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2021.12.28 20:21:51
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房產證能借給朋友做抵押貸款，房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同，住房按揭協議，住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條 抵押財產的范圍，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：建筑物和其他土地附著物，建設用地使用權，海域使用權，生產設備，原材料，半成品，產品，正在建造的建筑物，船舶，航空器，交通運輸工具，法律，行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：沈先生經營醫療器材，流動資金緊缺，需要貸款投入生產，但本人沒有房產作為抵押，也沒有其他合適的抵押擔保物，不知如何獲得貸款。韓娟說，如果沈先生有親戚朋友有房齡在15年以內的適合房產，且愿意為其貸款作為抵押，銀行同樣可以為沈先生辦理第三方房產質押貸款。商鋪租金也可貸款獲得 龔女士想租下一處商鋪用作建材經營，但市場管理方需要一次性交納3年50萬元的商鋪租金，手頭沒有足夠現金的龔女士為此發了愁。韓娟建議，龔女士可先向銀行貸款交納商鋪租金，再逐月償還銀行貸款，減輕一次性支付大額租金的壓力。那么15年以內房產都可抵押貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：許多人在向銀行抵押貸款的時候都需要進行擔保，作擔保的可以是一個人，也可以是抵押人的財產。一般是擔保人都可能是抵押人的親朋好友。那么為朋友提供虛假抵押擔保并沒有使用貨款的行為有什么后果呢？如果借款人構成犯罪了，幫助的家屬可能構成同案犯。還不上有財產就有財產抵債，沒有的話，真的構成刑事責任的話就會多判幾年。也可以約定承擔保證責任的范圍、保證期間。那么為朋友提供虛假抵押擔保并沒有使用貸款有什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：說到住房二次抵押貸款，很多朋友可能還是對住房二次抵押貸款的含義有所懷疑。什么是住房二次抵押貸款？房子已經辦理過一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%;以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。那么住房二次抵押貸款常見問題淺析。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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內容：本辦法所稱抵押權人，是指接受房地產抵押作為債務人履行債務擔保的公民、法人或者其他組織。本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產，以不轉移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。那么朋友向我借錢用房產證抵押給我可以嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：如何處理抵押貸款需要考慮離婚雙方的財產分割協議，如果兩人沒有達成共識，則需要考慮法律手段解決此問題,二、法律手段如果離婚雙方無法達成共識，或者對于抵押貸款的責任存在爭議，那么就需要考慮通過法律手段解決此問題,如果離婚雙方能夠協商一致，那么就可以通過簽訂財產分割協議來解決抵押貸款問題,1、訴訟離婚雙方可以通過訴訟的方式來解決抵押貸款的問題,在離婚中，抵押貸款是一個常見的問題，取決于離婚雙方是否能夠協商和解決此問題。
元甲交通律師律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：一、房子抵押貸款需要哪些條件和材料的相關法律規定根據《中華人民共和國物權法》和《中華人民共和國擔保法》的規定，房產抵押貸款需要滿足以下條件：1）借款人需年滿18周歲，具有完全民事行為能力,本文將詳細解析房子抵押貸款需要滿足的條件，包括相關法律規定及實際案例的運用,由于費用標準和政策因地區和機構而異，建議您在選擇貸款銀行或金融機構時，咨詢相關機構的貸款專員或客戶經理，了解具體的抵押手續費用情況,一般來說，房子貸款抵押手續費包括以下幾個方面的費用：1）銀行或金融機構的評估費用：在進行房屋抵押貸款時，銀行或金融機構通常會進行評估房屋價值的工作，以確定抵押貸款的額度。
