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倆小時鐘點房44元，辦理入住前臺問題花費十來分鐘，超時五分鐘，保潔人員直接進來了，并要求支付超時費100元，按超時三小時。
2024.04.21 23:40:59
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張旭精英律師
擅長領域：房產(chǎn)糾紛建設工程
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2024.04.21 23:40:59
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房子沒有入住是否需要交物業(yè)費？
李維律師
北京市元甲律師事務所
房子沒有入住是否需要交物業(yè)費？
內(nèi)容：很多房子空置的業(yè)主認為，房子一直都沒住，就不需要交物業(yè)費了。實際上，房子沒有人入住，不能成為業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費的理由。只要開發(fā)商已經(jīng)交房，業(yè)主就需要繳納物業(yè)費，但是長期不入住的可以少交。那么房子沒有入住是否需要交物業(yè)費？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.31537人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權(quán)債務、交通事故、合同糾紛
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公租房低保戶申請到入住要等幾個月
于海明律師
北京市元甲律師事務所
公租房低保戶申請到入住要等幾個月
內(nèi)容：申請公租房一般要有多級審核和公示，這個時間一般是2－3個月左右。申請成功只是擁有搖號的資格，需要參加搖號才行。這個參加搖號得時間要看你們地區(qū)人數(shù)和房源數(shù)的關(guān)系，如果房子充裕，分房指日可待，房子少要等到猴年馬月了。不過建設部規(guī)定了輪候期一般不超過5年。在此基礎上，如果你有幸搖中了，還會有個公示。這個公示是搖號配租結(jié)果的公示一般不會超過3個月，如果是老房源可能一個星期就能入住，新房源就不一定了，各地公租房地點往往比較偏僻，市政配套往往都進展緩慢，一般兩三個月，也有極端案例公示后8個月才入住的。那么公租房低保戶申請到入住要等幾個月。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.03573人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務、建設工程、民間借貸
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物業(yè)公司入住小區(qū)法律程序
馮清琴律師
北京天用律師事務所
物業(yè)公司入住小區(qū)法律程序
內(nèi)容：首先物業(yè)公司已成功投標，其次和開發(fā)商對物業(yè)服務內(nèi)容以及相關(guān)標準達成一致意見，并且簽訂物業(yè)合同。接著將到行政部門進行備案，并將物業(yè)收費標準提交物價局審批，通過后，將正式入駐小區(qū)，為業(yè)主提供相關(guān)服務。若小區(qū)之前已有物業(yè)公司，但不作為，需要重新更換的話，則需要新舊物業(yè)公司進行交接。并且新物業(yè)的入駐，必須通過業(yè)委會一半人員的同意，方可正式實施。那么物業(yè)公司入住小區(qū)法律程序。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.31694人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權(quán)債務、合同糾紛、交通事故
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購房第七步：辦理入住手續(xù)
任冰峰律師
北京天用律師事務所
購房第七步：辦理入住手續(xù)
內(nèi)容：本階段是購房合同履行的重要階段，也是買賣雙方最容易發(fā)生糾紛的階段在對房屋進行驗收后，購房人應繳清剩余房價款，與開發(fā)商指定的物業(yè)管理公司簽署經(jīng)房地產(chǎn)管理部門核準的物業(yè)管理合同，按物業(yè)管理合同約定繳納物業(yè)管理費，領取房屋鑰匙，整個房屋接收工作即告完成。那么購房第七步：辦理入住手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.01.07958人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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業(yè)主不入住物業(yè)費怎么收
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
業(yè)主不入住物業(yè)費怎么收
