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您好，公司提供資源股民給我們添加微信，之后推薦給老師免費推薦股票的，請問這樣的工作違法嗎，我還實名綁定了她們的企微，她們不肯給我解綁，如果犯法了對我有什么影響嗎，我可以報警嗎
2024.03.07 18:06:28
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吳夢云精英律師
擅長領域：合同糾紛債權債務建設工程
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2024.03.07 18:06:28
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公司對外提供保證的限制條件是什么
王熙律師
北京天用律師事務所
公司對外提供保證的限制條件是什么
內容：公司對外提供擔保的限制條件是什么公司章程規定的擔保決議通過方式根據《公司法》的規定，公司向其他企業投資或者為他人提供擔保，依照公司章程的規定，由董事會或者股東會、股東大會決議。分公司對外擔保的效力分公司是法人公司設立的分支子公司，沒有獨立法人資格，其業務、人事、財產等方面均受法人公司管轄，不能獨立承擔責任。公司法將公司為公司股東或者實際控制人提供擔保的情況單獨予以規范，或許也正是出于這樣的考量。那么公司對外提供保證的限制條件是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.09802人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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用戶這樣評價她：
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問您好具體是這樣的，我們公司和其他公司合作但是沒有簽合同，自己公司提供了些設備，現在兩人不合作了，但是我要拿走我安裝在哪里我自己的設備對方不讓，說在他的地盤東西不讓我們動，我們應該怎么拿走，可以拿走么答律師回復中...
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物業公司應該提供的哪些服務內容！
邢穎律師
北京天用律師事務所
物業公司應該提供的哪些服務內容！
內容：一級資質物業公司服務內容及質量標準一、綜合服務內容標準：1、根據業主需求，提供物業服務合同之外的特約服務和代辦服務等有償便民服務的，并公示服務項目和服務標準。那么物業公司應該提供的哪些服務內容！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.091060人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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求助討債公司靠譜嗎 合法討債需要提供什么證據
李維律師
北京市元甲律師事務所
求助討債公司靠譜嗎 合法討債需要提供什么證據
內容：求助討債公司靠譜嗎 合法討債需要提供什么證據一、討債需要什么證據?沒有書證的，應提供形成債權債務關系的時間、地點、金額，并提供無利害關系的證人證言或證據線索。有擔保協議的應提供書面擔保協議或擔保條款。求助討債公司靠譜嗎 合法討債需要提供什么證據以上由深圳追債人整理的內容，合法討債需要提供的證據有：應查明雙方當事人的姓名、性別、年齡、籍貫等;證明民事法律關系據以發生、變更、消滅等事實的證據;確定債權債務數額的證據;證明當事人訴訟主體資格的證據;支持其主張的法律依據;其他應當由當事人舉證的證據。那么求助討債公司靠譜嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.10583人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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個人能否為公司股權轉讓提供擔保
段建國律師
北京天用律師事務所
個人能否為公司股權轉讓提供擔保
內容：個人能否為公司股權轉讓提供擔保具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人，所以個人具有債務清償能力的，可以為公司股權轉讓擔保。向股東以外的第三人轉讓股權的，由轉讓股權的股東向公司董事會提出申請，由董事會提交股東會討論表決，并形成有效股東會決議。那么個人能否為公司股權轉讓提供擔保。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.08420人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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公司對外提供擔保的合同效力認定是怎樣的
馮清琴律師
北京天用律師事務所
公司對外提供擔保的合同效力認定是怎樣的
