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內容:第三條 甲方應在簽署本合同時,向乙方提供以下證件及復印件:身份證、戶口薄;房屋所有權證和其他有關證件;房屋共有人同意或委托出賣的證明;辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。第七條 稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。第八條定金在 年月日 見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣 元作為房款的一部分。第九條付款方式;首付款 :乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方余款 :過戶完成一次性付清。那么無房產證房屋買賣協議范本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
黃東潔律師
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答房產證的復印件是不可以辦理貸款的,房產證抵押貸款說的是買房者以房產作為抵押向銀行申請貸款獲得資金,再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方法。《中華人民共和國民法典》 第三百九十七條 以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的,該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據前款規定一并抵押的,未抵押的財產視為一并抵押。
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內容:如果在婚姻存續期間房產屬于夫妻共同財產,就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產證增名手續,只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。新婚姻法婚后買房的規定一、不管婚前婚后,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認定為個人財產,不屬于夫妻共同財產。六、婚后夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時,離婚后該房子屬于一方個人財產,不參與財產分割。那么婚后房產證加名是否是共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
2022.02.11237人收看
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張旭律師
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擅長:房產糾紛、建設工程
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答可以。房產證復印件在給租客時,可以在復印件上注明此復印件只用于租戶存檔,不做其它任何用途。根據《城市房屋租賃管理辦法》,房屋租賃登記備案應當提交下列文件:書面租賃合同、房屋所有權證件、當事人的合法證件、城市人民政府規定其他文件。所以當事人雙方留存身份證、房產證復印件都是合理、合法的。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第五十四條 房屋租賃,出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款,以及雙方的其他權利和義務,并向房產管理部門登記備案。第五十三條 房屋租賃,是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。
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內容:房產證辦理需要的材料業主從開發商處購買房子,一般情況下開發商會負責辦理房產證,業主需要準備的材料有身份證及復印件、發票、購房合同。辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費,買方還需繳納契稅,賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。二手房辦理房產證的流程大致相同,增加了到房產交易中心六號、七號地稅窗口評稅的程序。7個工作日查檔和報稅完畢后,再到房產交易中心繳納稅費,然后到二樓交辦證材料,領取受理單后,12個工作日可以拿到房產證。那么新居房產證延遲辦理如何解決。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
翁玉素律師
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郭銘芝律師
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擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容:房產證上加名字費用婚后有房無貸的房子加名110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證,沒有結婚或者沒有直系血源關系的加名沒有結婚或者沒有血緣關系需要在房產證上加名字,情況會復雜很多,因為那將視為房屋買賣,房產證加名流程和手續婚后有房無貸的房子加名1、要帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件,房產證上加名字新政策房產權贈予指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。
于海明律師
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王熙律師
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擅長:債權債務、建設工程、民間借貸
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答購房合同的復印件,實際上屬于證據的復印件,而非證據本身,如果不能提供購房合同原件核對、或對方不認可的,則該復印件沒有證明力,亦即沒有法律效力。《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》 第十條 當事人向人民法院提供證據,應當提供原件或者原物。如需自己保存證據原件、原物或者提供原件、原物確有困難的,可以提供經人民法院核對無異的復制件或者復制品。
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內容:夫妻房產證去掉一個人名字有房貸,分兩種方法:(一)還完貸款再辦理,這個比較簡單:(二)這個很麻煩:需要銀行出具同意變更抵押人的證明到房管局辦理變更。具體的程序是:由夫妻雙方申請,提交:1、房產交易產權登記申請表;2、結婚證明復印件;3、夫妻雙方身份證復印件;4、原房屋所有權證原件(收回);5、申請報告;6、夫妻雙方房產約定書。那么夫妻房產證去名字有貸款怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李維律師
