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2021.12.31 08:39:49
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總價合同；單價合同；成本加酬金合同。
《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京天用律師事務所
內容：施工方在每月報送進度款的同時應報送已做完計價工作的索賠計算單，得到監理批準后，使發包方在支付月進度款同時支付索賠款。有的索賠人員采取“算總帳的”的方法，把所有的索賠事項的計價放在一起，算一筆總帳報送給監理和發包方。不按期支付工程款和索賠款，實際上是發包方的違約行為，施工方應書面提出意見并計算延期支付利息，一并納入每月的結算單中。那么哪些索賠方法不可采取。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：建筑施工合同的簽訂，能否正確履行，不僅關系著企業今天的盈虧和興衰，而且影響企業的形象和信譽，關系到未來的生存和發展。那么建筑施工合同管理方法談。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：安拆單位從事特種設備安拆業務,進入施工現場作業必須取得建設行政主管部門頒發的安全生產許可證,嚴禁無證安拆。安拆單位應與委托其安裝的單位簽訂合同,明確各自的安全責任。根據建筑工地起重機械技術要求、施工現場環境、設備狀況以及輔助起重機械條件和有關技術標準制定安拆方案,并由安拆單位技術負責人審批簽字,將以上資料交施工工地監理單位審查,指定出相關安裝人員,并向管理部門申報申請安裝。那么淺談特種設備在建筑施工中的安全管理方法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：建筑施工質量成本控制是對建筑產品質量形成全過程的全面控制。建筑施工企業的質量成本控制是一項涉及到施工生產各方面的綜合性工作。建筑技術經濟等各方面因素特別考慮到施工質量成本的要求，使之合理裝備，配套使用。(四)施工間接費支出的質量成本控制施工間接費支出一般約占建筑產品成本的11%左右。它包括建筑施工企業故障成本中的罰款、訴訟費用等項目。工程質量成本的控制涉及到施工安全問題，絕不能因控制費用開支而減少安全措施的投入。那么建筑施工成本控制的方法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：《建設工程施工合同》約定的工程變更價款的確定方法
任冰峰律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：拖欠農民工工資解決方法向當地勞動執法部門投訴舉報,應收賬款管理是指在賒銷業務中，從授信方（銷售商）將貨物或服務提供給受信方（購買商），債權成立開始，到款項實際收回或作為壞賬處理結束,和解是指當事人因合同發生糾紛時可以再行協商，在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項達成一致，從而解決糾紛的方式,法律主觀：2016年1月19日，國務院辦公廳印發《關于全面治理拖欠農民工工資問題的意見》（以下簡稱《意見》），就健全預防和解決拖欠農民工工資問題的長效機制，從根本上治理拖欠農民工工資問題提出了明確要求。
楊一凡律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：由于風機盤管技術比較成熟,國內許多廠家的風機盤管產品噪聲指標都能達標。那么淺談暖通空調安裝施工中存在的問題與方法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：實踐證明，任何情況下，以質量為中心的三大控制是正確的運作方法。倉促決策，可能對質量控制造成重大影響。那么水利工程施工質量控制方法探討。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：施工后工程造價計價稅率降低，工程款應如何支付？
陳明月律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：為消除該閘的防洪安全隱患，使該閘達到新的設計防洪標準，水利部天津水利水電勘測設計研究院受無為大堤長江河道管理局委托，于2001年9月編制完成了無為大堤九座穿堤建筑物加固工程初步設計文件。該閘加固部位主要為涵首、涵身及下游防沖護砌、堤身重建等。那么淺談水泥土回填加固地基施工方法及質量控制。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：施工企業應制定施工合同管理辦法，將合同管理系統的職責、權利、分工，用內部管理規定的形式確立下來。即在各業務部門會簽后，送交合同專門管理機構或法律顧問審查，再報請法人代表簽署意見，明確表示同意對外正式簽訂合同。如合同專用章管理人員利用合同專用章謀取個人私利，應追究其行政或法律責任。那么加強施工企業合同管理的措施與方法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：安拆單位從事特種設備安拆業務，進入施工現場作業必須取得建設行政主管部門頒發的安全生產許可證，嚴禁無證安拆。安拆單位應與委托其安裝的單位簽訂合同，明確各自的安全責任。特種設備生產廠家如是首次安裝本廠生產的特種設備可適當減少安拆人員。那么特種設備在建筑施工中的安全管理方法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容：在施工圖階段招標，也可按照施工圖計算工程量，按概算定額和單價計算直接費，既可提高計算結果的準確性，又能減少計算工作量，節省時間和人力。那么施工招標項目標底的編制方法和注意事項有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：[關鍵詞]建筑施工；安全管理；安全技術；對策措施1.引言近年來，我國正在進行大規模的基本建設。本文結合筆者的工作實際，對建筑施工安全管理方法和安全技術作了深入研究，以期降低建筑安全事故率，提高建筑施工安全管理水平。這說明建筑安全維護了系統的創值功能，從而也體現了其自身價值。那么建筑施工安全管理方法及技術的構建。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：安全控制作為項目管理中最重要的內容，加強石方爆破的安全控制，預防爆破事故的發生。在公路工程建設中，涉及到非常多的石方開挖，凡不能使用機械或人工直接開挖的石方，則應采用爆破法開挖。2石方爆破的施工方法 石方爆破以小型及松動爆破為主，決不過量爆破。爆破后及時清理險石、松石，確保邊坡安全、穩定。根據爆破前編制的爆破施工組織設計上確定的具體爆破方法、爆破順序、裝藥量、點火或連線方法、警戒安全措施等組織方案實施爆破。那么淺談公路工程施工中的石方爆破方法及安全控制。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：交通事故
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三人合伙做道路施工項目，隨后兩人退股，完工后甲方一直未支付當事人工程尾款。通過天用律師申請仲裁，裁決對方支付當事人工程款869萬元，同時對方承擔了我方的保全費、律師費、80%仲裁費，幫助當事人獲得了最大權益。
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。
【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清。” 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
欠工程款耍賴不給怎么辦 1、通過電話和函件催收。經常給施工方公司去個電話，詢問工程款進度，并且注意做好錄音工作，防止對方鉆法律空子，提前保留 證據 ，有備無患。必要時通過掛號信的方法給對方公司發催收函并留底，以阻斷時效。 2、親自到對方公司上門催收。 如果電話和函件效果不理想，就應該經常去對方公司上門催收，可能剛好哪天碰到老板心情好大筆一揮給你簽字結款也是有可能的，所以應該積極主動上門。 3、 委托律師代為催收。 如果自己手段方法不湊效或者精力有限，可以委托專業 律師 處理，他們會用他們所學的專業知道幫你排憂解難。 4、委托正規合法的催債公司催收。 除了律師，現在也有一些靠專門收債的公司，不過找這種公司要注意找正規的公司，對其催收手段也應了解，如果是非法手段則不能委托。 5、向法院提起訴訟 ，提供擔保凍結對方資產。 如果協商、催收函等各種方法都試過仍不湊效的情況，可以向法院提起訴訟，如果想掌握主動權，最好是提供相應的擔保請求法院凍結對方相應的資產，以免贏了官司輸了錢。
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