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領證前首付房子，算個人財產嗎？

2024.02.22 17:38:21
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吳夢云精英律師
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擅長領域：合同糾紛債權債務建設工程
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  • 答房子屬于夫妻雙方，與男方父母沒有關系。因為房子登記的是夫妻雙方的名字，所以離婚時該房子是由夫妻雙方平均分割。首付款在法律上屬于夫妻雙方的共同債務，雙方都要承擔還款義務。至于男方父母要不要夫妻雙方償還，在于男方父母的意愿，即使男方父母不讓夫妻雙方償還首付款，該房子也與男方父母沒有關系。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋1、》 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

  • 婚前一方付首付婚后另一方還貸,房子歸誰

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    婚前一方付首付婚后另一方還貸,房子歸誰

    內容：婚前一方付首付婚后另一方還貸,房子歸誰一方付首付,且房子登記在這一方名下,婚后共同還貸,原則上屬于付首付一方的個人財產。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。婚后共同財產支付部分購房款的，在離婚分割房產時，獲得房產的一方對另一方給予補償。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經完成，合同已經履行完畢，因此，即使未取得房產證，該房產也應認定為婚前一方的個人財產，離婚時房產歸購買房屋房所有。那么婚前一方付首付婚后另一方還貸,房子歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.11877人收看

  • 元甲交通律師律師

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    擅長：交通事故

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  • 婚后父母出首付買的房離婚時怎么分

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    婚后父母出首付買的房離婚時怎么分

    內容：在中國，房子一直是家庭資產的重要組成部分。對于許多年輕人來說，買房可能需要耗費他們大部分的積蓄，甚至需要借助父母的支持。然而，如果夫妻在婚姻關系中出現問題，離婚時房產的分割就成了一個復雜的問題。特別是在婚后父母出首付買的房的情況下，離婚時房產該怎么分呢？

    龍珊律師
    2023.09.11792人收看

  • 吳夢云律師

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    擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 父母首付買的房子離婚怎么分

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    父母首付買的房子離婚怎么分

    內容：買房子首付父母，離婚房產怎么分當離婚時發生房產糾紛，一般由雙方協商，協商不了的，可以訴至法院，法院會根據房產的實際情況，如一方婚前父母出錢購房還是雙方婚前父母出錢購房的實際，以及產權人登記在一方還是另一方還是雙方名下進行審理。關于父母首付買的房子離婚怎么分的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 房子首付是我付的離婚后歸誰

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房子首付是我付的離婚后歸誰

    內容：誰首付離婚后房子就歸誰嗎需要結合實際實際情況分析。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。關于房子首付是我付的離婚后歸誰的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.11416人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 個人首付買的房子男朋友給錢月供結婚后是個人財產嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    個人首付買的房子男朋友給錢月供結婚后是個人財產嗎

    內容：個人首付買的房子男朋友給錢月供結婚后是個人財產嗎屬于個人財產，但婚后按揭部分屬于共同財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。那么個人首付買的房子男朋友給錢月供結婚后是個人財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.11723人收看

  • 張旭律師

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    擅長：房產糾紛、建設工程

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  • 答三、房屋產權變更所需資料（一）房屋翻建擴建申請登記需提交的資料1．申請人為個人的，出具身份證或有效身份證明。申請人單位的，出具營業執照或法人登記證；2．《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》；3．規劃部門批準的翻建、擴建手續；4．房屋平面圖；5．委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明；單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明。（二）房屋所有權人名稱變更申請登記需提交的資料1．申請人為個人的，出具身份證或有效身份證明。申請人單位的，出具營業執照或法人登記證；2．《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》；3．房屋所有權人名稱變更的文件或證明；4．房屋平面圖；5．委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明；單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明。（三）房屋坐落變更申請登記需提交的資料1．申請人為個人的，出具身份證或有效身份證明。申請人單位的，出具營業執照或法人登記證；2．《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》；3．房屋坐落變更的文件或證明；4．房屋平面圖；5．委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明；單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明。以上就是房屋產權變更的相關知識以及辦理房屋產權變更的材料，希望大家通過上文的介紹能更清楚的了解房屋產權變更的辦理手續。

  • 買房子首付一般要交多少錢

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    買房子首付一般要交多少錢

    內容：首次置業者，首付在30%以上。根據地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。自然是不一定的。那么買房子首付一般要交多少錢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.07733人收看

  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 婚前男方父母首付房子歸誰

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    婚前男方父母首付房子歸誰

    內容：婚前男方父母付首房屋歸誰新婚姻法規定，婚前另一方首付部分屬于婚前財產，但是婚后男方還款部分應作為婚后財產，因為婚后夫妻之間的所以收入均屬倆個人公有的財產。關于婚前男方父母首付房子歸誰的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.11508人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 婚前一方付首付婚后另一方還貸房子歸誰

