在家族企業(yè)公司工作了12年 現(xiàn)在口頭通知我被解雇 可以申請(qǐng)勞動(dòng)仲裁進(jìn)行賠償嗎



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內(nèi)容:公司應(yīng)當(dāng)制定重組計(jì)劃,明確債務(wù)清償方式、債權(quán)人權(quán)益保護(hù)、企業(yè)管理和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等內(nèi)容,經(jīng)過(guò)債權(quán)人會(huì)議和法院審查后,方可執(zhí)行,公司應(yīng)當(dāng)制定重組計(jì)劃,明確債務(wù)清償方式、債權(quán)人權(quán)益保護(hù)、企業(yè)管理和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等內(nèi)容,經(jīng)過(guò)債權(quán)人會(huì)議和法院審查后,方可執(zhí)行,公司應(yīng)當(dāng)制定重組計(jì)劃,明確債務(wù)清償方式、債權(quán)人權(quán)益保護(hù)、企業(yè)管理和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等內(nèi)容,經(jīng)過(guò)債權(quán)人會(huì)議和法院審查后,方可執(zhí)行,2、法律分析:公司破產(chǎn)是指公司因不能清償?shù)狡趥鶆?wù),無(wú)力繼續(xù)經(jīng)營(yíng),由法院宣告停止?fàn)I業(yè),進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清理的狀態(tài)。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:家族型有限公司債務(wù)法定代表人有連帶責(zé)任嗎公司是屬于法人組織以其資產(chǎn)承擔(dān)法律責(zé)任如果企業(yè)的法人代表是股東在完成出資責(zé)任后對(duì)企業(yè)的欠債不承擔(dān)連帶的責(zé)任。公司法第三條規(guī)定公司是企業(yè)法人有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任股份有限公司的股東以其認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。公司法第二十條規(guī)定公司股東依法享有資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權(quán)利。那么家族型有限公司債務(wù)法定代表人有連帶責(zé)任嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):婚姻家庭
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內(nèi)容:在法院監(jiān)督下進(jìn)行的破產(chǎn)重整過(guò)程中,企業(yè)可以依法解決債權(quán)債務(wù)關(guān)系,包括官司在內(nèi)的各種不利記錄會(huì)在破產(chǎn)重整成功后得到一定程度的清理,啟動(dòng)再審程序當(dāng)官司記錄已無(wú)法避免時(shí),若存在審判程序上的錯(cuò)誤或新的證據(jù)能夠證明原判決的錯(cuò)誤,企業(yè)可考慮啟動(dòng)再審程序,隨后,在法院確認(rèn)重整計(jì)劃執(zhí)行完畢后,該企業(yè)的官司記錄不再成為發(fā)展的障礙,企業(yè)訴訟記錄如何消除,企業(yè)訴訟記錄怎么刪除,一般企業(yè)訴訟記錄都是能消除的,消除周期一個(gè)月左右,消除的前提是案件已經(jīng)完結(jié),有結(jié)案證明或者和解 ...。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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內(nèi)容:二、企業(yè)兼并合同糾紛的原因1. 信息不對(duì)稱:在兼并過(guò)程中,雙方可能存在信息不對(duì)稱的情況,導(dǎo)致對(duì)目標(biāo)企業(yè)的資產(chǎn)、負(fù)債、經(jīng)營(yíng)狀況等了解不充分,因此,在進(jìn)行企業(yè)兼并時(shí),雙方應(yīng)充分了解目標(biāo)企業(yè)的情況,明確合同條款,避免潛在的糾紛,律總管深知企業(yè)兼并合同糾紛可能對(duì)企業(yè)帶來(lái)重大影響,因此,為您提供專業(yè)的法律支持和解決方案,幫助您解決企業(yè)兼并合同糾紛,3. 糾紛解決:如果企業(yè)兼并合同糾紛已經(jīng)發(fā)生,律師可以代表一方進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解或訴訟,以維護(hù)其合法權(quán)益。