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我家房子新房三年不到，樓頂漏雨幾次了，修不好，自己能在上面做陽光房嗎
2024.07.20 22:10:46
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張嘉娛主任律師
擅長領域：建設工程合同糾紛債權債務
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2024.07.20 22:10:46
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出賣婚前房產購新房會有哪些潛在的糾紛
張旭律師
北京市元甲律師事務所
出賣婚前房產購新房會有哪些潛在的糾紛
內容：2004年9月，孫先生和妻子如期完婚。賣房再買房不久前，孫先生將原來的房子賣掉，在工作單位附近買了一處新房。孫先生說，買新房的錢全是賣了原來自己那處婚前房產所得。但是孫先生這兩天一直在想，用婚前財產婚后購房，那么這個新房還算是自己的婚前財產嗎?即便現在房產證上寫著孫先生的名字，將來雙方一旦產生糾紛，法律上還是會認定這處房子屬于婚后財產。跟公證沒公證不發生關系如果孫先生在結婚之前，對自己那處個人房產進行了公證，那么在結婚后用這處房產買的新房是不是就屬于個人財產了?只能證明那處房子的所有者是孫先生。那么出賣婚前房產購新房會有哪些潛在的糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.11276人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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房子抵押貸款利息最高是多少？
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
房子抵押貸款利息最高是多少？
內容：公民在進行房屋抵押貸款的時候，也是要有貸款利息伴隨的，但是這些抵押貸款的利息最高又會是多少呢？房子抵押貸款利息是多少目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。房產抵押貸款能貸多久如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。那么房子抵押貸款利息最高是多少？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.10408人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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如果按揭貸款被起訴房子會被處理嗎
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
如果按揭貸款被起訴房子會被處理嗎
內容：面對高房價，不少人在購買新房時選擇貸款，但到期當事人沒有償還貸款的，起訴后房屋可能會被強制執行，那么如果按揭貸款被起訴房子會被處理嗎？無抵押無擔保貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。超過3個月仍未還款，銀行會依法催收到期欠款，按照借款合同和擔保合同的約定，將向法院起訴，法院會采取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。如果是上班族，那么在現工作的單位要滿6個月。那么如果按揭貸款被起訴房子會被處理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.09245人收看 -
李孟陽律師
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擅長：交通事故
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新房子未住，還需要交物業費嗎？
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
新房子未住，還需要交物業費嗎？
內容：一些業主對新房子還沒有住，就要交物業費很是不解，認為物業是亂收費，下面就給大家講解下，未住的房子到底需不要需要交物業費。現在大家知道物業費收取規定了吧。那么新房子未住，還需要交物業費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.09422人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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新房交付后沒入住，該不該交物業費
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
新房交付后沒入住，該不該交物業費
內容：部分業主認為，雖然購買的房子已經交付使用，但還未裝修入住，物管就說會產生物業費，實為不解。到底在這種情況下，該不該交物業費呢？下面由催天下小編為大家詳細介紹：并且根據《物權法》規定，業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。那么新房交付后沒入住，該不該交物業費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09533人收看 -
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦
陳宗瓊律師
已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦
內容：已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦根據實際情況在新房收房裝修時發現房屋漏水會按以下具體情況作出應對措施1、如果是裝修時施工方導致房屋漏水的應找施工方維修處理若造成損失可要求賠償損失。其實收房后在裝修的時候發現漏水可能并不必然是開發商的問題實際中也存在裝修施工方在裝修的時候失誤導致的。按照般的規定房屋的屋面防水工程、衛生間和外墻防滲漏法定的保修期限是5年而涉及墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。那么已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.10222人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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新房購房流程
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
新房購房流程
內容：下面從以下九個步驟具體介紹新房購房流程。切勿愛面子購買一套超出實際經濟承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。業主也可在房屋買賣合同上注明最后領取房產證時間與違約條款，以防出現入住幾年房產證還不到手的情況。那么新房購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.07759人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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向擔保公司借7萬到期未還 房子被“搬空”
