這叫做低合同價(jià)，對(duì)上家來(lái)說(shuō)可以省營(yíng)業(yè)稅，對(duì)中介來(lái)說(shuō)是促成交易。對(duì)下家來(lái)說(shuō)是省契稅，但下家要考慮到以后自己若要賣(mài)該房，則相應(yīng)的下家也可能要交營(yíng)業(yè)稅，若是全額營(yíng)業(yè)稅，那沒(méi)什么影響，若是差額營(yíng)業(yè)稅，那就意味著下家要交納的營(yíng)業(yè)稅多，因?yàn)榻灰字行暮硕愂前串?dāng)時(shí)買(mǎi)進(jìn)時(shí)交納的契稅完稅憑證來(lái)核稅的。還有，就是以后若有新的政策出來(lái)，如要征收個(gè)人所得稅，物業(yè)稅等，做低合同價(jià)對(duì)下家都不利，但對(duì)上家是一點(diǎn)影響都沒(méi)有了，因?yàn)樯霞野逊孔愚D(zhuǎn)讓后，就與他沒(méi)任何關(guān)系了。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。