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)對(duì)于私人、小型企業(yè)及法律事務(wù)較少的企業(yè),常年法律顧問(wèn)費(fèi)為每年1萬(wàn)元&mdash,企業(yè)律師顧問(wèn)費(fèi)一般是多少法律分析:一般根據(jù)顧問(wèn)單位規(guī)模大小、法律事務(wù)繁簡(jiǎn)、具體服務(wù)方式等因素協(xié)商收取,如對(duì)于私人、小型企業(yè)及法律事務(wù)較少的企業(yè),常年法律顧問(wèn)費(fèi)為每年1萬(wàn)元&mdash,(3)大型企業(yè)常年法律顧問(wèn)費(fèi)每年10&mdash,企業(yè)法律顧問(wèn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)法律主觀:1、免費(fèi)法律咨詢,以上信息供參考,具體法律顧問(wèn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、律師的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、案件的復(fù)雜程度和工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素進(jìn)行協(xié)商確定。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:向企業(yè)追債的方法有:依法收集債務(wù)公司虛假出資或者抽逃出資的證據(jù),追債個(gè)人怎么起訴第一條途徑是,債權(quán)人在訴訟時(shí)效期限內(nèi),可直接向債務(wù)人原居住地或者財(cái)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟,追計(jì)債款,起訴時(shí)應(yīng)持有借據(jù)等證明借貸關(guān)系存在的證據(jù),法院就會(huì)立案受理,債務(wù)方企業(yè)可能會(huì)如何逃債,如何防范債務(wù)企業(yè)防止債務(wù)公司逃債,首先要了解對(duì)方企業(yè)的信用,調(diào)查對(duì)方企業(yè)的工商登記資料,債務(wù)清算確認(rèn)企業(yè)不僅應(yīng)當(dāng)與買(mǎi)方對(duì)每次交易的種類、數(shù)額、數(shù)量等進(jìn)行結(jié)算,還應(yīng)當(dāng)對(duì)該筆業(yè)務(wù)的交易總量進(jìn)行結(jié)算,由雙方簽字蓋章后歸檔存放。
擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容:公司應(yīng)當(dāng)制定重組計(jì)劃,明確債務(wù)清償方式、債權(quán)人權(quán)益保護(hù)、企業(yè)管理和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等內(nèi)容,經(jīng)過(guò)債權(quán)人會(huì)議和法院審查后,方可執(zhí)行,公司應(yīng)當(dāng)制定重組計(jì)劃,明確債務(wù)清償方式、債權(quán)人權(quán)益保護(hù)、企業(yè)管理和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等內(nèi)容,經(jīng)過(guò)債權(quán)人會(huì)議和法院審查后,方可執(zhí)行,公司應(yīng)當(dāng)制定重組計(jì)劃,明確債務(wù)清償方式、債權(quán)人權(quán)益保護(hù)、企業(yè)管理和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等內(nèi)容,經(jīng)過(guò)債權(quán)人會(huì)議和法院審查后,方可執(zhí)行,公司應(yīng)當(dāng)制定重組計(jì)劃,明確債務(wù)清償方式、債權(quán)人權(quán)益保護(hù)、企業(yè)管理和經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等內(nèi)容,經(jīng)過(guò)債權(quán)人會(huì)議和法院審查后,方可執(zhí)行。
擅長(zhǎng):交通事故