內容：新公司法允許公司自由提供擔保是合理的，但同時設定了一系列的要求，公司對股東或者實際控制人提供擔保的，應履行比一般擔保更為嚴格的決議程序。有觀點認為，新公司法的這一規定主要是對公司法定代表人的權利限制。公司法定代表人未經過董事會或者股東會、股東大會決議就對外簽訂擔保合同，屬于無權代理，在此情形下，應認定公司對外所簽擔保合同無效。因此在這種情況下，公司對外簽訂的擔保合同應當認定為有效。那么公司對外提供擔保的合同效力認定是怎樣的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09393人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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討債公司怎樣向討債當事人提供法律幫助才是合
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
討債公司怎樣向討債當事人提供法律幫助才是合
內容：不能受自己的委托當事人委托為訴訟代理人。在這里，咱們應當指出：討債公司為討當事人及其代理人提供法律幫助是免費的，但不影響討債公司按勞取酬收取其他討債服務項目的勞務費用和報酬。各地討債公司內部，如果有高水平的法律人才，對自己的討債服務工作會有更大的幫助，更能更好的提供討債服務，為討債工作、討債當事人的維權工作提供更好的免費法律指導。那么討債公司怎樣向討債當事人提供法律幫助才是合。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.10567人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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上市公司給子公司提供反擔保是否可行
周春花律師
北京市元甲律師事務所
上市公司給子公司提供反擔保是否可行
內容：《關于規范上市公司與關聯方資金往來及上市公司對外擔保若干問題的通知》規定(一)上市公司對外擔保總額不得超過最近一個會計年度合并會計報表凈資產的50%。(三)上市公司不得為控股股東及本公司持股50%以下的其他關聯方、任何非法人單位或個人提供擔保。(四)上市公司《章程》應當對對外擔保的審批程序、被擔保對象的資信標準做出規定。(六)上市公司獨立董事應在年度報告中，對上市公司累計和當期對外擔保情況、執行上述規定情況進行專項說明，并發表獨立意見。那么上市公司給子公司提供反擔保是否可行。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.09621人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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公司分立需要提供哪些材料?欠債分立之后怎么承擔?
張旭律師
北京市元甲律師事務所
公司分立需要提供哪些材料?欠債分立之后怎么承擔?
內容：分立各方簽訂的分立協議和公司股東會同意分立的決議。(一)公司分立前的債務按所達成的協議由分立后的公司承擔。企業分立導致債務轉移，根據債務轉移須經債權人同意的基本法理，債權人應為協議的一方當事人。(二)由分立的法人或其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。企業分立后，如果原企業主體資格消滅，分立后成立數個新企業，各自具有法人資格。那么公司分立需要提供哪些材料?欠債分立之后怎么承擔?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.09174人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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公司為個人借款提供擔保是否具有效力呢
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
公司為個人借款提供擔保是否具有效力呢
內容：公司為個人借款擔保是否具有法律效力呢？企業借款擔保合同無效的情況有以下幾種：1、公司董事、經理私自所為的擔保無效《擔保法解釋》第四條規定，公司董事、經理違反《公司法》的規定，以公司資產為本公司的股東、或者是其他個人債務提供擔保的，擔保合同無效。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。那么公司為個人借款提供擔保是否具有效力呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.09644人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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公司提供有效擔保的條件包括哪些
許瑞林律師
公司提供有效擔保的條件包括哪些
內容：根據公司法第十六條的規定，公司為他人提供擔保，必須符合下面幾點：1、由董事會或者股東會作出決議。因此，《擔保法》及其司法解釋限制了子公司提供擔保。《擔保法》及其司法解釋關于公司各職能部門對外擔保的規定與分公司相同。職能部門或者部門因擔保無效有過錯，還應當按照擔保法解釋第七條規定承擔賠償責任，在債權人中也有過錯，承擔不超過債務人部分不能清償的1/2。那么公司提供有效擔保的條件包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.09395人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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物業管理公司應該提供哪些服務內容！
