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宅基地確認(rèn)后可以重建嗎?

2021.12.22 08:34:16
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大律云律師團(tuán)精英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
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擅長領(lǐng)域:交通事故

確權(quán)后的宅基地能再建,只要符合申請建住宅條件,并且擬使用的土地符合土地利用總體規(guī)劃,經(jīng)有關(guān)批準(zhǔn)權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后就可以建房了。

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核,由縣級人民政府批準(zhǔn)中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。

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律師介紹
大律云律師團(tuán)
交通事故

擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

  • 戶口不在農(nóng)村的人確權(quán)老家的宅基地方式如下:1、非農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村的宅基地,房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的,可依法確定其集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。2、但房屋拆除后沒有批準(zhǔn)重建的,土地使用權(quán)由集體收回。《中華人民共和國土地管理法》 第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。
  • 宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

    內(nèi)容:草案規(guī)定,征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法,由國務(wù)院制定。修正案草案規(guī)定,征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償,被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會保障費(fèi)用,農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償,以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋,無法提供的按照市場價給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。那么宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.03738人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 分家后兒媳一般是不能申請宅基地的。《中華人民共和國農(nóng)村宅基地管理辦法》 第十三條 申請宅基地的法定條件是:(一)因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的。(二)實施城市、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造,需要調(diào)整拆遷的。(三)現(xiàn)有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的。(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達(dá)到本辦法規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)需重建、擴(kuò)建的。(五)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn),農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織引進(jìn)或招聘的專業(yè)技術(shù)人員,確需在農(nóng)村安家落戶的。(六)離休、退休、退職的職工,復(fù)員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的。(七)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的。
  • 農(nóng)村宅基地糾紛如何寫起訴書

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    農(nóng)村宅基地糾紛如何寫起訴書

    內(nèi)容:農(nóng)村宅基地糾紛如何寫起訴書在撰寫農(nóng)村宅基地糾紛的起訴書時,需要明確地表述你的訴求,詳細(xì)描述事實情況,提供相應(yīng)的證據(jù),并明確你希望法院做出的判決,我在此向您提交申請,希望能夠得到您的幫助解決我當(dāng)前面臨的宅基地糾紛,我在此向您提交起訴,希望能夠得到您的幫助解決我當(dāng)前面臨的宅基地糾紛,此致敬禮,(你的全名)(你的聯(lián)系電話)(日期) 宅基地糾紛處理申請書怎么寫撰寫宅基地糾紛處理申請書時,需要明確地表述你的訴求,描述詳細(xì)的事實情況,以及你希望得到的解決方案。

    姚平律師
    2023.10.2348人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 一個戶口本有兩套宅基地,面積總和未超過規(guī)定宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的(各省宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)不同),可以認(rèn)定為一戶。這種特殊情況也符合“一戶一宅”的原則,可以進(jìn)行確權(quán)。《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
  • 農(nóng)村宅基地買賣合同,農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    農(nóng)村宅基地買賣合同,農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫

    內(nèi)容:農(nóng)村買賣宅基地和房屋的合同怎么寫農(nóng)村房屋買賣合同范文 賣房人(以下簡稱甲方):,身份證號碼: 買房人(以下簡稱乙方):,身份證號碼: 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議: 甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方,宅基地買賣協(xié)議書宅基地的轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議首先可以寫轉(zhuǎn)讓雙方,即甲方和乙方的姓名、身份證等信息,并表示經(jīng)過協(xié)商簽訂合同。

    李楠楠律師
    2023.10.08760人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)放流程:(1)申報。擁有宅基地使用權(quán)的村民,須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》。(2)權(quán)屬調(diào)查。當(dāng)填寫了申報表后,就有相應(yīng)的國土部門,對宅基地的相關(guān)信息進(jìn)行審查,比如實地審查宅基地的權(quán)屬性質(zhì)、范圍、界限、、界址、用途。在宅基地調(diào)查過程中,本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界,對雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點(diǎn)進(jìn)行簽名、蓋章,如不能參加指界的,應(yīng)書面委托代理人出面指界。(3)審核與公告。經(jīng)土地行政主管部門審核,對認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告,公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。(4)審批與注冊。公告期滿無異議后,由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章,并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。以(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書,并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。(5)頒發(fā)土地證。《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第六條 縣級以上人民政府自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)信息化建設(shè),建立統(tǒng)一的國土空間基礎(chǔ)信息平臺,實行土地管理全流程信息化管理,對土地利用狀況進(jìn)行動態(tài)監(jiān)測,與發(fā)展改革、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門建立土地管理信息共享機(jī)制,依法公開土地管理信息。
  • 五保戶去世,他的承包地和宅基地該歸誰?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    五保戶去世,他的承包地和宅基地該歸誰?

