕易相信，多方求證就能驗真假。那么警惕購車購房退稅詐騙。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：在簽訂正式購房合同之前，建議你向開發商指定的銀行，或者向律師咨詢一下你的資信條件，看你是否能夠得到資信貸款，避免出現其他的麻煩。那么購房發票與合同遺失怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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稅收籌劃是企業或個人在合法合規的前提下，通過合理安排財務活動、優化稅務結構，以達到減輕稅負、提高經濟效益的目的。 一、個人所得稅籌劃案例 1. 綜合所得年度匯算的退稅與補稅 案例：小李全年工資薪金35萬元，稿酬收入2萬元，辦理綜合所得年度匯算時發現需要補稅560元。原因是稿酬收入合并計算后適用稅率提高至25%，導致補稅。 籌劃建議：納稅人可通過合理分配收入來源（如將部分收入轉化為適用較低稅率的收入類型）或充分利用專項附加扣除（如子女教育、住房貸款利息等）來降低稅負。 2. 專項附加扣除的虛假申報風險 案例：小馮為少繳稅款，虛假填報子女教育專項附加扣除，稅務機關通過大數據核驗發現后，暫停其扣除資格并責令更正。 籌劃建議：納稅人應依法如實填報專項附加扣除，避免因虛假申報導致稅務風險。同時，可通過合法途徑（如增加捐贈扣除）優化稅務結構。 二、企業所得稅籌劃案例 1. 研發費用加計扣除的合規應用 案例：陽泉煤業集團通過市級研發費用稅前加計扣除異議項目鑒定機制，確認9個研發項目符合加計扣除條件，有效減輕了企業稅負。 籌劃建議：企業應規范研發項目管理，確保研發費用歸集的準確性和合規性，以充分享受稅收優惠政策。 2. 出口退稅的風險防范 案例：某農產品經銷企業因未對出口應征稅貨物開具發票，被要求補繳增值稅2.46萬元。 籌劃建議：企業應加強對出口業務涉稅政策的理解，確保收入確認和申報的合規性，避免因操作失誤導致稅務風險。 三、增值稅籌劃案例 1. 增值稅留抵退稅的合規操作 案例：長春經開區稅務局通過《稅收風險案例匯編》指導企業規范增值稅留抵退稅操作，幫助企業規避實務風險。 籌劃建議：企業應定期梳理增值稅進項稅額，確保留抵退稅申請的準確性和及時性，同時關注政策變化，避免因操作不當引發稅務風險。 2. 設備更新稅收優惠的精準適用 案例：德牧衛浴科技公司在“智改數轉”設備更新中，通過“項目管家”團隊輔導，精準適用稅收支持政策，減輕了資金壓力。 籌劃建議：企業應充分利用稅收優惠政策，如設備更新、技術改造等領域的稅收支持，降低經營成本。
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為了幫他人在京購房假結婚，但未簽協議，以致法院不認可是假結婚，第一次起訴離婚法院未判決離婚。
1.婚前現金出資購房，怎么收集對自己有利的證據？ 2.男方婚前購房，怎么樣能多分割還貸金額及增值部分的利益？
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