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內(nèi)容:依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,離婚時(shí)家族企業(yè)的財(cái)產(chǎn)能不能作為財(cái)產(chǎn)分割,要看是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,就可以分割。第三十九條 離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。婚姻關(guān)系存續(xù)期間,自合法婚姻締結(jié)之日起,至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。依據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定,民事案件的起訴必須符合四個(gè)條件。即要求離婚的一方,必須向被告戶籍所在地人民法院起訴,被告戶籍所在地與經(jīng)常居住地不一致的,則向經(jīng)常居住地人民法院起訴。那么離婚的時(shí)候家族企業(yè)分割嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:法律主觀:對(duì)于企業(yè)法律顧問(wèn)的職責(zé)是按照合同約定為委托人就有關(guān)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等事務(wù)中的法律問(wèn)題提供意見(jiàn),草擬、審查法律文書(shū),代理參加訴訟、調(diào)解或者仲裁活動(dòng),辦理委托的其他法律事務(wù),維護(hù)委托人的合法權(quán)益,企業(yè)法律顧問(wèn)要具備一專多能的法律專業(yè)知識(shí),因此,具有良好的法律專業(yè)知識(shí),是成為企業(yè)法律顧問(wèn)的首要必備條件,因此,具有良好的法律專業(yè)知識(shí),是成為企業(yè)法律顧問(wèn)的首要必備條件,企業(yè)法律顧問(wèn)必須具有較強(qiáng)的綜合法律專業(yè)知識(shí),以適應(yīng)企業(yè)的需要。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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內(nèi)容:總的來(lái)說(shuō),《中華人民共和國(guó)民法典》對(duì)公司債務(wù)償還的規(guī)定是以公司全部財(cái)產(chǎn)承擔(dān)債務(wù),股東承擔(dān)有限責(zé)任,同時(shí)保護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益,民法典中企業(yè)債務(wù)如何處理根據(jù)中國(guó)的《民法典》,企業(yè)債務(wù)的處理可以參考以下幾個(gè)方面:1. 債權(quán)債務(wù)關(guān)系的成立:根據(jù)民法典的規(guī)定,債權(quán)債務(wù)關(guān)系是指?jìng)鶛?quán)人向債務(wù)人要求履行義務(wù)的法律關(guān)系,民法典債務(wù)償還規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,公司債務(wù)的償還主要遵循以下原則:1、公司以其全部財(cái)產(chǎn)承擔(dān)債務(wù)。
擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:企業(yè)逃廢銀行債務(wù)的原因有哪些1、法律主觀:企業(yè)逃廢現(xiàn)象形成的原因是多方面的,需要各級(jí)地方政府部門(mén)、金融同業(yè)大力支持和協(xié)作,建立廣泛而深遠(yuǎn)的社會(huì)信用體系,方能標(biāo)本兼治,徹底消除和防范逃廢銀行債務(wù)的行為,逃廢銀行債務(wù)的抵制企業(yè)逃廢銀行債務(wù)行為的對(duì)策運(yùn)用同業(yè)制裁方式,對(duì)逃廢債企業(yè)進(jìn)行同業(yè)制裁,設(shè)置訴訟時(shí)效障礙逃廢債銀行在對(duì)逾期貸款進(jìn)行催收時(shí),有的企業(yè)會(huì)刻意不簽收逾期貸款通知書(shū),借此在訴訟中設(shè)置訴訟時(shí)效已過(guò)的借口。
擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容:(3)子女不愿意繼承家族企業(yè),或者不具備承擔(dān)家族企業(yè)的能力,需要專業(yè)化的機(jī)構(gòu)幫助家族企業(yè)傳承其事業(yè)和財(cái)富,遺產(chǎn)信托需要能夠?qū)I(yè)化服務(wù)的信托機(jī)構(gòu)和律師事務(wù)所合作完成,需要有專業(yè)知識(shí)的復(fù)合型人才,遺囑信托由于其獨(dú)具的制度優(yōu)勢(shì),被業(yè)界稱為破解守業(yè)難難題的金鑰匙,因此,睿智的進(jìn)行信托策劃,合理進(jìn)行資產(chǎn)安置,可以使老有所養(yǎng)、少有所依、財(cái)富保值增值,關(guān)于遺囑信托僅在2001年《信托法》第8條和第13條有所提及,缺乏具體的實(shí)施細(xì)則,致使實(shí)務(wù)上步履維艱,3、市場(chǎng)需求將推動(dòng)遺囑信托制度的發(fā)展。
擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:法官在審判中發(fā)現(xiàn),盡管《勞動(dòng)合同法》已實(shí)施4年多,但不少用人單位 “新法過(guò)渡期” 仍未完成。“不適癥”包括兩種:一是受固有的管理模式及行業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境的影響,部分企業(yè)尤其是中小企業(yè)依然采用“熟人式”、“信任型”用工等家族式管理模式。涉案人數(shù)眾多的群體性勞動(dòng)爭(zhēng)議案件亦不鮮見(jiàn)。政策性糾紛案件多現(xiàn)以及勞動(dòng)爭(zhēng)議案件的群體化發(fā)展趨勢(shì),給社會(huì)穩(wěn)定帶來(lái)較大的壓力。值得注意的是, 勞動(dòng)爭(zhēng)議案件中惡意訴訟頻現(xiàn)。那么非公企業(yè)成勞動(dòng)爭(zhēng)議案件“主力”。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
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內(nèi)容:企業(yè)破產(chǎn)申請(qǐng)流程法律分析:破產(chǎn)申請(qǐng)與受理→(一)破產(chǎn)申請(qǐng)→(二)立案審查→(三)案件受理→(四)案件受理后的工作→債權(quán)的申報(bào)與登記→債權(quán)人會(huì)議→破產(chǎn)和解→企業(yè)整頓→破產(chǎn)宣告→破產(chǎn)清算→裁定破產(chǎn)程序終結(jié)→企業(yè)注銷(xiāo)登記,公司欠債還不起的,需要申請(qǐng)破產(chǎn),成立清算組,進(jìn)行破產(chǎn)清算,然后按優(yōu)先順序清償債務(wù),企業(yè)嚴(yán)重虧損,沒(méi)有能力清償?shù)狡诘膫鶆?wù),可以由其債權(quán)人或者債務(wù)人向企業(yè)所在地的人民法院提出破產(chǎn)的申請(qǐng),法律主觀:公司注銷(xiāo) 欠債還不起 的,公司需要申請(qǐng)破產(chǎn),按優(yōu)先順序清償債務(wù)。
擅長(zhǎng):合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容:企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù),并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的,可以向人民法院提出重整、和解或者破產(chǎn)清算申請(qǐng),債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù),債權(quán)人可以向人民法院提出對(duì)債務(wù)人進(jìn)行重整或者破產(chǎn)清算的申請(qǐng),法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第二條 企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù),并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的,依照本法規(guī)定清理債務(wù),2.對(duì)于債務(wù)人的債權(quán)人,如果債務(wù)人重組成功,可以避免破產(chǎn)清算造成的債務(wù)償還比例過(guò)低的問(wèn)題,在一定程度上防止最壞結(jié)果的產(chǎn)生,有機(jī)會(huì)挽回?fù)p失。
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合同審查如何避開(kāi)“坑”?《民商律師分享會(huì)——合同糾紛專題》防范合同風(fēng)險(xiǎn)!合同審查一般包含3個(gè)階段:合同簽訂前、簽訂時(shí)以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個(gè)階段中要關(guān)注“人、財(cái)、物”的安全性,在合同簽訂前要對(duì)簽訂方有一個(gè)全面清晰的認(rèn)識(shí),一方面是對(duì)主體的形式審查,另一方面是對(duì)主體的實(shí)質(zhì)性審查。 針對(duì)合同簽訂方的審查內(nèi)容包含多個(gè)方面,例如對(duì)方是否具有獨(dú)立簽訂合同主體的資格、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊(cè)資金的真實(shí)性、驗(yàn)資報(bào)告的真實(shí)性、會(huì)計(jì)資料的審查、股東的審查、固定資產(chǎn)變現(xiàn)能力、流動(dòng)資金是否充足等,需要對(duì)此逐一排查核實(shí)。 看似簡(jiǎn)單的事情,做起來(lái)卻沒(méi)有想象中那么容易!合同審查相對(duì)來(lái)說(shuō)流程繁瑣、專業(yè)性強(qiáng)、難度大,對(duì)此邢穎律師建議,一定謹(jǐn)慎對(duì)待,要咨詢專業(yè)律師進(jìn)行處理,避免產(chǎn)生不必要的損失,造成無(wú)法挽回的后果!