    內(nèi)容:還有一種情況,那就是五保戶去世后,村里干部并沒有找到愿意安葬老人的人,侄子不愿意,親近的人不愿意,村里別的人也不愿意,假如是老人侄子不愿意,那會接著找遠(yuǎn)一點(diǎn)的人,不管是誰,只要承擔(dān)起了安葬這種事,那老人遺留下來的東西就成為了他的,首先一種是老人留有遺囑,比如老人在生前,感覺自己快不行了,所以留下了一份遺囑,遺囑上說明自己去世后,由侄子或者某個人繼承自己去世后的東西,這些東西包括宅基地的使用權(quán),以及承包地的承包經(jīng)營權(quán)。

    趙金保律師
    2023.07.10980人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 律師回復(fù)中...
  • 宅基地確權(quán)對以后拆遷有什么影響

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    宅基地確權(quán)對以后拆遷有什么影響

    內(nèi)容:農(nóng)村地區(qū)如因規(guī)劃建設(shè)需要進(jìn)行征地拆遷,對于農(nóng)民來講合法認(rèn)定的宅基地在獲得拆遷補(bǔ)償?shù)倪^程中不會存在異議,從這一點(diǎn)來講,確權(quán)登記的不動產(chǎn)權(quán)證書是農(nóng)民獲得合理拆遷補(bǔ)償?shù)?ldquo,農(nóng)村地區(qū)的宅基地自建房情況是錯綜復(fù)雜的,既有歷史遺留的問題,又有長期存在的土地糾紛、界限不清、私占多占等問題,在農(nóng)村完成宅基地確權(quán)登記之后,農(nóng)民持有的不動產(chǎn)權(quán)證書可以依法對個人占有的土地面積、使用情況、土地位置等提供保障,如此,可避免拆遷糾紛。

    陳宗瓊律師
    2023.07.17948人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 可以,只要確權(quán)后的宅基地都可以再建,不過需要通過政府的審核批準(zhǔn)才行。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 第四款 農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  • 外嫁女兒有權(quán)繼承農(nóng)村宅基地

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    外嫁女兒有權(quán)繼承農(nóng)村宅基地

    內(nèi)容:宅基地屬于農(nóng)民集體所有,是村集體依法無償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán),沒有處分權(quán),不能作為個人財產(chǎn)繼承。宅基地上的房屋屬于個人財產(chǎn),可以繼承(與女兒是否出嫁沒有關(guān)系)。繼承人繼承農(nóng)村房屋后,可以繼續(xù)使用宅基地,直至該房屋滅失

    吳夢云律師
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  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 確權(quán)后的宅基地可以改建再建,但是需要符合申請建住宅條件,并且擬使用的土地符合土地利用總體規(guī)劃,并經(jīng)有關(guān)批準(zhǔn)權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
  • 宅基地能買賣嗎,農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    宅基地能買賣嗎,農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎

    內(nèi)容:根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬于集體所有,農(nóng)民享有宅基地的使用權(quán),但禁止買賣,未來,隨著土地制度的改革和發(fā)展,農(nóng)民的宅基地使用權(quán)也將得到更加完善的保障,三、農(nóng)村的宅基地可以出售轉(zhuǎn)讓嗎在中國,農(nóng)村的宅基地權(quán)屬歸農(nóng)村集體所有,農(nóng)民只有使用權(quán),不具有所有權(quán),因此,嚴(yán)格來說,農(nóng)村宅基地是不能進(jìn)行買賣的,四、非法買賣宅基地的后果盡管農(nóng)民可以轉(zhuǎn)讓宅基地的使用權(quán),但是,非法的宅基地買賣行為仍然被法律所禁止。

