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答房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內,持《商品房屋租賃管理辦法》第十五條規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。《商品房屋租賃管理辦法》 第十五條 辦理房屋租賃登記備案,房屋租賃當事人應當提交下列材料:1、房屋租賃合同;2、房屋租賃當事人身份證明;3、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;4、直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
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內容:一般施工合同備案是什么單位辦理以前在建設局業務收文窗口直接辦理,憑備案受理回執領取辦理結果。目前施工合同不需要備案了。需要明確的是,現在已經不需要進行施工合同的備案了。那么一般施工合同備案是什么單位辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
林艷英律師
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周春花律師
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擅長:婚姻家庭
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答房屋租賃合同,是出租人向承租人交付租賃房屋,承租人向出租人支付租金的合同。根據我國城市房地產管理法的規定,房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。那么很多人就會問,租賃合同備案證明怎么辦理呢。根據相關規定,辦理租賃合同備案證明,必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復印件、房屋產權證原件和復印件、房屋租賃合同原件和復印件,一起到房屋產權登記中心進行辦理。在此大家注意一點,如果承租人或者房屋所有權人不止一人的,各方均應到場,如果因特殊原因不能到場的,可以出具委托書委托他人進行辦理,但是有的時候委托書需要進行公正,因此建議能夠本人去最好本人親自去,避免不必要的麻煩。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第五十四條 房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。
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內容:“我想把房子租出去,可房產證還沒有辦下來,怎么辦理租賃登記?”日前,市民王女士向市房地產交易所租賃窗口工作人員詢問。這種情況需要租賃雙方攜帶營業執照、辦理人身份證明等辦理。那么房產證未辦租賃備案怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張蕓律師
2022.01.03638人收看
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答辦理變更商標的備案手續的流程:1、當事人向商標局提交變更申請書;2、商標局對變更事項進行審查,對于核準的,發給商標注冊人相應證明,并予以公告。法律依據:《中華人民共和國商標法》第十八條
申請商標注冊或者辦理其他商標事宜,可以自行辦理,也可以委托依法設立的商標代理機構辦理。
第四十一條
注冊商標需要變更注冊人的名義、地址或者其他注冊事項的,應當提出變更申請。
《中華人民共和國商標法實施條例》第三十條
變更商標注冊人名義、地址或者其他注冊事項的,應當向商標局提交變更申請書。變更商標注冊人名義的,還應當提交有關登記機關出具的變更證明文件。商標局核準的,發給商標注冊人相應證明,并予以公告;不予核準的,應當書面通知申請人并說明理由。
變更商標注冊人名義或者地址的,商標注冊人應當將其全部注冊商標一并變更;未一并變更的,由商標局通知其限期改正;期滿未改正的,視為放棄變更申請,商標局應當書面通知申請人。
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內容:房屋租賃當事人在簽訂租賃合同后的15日內,租賃當事人持租賃合同及下列材料到房屋所在地的區、縣房地產交易中心辦理登記備案。租賃雙方當事人在辦理租賃登記時,除應提交已簽定的租賃合同外,還應分別交驗有關證件。出租人應交驗的有關證件:房地產權證或房屋所有證件和土地使用證;向外來流動人員出租的,還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證;出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;共有房屋出租的,還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的,應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。凡不符合的,不予登記備案。那么如何辦理房屋租賃登記備案。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
翁玉素律師
2022.01.03776人收看
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李維律師
主任律師
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擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛
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答業主委員會成立進行備案的材料包括管理規約、業主大會議事規則與決定的其他重大事項、業主大會成立和業主委員會選舉的情況說明。業主委員會辦理備案手續后,可持備案證明向公安機關申請刻制業主大會印章和業主委員會印章。法律依據:《業主大會和業主委員會指導規則》第三十三條
業主委員會應當自選舉產生之日起30日內,持下列文件向物業所在地的區、縣房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府辦理備案手續:
(一)業主大會成立和業主委員會選舉的情況;
(二)管理規約;
(三)業主大會議事規則;
(四)業主大會決定的其他重大事項。
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內容:·辦理地點:成都市各區縣房產管理地點·工作時間:法定工作日上午 9:00—12:00;下午13:00—17:00·法定時限:一個工作日 承諾時限:一個工作日·責任單位:市房管局(租賃科)三、領取證書房屋出租人領取《房屋租賃登記備案憑證》。那么房屋租賃登記備案如何辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