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬(wàn)工程款,敢怒不敢言,怎么辦? 工程完工驗(yàn)收合格,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬(wàn)元,起訴后案件勝訴,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付,查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款,怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日,某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程,工程中標(biāo)價(jià)3170000元,并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定:“基礎(chǔ)工程竣工后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額30%工程款;主體工程竣工后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額35%工程款;全部竣工驗(yàn)收合格后,發(fā)包方支付合同價(jià)款總額32%工程款;剩余3%工程款,待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)人李總對(duì)于成功中標(biāo)喜笑顏開(kāi),且對(duì)此項(xiàng)工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程,后期工程款應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)差池,而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個(gè)好印象”,于是他帶領(lǐng)施工團(tuán)隊(duì)辛辛苦苦依照合同約定進(jìn)行施工。 施工過(guò)程中,簽證增加工程款102340元。2022年11月28日,該項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格。 然而,事情并非如李總想象中那樣順利,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間,僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項(xiàng),從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬(wàn)工程款 李總陷入了深深地焦慮之中,他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求,但對(duì)方總是找借口拖延,甚至有時(shí)負(fù)責(zé)人根本就不見(jiàn)他。 這樣的情況持續(xù)了幾個(gè)月,而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張,運(yùn)營(yíng)已變得十分困難。 此時(shí),李總感到了深深地?zé)o助和絕望,如果再這樣下去,建設(shè)工程有限公司可能會(huì)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而垮掉。 然而,盡管心中有無(wú)數(shù)的不滿和憤怒,李總對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言,萬(wàn)一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府,以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中,李總決定尋求法律幫助,向北京天用律所進(jìn)行咨詢,天用律所專案組對(duì)案件進(jìn)行多角度、深層次的分析后,給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,人民法院于2023年8月21日出具判決書(shū),判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬(wàn)元。 多方尋找財(cái)產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書(shū)約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人積極溝通,但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路,抓緊時(shí)間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點(diǎn)法院,效率比較高,不到半個(gè)月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢,被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機(jī)構(gòu),與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬,天用律師積極與李總溝通,讓其打探一下身邊的人,尤其是與政府合作的人,看看有沒(méi)有相應(yīng)的支付賬號(hào)。 天用律師的這個(gè)方法果然起到關(guān)鍵性的作用,最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個(gè)賬戶,提供給法院后,凍結(jié)了其700余萬(wàn)元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項(xiàng),后續(xù)等待劃扣,建設(shè)工程有限公司的277萬(wàn)元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點(diǎn) 政府作為被執(zhí)行人,會(huì)有其特殊性,往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控,而是需要多方面尋找財(cái)產(chǎn)線索,積極查找政府常用的銀行賬戶,從而拿到執(zhí)行款項(xiàng)。
元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來(lái)了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書(shū)面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住,未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說(shuō)? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書(shū)面催交,業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí),達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對(duì)專門(mén)某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
很多建工企業(yè)老板問(wèn)我們:對(duì)方是政府的案件你們處理過(guò)嗎?對(duì)方有關(guān)系你怎么辦?從訴訟費(fèi)承擔(dān)的金額回答大家的問(wèn)題,專業(yè)的事情交給專業(yè)的人來(lái)處理就對(duì)了!幾乎全部支持我方的訴訟請(qǐng)求,大獲全勝,很開(kāi)心又幫助一家企業(yè)解決工程欠款問(wèn)題??