    許瑞林律師
    2023.10.10830人收看
  • 陳宗瓊律師

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  • 精神男子10年前協(xié)議離婚 法院:該離婚協(xié)議確認(rèn)無效

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    精神男子10年前協(xié)議離婚 法院:該離婚協(xié)議確認(rèn)無效

    內(nèi)容:10年前,一患有精神病的男子與妻子簽署離婚協(xié)議書,10年后其兄提起訴訟,要求法院確認(rèn)該離婚協(xié)議無效。南匯法院審結(jié)了這起由精神病人家屬提起申請請求確認(rèn)離婚協(xié)議無效案件,并作出判決,確認(rèn)被申請人趙某自1995年6月起無民事行為能力。10年前離婚登記1995年6月,被申請人趙某與妻子劉某簽訂離婚協(xié)議,雙方對子女撫養(yǎng)、共同財產(chǎn)分割達(dá)成一致意見,其中約定1991年建造的兩上兩下新房歸劉某所有,老宅基地舊房歸趙某所有。1996年1月,當(dāng)?shù)孛裾块T準(zhǔn)予雙方的協(xié)議離婚登記。對此,在審理中,法院委托司法部司法鑒定中心對趙某進(jìn)行鑒定。采信鑒定作定論經(jīng)鑒定得出結(jié)論:趙某患有精神分裂癥。那么精神男子10年前協(xié)議離婚 法院:該離婚協(xié)議確認(rèn)無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
    2021.12.21610人收看
  • 張嘉娛律師

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  • 當(dāng)然可以了,但也是有限制的,不是誰都可以修葺房子的。只有具備了一定的條件,這才可以修建。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體所有,也就是歸國家所有。本村村民擁有的是宅基地的使用權(quán),當(dāng)宅基地上的老房子破爛不堪時,是可以向村委會申請重新修建的,現(xiàn)在農(nóng)村舊房、危房改造國家也是支持的,根據(jù)改造面積的不同,還會額外給予一些補(bǔ)助,不過每個地方的政策是不一樣的,最好是向當(dāng)?shù)氐拇逦瘯稍兿隆!吨腥A人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。 全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。 任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。 國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
  • 如果在宅基地建房合法強(qiáng)拆怎么辦?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    如果在宅基地建房合法強(qiáng)拆怎么辦?

    內(nèi)容:被拆遷人在遇到行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆時既可以在針對行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼埱螅扇嗣穹ㄔ阂婪ㄗ鞒雠袥Q,也可以首先確認(rèn)行政機(jī)關(guān)的行政強(qiáng)拆行為違法,待法院判決確認(rèn)其違法性后,向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出賠償要求,由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數(shù)額有異議,可以自期間屆滿之日起三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。那么如果在宅基地建房合法強(qiáng)拆怎么辦?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2021.12.29827人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
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  • 可以確權(quán),但是確權(quán)最少是一個村統(tǒng)一開展,單獨(dú)一戶談不上確權(quán),不過1982年前農(nóng)村老房子沒有土地證,沒有擴(kuò)大用地面積的房屋,可以通過農(nóng)村集體土地確權(quán)登記。《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有,即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要,可以依法對土地實行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是,國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。
  • 宅基地糾紛請律師需要多少錢

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    宅基地糾紛請律師需要多少錢

    內(nèi)容:三、律師代理費(fèi)用的支付方式在請律師代理宅基地糾紛時,需要考慮律師代理費(fèi)用的支付方式,二、律師代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)在請律師代理宅基地糾紛時,需要考慮律師代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn),通過了解律師的專業(yè)背景和經(jīng)驗、考慮律師的信譽(yù)和口碑、明確律師代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)以及確認(rèn)律師的工作方式和溝通方式等措施可以幫助當(dāng)事人選擇合適的律師來代理自己的宅基地糾紛案件,法律建議:如何選擇合適的律師代理宅基地糾紛案件在選擇律師代理宅基地糾紛案件時,需要考慮以下幾點(diǎn):了解律師的專業(yè)背景和經(jīng)驗:選擇有土地法和農(nóng)村土地相關(guān)經(jīng)驗的律師,最好是有過類似案例經(jīng)驗的律師。

