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婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)付首付，與配偶共同還貸，離婚這房子怎么分
內(nèi)容：依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。對于不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院一般會將房產(chǎn)判給房產(chǎn)證署名一方，未來房貸自己償還。那么婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)付首付，與配偶共同還貸，離婚這房子怎么分。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：房子首付可以貸款嗎根據(jù)國家貸款買房政策的規(guī)定，購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請到銀行住房貸款。如何貸款支付房子首付1、日前,很多金融機(jī)構(gòu)針對年輕人想買房子,首付卻不夠的情況推出了“首付政策”。然而現(xiàn)在許多城市已經(jīng)緊急叫停了“首付政策”, 據(jù)說包括中國央行和中國銀監(jiān)會在內(nèi)的金融部門,正密切關(guān)注部分地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn),計(jì)劃推出措施,打擊發(fā)放貸款作為房屋貸款首付的行為。那么房子首付可以貸款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.02502人收看
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許瑞林律師
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內(nèi)容：新婚姻法司法解釋三有明確規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記與首付房名下，離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。司法解釋第二條規(guī)定：“夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)予支持。那么婚前一方付首付婚后另一方還貸房子歸誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.15373人收看
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答你好，對方能涉嫌詐騙，但是要結(jié)合相關(guān)證據(jù)和案件細(xì)節(jié)判斷，建議可以先把合同或相關(guān)材料發(fā)給律師審查可選擇下方專問咨詢
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內(nèi)容：婚前男方父母付首房屋歸誰新婚姻法規(guī)定，婚前另一方首付部分屬于婚前財(cái)產(chǎn)，但是婚后男方還款部分應(yīng)作為婚后財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榛楹蠓蚱拗g的所以收入均屬倆個(gè)人公有的財(cái)產(chǎn)。關(guān)于婚前男方父母首付房子歸誰的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.11501人收看
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陳明月律師
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答三、房屋產(chǎn)權(quán)變更所需資料（一）房屋翻建擴(kuò)建申請登記需提交的資料1．申請人為個(gè)人的，出具身份證或有效身份證明。申請人單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證；2．《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》；3．規(guī)劃部門批準(zhǔn)的翻建、擴(kuò)建手續(xù)；4．房屋平面圖；5．委托代理的，個(gè)人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明；單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明。（二）房屋所有權(quán)人名稱變更申請登記需提交的資料1．申請人為個(gè)人的，出具身份證或有效身份證明。申請人單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證；2．《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》；3．房屋所有權(quán)人名稱變更的文件或證明；4．房屋平面圖；5．委托代理的，個(gè)人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明；單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明。（三）房屋坐落變更申請登記需提交的資料1．申請人為個(gè)人的，出具身份證或有效身份證明。申請人單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證；2．《房屋所有權(quán)證》，有共有權(quán)人的應(yīng)提交《房屋共有權(quán)證》；3．房屋坐落變更的文件或證明；4．房屋平面圖；5．委托代理的，個(gè)人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明；單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明。以上就是房屋產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)知識以及辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更的材料，希望大家通過上文的介紹能更清楚的了解房屋產(chǎn)權(quán)變更的辦理手續(xù)。
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個(gè)人首付買的房子男朋友給錢月供結(jié)婚后是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：個(gè)人首付買的房子男朋友給錢月供結(jié)婚后是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后按揭部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零六十三條下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);(四)一方專用的生活用品;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。那么個(gè)人首付買的房子男朋友給錢月供結(jié)婚后是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.11715人收看
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內(nèi)容：首次置業(yè)者，首付在30%以上。根據(jù)地方政策首付有百分之二十的情況。月供多少要看貸多少錢供多少年。自然是不一定的。那么買房子首付一般要交多少錢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.01.07713人收看
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李孟陽律師
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以案說法：婚前購房婚后領(lǐng)證 房產(chǎn)如何分割
