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2021.12.22 13:26:21
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電梯沒有強制報廢年限，如果發現電梯故障頻發，電梯使用單位可以向檢驗檢測機構申請技術評估，專家進行安全評估后會提出評估結果：這部電梯經過維修可以繼續用或修了也不安全，應該報廢或停用等等。
《中華人民共和國建筑法》
第三條 建筑活動應當確保建筑工程質量和安全，符合國家的建筑工程安全標準。
第五條 從事建筑活動應當遵守法律、法規，不得損害社會公共利益和他人的合法權益。任何單位和個人都不得妨礙和阻撓依法進行的建筑活動。
第六條 國務院建設行政主管部門對全國的建筑活動實施統一監督管理。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。通過調查了解第一種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷;4、土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回;
孔孟廷律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：簽訂電梯改造合同后，如果合同一方當事人擅自變更合同的，變更后的合同無效，原合同才具有法律效力，按原合同履行。只有雙方協商一致變更合同的，合同變更才有效。依此規定，如果當事人在法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記手續的情況下，未遵循這些法定方式的，即便達成了變更合同的協議，也是無效的。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：領取失業保險金的期限與前次失業應當領取而尚未領取的失業保險金的期限合并計算，最長不超過二十四個月。領取失業保險金的期限領取失業保險金的期限跟繳費年限有關，繳費1到5年的，失業保險金的領取期限最長為12個月；繳費5到10年的，失業保險金的領取期限最長為18個月；繳費到10年以上的，失業保險金的領取期限最長為24個月。
李楠楠律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：2.2由提議加建電梯的業主或小區物業牽頭收集并填寫《舊住宅加建電梯所在樓梯號各層住戶簽字意見表》，被要求時公司可安排人員進行配合,4.增設電梯圖紙設計4.1業主代表根據所有業主意見，與公司進行溝通，確定增設電梯初步方案：電梯品牌及尺寸、結構布局、井道外形及外飾等,多層裝電梯政策要多久法律分析：加裝電梯一般要40天左右，一般加裝電梯先期要業主表決同意按照，接著是費用分配方案，然后提交審批，審批階段是比較耗費時間的，前期工作完成后，就可以制造、施工、安裝、使用了，具體到安裝時間，通常兩個星期就可以了。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：除根據社會公眾利益收回該土地，應當予以批準。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。商品房一般都是建在國有土地上的房屋，商品房的使用年期其實指的是商品房所在的國有土地的使用年限。這里所說的40年和70年是指開發商拿地之后開始計算的40年和70年。
周春花律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：《關于人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體意見》（節選）11、撫育費的給付期限，一般至子女十八周歲為止。撫養費數額的確定原則，以有利于子女的健康成長為需要。以此標準為基礎，過高或過低的撫養費顯然都是不適當的。在近年的司法實踐中，若雙方對撫養費的具體數額爭議較大，而有給付撫養費義務一方的經濟收入又不穩定，人民法院常會以當地的居民消費水平作為判定給付撫養費數額的標準。那么離婚撫養費截止年限標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：離異子女撫養費年限是多久根據我國婚姻法規定和最高法院的司法解釋，關于撫育費的給付期限分為下列三種期限：第一種是無條件給付期限。16周歲以上不滿18周歲的子女，以其勞動收入為主要生活來源，并能維持當地一般生活水平的，父母可停止給付撫養費。子女雖滿18周歲但尚未獨立生活的，如父母有給付能力，仍應負擔必要的撫養費。父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的權利;中止的事由消失后，應當恢復探望的權利。第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。那么離異子女撫養費年限是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：雙方訴訟至法院，后法院認定此房產是男方張某的個人財產，在離婚訴訟中不進行分割，對雙方共同生活期間的其他財產依法進行了分割。我國婚姻法所規定的夫妻之間的法定財產制是婚后所得共有制，婚前的個人財產仍舊視為個人財產，不會隨著生活年限的經過而變更為共同財產。上述案例中，無論張某和陳某共同生活了多長時間，在夫妻雙方沒有特別約定的情況下，張某在婚前自己一次性全額付款購買的商品房不會轉化為共同財產。那么一方婚前財產會隨著生活年限而變更為共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：地下車位的土地如果屬于居住用地的，使用權年限一般是七十年；如果當事人是租賃地下車位的，則租賃期限最長是二十年，超過部分的期限則是無效的。如果是業主從開發商手里買來的私人車位，并且擁有相應的產權的，是可以買賣的，此時的買賣就受法律保護。