姚平律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：房屋抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把貸款人的房產通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。哪些房產不可以做抵押貸款呢？
張嘉娛律師擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：在滿足以上個人無抵押無擔保小額貸款要求及貸款機構規定的其他條件后，借款人即可申請貸款,4.保險保證貸款部分無抵押貸款不僅要求有銀行流水，還要求提供保險保證,3.利用房貸貸款如果你有房貸，并且每月按時還款，那只要你提供房貸合同以及房貸還款賬戶的流水，也可以在部分銀行和貸款公司申請無抵押貸款,個人無抵押貸款的方式：1.工資卡貸款有些銀行可以允許個人用工資卡貸款，也就是說如果你的工資是通過該銀行發放到工資卡的，那么你就可以在該銀行申請個人無抵押貸款，當然這對你的工作年限以及工資金額都是有一定的要求的,無抵押小額貸款的條件有哪些無抵押小額貸款的條件有：1、借款人年齡在18-55周歲之間，具有完全的民事行為能力(年齡規定各貸款機構略有不同，具體以貸款機構規定為準),2.銀行流水貸款銀行流水貸款并不要求提供指定銀行的銀行流水，可以是任何銀行的，它主要是要求銀行流水需要滿足一定期限，月收入要滿足一定的金額即可。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：最近，很多朋友都會在網上看到可以申請無抵押無擔保貸款，不過，申請貸款時，貸款機構都會要求借款人有抵押物。只憑自己的身份證或者戶口本，是無法取得貸款的。不過網上貸款的確是真的，不過要正確理解。此外，借款人申請無抵押無擔保貸款一定要找正規貸款機構，最好親自前往確定貸款機構是否正規，避免因此上當受騙。借款人按照合同約定內容進行還款。那么網上無抵押無擔?？焖儋J款可信嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：房屋抵押貸款的目的就是減少貸款中的風險，如果用來作抵押的房屋存在瑕疵，貸款機構收回貸款的風險就會加大,一般情況下，貸款機構會以風險高，產權處置難等各種理由拒絕二次抵押,
陳明月律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：有的朋友在購房的時候為了能夠便宜買房，最后買到了一套沒有房產證的房子，如果他們遇到一些緊急情況，例如需要從銀行獲得抵押貸款，他們可能會遇到困難，那就是如果沒有產權證的房子抵押貸款后能貸多少錢？但是，對于部分用戶來說，由于手中的房屋是自建房，沒有房產證，所以最終能否獲得房屋抵押貸款，心里恐怕沒有底。為了防止你竹籃打水一場空，催天下小編可以肯定的和大家講，沒有房產證的房屋，由于變現能力較差，因此銀行不會為你辦理房屋抵押貸款。目前，許多類型的金融機構都有經營無抵押貸款業務。那么沒有產權證的房子抵押貸款后能貸多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：申請人之前提取過一次住房公積金，在這種情況下，還可以辦理住房公積金貸款，但不能提取公積金支付首付款。一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以后，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發票等材料去辦理支取。假如申請人確實手中沒有足夠的錢支付首付款，需要提取公積金賬戶中的余額來支付；申請人只能先向親戚朋友借錢付了首付，拿到相關證件后辦理貸款，然后再提取公積金賬戶余額還借款。那么房產證抵押貸款到期了能否提取公積金還貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：市民投訴：貸款不成反被騙3000元方先生是個標準的80后，手頭沒有多少積蓄的他在女朋友家人催促下加入了買房大軍。正當方先生還在為首付款發愁之時，一連幾條手機短信讓他眼睛一亮。在李經理的指引下，方先生準備好了身份證、戶口本的復印件。這時，李經理提出方先生要繳納500元的手續費，成為他們公司的會員才能辦理貸款。過了一會，李經理隨后又打來電話表示，方先生還需繳納10000元的保證金才能辦理貸款。出于擔心，方先生只打入了2500元。在銀行辦好轉賬后，方先生打電話讓對方查收，對方承諾馬上會有人將貸款送上門來。那么“無抵押貸款”騙術大揭秘。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：其次，股權抵押貸款對企業的發展也有積極的促進作用,但同時，企業需要在選擇股權抵押貸款時，充分了解其風險和限制，并做好風險管理和控制，以確保自身利益和發展,通過股權抵押貸款，企業可以獲得更多的資金支持，用于項目投入、設備更新、市場推廣等方面，進一步促進企業的快速發展和壯大,股權抵押貸款作為一種融資方式，受到了越來越多企業的關注和青睞,首先，股權抵押是指企業將其擁有的股權質押給金融機構或其他資金提供者，以獲取貸款,因此，在選擇股權抵押貸款時，企業需要充分考慮自身情況和風險承受能力。
