-
答律師回復中...
-
內容:還沒有還清貸款之前,房子如果要出售的話,有兩種方式比較好的方式可以選擇:一是選擇提前還貸,二是選擇辦理轉按揭,一、按揭期間的房子可以出售嗎按揭期間的房子只要辦理了產權證是可以出售的,只有房產證到手之后才可以上市交易,否則沒有房屋的產權,不能辦理過戶手續,也就不能進行房屋的買賣,1、提前還貸一是如果賣方個人資金充裕提前先將貸款還清,將剩余的本金還清之后,銀行會出具結清的證明,房主再到房管局辦理一下解處抵押的手續,就能夠與買家辦理過戶的流程。
任冰峰律師
2023.01.1044人收看
-
姚平律師
主任律師
- 幫助過 1916 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
-
答律師回復中...
-
內容:民眾在感嘆中國建筑質量的同時,“高齡房”問題也成為關注的焦點。記者日前走訪二手房中介及多家銀行了解到,目前,合肥20歲樓齡的房貸基本無法獲得銀行批準。分析這一情況,有業內專家認為,80年代以前的合肥樓房因為拆遷等問題,存量已經很少,再加上年代久遠,品質損壞已經比較嚴重,而且這些高齡房中有很多還是公房,二手房市場上難見這種房屋屬正常。記者隨后致電多家銀行的房產信貸部門證實了這一說法。只有一家近期來肥的商業銀行經理表示可以放貸,但是對購房人的還款能力審核標準肯定要提高,原因同樣是擔心房齡過老、房屋拆遷。那么20高齡二手房貸款難。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
于海明律師
2022.01.04543人收看
-
黃東潔律師
主任律師
- 幫助過 1134 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
-
答律師回復中...
-
買賣合同違約的判定標準是什么(房屋買賣合同違約賠償有什么標準)
內容:房屋買賣合同違約賠償有什么標準第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算,當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額,若買方違約,賣方可向法院提起訴訟請求,要求買方承擔違約責任,并按照合同要求繼續進行交易,當然也可以根據違約情況直接要求對方支付一定數額或按一定標準確定的違約金。
李維律師
2023.12.28249人收看
-
趙金保律師
主任律師
- 幫助過 1277 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:交通事故
-
答你好,根據案件確實有可能被刑事拘留的,建議律師一起陪同。
-
內容:第七條以物抵債必須依據法院及仲裁機構生效的法律文書或相關當事人簽訂的書面協議辦理。?第八條以物抵債協議如需經有關部門批準或登記方能生效的,必須辦理報批或登記手續。?(二)抵債財產欠繳和應繳的各種稅收和費用已經接近、等于或者高于該財產價值的。(四)財產已先于我行抵押或質押給第三人的。(五)依法被查封、扣押、監管或者依法被以其他形式限制轉讓的財產。(九)依法列入城市房屋拆遷范圍或者集體所有土地征用范圍的房屋、土地使用權。那么交通銀行以物抵債管理辦法以物抵債的基本條件。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
楊一凡律師
2021.12.10173人收看
-
陳明月律師
主任律師
- 幫助過 47 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:交通事故
-
答您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、您可以詳細描述一下事情的整個經過,以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業人員幫您答疑解惑。
-
內容:)4、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證,如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單,為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明。那么房屋抵押銀行貸款所需資料。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
翁玉素律師
2022.01.02291人收看
-
林艷英律師
主任律師
- 幫助過 343 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
-
答合同是雙方真實意思表示的話,是有效的
-
內容:以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。個人抵押房屋的,并不是只是把房屋抵押給銀行或者其他金融機構就行,畢竟對方還是會審查抵押人的資格條件,若是個人征信有問題或者年齡比較大了,那么能夠通過房屋抵押獲得貸款的可能性比較小。那么房屋抵押銀行貸款申請的條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
2022.02.10733人收看
-
張嘉娛律師
主任律師
- 幫助過 520 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
-
答你好,建議協商處理
-
內容:在簽署買賣協議后,賣方需攜帶房屋產權證、身份證、婚姻關系證明等材料前往當地不動產登記中心辦理過戶手續,并繳納契稅、個人所得稅等相關稅費,4.定契和納稅管理部門確認房屋可交易后,會幫助交易雙方辦理定契手續,之后買賣雙方需按照協議繳納相關稅費,二手房過戶流程1.買賣雙方資質確認賣方需要確保對房屋有合法的使用權利并確保房屋可上市交易,需要向買方提供房本、身份證等信息,6.貸款問題若買方為貸款按揭買房,則需要前往銀行辦理貸款手續,銀行在房屋評估后,會確認買方是否具備還款能力,若沒問題,則會將房款打至監管賬戶,賣方需要提供房屋產權證、身份證、婚姻關系證明等資料,而買方則需要攜帶身份證、購房合同和貸款協議等資料,買賣雙方需要簽署買賣協議,協議內容包括雙方基本信息、房屋位置、面積、價格、成交方式、付款方式、交房日期和違約責任等內容。
林艷英律師
2023.07.11285人收看
-
-
答如果當時的房產不是抵押物且之后只有這一套房產的話,銀行無權收回。而如果是屬于抵押物的房產的話是有可能被法院進行拍賣之后,用于償還相關債務。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百四十二條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產,應當作出裁定,并發出協助執行通知書,有關單位必須辦理。第二百四十四條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。采取前款措施,人民法院應當作出裁定。
-
內容:二、1、準備好相關的手續:一般貸款需要提交的手續主要包括:借款申請書、客戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料(有配偶的客戶,還需提供配偶的身份證和戶口薄)如果是抵押貸款的客戶,需要出具抵押物的產權證,三、1、借款人及借款人配偶身份證,戶口本,暫住證,結婚證,學歷證明2、借款人公司出具的收入證明(收入證明格式詳見附件),借款人名下連續6個月以上的銀行流水單或存折復印件3、借款人公司營業執照副本復印件,驗資報告,連續6個月以上的公司銀行流水,近2年的審計報表4、所抵押房屋產權證5、附件中評估機構出具的評估報告6、月收入2萬元以上的需提供其他大額資產(車、其他房產、大額存單、股票基金對賬單等)7、若用途為購房,需提供售房人夫妻雙方身份證、戶口本復印件,以及所購房屋房產證復印件,二手房買賣合同(合同詳見附件)8、若用途為裝修,需提供裝修公司出具的裝修合同以及裝修預算明細表注:以上材料中,第1,4項面簽時需攜帶原件。
張嘉娛律師
2023.06.29715人收看
-
李楠楠律師
主任律師
- 幫助過 1400 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:交通事故
-
答律師回復中...