內(nèi)容：設區(qū)市價格主管部門會同同級建設行政主管部門依據(jù)基準價，結(jié)合當?shù)厍闆r制定浮動幅度，業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)按規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定具體收費標準。物業(yè)費按照法定產(chǎn)權(quán)面積計收：根據(jù)辦法規(guī)定，物業(yè)服務費按照法定產(chǎn)權(quán)面積計收。業(yè)主違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納。經(jīng)業(yè)主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后因故長期不使用的空置房，從驗收或業(yè)主報告物業(yè)服務企業(yè)，經(jīng)物業(yè)服務企業(yè)登記確認即日起，其物業(yè)服務費按物業(yè)服務合同約定收費標準的70%交納。那么業(yè)主不入住物業(yè)費怎么收。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.31453人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務、合同糾紛、民間借貸
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已交房沒入住房子需要交納物業(yè)費嗎？
周春花律師
北京市元甲律師事務所
已交房沒入住房子需要交納物業(yè)費嗎？
內(nèi)容：1．已交房沒入住沒裝修的房子需要交納物業(yè)費。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。物業(yè)交付買受人之日起，物業(yè)服務費用由買受人承擔，雙方另有約定的從其約定。２、如果房屋已經(jīng)通過驗收交付的，即使業(yè)主沒入住也不能免除繳納物業(yè)費的義務。只要商品房達到了交房條件，不管業(yè)主是否收房，都應當交納物業(yè)管理費。現(xiàn)實交房中，收費主體經(jīng)常出現(xiàn)混亂，物業(yè)公司往往介入交房收費工作，一旦樓盤在交付時發(fā)生收費糾紛，有些開發(fā)商不分具體情況，一律都交由物業(yè)公司出面處理，出現(xiàn)了收費主體不清、亂收費的情況，大家要多注意。那么已交房沒入住房子需要交納物業(yè)費嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.09243人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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新房交付后沒入住，該不該交物業(yè)費
張旭律師
北京市元甲律師事務所
新房交付后沒入住，該不該交物業(yè)費
內(nèi)容：部分業(yè)主認為，雖然購買的房子已經(jīng)交付使用，但還未裝修入住，物管就說會產(chǎn)生物業(yè)費，實為不解。到底在這種情況下，該不該交物業(yè)費呢？下面由催天下小編為大家詳細介紹：并且根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務;不得以放棄權(quán)利不履行義務。業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。那么新房交付后沒入住，該不該交物業(yè)費。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09492人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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低保戶申請廉租房能幾個月入住
楊一凡律師
北京天用律師事務所
低保戶申請廉租房能幾個月入住
內(nèi)容：廉租房搖號入住的時間可能是30個工作日之后，當然前提是要達到申請的條件和標準，才能夠搖號。那么低保戶申請廉租房能幾個月入住。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.03327人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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沒入住物業(yè)費怎么收取
許瑞林律師
沒入住物業(yè)費怎么收取
內(nèi)容：設區(qū)市價格主管部門會同同級建設行政主管部門依據(jù)基準價，結(jié)合當?shù)厍闆r制定浮動幅度，業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)按規(guī)定的基準價和浮動幅度在物業(yè)服務合同中約定具體收費標準。實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務收費及物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)業(yè)主的委托提供《物業(yè)服務合同》約定以外的服務，其收費標準由業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)雙方約定。物業(yè)費按照法定產(chǎn)權(quán)面積計收：根據(jù)辦法規(guī)定，物業(yè)服務費按照法定產(chǎn)權(quán)面積計收。已辦理產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準，未辦理產(chǎn)權(quán)證的，以購房合同標明的建筑面積為準。那么沒入住物業(yè)費怎么收取。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.31582人收看 -
陳明月律師
主任律師
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不交物業(yè)費違法嗎？房屋未入住能不交物業(yè)費嗎？
崔玉君律師
北京天用律師事務所
不交物業(yè)費違法嗎？房屋未入住能不交物業(yè)費嗎？