姚平律師
北京市元甲律師事務所
物業管理公司應該提供哪些服務內容！
內容：一級資質物業管理公司服務內容及質量標準一、綜合服務內容標準：1、根據業主需求，提供物業服務合同之外的特約服務和代辦服務等有償便民服務的，并公示服務項目和服務標準。那么物業管理公司應該提供哪些服務內容！。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.09717人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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擔保公司認可的反擔保形式包括哪些
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
擔保公司認可的反擔保形式包括哪些
內容：擔保公司為企業提供擔保后，一旦受保企業還不出貸款，擔保公司就要承擔代償責任。因此，擔保公司首先要考慮的是受保企業的還款能力。具體來說，擔保公司認可的反擔保形式包括：1、第三方連帶保證這種方式被普遍使用。擔保公司的融資擔保項目主要來源于兩個方面：一類是銀行介紹，另一類是客戶直接上門。對于已經被銀行受理的項目，擔保公司將聯系受理銀行，初步了解銀行的態度，如果銀行認為具有較強的操作性，擔保公司就會對客戶作深度調查。對于還沒有向銀行提出貸款申請的客戶，擔保公司會在盡職調查并認可后再推薦給合作銀行。那么擔保公司認可的反擔保形式包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.09174人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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個人能否為公司的債務提供擔保呢
吳夢云律師
北京天用律師事務所
個人能否為公司的債務提供擔保呢
內容：保證人免除保證責任的情形有哪些1、惡意串通的情形,可以免除責任主合同當事人雙方惡意串通,騙取保證人提供保證的,保證人不承擔保證責任。主合同債務人采取欺詐、脅迫等手段,使保證人在違背真實意思的情況下提供保證,債權人知道或者應當知道欺詐、脅迫事實的,保證人也不承擔保證責任。那么個人能否為公司的債務提供擔保呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.09488人收看 -
李維律師
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擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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員工為公司提供的擔保有效嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
員工為公司提供的擔保有效嗎
內容：員工為公司提供的擔保有效嗎依據我國相關法律的規定，個人是可以為公司的債務提供擔保，個人提供擔保需要具備債務清償能力，提供擔保時簽訂擔保合同。第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。公司對外擔保的情形公司對外擔保，是公司的一種特殊的行為活動，是公司以自己名義和自身財產為他人債務提供擔保。同時公司對外擔保還可能變相違反資本確定原則，不利于中小股東權益的保護。資本確定原則要求股東對公司的投資不能以任何形式撤回，而大股東往往可以利用擔保暗渡陳倉，變相收回出資，嚴重損害其他股東的利益。那么員工為公司提供的擔保有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.08279人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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【天用案例】鄉鎮政府拖欠277萬工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗收合格，鄉鎮政府拖欠工程款277萬元，起訴后案件勝訴，鄉鎮政府仍拖延支付，查詢名下未發現銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉鎮政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設工程有限公司成功中標某鄉鎮人民政府發包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標價3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設工程施工合同》。 合同約定：“基礎工程竣工后，發包方支付合同價款總額30%工程款;主體工程竣工后，發包方支付合同價款總額35%工程款;全部竣工驗收合格后，發包方支付合同價款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質保期滿后一次性付清?！? 建設工程有限公司負責人李總對于成功中標喜笑顏開，且對此項工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應該不會出現差池，而且還能在鄉鎮政府面前留下一個好印象”，于是他帶領施工團隊辛辛苦苦依照合同約定進行施工。 