姚平律師
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楊一凡律師
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擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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答1、自行成交:租賃當事人確屬自行成交的,可到房屋所在區住房租賃服務中心(即各區房地產交易中心)辦理網簽手續。2、辦理材料:房屋產權證原件及復印件一份,產權證上所有產權人身份證原件復印件各一份,所有承租人的身份證原件復印件各一份。3、辦理材料說明:申請住房租賃合同網簽的,出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場。申請人應提交以下資料:《住房租賃合同網簽申請書》(原件);當事人身份證明(核對原件,收取復印件);住房權屬證明(核對原件,收取復印件)。4、辦理流程:房東和承租人,攜帶以上材料到各區住房租賃服務中心,叫號辦理“住房租賃網簽業務”。在房產交易中心,領表填寫《住房租賃合同網簽申請書》。被叫到號后,出租人和承租人共同到柜臺提交資料和申請書。辦理工作人員核驗無誤,出具《住房租賃合同網簽業務回執》完成網簽。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
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內容:根據《廣東省城鎮房屋租賃條例》及《廣州市房屋租賃管理辦法》的規定,出租房屋應辦理房屋租賃登記備案手續,這是租賃當事人雙方保障自身生命財產安全及維護自我合法權利的有效措施。租賃當事人應自租賃合同簽訂、變更、解除、終止之日起10內辦理登記備案、變更、解除、終止手續。具體辦理程序如下:(一)辦理機構:涉外、賓館酒店的房屋租賃登記備案直接到市房地產租賃管理所辦理;其他房屋的租賃登記備案到各區房地產租賃管理所或其委托的街鎮出租屋管理服務中心辦理。那么出租房屋如何辦理房屋租賃登記備案?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
趙金保律師
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段建國律師
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擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答1、填寫房屋租賃登記備案申請表;2、攜帶有關資料向房地產交易權籍登記中心辦理租賃登記備案手續:(1)房地產權屬證書或其他有效憑證復印件一份;(2)房屋租賃登記備案申請表一份;(3)房屋租賃合同一份;(4)申請人的身份證明;(5) 轉租的房屋應提供房屋所有權人同意轉租的書面證明;(6)凡提供的資料為復印件的,需核對原件。3、繳納房屋租賃登記備案手續費。《商品房屋租賃管理辦法》 第十七條 房屋租賃登記備案證明應當載明出租人的姓名或者名稱,承租人的姓名或者名稱、有效身份證件種類和號碼,出租房屋的坐落、租賃用途、租金數額、租賃期限等。
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內容:房屋租賃合同的備案,需要雙方向房屋所在地的市、縣人民政府房地產管理部門辦理。雙方在合同簽訂后的30日內,攜帶房屋租賃合同、房屋租賃當事人身份證明、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明、共有人同意出租證明以及主管部門規定的其他材料。符合條件的,房管部門應當出具備案證明,在合同上加蓋備案專用章。需要提示大家的是,房屋租賃合同的備案僅僅是行政管理的方法,并不是租賃合同生效的要件,未經備案的合同也同樣具有法律效力。那么房屋租賃登記備案證明在哪里辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
周春花律師
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答律師回復中...
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內容:無論是出租人還是承租人,在提交的個人身份證明中,居住在國外的中國公民應當提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的個人,應當提交港、澳居民往來內地通行證;臺灣個人,應當提交臺灣居民來往大陸通行證;境外企業、其他組織,應當提交經公證或者認證的登記注冊證明。房屋租賃合同的一方當事人要求登記備案,另一方不予配合的,要求登記備案的一方當事人可以持租賃合同及自己一方應當提交的材料辦理登記備案,房地產交易中心或農場系統受理處應予受理。那么辦理登記備案手續時要提交的材料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
馮清琴律師
2022.01.03205人收看
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答一般在當地房地產管理部門的房屋租賃管理辦公室辦理房屋租賃登記備案證明。租賃雙方須提交身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等材料;租賃工作人員審查監證后予以簽署初審意見;進行二交審查,簽署二審意見;交納規定稅費,發放《房屋租賃登記證》。法律依據:《城市房地產管理法》第七條
國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產工作。縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。
第五十四條
房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。
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內容:房屋租賃登記備案的含義:出于不動產的公示公信原則,便于國家對不動產的管理,在房屋租賃上法律設定了登記備案制度。房屋租賃合同未經登記備案的,不得對抗第三人。如果一方要求備案而另一方不配合的,要求登記的一方可持租賃合同到房地產登記管理部分自行登記備案。房屋租賃登記備案的具體程序是:房屋租賃當事人在租賃合同簽訂后的15日內分別到區、縣房地產交易管理部門辦理租賃登記,填寫《上海市房屋租賃登記申請表》,并提驗有關證件材料。符合規定的,房地產交易管理部門自受理房屋租賃登記申請之日起的5日內核發《房屋租賃證》。一般情況下,房屋租賃證的有效期限不超過2年。那么房屋租賃登記備案辦理的程序。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
王熙律師
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郭銘芝律師