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
向擔保公司借7萬到期未還 房子被“搬空”
內容：2012年11月2日，宋女士突然提出要買套大一點的新房子。向擔保公司借7萬到期未還房子被“搬空”如果沒有簽訂其他的輔助買賣合同支撐，僅憑借款合同，投資擔保公司是沒有權利將房子過戶給他人的，也沒有權利將屋里的物品搬空。這時，宋女士提出了找小額擔保公司抵押房產借錢。沒想到1月25日，自己家卻被擔保公司派人來“搬空”，家里什么都沒有留下，包括現金，銀行卡，朋友放在自己家的古董等。而且，自己的房子也被更名，戶主成了另外一個人，對此，擔保公司負責人的理由是宋女士不還錢。雖然宋女士報了警，但警方說因為是經濟糾紛，所以沒有立案。第九十條合法的借貸關系受法律保護。那么向擔保公司借7萬到期未還。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.07474人收看 -
陳明月律師
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新房購買流程是怎樣的
王熙律師
北京天用律師事務所
新房購買流程是怎樣的
內容：網絡上的買房信息，基本就是最新最快的，也可以看到房子的現場圖，這樣就可以知道房子的內部情況，更好地了解房子的信息！那么新房購買流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.071102人收看 -
馮清琴律師
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新房購房流程——認購
元甲交通律師律師
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新房購房流程——認購
內容：輕易不簽認購書“盡管如此，購房者還是可以選擇繞過簽認購書而直接簽購房合同的。”律師表示，“畢竟簽訂認購書不是房屋預售或銷售的必經程序。”據介紹，根據《合同法》規定，認購書屬“預約合同”，也就是在認購書上要對之后要簽的購房合同基本條款給予明確，如果置業者未見購房合同，那么則不存在預約法效。其次，無論認購書具不具備成為購房合同的條件，其效力均應根據開發商是否已取得商品房預售許可證明、本身內容等來確定。因此，律師建議購房者，不要輕易簽訂認購書，如果有的購房者的確看上了某個項目的房子，擔心錯過，必須簽訂認購書，也應當謹慎行事。那么新房購房流程——認購。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.07644人收看 -
黃東潔律師
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婚前父母為子女買的新房是夫妻共同財產嗎
林艷英律師
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婚前父母為子女買的新房是夫妻共同財產嗎
內容：若一方父母全額出資且產權登記在自己子女名下則該房屋屬于登記方的婚前個人財產如果沒有其他相反的約定另一方無權主張分割若是一方父母只出了一部分購房款剩余房款是以按揭貸款方式支付且由小夫妻共同還貸房子應該歸登記方所有并由其繼續支付剩余貸款。這種情況下的房屋產權一般屬于夫妻共同財產并不是登記方的個人財產非登記方有權要求分割房屋。父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。這種情況下的房屋屬于雙方的共同財產。5婚前由雙方父母均出資產權登記在一方子女名下。如無其他相反約定應認定為雙方按份共有。那么婚前父母為子女買的新房是夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.31968人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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結婚前買的房子結婚后賣了又買了一套是夫妻共同財產嗎
張嘉娛律師
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結婚前買的房子結婚后賣了又買了一套是夫妻共同財產嗎
內容：結婚前買的房子結婚后賣了又買了一套是夫妻共同財產嗎將結婚前購買的房屋出售后，購買一套新房的，房屋是在婚姻關系存續期間購買的，一般是屬于夫妻共同財產。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬；(二)生產、經營、投資的收益；(三)知識產權的收益；(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么結婚前買的房子結婚后賣了又買了一套是夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.11686人收看 -
翁玉素律師
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未婚同居買房后分手后房子該歸誰
張蕓律師
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未婚同居買房后分手后房子該歸誰
內容：新房到手后，兩人好好把房子裝修了一番后搬進去，開始了新的生活。可這房子是兩個人的，張大媽要求分房產，里面的家具也要分。其實，在此之前，張大媽已經得知李大爺最初跟自己同居時，并非已經離異。她覺得被對方欺騙了感情，心里很不舒服，因此，她希望房子的90%歸自己，另外，她還希望李大爺能夠給她5萬元的賠償金。大爺認為，這是他們自己家的房子，輪不到張大媽來分。至于張大媽提出的5萬元賠償，因為她沒有證據，法院沒有支持。小編建議，同居情侶買房，在登記不動產信息時，對各自所占份額最好予以明確。那么未婚同居買房后分手后房子該歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.30495人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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新房買賣流程是怎樣的
李楠楠律師
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新房買賣流程是怎樣的
內容：購房者要選擇有實力的開發商，檢查開發商是具備《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》五證。了解開發商的口碑和已建樓盤的環境和質量。購房者選擇樓盤的時候首先要了解樓盤的產權性質和年限，不能因為價格便宜而買小產權的房屋。樓盤的環境地段以及周邊的配套設施也很重要，還要確定樓盤的物業，這直接關系到以后的生活環境。確定樓盤后就可以開始選房屋了，選戶型的時候要注意房子的樓層、朝向、采光、戶型等。那么新房買賣流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.01.07755人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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下午14:00開庭到現在，經過多輪調解溝通，也很感謝法官加班加點，最終以調解方式圓滿落幕:“雙胞胎女兒撫養權，每月2萬元的撫養費，給付至22周歲，對方父母的房子可以居住到孩子22周歲，對方公司千萬期權一并處理。。。”這些通過判決都有不確定性，唯有調解可以做到?? 結案時客戶那句“有你們在，我真的特別安心，特別暖心?”，便是對我們最大的認可。 法律之路，道阻且長，唯以專業與溫度并行，方能不負所托，愿每一份委托都能走向圓滿，愿每一段新生皆能向陽而生??