施工過程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項工程竣工驗收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉鎮人民政府在施工期間，僅僅向建設工程有限公司支付了一小部分款項，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉鎮政府提出付款要求，但對方總是找借口拖延，甚至有時負責人根本就不見他。 這樣的情況持續了幾個月，而建設工程有限公司由于資金緊張，運營已變得十分困難。 此時，李總感到了深深地無助和絕望，如果再這樣下去，建設工程有限公司可能會因為資金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無數的不滿和憤怒，李總對鄉鎮政府卻是敢怒不敢言，萬一不小心得罪了鄉鎮政府，以后的企業發展甚是堪憂! 在猶豫與糾結的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進行咨詢，天用律所專案組對案件進行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉鎮人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉鎮人民政府支付建設工程有限公司的工程款277萬元。 多方尋找財產線索 保障執行 一審判決生效后，鄉鎮人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉鎮政府負責人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉變辦案思路，抓緊時間立執行案。好在該省份作為試點法院，效率比較高，不到半個月就成功立案。 但是經法院的查控系統查詢，被告名下未發現銀行存款。但是被告作為政府機構，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應的支付賬號。 天用律師的這個方法果然起到關鍵性的作用，最終發現了鄉鎮政府的兩個賬戶，提供給法院后，凍結了其700余萬元! 現被執行人已全額凍結款項，后續等待劃扣，建設工程有限公司的277萬元工程款的執行回款有了有力保障! 辦案亮點 政府作為被執行人，會有其特殊性，往往查控系統很難發現財產線索。我們不能僅僅依靠系統查控，而是需要多方面尋找財產線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執行款項。
北京天用律師事務所 304評論 -
因拖欠工程款打官司，律師費誰承擔? 在建工案件中發包人欠付工程款，承包人起訴后，在合同未約定律師費、保全費的情況下，能否主張律師費和保全費? 最高人民法院在一起建工案件的再審審查中給出回應。 法院經審理查明—— 2015年，萬某掛靠在華宇公司名下承包工程，宏星房地產對此明知，仍與之簽訂《工程承包意向書》，將舊城改造工程發包給沒有施工資質的萬某。 2016年，宏星房地產與華宇公司簽訂《建設工程施工合同》，其后華宇公司與萬某簽訂《內部承包協議書》，將舊城改造項目轉包給萬某。 但截至2019年11月，萬某向宏星公司交付了案涉房屋，但一直未結清工程款，也未辦理竣工驗收。 萬某向法院起訴，要求華宇和宏星承擔連帶責任，支付工程進度款686萬，律師費20萬，保全費用2.7萬及逾期利息1657萬。 一審法院判決—— 支持386萬的工程款及相應利息請求;就律師費和保全費，因律師費、訴訟保全擔保費均為萬某在訴訟過程中自行支出的訴訟成本，該費用雙方未有明確約定，且非因訴訟必須產生的費用，故其主張不予支持。 二審法院認為—— 關于一審判決華宇公司、宏星公司向萬學才支付工程款是否正確的問題。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條：“建設工程施工合同無效，但建設工程經竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應予支持”之規定，宏星公司、華宇公司應向萬某支付工程款。一審判決華宇公司、宏星公司向萬某支付工程款386萬正確，本院予以維持。 關于一審判決對律師費200000元及保全擔保費27746.71元的認定是否正確的問題。本院認為，關于萬某主張的律師費200000元的問題。 盡管萬某與華宇公司、宏星公司對律師費的承擔并無約定，但華宇公司、宏星公司在工程已經被擅自使用的情況下，仍以各種理由抗辯，拖延承擔支付工程款義務，屬不誠信的訴訟行為，造成了司法資源的額外消耗和萬學才的額外支出。 且萬某因此次訴訟發生的律師費，既是其為對抗華宇公司、宏星公司拖延支付工程款行為的額外支出，也是其為維護自身合法權益所支出的合理費用。故萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 關于萬某主張的保全擔保費27746.71元的問題。本案訴訟系因華宇公司、宏星公司欠付萬學才工程款引起，萬某為實現其債權，申請財產保全，并以保險公司提供保全保險的方式進行財產擔保，系萬某為實現其債權所支出的合理、必要費用，屬于萬某的損失。萬某的此項上訴理由成立，本院予以支持。 判決，宏星房地產和華宇公司支付萬某律師費200000元及保全擔保費27746.71元。其它項予以維持。 華宇公司和宏星房地產不服，向最高人民法院申請再審。 最高人民法院審查后認為—— 宏星公司、華宇公司是否應承擔律師費的問題。萬某因訴訟所發生的律師費和保全費屬于確定發生的支出，原審法院認為案涉工程已經實際交付使用，宏星公司、華宇公司拒不支付相應的工程款以致引發本案訴訟，宏星公司、華宇公司應向萬學才支付萬某為維護其合法權益所支出的費用并無不當。 故對宏星公司、華宇公司主張不應承擔律師費的再審請求，本院不予支持。