    元甲交通律師律師
    2023.10.23412人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 你好,出軌不屬于法定能夠離婚的情形,只是屬于出軌方的一種過錯情形,另一方可以因此要求精神損害賠償以及增加獲得小孩撫養(yǎng)權(quán)的機(jī)率。 離婚的方式有兩種,第一種是協(xié)議離婚,第二種是訴訟離婚。協(xié)議離婚的話只要雙方同意就可以,帶上雙方的結(jié)婚證、戶口薄、身份證、小孩出生證、離婚協(xié)議書、照片這些材料,去雙方任意一方的戶口所在地的民政局申請離婚。如果只是您想離婚,對方不同意離婚,您就只能訴訟離婚,但訴訟離婚耗時較長,程序復(fù)雜,并且如果不存在法定離婚的情形時,法院判決離婚的可能性很小,需要二次訴訟才能把婚離掉。對于房子歸誰所有,如果是屬于在夫妻關(guān)系存續(xù)期間用夫妻共同財產(chǎn)建造,那么房屋是屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以請求分割。一方獲得,另一方補(bǔ)償。
  • 確認(rèn)合同無效糾紛,確認(rèn)合同無效糾紛如何解決

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    確認(rèn)合同無效糾紛,確認(rèn)合同無效糾紛如何解決

    內(nèi)容:當(dāng)合同被認(rèn)為無效時,各方當(dāng)事人需要尋求法律途徑來解決爭議,三、解決確認(rèn)合同無效糾紛的方法當(dāng)確認(rèn)合同無效糾紛發(fā)生時,各方當(dāng)事人可以采取以下方法解決爭議:1. 協(xié)商解決:各方可在爭議解決前嘗試通過協(xié)商達(dá)成解決方案,二、合同無效糾紛的法律要點(diǎn)為了解決確認(rèn)合同無效糾紛,了解以下法律要點(diǎn)至關(guān)重要:1. 合同形成的條件:合同必須滿足一定的條件才能被認(rèn)為是有效的,本文將介紹確認(rèn)合同無效糾紛的相關(guān)法律要點(diǎn)和解決方法,幫助您了解如何應(yīng)對這類問題,合同無效可能是因為以下原因之一:合同條款存在不合法或違反公序良俗的內(nèi)容、不符合合同法規(guī)定的形式要件、一方當(dāng)事人存在欺詐行為等,通過采取合適的解決方法,各方當(dāng)事人可以有效解決合同無效糾紛,維護(hù)自身權(quán)益。

    于海明律師
    2023.11.29944人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 宅基地使用權(quán)應(yīng)按照“一戶一宅”要求,原則上確權(quán)登到“戶”。符合當(dāng)?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶,但未經(jīng)批準(zhǔn)另行建房分開居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相關(guān)規(guī)劃,經(jīng)本農(nóng)民集體同意并公告無異議的,可按規(guī)定補(bǔ)辦有關(guān)用地手續(xù)后,依法予以確權(quán)登記;未分開居住的,其實際使用的宅基地沒有超過分戶后建房用地合計面積標(biāo)準(zhǔn)的,依法按照實際使用面積予以確權(quán)登記。《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個人不得侵犯。第十三條 農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地,采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年,草地的承包期為三十年至五十年,林地的承包期為三十年至七十年;耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的單位和個人,有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。
  • 2023年農(nóng)村宅基地發(fā)證?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    2023年農(nóng)村宅基地發(fā)證?