內(nèi)容：不交物業(yè)費違法嗎,及其后果是什么《物業(yè)管理條例》第六十四條規(guī)定：違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。房屋未入住能不交物業(yè)費嗎小區(qū)的物業(yè)服務費主要是公共性服務收費，包括公共設備、設施的日常運行、維修和保養(yǎng)，綠化管理、保安、保潔等，無論業(yè)主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用。共有部分與專有部分具有緊密聯(lián)系，每一個業(yè)主都從物業(yè)服務企業(yè)對于共有部分的管理與保養(yǎng)中受益，物業(yè)費的交納義務對全體業(yè)主而言是均等的，否則，物業(yè)服務關(guān)系穩(wěn)定性和確定性將會被打破。那么不交物業(yè)費違法嗎？房屋未入住能不交物業(yè)費嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.09878人收看 -
趙金保律師
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新房交付后沒入住應該收物業(yè)管理費嗎
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
新房交付后沒入住應該收物業(yè)管理費嗎
內(nèi)容：按照此規(guī)定，業(yè)主既是小區(qū)共有部分管理權(quán)的權(quán)利主體，也是義務主體，而且該義務無法拋棄。從該規(guī)定看，小區(qū)的物業(yè)服務成本由小區(qū)全體業(yè)主專有部分的面積進行分攤。物業(yè)公司管理的是小區(qū)的公共設施部分，其管理服務成本由全體業(yè)主共同承擔，任何業(yè)主不得放棄。因此，空置房應當交納物業(yè)服務費。同樣道理，擁有車位的業(yè)主，即使未停放也應當承擔車庫內(nèi)設施設備運行維護的費用。那么新房交付后沒入住應該收物業(yè)管理費嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.09272人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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競拍來的房無法入住房地產(chǎn)拍賣瑕疵引發(fā)新糾紛
吳夢云律師
北京天用律師事務所
競拍來的房無法入住房地產(chǎn)拍賣瑕疵引發(fā)新糾紛
內(nèi)容：競拍來的房無法入住房地產(chǎn)拍賣瑕疵引發(fā)新糾紛 2006年08月17日0918海南日報 隨著拍賣事業(yè)的日益發(fā)達，尋常百姓參與拍賣的機會越來越多：你既可以參與競拍，也可以委托他人拍賣。經(jīng)過訴訟，沒有盡職核實的拍賣行最終因為瑕疵交了這筆學費。服務公司認為，拍賣事務所未能全面履行自己義務，致其蒙受巨大的損失，遂向法院訴求，要求拍賣事務所歸還其墊付的土地使用權(quán)出讓金40萬元，并賠償損失54萬元。瓊山法院、中行瓊山支行對此均有過錯，應共同承擔賠償服務公司土地使用權(quán)出讓金的責任。一審判令拍賣事務所支付土地出讓金40萬元及利息。那么競拍來的房無法入住房地產(chǎn)拍賣瑕疵引發(fā)新糾紛。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2021.12.31827人收看 -
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收物業(yè)服務費通知怎么寫，物業(yè)費催繳通知單格式范文
馮清琴律師
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收物業(yè)服務費通知怎么寫，物業(yè)費催繳通知單格式范文
內(nèi)容：物業(yè)費問題一直是廣大業(yè)主很關(guān)心的問題，當問及很多業(yè)主為何拒繳物業(yè)費時，得到的卻是各種各樣的答案，通常這種情況物業(yè)會發(fā)出物業(yè)費催繳通知，下面分享一下收物業(yè)服務費通知怎么寫，物業(yè)費催繳通知單格式范文。首先，感謝您一直以來對XX物業(yè)管理工作的理解！近期我司一直就貴宅物管費未繳納一事與您進行溝通，現(xiàn)將我司的想法和建議與您作如下交流：就您所反映XX寫字樓租售情況不好的問題，我們正在做出更積極地協(xié)調(diào)處理，并已在近期收到一定的成效，僅二月XX就新增入住8戶。就您的物業(yè)而言我客戶中心前臺也在積極地幫您推薦。那么收物業(yè)服務費通知怎么寫，物業(yè)費催繳通知單格式范文。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09419人收看 -
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律師維權(quán)：開發(fā)商違規(guī)業(yè)主入住2年難領房產(chǎn)證
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
律師維權(quán)：開發(fā)商違規(guī)業(yè)主入住2年難領房產(chǎn)證
內(nèi)容：律師說法 房屋竣工后5個月內(nèi) 可拿到房產(chǎn)證 針對此事，云南鑫金橋律師事務所劉愛國律師表示，根據(jù)建設部規(guī)定，開發(fā)商自房屋竣工之日起，3個月內(nèi)應辦理初始登記，產(chǎn)權(quán)管理部門從受理初始登記之日起，20個工作日內(nèi)核準登記并頒發(fā)房產(chǎn)證。針對此事，昆明友元律師事務所李專律師表示，根據(jù)《消費者權(quán)益保護條例》有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商未取得商品房預售許可證的，消費者提出退房要求時應當予以退房，并按照商品房買賣合同的約定賠償損失，依法承擔其他相應的法律責任。如果開發(fā)商尚未取得商品房預售許可證，切莫盲目簽訂購房協(xié)議。那么律師維權(quán)：開發(fā)商違規(guī)業(yè)主入住2年難領房產(chǎn)證。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.31238人收看 -