北京婚姻律師-姚平 254評論 -
??【分家析產必看！幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產糾紛！總結了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能省！ ?清點家產清單（附購買憑證） ?擬定《析產協議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產！有遺囑先按遺囑執行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！
北京婚姻律師-姚平 188評論 -
一個復雜的繼承糾紛，李先生委托我們的時候說是其他繼承人有遺囑，并且我們發現對方已經把房子過戶到自己名下，已經開始出售該房屋，李先生其實內心還是滿傷心的，同樣照顧父母，可是自己一無所有，后來在家人的鼓勵下委托我們，也做好了長期打官司的準備。 李先生及家人也沒想到，在我們專業團隊做完財產保全措施后約對方來單位談，從早上談到下午現場簽和解協議并支付房屋的折價款，從委托到拿到錢剛好31天，李先生及家人也是儀式感滿滿，特意送來4面錦旗和4個獎杯??表示感謝。
北京婚姻律師-姚平 115評論 -
【??分手后彩禮到底要不要還？這5件事越早知道越好｜彩禮避坑指南】 ??【血淚總結•彩禮返還三大雷區】 ??戀愛時轉賬=彩禮？錯！ ????1314/520等特殊數字算贈與，但大額轉賬記得備注"結婚專用"！ （有一位客戶分手后被起訴返還16w，就因沒留證據吃大虧??） ??同居兩年不用還？天真！ ????法院判例：只要沒領證，哪怕生了孩子都可能要返還部分！ ??分手就要全退？不一定！ ??法律明文規定：共同生活時間/彩禮用途/都是關鍵！ （用彩禮裝修對方房子，最后折算抵扣超聰明??） ????【防撕逼必備操作指南】 ? 收彩禮時單獨辦卡！別和日常開銷混用 ? 三金首飾留著發票！分開存放別戴 ? 大額支出留聊天記錄！最好讓TA書面確認 ? 婚前協議別嫌尷尬！現在談錢才是真清醒 ???【人間清醒語錄】 "彩禮不是婚姻保障，而是照妖鏡" "法律保護的是財產，不是愛情" "談錢時不傷的感情，才是值得奔赴的未來” 希望你們用不上，但真要面對時，這份攻略能讓你守住底線和尊嚴?
北京婚姻律師-姚平 838評論 -
??【連環訴訟三殺！中建一局：我認輸】 天用律所出手，欠款666萬+203萬+247萬=統統到賬?? 中建一局：“房子抵債？” 法院：“不，現金拿來！” 錦旗已焊墻：鐵證如山贏正義，儀義執言維權益??天用建筑工程律師-王熙 199評論 -
一審駁回對方訴求，二審維持原判，維護了當事人最大權益！10年前當事人父親與他人有欠款糾紛，現在債權人卻要申請法院執行當事人名下房產，為此當事人十分憂愁，如果房子真的被執行了自己將無家可歸，在天用律師幫助下守護了房子、守護了權益！
郭銘芝 278評論 -
空置房要繳費嗎？房子一直不住，甚至都沒裝修過，交什么費用，碰到這種問題怎么應答？ 《物業費高效收繳》講座給你答案，專業團隊已幫500+物業/供暖公司成功收回2億元，豐富經驗幫你解決物業費難題！ 您帶著問題來，讓您帶著解決方案走。 倒計時最后一天了，就剩最后2個名額了，先到先得
李維 0評論
