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我家房子新房三年不到，樓頂漏雨幾次了，修不好，自己能在上面做陽光房嗎
2024.07.20 22:10:46
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黃東潔精英律師
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛
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2024.07.20 22:10:46
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已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦
內容：已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦根據實際情況在新房收房裝修時發現房屋漏水會按以下具體情況作出應對措施1、如果是裝修時施工方導致房屋漏水的應找施工方維修處理若造成損失可要求賠償損失。其實收房后在裝修的時候發現漏水可能并不必然是開發商的問題實際中也存在裝修施工方在裝修的時候失誤導致的。按照般的規定房屋的屋面防水工程、衛生間和外墻防滲漏法定的保修期限是5年而涉及墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。那么已經收房了裝修時發現房子漏水怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10177人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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新房購房流程——認購
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
新房購房流程——認購
內容：輕易不簽認購書“盡管如此，購房者還是可以選擇繞過簽認購書而直接簽購房合同的。”律師表示，“畢竟簽訂認購書不是房屋預售或銷售的必經程序。”據介紹，根據《合同法》規定，認購書屬“預約合同”，也就是在認購書上要對之后要簽的購房合同基本條款給予明確，如果置業者未見購房合同，那么則不存在預約法效。其次，無論認購書具不具備成為購房合同的條件，其效力均應根據開發商是否已取得商品房預售許可證明、本身內容等來確定。因此，律師建議購房者，不要輕易簽訂認購書，如果有的購房者的確看上了某個項目的房子，擔心錯過，必須簽訂認購書，也應當謹慎行事。那么新房購房流程——認購。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.07599人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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新房購房流程
張旭律師
北京市元甲律師事務所
新房購房流程
內容：下面從以下九個步驟具體介紹新房購房流程。切勿愛面子購買一套超出實際經濟承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40%。業主也可在房屋買賣合同上注明最后領取房產證時間與違約條款，以防出現入住幾年房產證還不到手的情況。那么新房購房流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.01.07725人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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房子抵押貸款利息最高是多少？
楊一凡律師
北京天用律師事務所
房子抵押貸款利息最高是多少？
內容：公民在進行房屋抵押貸款的時候，也是要有貸款利息伴隨的，但是這些抵押貸款的利息最高又會是多少呢？房子抵押貸款利息是多少目前銀行住房抵押貸款分為自有房產和按揭房產抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產抵押貸款的利率通常高于自有房產。房產抵押貸款能貸多久如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。那么房子抵押貸款利息最高是多少？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.10373人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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新房購買流程是怎樣的
王熙律師
北京天用律師事務所
新房購買流程是怎樣的
內容：網絡上的買房信息，基本就是最新最快的，也可以看到房子的現場圖，這樣就可以知道房子的內部情況，更好地了解房子的信息！那么新房購買流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.071071人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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如果按揭貸款被起訴房子會被處理嗎
崔玉君律師
北京天用律師事務所
如果按揭貸款被起訴房子會被處理嗎
內容：面對高房價，不少人在購買新房時選擇貸款，但到期當事人沒有償還貸款的，起訴后房屋可能會被強制執行，那么如果按揭貸款被起訴房子會被處理嗎？無抵押無擔保貸款，又稱無擔保貸款，或者是信用貸款。超過3個月仍未還款，銀行會依法催收到期欠款，按照借款合同和擔保合同的約定，將向法院起訴，法院會采取財產保全等措施，包括凍結貸款人以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。如果是上班族，那么在現工作的單位要滿6個月。那么如果按揭貸款被起訴房子會被處理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.09216人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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新房交付后沒入住，該不該交物業費
李維律師
北京市元甲律師事務所
新房交付后沒入住，該不該交物業費
內容：部分業主認為，雖然購買的房子已經交付使用，但還未裝修入住，物管就說會產生物業費，實為不解。到底在這種情況下，該不該交物業費呢？下面由催天下小編為大家詳細介紹：并且根據《物權法》規定，業主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務;不得以放棄權利不履行義務。業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。那么新房交付后沒入住，該不該交物業費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.09492人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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出賣婚前房產購新房會有哪些潛在的糾紛
于海明律師
北京市元甲律師事務所
出賣婚前房產購新房會有哪些潛在的糾紛
內容：2004年9月，孫先生和妻子如期完婚。賣房再買房不久前，孫先生將原來的房子賣掉，在工作單位附近買了一處新房。孫先生說，買新房的錢全是賣了原來自己那處婚前房產所得。但是孫先生這兩天一直在想，用婚前財產婚后購房，那么這個新房還算是自己的婚前財產嗎?即便現在房產證上寫著孫先生的名字，將來雙方一旦產生糾紛，法律上還是會認定這處房子屬于婚后財產。跟公證沒公證不發生關系如果孫先生在結婚之前，對自己那處個人房產進行了公證，那么在結婚后用這處房產買的新房是不是就屬于個人財產了?只能證明那處房子的所有者是孫先生。那么出賣婚前房產購新房會有哪些潛在的糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.11214人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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向擔保公司借7萬到期未還 房子被“搬空”
馮清琴律師
北京天用律師事務所
向擔保公司借7萬到期未還 房子被“搬空”