北京天用律師事務所 250評論 -
悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設備租賃處與乙建筑勞務公司建筑設備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務公司支付甲設備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務公司未履行付款義務，甲設備租賃處向本院申請強制執行。 在執行過程中，因乙建筑勞務公司無財產可供執行，本院裁定終結本次執行。甲設備租賃處發現2023年4月12日乙建筑勞務公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發生債權債務/已將債權債務清算完結的形式，被核準注銷。 甲設備租賃處向本院提起執行異議，要求追加乙建筑勞務公司的股東厲某、焦某、劉某為被執行人并對乙建筑勞務公司的債務承擔清償責任。 法院審理 法院經審理認為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務公司的股東。甲設備租賃處與乙建筑勞務公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務公司領取起訴狀、傳票手續，該債權經本院生效判決確認，對該債權不存在乙建筑勞務公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務公司的股東，未經清算即辦理該公司注銷登記，根據《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條之規定，對甲設備租賃處申請追加乙建筑勞務公司股東厲某、劉某、焦某為被執行人，且對乙建筑勞務公司的本案債務承擔清償責任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發生債權債務或已將債權債務清算完結”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據法律規定，作為被執行人的有限責任公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人有權申請追加該公司的股東為被執行人，公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條 作為被執行人的公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執行人，對公司債務承擔連帶清償責任的，人民法院應予支持。
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元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務?！? 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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2022年7月23日，在北京市昌平區某小區院內，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時，不料井蓋竟然發生了180度翻轉，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫院搶救。經診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關節骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業公司溝通賠償款的事情，但是物業公司認為“趙女士要的賠償款過高，而且物業公司已經墊付了醫療費28萬元”，不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業人員才能安心休養 趙女士的家人對于物業公司拒絕賠償的態度非常氣憤，但是也無計可施。一家人為了賠償的事情急得焦頭爛額，導致趙女士無法安心養傷，子女也無法安心工作。 經過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節約時間，各自安好。 經過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導趙女士準備錄音、現場照片、醫療費用票據等各類證據材料，將物業公司訴至法院主張合理賠償。 03物業公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業公司對趙女士傷殘情況不認可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經鑒定趙女士的傷情構成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養期為120日。 庭審過程中，物業公司為了逃避自身責任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應當對損害后果承擔部分責任”。 