    內(nèi)容:】隨著2023年中央一號文件的正式頒布,國家針對鄉(xiāng)村發(fā)展方面也做出了明確要求,將有序推進(jìn)宅基地試點(diǎn)制度改革,并且會加快房地一體確權(quán)登記頒證等相關(guān)工作,在農(nóng)村宅基地方面制定的相關(guān)政策中,有三類農(nóng)房或?qū)⒚媾R拆除,房地一體確權(quán)頒證也將有序推進(jìn),在今年涉及到農(nóng)村土地、宅基地方面,國家也做出了明確要求,將展開一系列的重要改革,房地一體確權(quán)登記頒證也將加速推進(jìn),在國家農(nóng)房安全隱患排查整治系列行動的推進(jìn)之下,相關(guān)違禁也一定會被全面清理,我們農(nóng)民在鄉(xiāng)村的住房環(huán)境將得到進(jìn)一步的提高。

    郭銘芝律師
    2023.07.031137人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 河北省廊坊市三河市的農(nóng)村宅基地不動產(chǎn)確權(quán),雖然完成了,但是發(fā)證可能會延后。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
  • 實際施工人申請確認(rèn)債權(quán)

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    實際施工人申請確認(rèn)債權(quán)

    內(nèi)容:因此,建議實際施工人在申請確認(rèn)債權(quán)之前,先與相關(guān)參與方進(jìn)行協(xié)商,盡量通過和解等方式解決爭議,申請確認(rèn)債權(quán)的過程中,實際施工人需要準(zhǔn)備充分的證據(jù)材料,通過申請確認(rèn)債權(quán),實際施工人不僅能夠維護(hù)自身利益,更能夠推動建筑行業(yè)邁向公平、正義的未來,在申請確認(rèn)債權(quán)的過程中,實際施工人還需要了解相關(guān)法律法規(guī)和程序,實際施工人申請確認(rèn)債權(quán)不僅僅是為了維護(hù)自身利益,更是為了倡導(dǎo)公平正義,總之,實際施工人申請確認(rèn)債權(quán)是實現(xiàn)自身權(quán)益保護(hù)的重要途徑。

    劉曉紅律師
    2023.12.27462人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過 1916
    • 好評率 99.3%
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
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  • 宅基地不可以拆了重建,嚴(yán)重的可能被拆除。農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán),所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán),有買賣和租賃的權(quán)利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租后,宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人,但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。 農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。 國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。 國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。
  • 一般打土地官司需要多少錢(請一個宅基地律師需要多少錢)

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    一般打土地官司需要多少錢(請一個宅基地律師需要多少錢)

    內(nèi)容:土地糾紛打官司請律師需要多少錢法律分析:無財產(chǎn)爭議案件:普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件,不涉及財產(chǎn)的,根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時間等因素,在6000-100000元之間協(xié)商收取,需說明的是,《廣東省律師服務(wù) 政府指導(dǎo)價 》并未提供執(zhí)行階段的收費(fèi)指導(dǎo),所以現(xiàn)實中一般為協(xié)商收費(fèi),或者算入一審、二審收費(fèi)中,相當(dāng)于免收執(zhí)行階段的費(fèi)用,對于宅基地相關(guān)的法律事務(wù),律師費(fèi)用可能會根據(jù)以下因素進(jìn)行計算:1. 服務(wù)類型:律師可能提供不同類型的服務(wù),例如法律咨詢、合同起草、文件審查、代理訴訟等。

    李孟陽律師
    2024.01.03869人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

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  • 如何確認(rèn)合同履行地,如何確定合同糾紛中的合同履行地

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    如何確認(rèn)合同履行地,如何確定合同糾紛中的合同履行地

    內(nèi)容:當(dāng)事人約定合同履行地點(diǎn)的,按照約定確定合同履行地,4、買賣合同履行地應(yīng)該如何確認(rèn) (一)當(dāng)事人在合同中明確約定履行地點(diǎn)的,以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地,買賣合同履行地如何確定買賣合同履行地應(yīng)該這樣確認(rèn):合同約定履行地點(diǎn)的,以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地,2、買賣合同履行地以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地,買賣合同履行地以約定的履行地點(diǎn)為合同履行地,3、合同沒有實際履行,當(dāng)事人雙方住所地都不在合同約定的履行地的,由被告住所地人民法院管轄。

    馮清琴律師
    2023.12.12364人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過 1412
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細(xì)心
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  • 龍珊律師

    龍珊律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 0人 好評: 407
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 1475人 好評: 198
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評: 707
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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評: 323
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評: 425
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