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馮清琴律師
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擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛
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答不能。辦理房產委托公證的話需要產權人的身份證、產權證、戶口本、婚姻證明、原件及復印件才可以的,不然是辦理不了公證的。公證處要核實辦理公證的委托人是否是真實的,所以需要帶上原件并本人到場。《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的,應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記,由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
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內容:京華時報11月3日報道 影星劉燁買了兩套商品房,在交完全款后至今4年都沒辦下房產證,便將開發商告上法庭。劉燁的訴求是,要求開發商盡快幫自己辦理房產證,同時給付因拖延辦理而造成的違約金共計41萬余元。對此,華佳房地產公司的代理人稱,對于至今沒能為業主辦下房產證,開發商的確有責任。當時雙方簽訂購房合同后,約定辦理房產證的程序是劉燁交1000元委托代辦公司,然而開發商將部分業主資料轉交后,代辦公司一方沒有辦,在具體操作環節出了些問題。劉燁的代理律師看了華佳房地產公司提交的大產權證復印件后,提出了質疑。因開發商證據提交不全,朝陽法院表示擇日繼續審理此案。那么影星劉燁買房4年沒房產證狀告開發商。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
劉曉紅律師
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任冰峰律師
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擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容:(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可,買賣當事人為單位的,出具營業執照或法人登記證復印件(核對原件),)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、已婚的購房人:(1)雙方身份證復印件(原則上需校驗原件),6、單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):(1)身份證復印件(帶原件校驗),二手房辦房產證需要什么證件:二手房與新房辦理房產證都需要什么材料是有一定區別的。
龍珊律師
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邢穎律師
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擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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答辦理營業執照的時候,不一定需要提供申請人的房產證,如果是租售的房子,辦理營業執照只需要提供租房合同就行了,但是如果是申請人自己的房子,辦理營業執照是需要提供房產證的。根據相關法律規定,辦理工商營業執照需提供經營場所使用證明,如個體工商戶以自有場所作為經營場所的,應當提交自有場所的產權證明復印件。《中華人民共和國公司法》 第七條 依法設立的公司,由公司登記機關發給公司營業執照。公司營業執照簽發日期為公司成立日期。公司營業執照應當載明公司的名稱、住所、注冊資本、經營范圍、法定代表人姓名等事項。公司營業執照記載的事項發生變更的,公司應當依法辦理變更登記,由公司登記機關換發營業執照。
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內容:本房產因暫無房地產權證,其平方面積按套計算,將來《房地產權證》證載面積中存在誤差,若開發商不予追究,甲乙互不追究,其成交價不變。(三)甲方須提供該房集資建房協議、購房票據原件等相關證明文件,出示本人( )與共有權( )身份證并提供復印件各壹份。(六)若不能直接以乙方的名義辦理房地產權證,房產擁有人署名雖為甲方,但實際歸乙方,房產證、土地證也交由乙方留存。(七)協議生效后,甲乙雙方均不得反悔,甲方不許再行轉讓,不得以任何形式或借口將房地產權證寫成第三人或私自轉讓第三方。(十一)本“房屋買賣協議書”一直有效。那么無房產證房屋買賣協議書樣本。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
龍珊律師
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答存在風險,可能會被辦理抵押等事情
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內容:只有購房合同復印件是法無辦理房產證的,必須提供原件。但實踐中經常會出現購房者遺失購房合同的情況,部分購房者認為購房合同遺失就失去了產權憑證,實際并非如此。不過,購房合同丟失也會有一定的法律風險。那么購房合同書丟了能拿房產證嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
李孟陽律師
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內容:辦理房產證變更應到當地的房管局辦理。賣方需要提供的資料有:1、擬賣房屋的產權證明文件正本;2、測繪圖原件及復印件;3、共有的房地產須提交《房地產共有(用)證》及共有人對房地產買賣的書面意見;4、如房屋已出租,須提供租戶同意搬遷的證明資料;5、合法的身份證明正本,港、澳人士提供回鄉證,外籍人士及臺灣人士提供護照、居留證;6、戶口簿正本或復印件;7、婚姻狀況證明:結婚證或未婚證明正本。那么房產證名字變更去哪里辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
翁玉素律師
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張嘉娛律師