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擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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答1、需要原房屋房東、承租人到場;攜帶房地產證原件;到場各方攜帶身份證原件。2、辦理流程:辦理地點一般都是區房地產交易核心;辦理時間是工作周時間:周一到周五9:30-11:30,13:30-16:30;3、需攜帶材料:當事人身份證(出租人和承租人)原件+復印件;房地產權證原件+復印件;房屋租賃合同原件;委托書原件+復印件、代理人身份證原件+復印件。《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。第七百一十八條 出租人知道或者應當知道承租人轉租,但是在六個月內未提出異議的,視為出租人同意轉租。
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內容:施工合同備案已經取消。違反這些規定,將因項目不合法而導致所簽訂的建設工程施工合同無效。過去國家法律規定,簽完施工合同后辦理備案的時間是訂立合同的7天內,但是法律制度的存在也需要適應社會的發展,所以住房城鄉建設部根據實際情況進一步簡化了施工前的很多審查手續,是有利于建筑行業的積極發展的。那么辦理施工合同備案是什么時候。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李孟陽律師
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陳明月律師
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擅長:交通事故
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答一般在當地房地產管理部門的房屋租賃管理辦公室辦理房屋租賃登記備案證明。租賃雙方須提交身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等材料;租賃工作人員審查監證后予以簽署初審意見;進行二交審查,簽署二審意見;交納規定稅費,發放《房屋租賃登記證》。法律依據:《城市房地產管理法》第七條
國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規定的職權劃分,各司其職,密切配合,管理全國房地產工作。縣級以上地方人民政府房產管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區、直轄市人民政府確定。
第五十四條
房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。
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內容:之前的規定是施工企業應在中標后一個月內與建設單位簽訂合同,并在項目開工前進行合同備案。根據《國務院辦公廳關于開展工程建設項目審批制度改革試點的通知》發布,其中明確規定:取消施工合同備案、建筑節能設計審查備案等事項。委托工程招標代理的,還應當附工程施工招標代理委托合同。前款第二項中已按照本辦法的規定辦理了備案的文件資料,不再重復提交。目前已經取消了施工合同備案的相關制度。那么施工合同備案要到當地去辦理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
吳夢云律師
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邢穎律師
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擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答企業符合復工條件但未辦理備案的,將導致下列后果:造成他人人身、財產造成損害的,承擔民事侵權賠償責任;企業及其負責人可能被處以警告、罰款、拘留等行政處罰措施。擅自提前復工,導致新冠肺炎傳播加快的,可能被追究刑事責任。法律依據:《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十條第一項
有下列行為的,處警告或者二百元以下罰款;情節嚴重的,處五日以上十日以下拘留,可以并處五百元以下罰款:
(一)拒不執行人民政府在緊急狀態情況下依法發布的決定、命令的;
《中華人民共和國突發事件應對法》第六十四條第一款第一項
有關單位有下列情形之一的,由所在地履行統一領導職責的人民政府責令停產停業,暫扣或者吊銷許可證或者營業執照,并處五萬元以上二十萬元以下的罰款;構成違反治安管理行為的,由公安機關依法給予處罰
(一)未按規定采取預防措施,導致發生嚴重突發事件的。
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內容:房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。根據我國城市房地產管理法的規定,房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。根據相關規定,辦理租賃合同備案證明,必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復印件、房屋產權證原件和復印件、房屋租賃合同原件和復印件,一起到房屋產權登記中心進行辦理。
翁玉素律師
2022.03.25681人收看
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元甲交通律師律師
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擅長:交通事故
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答1.按屬地原則,分級管理原則,用人單位向當地的人力資源與社會保障局提交資料。2.用人單位提交營業執照、組織機構代碼證、錄用登記手續和勞動者與其他勞動單位不存在勞動關系的證明、用人單位與勞動者簽訂勞動合同書(一式兩份)《關于建立勞動用工備案制度的通知》 三、規范勞動用工備案的內容和要求1、用人單位進行勞動用工備案的信息應當包括:用人單位名稱、法定代表人、經濟類型、組織機構代碼,招用職工的人數、姓名、性別、公民身份號碼,與職工簽訂勞動合同的起止時間,終止或解除勞動合同的人數、職工姓名、時間等。各省、自治區、直轄市勞動保障部門可根據實際需要適當增加備案信息。2、用人單位新招用職工或與職工續訂勞動合同的,應自招用或續訂勞動合同之日起30日內進行勞動用工備案。用人單位與職工終止或解除勞動合同的,應在終止或解除勞動合同后7日內進行勞動用工備案。用人單位名稱、法定代表人、經濟類型、組織機構代碼發生變更后,應在30內辦理勞動用工備案變更手續。用人單位注銷后,應在7日內辦理勞動用工備案注銷手續。3、用人單位登記注冊地與實際經營地不一致的,在實際經營地的勞動保障行政部門進行勞動用工備案。