    王學瑞律師

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    王學瑞

    婚前一方付首付婚后另一方還貸房子歸誰

    內容：新婚姻法司法解釋三有明確規定，夫妻一方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，房產登記與首付房名下，離婚時該房產由雙方協議處理，不能達成協議的，法院可以判決該房子歸產權登記一方。司法解釋第二條規定：“夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬于夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院應予支持。那么婚前一方付首付婚后另一方還貸房子歸誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2021.12.15379人收看

  • 王熙律師

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    擅長：債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 誰出首付離婚后房子就歸誰嗎

    于海明律師

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    于海明

    誰出首付離婚后房子就歸誰嗎

    內容：雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。《婚姻法》第三十九條第一款規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。該房屋取得完全所有權后，當事人仍有爭議的，可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。那么誰出首付離婚后房子就歸誰嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.15522人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 以案說法：婚前購房婚后領證　房產如何分割

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    以案說法：婚前購房婚后領證　房產如何分割

    內容：一年后，李先生與女友張某結婚，婚后雙方共同償還貸款。李先生認為房子是自己婚前所購，不需與妻子平分;張某則認為，房產證是房屋權屬的法定憑證，既然房產證是在結婚后才領到，而且雙方一直共同還貸，就應視為夫妻共同財產。律師表示，李先生婚前簽訂購房合同，并付首付款，可以作為他擁有該房產的證明，房產證只是擁有產權的標志，即使沒有辦理房產證，該房屋依舊是他的婚前個人財產。律師表示，張某婚后參與還貸的行為只是在償還銀行的債務，與房屋產權分屬物權和債權兩個不同的法律關系，不能改變房產作為李先生婚前個人財產的性質。那么以案說法：婚前購房婚后領證　房產如何分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.30978人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 婚前個人財產付首付，與配偶共同還貸，離婚這房子怎么分

    張旭律師

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    張旭

    婚前個人財產付首付，與配偶共同還貸，離婚這房子怎么分

    內容：依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。對于不能達成協議的，人民法院一般會將房產判給房產證署名一方，未來房貸自己償還。那么婚前個人財產付首付，與配偶共同還貸，離婚這房子怎么分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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  • 父親給子女付房子首付款,子女離婚父母能拿首付款嗎

    趙金保律師

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    趙金保

    父親給子女付房子首付款,子女離婚父母能拿首付款嗎

    內容：父親給子女付房子首付款,子女離婚父母能拿首付款嗎要結合具體情況分析，父母給首付，夫妻婚后買房是否屬于夫妻共同財產，得取決于產權登記在誰的名下。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。我國婚姻法對此種情況規定，購買的房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。此種情形，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產分割時，房產應認定夫妻共同財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。那么父親給子女付房子首付款,子女離婚父母能拿首付款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.02.07748人收看

  • 龍珊律師

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  • 婚前首付婚后父母還尾款房子是婚前財產嗎

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    婚前首付婚后父母還尾款房子是婚前財產嗎

    內容：婚前首付婚后父母還尾款房子是婚前財產嗎依據我國相關法律的規定，婚前由一方交納首付款后，尾款由首付方父母還的，如果房屋只登記在交納首付一方名下的，應該視為婚前財產。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢。那么婚前首付婚后父母還尾款房子是婚前財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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  • 房子首付可以貸款嗎

    姚平律師

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    姚平

    房子首付可以貸款嗎

    內容：房子首付可以貸款嗎根據國家貸款買房政策的規定，購房者購買首套房需要先準備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。如何貸款支付房子首付1、日前,很多金融機構針對年輕人想買房子,首付卻不夠的情況推出了“首付政策”。然而現在許多城市已經緊急叫停了“首付政策”, 據說包括中國央行和中國銀監會在內的金融部門,正密切關注部分地區房地產行業融資風險,計劃推出措施,打擊發放貸款作為房屋貸款首付的行為。那么房子首付可以貸款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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  • 房子交首付需要什么材料

    楊一凡律師

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    楊一凡

    房子交首付需要什么材料

    內容：首先你需要在房產交易開具住房情況證明,然后需要去開發商處簽訂購房合同zd,后去銀行簽訂貸款合同。一般的開發專商都是需要在指定的銀行辦理按揭,在開發商處購房者就可以直接簽訂貸款合同。貸款需要的材料:需要提供夫妻雙方的身份證原件、戶口簿原屬件、結婚證、收入證明、銀行流水證明,需要夫妻雙方本人都到場。那么房子交首付需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2022.01.02332人收看

  • 陳宗瓊律師

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