內容：2012年11月2日，宋女士突然提出要買套大一點的新房子。向擔保公司借7萬到期未還房子被“搬空”如果沒有簽訂其他的輔助買賣合同支撐，僅憑借款合同，投資擔保公司是沒有權利將房子過戶給他人的，也沒有權利將屋里的物品搬空。這時，宋女士提出了找小額擔保公司抵押房產借錢。沒想到1月25日，自己家卻被擔保公司派人來“搬空”，家里什么都沒有留下，包括現金，銀行卡，朋友放在自己家的古董等。而且，自己的房子也被更名，戶主成了另外一個人，對此，擔保公司負責人的理由是宋女士不還錢。雖然宋女士報了警，但警方說因為是經濟糾紛，所以沒有立案。第九十條合法的借貸關系受法律保護。那么向擔保公司借7萬到期未還。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.07427人收看 -
姚平律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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新房子未住，還需要交物業費嗎？
任冰峰律師
北京天用律師事務所
新房子未住，還需要交物業費嗎？
內容：一些業主對新房子還沒有住，就要交物業費很是不解，認為物業是亂收費，下面就給大家講解下，未住的房子到底需不要需要交物業費。現在大家知道物業費收取規定了吧。那么新房子未住，還需要交物業費嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.09391人收看 -
趙金保律師
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擅長：交通事故
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婚前父母為子女買的新房是夫妻共同財產嗎
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
婚前父母為子女買的新房是夫妻共同財產嗎
內容：若一方父母全額出資且產權登記在自己子女名下則該房屋屬于登記方的婚前個人財產如果沒有其他相反的約定另一方無權主張分割若是一方父母只出了一部分購房款剩余房款是以按揭貸款方式支付且由小夫妻共同還貸房子應該歸登記方所有并由其繼續支付剩余貸款。這種情況下的房屋產權一般屬于夫妻共同財產并不是登記方的個人財產非登記方有權要求分割房屋。父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。這種情況下的房屋屬于雙方的共同財產。5婚前由雙方父母均出資產權登記在一方子女名下。如無其他相反約定應認定為雙方按份共有。那么婚前父母為子女買的新房是夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.31919人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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新房買賣流程是怎樣的
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
新房買賣流程是怎樣的
內容：購房者要選擇有實力的開發商，檢查開發商是具備《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》五證。了解開發商的口碑和已建樓盤的環境和質量。購房者選擇樓盤的時候首先要了解樓盤的產權性質和年限，不能因為價格便宜而買小產權的房屋。樓盤的環境地段以及周邊的配套設施也很重要，還要確定樓盤的物業，這直接關系到以后的生活環境。確定樓盤后就可以開始選房屋了，選戶型的時候要注意房子的樓層、朝向、采光、戶型等。那么新房買賣流程是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.07708人收看 -
陳宗瓊律師
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未婚同居買房后分手后房子該歸誰
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未婚同居買房后分手后房子該歸誰
內容：新房到手后，兩人好好把房子裝修了一番后搬進去，開始了新的生活。可這房子是兩個人的，張大媽要求分房產，里面的家具也要分。其實，在此之前，張大媽已經得知李大爺最初跟自己同居時，并非已經離異。她覺得被對方欺騙了感情，心里很不舒服，因此，她希望房子的90%歸自己，另外，她還希望李大爺能夠給她5萬元的賠償金。大爺認為，這是他們自己家的房子，輪不到張大媽來分。至于張大媽提出的5萬元賠償，因為她沒有證據，法院沒有支持。小編建議，同居情侶買房，在登記不動產信息時，對各自所占份額最好予以明確。那么未婚同居買房后分手后房子該歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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孔孟廷律師
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結婚前買的房子結婚后賣了又買了一套是夫妻共同財產嗎
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結婚前買的房子結婚后賣了又買了一套是夫妻共同財產嗎
內容：結婚前買的房子結婚后賣了又買了一套是夫妻共同財產嗎將結婚前購買的房屋出售后，購買一套新房的，房屋是在婚姻關系存續期間購買的，一般是屬于夫妻共同財產。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬；(二)生產、經營、投資的收益；(三)知識產權的收益；(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么結婚前買的房子結婚后賣了又買了一套是夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.11637人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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男方外債不斷，嚴重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達成調解，孩子、房子、車子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務歸各自償還，減少女方后顧之憂。
北京市元甲律師事務所 991評論 -
快速離婚，和解結案，各自安好！元甲律師為當事人量身定制專屬離婚協議方案，不僅解決了目前的孩子、房子、財產等問題，也避免了后顧之憂！姚平 825評論 -
????夫妻雙方簽財產分割協議要注意以下三點： 1. ??簽協議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產約定之前，一定要先做財產的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當中就發現夫妻兩人簽了協議，約定車子、房子、票子都歸女方，只有股權歸男方，但是后來才知道那股權其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協議，相關財產就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產約定，比如一方的個人房產，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。
大律云律師團 9評論 -
房子抵借300W 貶值了咋辦？？
郭銘芝 232評論 -
老賴給小三買的房子 能執行嗎？
郭銘芝 961評論 -
????夫妻雙方簽財產分割協議要注意以下三點： 1. ??簽協議不要威逼脅迫：自愿，是基本原則；和平，是起碼要求。如果拿跳樓威脅、拿刀子逼迫，這樣從配偶那逼出來的財產是很難得到法律認可。 2. ??不要稀里糊涂：在財產約定之前，一定要先做財產的梳理工作，以免聰明反被聰明誤。我們的不止一個案子當中就發現夫妻兩人簽了協議，約定車子、房子、票子都歸女方，只有股權歸男方，但是后來才知道那股權其實價值好幾億。 3. ??不要留下后患：既然簽了協議，相關財產就該公證公證，該過戶過戶，避免留下后患。有些財產約定，比如一方的個人房產，婚后贈與對方，如果既沒有過戶，也沒有公證的話，是可以撤銷的。所以，約好了要做，就做扎實。大律云律師團 41評論
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一面錦旗、一種認可、一份口碑！“離婚”二字，說起來簡單，實行起來卻包含千絲萬縷！咨詢專業律師的優勢在于能在孩子、房子、車子、財產等全方面維護您的權益！
張蕓 645評論