因此，本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題，元甲律師專業解析，并具體分析事故發生過程： 事故發生時，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標識，任何人經過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區居民不應當承擔責任。 而物業公司作為小區的管理者，未進行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導致趙女士受到如此嚴重的傷害，理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業公司承擔全部責任，趙女士不承擔責任，由物業公司除已墊付的醫療費28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經一年的時間，元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業律師，對案件進行專業的分析，才能制定對當事人最有利的策略，最大限度為當事人爭取利益。
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代駕司機駕車撞人，誰來擔責? 2020年11月的一天晚上，馬某赴宴飲酒后欲回家，因是開車來的，其便登陸某科技公司運營的出行小程序中的“代駕”板塊發出訂單，過了不久由某人力公司管理的代駕員趙某接單并趕來，按照訂單路線送馬某回家。 不料，車輛剛行駛到通州區某路段時，正遇胡某和朋友共三人橫過道路，趙某剎車不及將胡某和朋友撞倒，造成車輛損壞，胡某等三人均受傷。 事故經交管部門認定，趙某為全部責任，胡某等三人均為無責任。胡某傷情經過鑒定為輕度智能障礙，日常生活有關的活動能力極重度受限符合七級傷殘;右上肢肌力IV級符合八級傷殘;開顱術后符合十級傷殘(綜合賠償指數50%)。 事發后胡某找到車輛使用人馬某、代駕員趙某、出行小程序的運營方某科技公司、代駕平臺的服務提供方亦即趙某的雇傭單位某人力公司、車輛三者險的保險公司協商賠償問題，但未達成一致意見，后胡某向法院提起訴訟，要求某科技公司、某人力公司、趙某、馬某、某保險公司共同賠償各項損失1187976.1元。 庭審中，某科技公司辯稱自己僅是代駕交易平臺的經營者，為用戶和服務方提供信息服務，勞務公司為代駕服務提供方，根據相關規定對網絡商品交易及有關服務的經營者和第三方交易平臺經營者作出了明確的區分和規定。因此，某人力公司是網絡商品交易及有關服務的經營者，答辯人僅為第三方交易平臺經營者，并非適格被告，亦非侵權人，不承擔責任。 某保險公司辯稱愿意在保險限額內賠償，但是本次事故傷者較多，共用保險限額。某人力公司辯稱先由保險公司理賠，司機趙某系職務行為，針對超出保險范圍外，應由司機趙某承擔的賠償責任答辯人愿意承擔。趙某、馬某表示由法院依法處理。 法院審理 本案審理過程中，雙方對由保險公司在機動車強制險和商業三者險限額內賠償金額并無異議，但是對于誰是超出保險理賠限額之外的賠償責任主體、作為第三方交易平臺的經營者某科技公司是否應當承擔賠償責任存在爭議。 本案中某人力公司一方面作為平臺內代駕服務的提供方應當承擔服務提供者的民事責任，另一方面作為代駕司機趙某的雇傭單位，亦應當承擔雇主責任。而關于某科技公司的責任認定，其作為某出行交易平臺中為用戶和服務方提供代駕信息服務的主體，主要起到交易撮合、信息發布等服務，具有對平臺內經營者資質進行審核的義務，在知道或者應當知道提供的代駕服務不符合保障人身、財產安全要求的情況下需要與某人力公司承擔連帶責任。 但是在本案中，代駕司機趙某所持駕駛證合法有效，且未有法律強制性規定的不宜駕駛情況，代駕司機于事故發生之前亦處于平穩駕駛環境，故無證據證明某科技公司未盡到審核義務，某科技公司也無法預知事故的發生，故某科技公司在本案中不承擔法律責任。 綜上，原告因本次事故造成的合理損失，應由趙某的用人單位也即平臺內代駕服務提供方被告某人力公司賠償。故某人力公司及肇事車輛保險公司應當對原告的合理損失承擔賠償責任。 最終，通州法院判決原告保險限額之外的合理損失費用由某人力公司承擔，駁回原告的其他訴訟請求。判決做出后，原被告雙方均未提起上訴。本案現已生效。
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欠工程款耍賴不給怎么辦 1、通過電話和函件催收。經常給施工方公司去個電話，詢問工程款進度，并且注意做好錄音工作，防止對方鉆法律空子，提前保留 證據 ，有備無患。必要時通過掛號信的方法給對方公司發催收函并留底，以阻斷時效。 2、親自到對方公司上門催收。 如果電話和函件效果不理想，就應該經常去對方公司上門催收，可能剛好哪天碰到老板心情好大筆一揮給你簽字結款也是有可能的，所以應該積極主動上門。 3、 委托律師代為催收。 如果自己手段方法不湊效或者精力有限，可以委托專業 律師 處理，他們會用他們所學的專業知道幫你排憂解難。 4、委托正規合法的催債公司催收。 除了律師，現在也有一些靠專門收債的公司，不過找這種公司要注意找正規的公司，對其催收手段也應了解，如果是非法手段則不能委托。 5、向法院提起訴訟 ，提供擔保凍結對方資產。 如果協商、催收函等各種方法都試過仍不湊效的情況，可以向法院提起訴訟，如果想掌握主動權，最好是提供相應的擔保請求法院凍結對方相應的資產，以免贏了官司輸了錢。
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