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內容:租賃雙方當事人在辦理租賃登記時,除應提交已簽定的租賃合同外,還應分別交驗有關證件。出租人應交驗的有關證件:房地產權證或房屋所有證件和土地使用證;向外來流動人員出租的,還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證;出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;共有房屋出租的,還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的,應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。凡當事人登記備案提交的材料符合規定的,區、縣房地產交易中心或農場局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的,不予登記備案。那么如何辦理房屋租賃登記備案?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
孔孟廷律師
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答1.出租人應提供的資料:(1)、本人身份證,驗原件留復印件(境外人員提供本人護照或者深圳市公安頒發的居住證,驗原件留復印件)(2)、《房地產證》(如房產抵押的,出租人須告知承租人)或者其他有效產權證明,驗原件留復印件。有產權證明但無《房地產證》的須提供承諾書原件。2.其他有效產權證明指:A、《建筑許可證》、《紅線圖》,驗原件留復印件B、《購房合同》、付清房款證明,驗原件留復印件C、《按揭合同》(如房屋面積、用途不清楚的須另提供《購房合同》或《房地產證》復印件),驗原件留復印件D、拍賣競得的房屋或法院裁決的房屋須經產權登記(3)、共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明(境外共有人的證明書須經過公證或認證)(4)、改變功能的房屋出租,須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文,及付地價款證明(5)、合作建房的房屋出租,須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文,及付地價款證明(6)、臨時建筑的房屋出租,須提供相關職能部門批準的并在有效期內的《臨時建筑許可證》,驗原件留復印件(7)、無合法竣工驗收證明的工商業出租屋,須提供由建設主管部門頒發資質證書或者經建設主管部門認可的房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定報告(8)、出租用途為住宅的,需提供《出租屋流動人口綜合管理責任書》3.承租人(為個人)應提供的資料:(1)、本人身份證,驗原件留復印件(境外人員提供本人護照或深圳市公安局頒發的居住證,驗原件留復印件)(2)、房屋用途為住宅的,居住人為20至49周歲流動人口育齡婦女須提供現居住地街道計劃生育部門查驗合格的《流動人口婚育證明》或廣東省《計劃生育服務證》4.承租人(為單位)應提供的資料:(1)、政府批文或《營業執照》驗原件留復印件,如不能提供原件,復印件加蓋單位公章(境外企業可提供《商業登記證》,復印件加蓋單位公章)(2)、法定代表人證明書、委托書,留原件5.委托他人辦理房屋租賃手續,須提供授權委托書和受托人身份證明,委托事項需明確表述(境外當事人的授權委托書應按規定經過公證或者認證)6.規范的《房屋租賃合同》7.出租房屋不能按照規定登記的,當事人應當持出租房屋的有關資料及身份證明辦理備案手續《商品房屋租賃管理辦法》第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。第十五條 第一款 房屋租賃合同登記備案需要的材料如下:1、房屋租賃合同;2、房屋租賃當事人身份證明;3、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;4、直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。
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內容:縣級以上地方人民政府住房城鄉建設主管部門不得違反法律法規規定,增設辦理施工許可證的其他條件。辦理施工許可證的過程不需要進行合同的備案,辦理施工許可證的需要的材料包括建設資金已經落實。建設單位應當提供建設資金已經落實承諾書,滿足施工需要的技術資料,施工圖設計文件已按規定審查合格,城市、鎮規劃區的建筑工程,取得建設工程規劃許可證等。那么想要辦理施工許可證需要合同備案嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張嘉娛律師
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答房屋租賃需要辦理登記備案手續。根據相關規定,房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。《中華人民共和國民法典》第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的,不影響合同的效力。第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
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內容:施工合同現在是不需要進行備案的,如果需要備案一般是7天之內進行辦理的。訂立書面合同后7日內,中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民建設行政主管部門備案。綜合上面所說的,施工合同備案雖說不是強制性的,但是為了自己的利益必須要實施的,一般在合同簽訂好的七天之內進行處理,只要合同合法,同時提交的證件也齊全,那么就可以保障到自己的權益,所以,在處理的時候就需要按法律所規定的條款來。那么施工合同備案一般需要多久辦理?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
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吳夢云律師
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內容:《擔保法》第七十八條規定:以有限責任公司的股份出質的,適用公司法股份轉讓的有關規定,質押合同自股份出質記載于股東名冊之日起生效。很顯然,股權質押既不屬于公司登記事項,也不屬于備案事項的范圍,因此無需辦理備案登記。那么股權質押合同何時生效?是否需要辦理備案?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
陳明月律師
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