深耕建設(shè)工程領(lǐng)域,具有40年法院審判經(jīng)驗(yàn)的專家顧問(wèn)老師親臨《如何快速主張工程款》講座現(xiàn)場(chǎng),為大家講解主張工程款的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn),并一對(duì)一進(jìn)行案件把脈,出具專業(yè)解決方案,助力每一位企業(yè)家快速要回工程款!
第一,確定管轄法院。起訴前要確定的首要問(wèn)題是向哪個(gè)法院起訴,民間借貸糾紛中原告可以被告住所地人民法院起訴,被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的,向經(jīng)常居住地人民法院起訴。如果被告住所地和經(jīng)常居住地都較遠(yuǎn),可以引用《民事訴訟法司法解釋》第十八條之規(guī)定,因雙方對(duì)于履行地點(diǎn)約定不明確,而爭(zhēng)議標(biāo)的.為被告給付貨幣(即還款),那么接受貨幣一方即原告(收款人)所在地就是合同履行地,出借人作為原告起訴的,可以由原告住所地人民法院管轄。 第二,起草《民事起訴狀》。民事起訴狀主要包含以下內(nèi)容:(1)原、被告的身份信息,即姓名、性別、出生年月日、民族、住所地或戶籍所在地、聯(lián)系方式等;(2)訴訟請(qǐng)求,寫(xiě)明訴訟請(qǐng)求中的具體金額及其性質(zhì),包括但不限于借款本金、利息、違約金、律師費(fèi)等;(3)事實(shí)和理由,包括但不限于原、被告之間的關(guān)系、借款的原因、借款的時(shí)間、借款的細(xì)節(jié)和過(guò)程、被告還款情況、原告催款情況。 第三,準(zhǔn)備證據(jù)材料,制作證據(jù)清單。民間借貸糾紛一般需提供《借條》、《律師函》、轉(zhuǎn)賬記錄、微信或短信聊天記錄、催款記錄等能證明雙方存在借貸關(guān)系事實(shí)的證據(jù),證據(jù)要盡可能完整地還原借款過(guò)程、原告是否有催款、被告是否有還款等情況。 第四,立案流程。立案時(shí)建議先電話咨詢當(dāng)?shù)胤ㄔ毫竿ィ驗(yàn)楝F(xiàn)在各地開(kāi)始推行網(wǎng)上立案,如果需網(wǎng)上立案的,根據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄔ褐敢僮鳌G巴ㄔ毫竿ミf交材料,需提供原被告雙方的主體信息材料:1、原告身份材料:原告是自然人需提交本人身份證或戶口本復(fù)印件;原告是公司、企業(yè)等法人需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明(法定代表人身份證明需加蓋公司公章)。2、被告身份材料:被告是自然人需提交公安機(jī)關(guān)開(kāi)具的戶籍信息或身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等戶籍證明;被告是公司、企業(yè)等法人需提交其企業(yè)工商登記信息(可登錄全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)自行打印)。如果只有對(duì)方身份證號(hào)碼和姓名,沒(méi)有身份證復(fù)印件的,可以帶齊案件材料前往法院立案庭開(kāi)具《補(bǔ)充材料證明》,再前往當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門(mén),查詢對(duì)方的身份信息(若只有對(duì)方微信號(hào)、支付寶賬號(hào)等信息,沒(méi)有對(duì)方身份證號(hào)碼的,則需委托律師代理,由代理律師向法院申請(qǐng)律師調(diào)查令,前往騰訊公司或支付寶公司調(diào)取對(duì)方賬號(hào)的實(shí)名認(rèn)證信息,用于起訴)。起訴狀和證據(jù)材料都是一式兩份遞交給法院,若被告為多人的,則每增加一名被告,應(yīng)再提供一份起訴狀及證據(jù)材料副本,法院受理后,便會(huì)出具《案件受理通知書(shū)》。