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擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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答不可以,買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。《中華人民共和國民法典》 第五百九十九條 出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。
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內容:結婚以后在房產證上加名字主要分成兩種情況,第一種是有房無貸的情況,第二種則是有房有貸的情況,兩種情況的處理方法有本質上的區別。有房無貸的情況下,只需要帶上結婚證、身份證以及房產證的正本以及復印件去房屋所在地的房地產交易中心辦理手續就好。除此以外,如果婚后購買的房產,在辦理房產證上加名字的手續的時候是需要一定費用的,這個費用一般是幾百元左右。但是現在并沒有開始實施,所以如果還有人需要在房產證上加上配偶的名字,并且房子是婚前購買的,那么就要盡快了。
孔孟廷律師
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林艷英律師
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擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答不可以。戶口遷移,是中國戶口登記制度實行在常住地登記戶口的原則。公民常住地發生變化以后,應將戶口遷移到現住地,即進行戶口遷移。我國戶口遷移政策內容十分廣泛,涵蓋了干部、職工及其家屬、學生、軍人及其家屬等各類群體。辦理入戶一般情況下是要求提供房產證原件以及復印件才可以辦理入戶的,主要是避免冒用虛假資料辦理入戶等情況出現。但是房產證在銀行抵押,可以憑復印件辦理戶口遷移。需要的資料如下:房產證的復印件加借款合同原件和復印件代替房產證,其中復印件上必須要有銀行蓋的章,此章不能是復印的,必須是蓋在復印件上的。《中華人民共和國戶口登記條例》第十條 公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。公民遷往邊防地區,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。第十三條 公民遷移,從到達遷入地的時候起,城市在三日以內,農村在十日以內,由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記,繳銷遷移證件。沒有遷移證件的公民,憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記:1、復員、轉業和退伍的軍人,憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件;2、從國外回來的華僑和留學生,憑中華人民共和國護照或者入境證件;3、被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人,憑釋放機關發給的證件。
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內容:訴訟離婚房產如何過戶,需要的材料有:生效的法院判決書及復印件;判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;身份證明及復印件;房產證。關于房子還沒辦房產證離婚怎么辦的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
許瑞林律師
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元甲交通律師律師
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擅長:交通事故
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答房地產復印件是不能夠貸款的,需要用房地產原件去貸款的,同時房產證還是本人的名字,也沒有任何的信用問題,銀行才會同意的貸款申請。《個人貸款管理暫行辦法》第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請,并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。第十三條 貸款人受理借款人貸款申請后,應履行盡職調查職責,對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實,形成調查評價意見。
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內容:一民法典中協議離婚后房產證更名需要多長時間夫妻協議離婚辦理房屋產權變更登記的不動產登記機構要在30天內完成變更登記手續。二協議離婚如何辦理房屋過戶1夫妻離婚涉及房屋轉移的一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料房產證身份證明及復印件協議離婚的提交離婚證及復印件離婚財產歸屬協議權利人一方申請登記的需要提交經公證的離婚財產歸屬協議法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。2按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。那么民法典中協議離婚后房產證更名需要多長時間。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張嘉娛律師
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楊一凡律師
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內容:第一種情況:有房無貸辦理流程是:1、帶好三證正本及復印件。那么婚前房產證上加名字。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
張蕓律師
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李維律師
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內容:本房產因暫無房地產權證,其平方面積按套計算,將來《房地產權證》證載面積中存在誤差,若開發商不予追究,甲乙互不追究,其成交價不變。(三)、甲方須提供該房集資建房協議、購房票據原件等相關證明文件,出示本人( )與共有權( )身份證并提供復印件各壹份。(六)、若不能直接以乙方的名義辦理房地產權證,房產擁有人署名雖為甲方,但實際歸乙方,房產證、土地證也交由乙方留存。(七)、協議生效后,甲乙雙方均不得反悔,甲方不許再行轉讓,不得以任何形式或借口將房地產權證寫成第三人或私自轉讓第三方。(十一)、本“房屋買賣協議書”一直有效。那么無房產證二手房協議書。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
任冰峰律師
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