孔孟廷律師
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新房未入住的物業(yè)費怎么收取？
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
新房未入住的物業(yè)費怎么收取？
內(nèi)容：對于房屋暫時不入住需要交物業(yè)費的答案，當然是否定的，也就是不管你是暫時不入住還是一直沒有入住，都是需要交納物業(yè)費的。小區(qū)的物業(yè)費是對公共服務進行的收費，包括公共區(qū)域的打掃，綠化的種植，設備的維護等等，這些人工費用或者相應的材料費用都是最終業(yè)主承擔的。并且根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務;不得以放棄權(quán)利不履行義務。從該規(guī)定看，小區(qū)的物業(yè)服務成本由小區(qū)全體業(yè)主專有部分的面積進行分攤。那么新房未入住的物業(yè)費怎么收取？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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劉曉紅律師
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元甲普法：空置房要交物業(yè)費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費?答案是：要交!因為物業(yè)服務具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費的當事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務，所以不應支付物業(yè)費和違約金。 而物業(yè)公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業(yè)費，并承擔違約金。 法院判決 業(yè)主應按合同支付物業(yè)費 法院經(jīng)審理后認為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務，因此，當事人之間系物業(yè)服務合同糾紛，楊某應按物業(yè)服務合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實際居住，未享受過物業(yè)公司提供的任何服務，所以不應支付物業(yè)費和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業(yè)費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費是業(yè)主應承擔的一項基本合同義務。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。 物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對業(yè)主個體的服務價值。 物業(yè)費的構(gòu)成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業(yè)主的服務。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
北京市元甲律師事務所 311評論 -
徐先生欲討工程款22萬＋利息，由于驗收延期導致入住延期，對方無和解意愿，且要求客戶賠償經(jīng)濟損失。 經(jīng)過調(diào)解中心的四輪談判的爭鋒較量，對方同意給和解。??????現(xiàn)調(diào)解中心據(jù)雙方和解意愿，孫律師認真細致擬寫和解協(xié)議、幫助雙方向法院申請確認調(diào)解協(xié)議 通過總部律師專業(yè)的調(diào)解幫助徐先生省去訴訟費、保證了徐先生申請強制執(zhí)行的權(quán)利，真正的爭取了當事人的最大利益。????????
張嘉娛 250評論 -
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張嘉娛 963評論 -
民告G案件，劉女士入住的農(nóng)貿(mào)市場是地方行政機關(guān)招商引資的項目，優(yōu)惠政策為免租金三年，劉女士按照其啟動方案，經(jīng)營一個月，因農(nóng)貿(mào)市場驗收未合格，隨即被強制停止營業(yè)，給劉女士造成了租金、歇業(yè)等各項損失近百萬元。相關(guān)部門的不作為已四年之久，劉女士多次向其尋求解決方案，均未果。現(xiàn)劉女士委托到我所，調(diào)解中心鄭老師為劉女士梳理出有利證據(jù)、不利證據(jù)、待補充證據(jù)，并提供了完備的解決方案，促使相關(guān)部門積極履行法律責任和法律義務。任冰峰 201評論 -
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大律云律師團 322評論 -
孩子撫養(yǎng)費法院判決是月付，調(diào)解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 711評論 -
繼承案件，燕達金色年華健康養(yǎng)護中心+燕達醫(yī)院調(diào)證。
姚平 135評論