段建國律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：住房抵押貸款是目前比較普遍的貸款方式，我相信，當朋友需要資金周轉時，他們大多會選擇以房子作為抵押?？墒?，說到貸款，才發現自己對住房按揭貸款的常識一無所知，不知所措。那么，對于借款人來說，抵押貸款的必要常識是什么呢？申請個人住房置業擔保貸款，不論是組合貸款還是信貸資金貸款，都必須用房產進行抵押，其他物品或有價證券抵押或質押暫不受理。擔保貸款的兩個種類個人住房組合貸款：由住房公積金和銀行住房信貸資金按一定比例組合放貸。此種貸款發放對象是繳存住房公積金的本市單位職工。貸款期限：一般20年以內。那么個人抵押貸款常識包括哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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有朋友問我，上班路上發生交通事故，到底怎么賠償最劃算呢？這個問題呢是這樣的，有些支持雙賠的省份，那你就不用考慮了，既能調到交通事故的賠償，也能走工傷的賠償。第二呢，不支持雙賠的省份呢，我建議你直接走工傷的賠償，不要走交通事故的賠償了，尤其是你有社保的情況下，原因有三點，第一呢，社保基金不會沒錢，交通事故呢，就算你贏了，對方沒錢也白搭。第二呢，交通事故呢，還要看責任，如果你有同等責任或次要責任，是不能全額賠償的，而工傷賠償是全額賠償。第三呢，交通事故的評攤標準很高，你不一定能評得傷殘，而工傷的平攤等級標準呢就很低，一般都很容易評上傷殘，能不能評上傷殘，是直接關系到你能拿到多少錢的，如果你不懂，選擇錯了賠償方式，也會吃虧很多。
朋友忽悠我買保險，后來發現合同內容不符，錢不給退怎么辦？
朋友買房向自己借款26萬元，到期不還錢咋辦？律師建議可以第一步發律師函，固定朋友欠錢的證據，對于后期和解或者訴訟，更有利于要回欠款！
套取金融機構貸款轉貸，不可?。∨笥阎g因此鬧上法庭，對于大量往來賬目，天用律師一筆一筆進行核對，幫助當事人減少了不必要的損失。借款時要注意簽署合規借條，避免產生糾紛時處于不利局面。
年底成功要賬的好消息一個接一個！當事人以自己的名義從銀行貸款借給朋友，但朋友一直不還錢，天用律師力爭調解結案，不僅要回全額本金，還獲得了逾期利息。
【天用案例】官司贏了，被執行人仍不還錢，怎么辦？丁女士與王某是多年的朋友關系，進入四十不惑年齡的王某，近年間卻不務正業，養成了游手好閑、沉迷賭博的惡習。2022年初，王某以家庭生活需要為由多次向丁女士借款。 2022年1月23 日，在王某的花言巧語下，丁女士頭腦一熱，以自身征信為王某辦理了貸款事宜，王某全程指導丁女士通過銀行轉賬、微信轉賬、現金存款等多種方式將貸款轉入王某指定的賬戶。 上述操作一氣呵成，等丁女士冷靜下來多方思考方知自己是被騙了!好在丁女士幡然醒悟，并及時進行補救措施，她強烈要求王某出具欠條，確認截至2022 年1 月30 日，王某共欠付丁女士借款金額730000元，逾期月息為 1.2%，且承諾完全由王某承擔所有貸款費用并按銀行分期要求償還貸款。 雖然手里握著欠條，丁女士仍然沒有能夠高枕無憂!借款到期后，王某隨即開始拖延還款，丁女士多次催討，王某未全額還款，僅償還了123000元，且王某事后承諾給丁女士的30000元借名貸款報酬費也未支付。 因王某嚴重違約的不誠信行為，丁女士面臨著巨額還貸壓力，經濟上與心理上均遭受重創。丁女士為了盡快要回借款，找到北京天用律所咨詢委托。 天用律師指導丁女士收集各方面的證據并積極準備訴訟資料，立案至法院。在天用律師的全力爭取下，法院主持調解，雙方當事人達成協議：王某分期進行償還丁女士 67萬元、貸款委托費 3 萬元、律師費 11萬元、保全擔保費 1000 元。 官司贏了，本以為王某會乖乖還款，萬萬沒想到雙方達成調解書后，王某一直未予履行還款責任，還以種種理由拖延!本案在北京西城法院審理，天用律師催促法院做了幾次與被執行人王某的談話，讓法官親自見證被執行的言而無信與蔑視法律的威嚴，為后來的拘留埋下了伏筆! 在一次約定好的談話中，被執行人又出爾反爾，這下徹底惹怒了法官。天用律師趁勢申請拘留被執行人，得到批準!最終被執行人被拘留15天。 后來經過天用律師和解談判，被執行人現行每月還款5000元，丁女士對天用律師的盡職盡責非常感動，對此結果也很滿意，給天用律所送來了錦旗!
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