許瑞林律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：長春市社保局工作人員表示，不論男女，目前，養老保險繳費年限是按年算的，12個月為一年，按整年算,程先生想問自己的繳費年限是按年算還是按月算,如果繳費年限不是整年，多交幾個月的保費也不白交，因為社保是以實際繳納的月數和個人賬戶的總金額來計算養老金的，沒到30年就按實際繳納月數來算,工作人員表示，工齡是按整年算的，12個月為一年不夠不算,檔案記載顯示，他于1993年12月1號上班，如果明年11月份退休，僅剩半個月左右繳費年限就可達到30年,不夠一整年12個月怎么算呢。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：使用年限到期后可以根據當時的地價水平，補繳土地出讓金自動續期，再次申請土地使用權。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：醫保累計年限是醫保制度中的重要概念，對參保人的醫療待遇和保障水平有一定的影響,了解醫保累計年限的計算和應用規則，可以幫助參保人更好地了解自己的權益和待遇，合理規劃醫療保障,四、特殊情況下的醫保累計年限在一些特殊情況下，醫保累計年限的計算可能會有一些特殊規定：1. 跨地區轉移：如果參保人由一個地區轉移到另一個地區，可能需要辦理醫保跨地區轉移手續,在參保人連續繳納醫保費用的過程中，有時會面臨累計年限的問題,一、醫保累計年限的概述醫保累計年限是指參保人在連續繳納醫保費用的過程中，醫保待遇的累積計算時間。
郭銘芝律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：一、從事特殊工種年限如何認定1、特殊工種的工作年限是累計計算的，而不是按連續工作年限計算的;2、如果按照有毒有害工種退休，只要滿8年;如果按井下或高溫工種退休，要滿9年才能提前退休;如果從事高空和特別繁重體力勞動的必須在該工種崗位上工作累計滿10年;3、曾經從事過兩個及以上特殊工種的人員，可將兩個及以上特殊工種的實際年限相加，退休條件按從事特殊工種要求的工作年限來確定。
周春花律師擅長：婚姻家庭
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內容：近年來，又逐漸按照經濟使用年限(即把包括無形損耗在內的一切影響固定資產使用經濟效益的因素全部考慮進去，能夠使固定資產的使用獲得最大經濟效益的使用年限)確定折舊年限,汽車折舊年限與殘值率定義1、首先是根據納稅人的固定資產，從應當投入資金的使用月份的次月開始累計提折舊,折舊年限規定：在相當長的時間里是按照物理耐用年限，即按固定資產經受物理磨損和自然磨損所能延續使用的時間確定的,即按固定資產在這種年限內單位時間如年、月，使用成本最低來確定折舊年限,除國務院財政、稅務主管部門另有規定外，固定資產計算折舊的最低年限如下：（1）房屋、建筑物，為20年,2、了解到你擁有的固定資產在規定范圍內的計算折舊前，就應當進行估算殘值，記住是從固定資產原價中減除的部分，根據的殘值比例要在原價的5％以內，必須要由企業自行去明確該規定。
陳宗瓊律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
一樓業主要交電梯費嗎？ 業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利為由不履行義務。電梯就屬于專有部分以外的共有部分，為全體業主共有。這也就意味著，全體業主都有維護電梯的義務，即使住在一樓，也不能以“不坐電梯”“基本不使用”為由拒付電梯費。 在實踐中，電梯費的分攤一般有兩種：一種是按業主專有部分面積所占比例確定其分攤費用；一種是業主集體對電梯費分攤、計收進行約定，按約定收取。
無論是物業費還是供暖費的拖欠，事實證明，欠費年限越久，打折的可能性越大。 統計圖如下???? 元甲物業團隊，隨時幫您解決快速回款問題！?
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劉女士與公交車發生交通事故導致小腿截肢，假肢及硅膠套安裝為95000元。家屬在委托前查詢了大量的案例，最終選擇了成功案例最多的元甲律所代理本案。最終在元甲專業團隊的辦理下，法院判決一次性支持20年的假肢更換維修年限！幫助當事人拿到了高額賠償、減少了訟累，當事人對結果非常滿意
劉女士與公交車發生交通事故導致小腿截肢，假肢及硅膠套安裝為95000元。家屬在委托前查詢了大量的案例，最終選擇了成功案例最多的元甲律所代理本案。最終在元甲專業團隊的辦理下，法院判決一次性支持20年的假肢更換維修年限！幫助當事人拿到了高額賠償、減少了訟累，當事人對結果非常滿意
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