-
內容:銀行有債務只有一套房沒收嗎如果當時的房產不是抵押物且之后只有這一套房產的話銀行無權收回。而如果是屬于抵押物的房產的話是有可能被法院進行拍賣之后用于償還相關債務的。相關法律知識關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定第七條“對于超過被執行人及其所撫養家屬生活所必需的房屋和生活用品人民法院根據申請執行人的申請在保障被執行人及其所扶養家屬最低生活標準所必需的居住房屋和普通生活必需品后可予以執行。那么銀行有債務只有一套房沒收嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張蕓律師
2022.01.30143人收看
-
-
答準備證據法院起訴解決,以對方欺詐,重大誤解要求撤銷合同
-
內容:那么,房屋過戶需要哪些手續資料呢,房屋過戶需要哪些手續資料在我們日常生活中,房屋買賣是一個比較常見的事情,因此,對于房屋過戶,我們需要提前了解所需的手續資料,確保各方資料的完整性和正確性,這樣才能順利地完成房屋過戶的手續,四、銀行資料在過戶的過程中,購房者需要向賣家支付房款,五、案例分析回到證件資料方面,有時候當事人可能會因為某些原因錯失房屋過戶的時間,導致一些不可預料的后果,在提供這些證件資料的過程中,需要注意以下幾點:1.證件必須是有效的,如身份證必須符合有效期內,結婚證必須真實有效。
李楠楠律師
2023.06.1525人收看
-
崔玉君律師
主任律師
- 幫助過 1202 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸
-
答你好,宅基地是屬于集體所有,個人并無宅基地所有權,所以
-
物業公司是否有權以業主拒簽《物業公約》為由扣押房屋鑰匙?
內容:物業管理公司讓業主填表、簽訂物業管理公約、交費、給鑰匙等等。作為房屋買賣關系當事人的開發商,必須向業主交付房屋,而不能把物業管理法律關系中的內容再強加到房屋買賣關系中來。如果開發商以業主完成物業管理法律關系中的義務作為交付房屋的條件,這就是變相增加業主的合同義務與責任,是不符合《合同法》等法律的規定的。總的說來,無論是開發商也好,物業管理公司也好,都不能因為業主沒有簽訂物業管理公約、對物業管理費有意見而拒絕給業主辦理入住手續、不給業主鑰匙等,這種行為構成開發商對業主的違約,也是對業主權益的侵害。那么物業公司是否有權以業主拒簽《物業公約》為由扣押房屋鑰匙?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
馮清琴律師
2021.12.28581人收看
-
-
答律師回復中...
-
內容:房屋所有人把自己已經有的并且可以交易的商品房為了貸款抵押給了銀行,這個指的就是房屋抵押貸款。而想要申請房屋抵押貸款也是有著年齡限制的,年齡在二十二歲到六十歲之間的,才能夠申請房屋抵押貸款,而且還必須具有一定的經濟能力,保證自己能夠按時償還貸款的本金加上利息,并且個人的征信也要良好,申請貸款的一定要是收入穩定并且具有完全民事行為能力的自然人。那么房屋抵押銀行貸款流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
段建國律師
2022.02.10964人收看
-
邢穎律師
主任律師
- 幫助過 299 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
-
答律師回復中...
-
內容:以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。個人抵押房屋的,并不是只是把房屋抵押給銀行或者其他金融機構就行,畢竟對方還是會審查抵押人的資格條件,若是個人征信有問題或者年齡比較大了,那么能夠通過房屋抵押獲得貸款的可能性比較小。那么房屋抵押銀行貸款條件包括什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
孔孟廷律師
2022.02.10748人收看
-
吳夢云律師
主任律師
- 幫助過 472 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
-
答你好,宅基地是屬于集體所有,個人并無宅基地所有權。拆遷補償可能只是土地上面附作物補償。民法典第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
-
內容:到公證部門辦理產權抵押公證,到保險公司辦理房屋保險。那么銀行房屋按揭貸款流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
崔玉君律師
2022.01.02616人收看
-
馮清琴律師
主任律師
- 幫助過 46 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
-
內容:抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用于法律法規明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途專款專用,并接受貸款發放方以及監管機構的監管,發現違規,銀行有權追回貸款。相比無抵押貸款,此點優勢明顯。將房屋抵押給銀行,對銀行來說肯定會減少放款的風險,因此,在其他方面的要求上會比較寬松。與無抵押貸款方式不同,借款人對還款方式的選擇面較寬。那么房屋抵押銀行貸款是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
許瑞林律師
2022.02.10858人收看
-
王熙律師
主任律師
- 幫助過 1941 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應
擅長:債權債務、建設工程、民間借貸