內(nèi)容：一年后，李先生與女友張某結(jié)婚，婚后雙方共同償還貸款。李先生認(rèn)為房子是自己婚前所購，不需與妻子平分;張某則認(rèn)為，房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬的法定憑證，既然房產(chǎn)證是在結(jié)婚后才領(lǐng)到，而且雙方一直共同還貸，就應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。律師表示，李先生婚前簽訂購房合同，并付首付款，可以作為他擁有該房產(chǎn)的證明，房產(chǎn)證只是擁有產(chǎn)權(quán)的標(biāo)志，即使沒有辦理房產(chǎn)證，該房屋依舊是他的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。律師表示，張某婚后參與還貸的行為只是在償還銀行的債務(wù)，與房屋產(chǎn)權(quán)分屬物權(quán)和債權(quán)兩個(gè)不同的法律關(guān)系，不能改變房產(chǎn)作為李先生婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。那么以案說法：婚前購房婚后領(lǐng)證 房產(chǎn)如何分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.30970人收看
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王學(xué)瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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內(nèi)容：在中國，房子一直是家庭資產(chǎn)的重要組成部分。對于許多年輕人來說，買房可能需要耗費(fèi)他們大部分的積蓄，甚至需要借助父母的支持。然而，如果夫妻在婚姻關(guān)系中出現(xiàn)問題，離婚時(shí)房產(chǎn)的分割就成了一個(gè)復(fù)雜的問題。特別是在婚后父母出首付買的房的情況下，離婚時(shí)房產(chǎn)該怎么分呢？
崔玉君律師2023.09.11788人收看
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龍珊律師
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內(nèi)容：父親給子女付房子首付款,子女離婚父母能拿首付款嗎要結(jié)合具體情況分析，父母給首付，夫妻婚后買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，得取決于產(chǎn)權(quán)登記在誰的名下。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。我國婚姻法對此種情況規(guī)定，購買的房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權(quán)。此種情形，首付款可以認(rèn)定為只贈與出資父母的子女，離婚房產(chǎn)分割時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。那么父親給子女付房子首付款,子女離婚父母能拿首付款嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.07725人收看
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吳夢云律師
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內(nèi)容：誰首付離婚后房子就歸誰嗎需要結(jié)合實(shí)際實(shí)際情況分析。夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。關(guān)于房子首付是我付的離婚后歸誰的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.11409人收看
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內(nèi)容：買房子首付父母，離婚房產(chǎn)怎么分當(dāng)離婚時(shí)發(fā)生房產(chǎn)糾紛，一般由雙方協(xié)商，協(xié)商不了的，可以訴至法院，法院會根據(jù)房產(chǎn)的實(shí)際情況，如一方婚前父母出錢購房還是雙方婚前父母出錢購房的實(shí)際，以及產(chǎn)權(quán)人登記在一方還是另一方還是雙方名下進(jìn)行審理。關(guān)于父母首付買的房子離婚怎么分的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.11328人收看
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黃東潔律師
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婚前首付婚后父母還尾款房子是婚前財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：婚前首付婚后父母還尾款房子是婚前財(cái)產(chǎn)嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，婚前由一方交納首付款后，尾款由首付方父母還的，如果房屋只登記在交納首付一方名下的，應(yīng)該視為婚前財(cái)產(chǎn)。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會被受理的。至此，婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。那么婚前首付婚后父母還尾款房子是婚前財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：首先你需要在房產(chǎn)交易開具住房情況證明,然后需要去開發(fā)商處簽訂購房合同zd,后去銀行簽訂貸款合同。一般的開發(fā)專商都是需要在指定的銀行辦理按揭,在開發(fā)商處購房者就可以直接簽訂貸款合同。貸款需要的材料:需要提供夫妻雙方的身份證原件、戶口簿原屬件、結(jié)婚證、收入證明、銀行流水證明,需要夫妻雙方本人都到場。那么房子交首付需要什么材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.02320人收看
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答房子屬于夫妻雙方，與男方父母沒有關(guān)系。因?yàn)榉孔拥怯浀氖欠蚱揠p方的名字，所以離婚時(shí)該房子是由夫妻雙方平均分割。首付款在法律上屬于夫妻雙方的共同債務(wù)，雙方都要承擔(dān)還款義務(wù)。至于男方父母要不要夫妻雙方償還，在于男方父母的意愿，即使男方父母不讓夫妻雙方償還首付款，該房子也與男方父母沒有關(guān)系。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋1、》 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
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內(nèi)容：婚前一方付首付婚后另一方還貸,房子歸誰一方付首付,且房子登記在這一方名下,婚后共同還貸,原則上屬于付首付一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。婚后共同財(cái)產(chǎn)支付部分購房款的，在離婚分割房產(chǎn)時(shí)，獲得房產(chǎn)的一方對另一方給予補(bǔ)償。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經(jīng)完成，合同已經(jīng)履行完畢，因此，即使未取得房產(chǎn)證，該房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)房產(chǎn)歸購買房屋房所有。那么婚前一方付首付婚后另一方還貸,房子歸誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。《婚姻法》第三十九條第一款規(guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。該房屋取得完全所有權(quán)后，當(dāng)事人仍有爭議的，可以另行向人民法院起訴要求依法分割夫妻共同房屋。那么誰出首付離婚后房子就歸誰嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.15516人收看
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于海明律師
主任律師
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擅長：婚姻家庭
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2022-01-06 13:13:21
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