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租房退租糾紛，房東要從押金里扣除1500深度保潔費(fèi)用
2024.02.19 19:44:21
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陳宗瓊高級律師
擅長領(lǐng)域：婚姻家庭
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2024.02.19 19:44:21
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租房子需要交押金嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所
租房子需要交押金嗎
內(nèi)容：對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴,租房押金能不能要回，看押金的性質(zhì)，如果是物品保全可以要回，如果約定是違約金則要不回,2、租房押金能保證出租方的權(quán)益，例如出租房的設(shè)施設(shè)備被損壞，又或者合同租期沒到租戶毀約等等,租房押金的作用1、租房押金是出租方為了確保自己房屋以及家電不被非法轉(zhuǎn)賣，以及水電的扣除，這個(gè)押金通常租客都是同意支付的,若是合同沒到期租房押金是不能抵扣水電費(fèi)的，但合同到期的話，出租方必須將押金如數(shù)退還,當(dāng)事人在合同中約定了押金的，應(yīng)當(dāng)履行合同，交付押金。
楊一凡律師2021.11.3097人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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用戶這樣評價(jià)她：
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租房合同增加房屋折舊費(fèi)合法嗎？
許瑞林律師
租房合同增加房屋折舊費(fèi)合法嗎？
內(nèi)容：租房合同增加房屋折舊費(fèi)合法嗎？
許瑞林律師2023.04.20221人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi),租房子一般物業(yè)費(fèi)誰出
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi),租房子一般物業(yè)費(fèi)誰出
內(nèi)容：租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)，這要看租房合同是怎么約定的，要是合同中有規(guī)定物業(yè)費(fèi)由房主承擔(dān)，那租客不需要繳納物業(yè)費(fèi),租房子一般物業(yè)費(fèi)誰出1、租房合同中沒有約定，物業(yè)費(fèi)由房東來支付如果是租房合同中沒有明確或者是房東和租客之間沒有任何協(xié)議的情況下，物業(yè)費(fèi)由房東負(fù)責(zé)交納,租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)不少租客在自己去租賃房屋時(shí)，都遇到了被房東要求交物業(yè)費(fèi)的情況，租客覺得這個(gè)房子又不是自己的，不應(yīng)該是自己繳納物業(yè)費(fèi)，那租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。
崔玉君律師2023.08.02914人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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提前解除租房合同要付違約金嗎
李楠楠律師
北京市元甲律師事務(wù)所
提前解除租房合同要付違約金嗎
內(nèi)容：提前解租退不退押金押金不是違約金，提前解除合同不能直接扣除。提前解租要不要支付違約金在租房合同中，有約定從約定，無約定按照實(shí)際損失計(jì)算。解除租房合同的手續(xù)租房合同正常到期解除，雙方應(yīng)當(dāng)辦理交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金，上述過程應(yīng)該有書面文件予以證明。除上述手續(xù)之外，提前解約還應(yīng)簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》，對于哪一方提出解除、另一方的態(tài)度如何、是否承擔(dān)違約責(zé)任、如何承擔(dān)等問題在這份文件中加以明確。如果是協(xié)商一致解除合同，自然可以簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書》，協(xié)商不一致無法簽訂文件，則需要單方發(fā)出書面文件。那么提前解除租房合同要付違約金嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2021.12.24417人收看 -
陳明月律師
主任律師
擅長：交通事故
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房東提前終止租房合同違法嗎?
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
房東提前終止租房合同違法嗎?
內(nèi)容：房東提前終止租房合同房屋租賃合同簽訂以后，雙方均不能隨意和擅自解除合同。
吳夢云律師2023.05.09352人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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出租房也需交納土地使用稅
陳明月律師
北京市元甲律師事務(wù)所
出租房也需交納土地使用稅
內(nèi)容：■房東出租房稅負(fù)增三成多對于普通居民來說，如果你的房屋是用來自住的，哪怕是空置的，也不用繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，但一旦用來出租，就要繳稅了。此前，對以市場價(jià)出租的個(gè)人用房，其營業(yè)稅及其附加按租金3.3％征收，房產(chǎn)稅按4％征收，個(gè)人所得稅扣除相關(guān)費(fèi)用按10％征收。營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅共需繳納4010元，土地使用稅為1440元，稅負(fù)增加36％左右。中原地產(chǎn)有關(guān)人士認(rèn)為，城鎮(zhèn)土地使用稅對房屋租賃市場的影響幾乎可以忽略不計(jì)，尤其對一些黃金地段的小戶型。那么出租房也需交納土地使用稅。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.06520人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)個(gè)人所得稅專項(xiàng)附加扣除暫行辦法的通知》 第二十條 納稅人及其配偶在一個(gè)納稅年度內(nèi)不能同時(shí)分別享受住房貸款利息和住房租金專項(xiàng)附加扣除。第二十一條 納稅人應(yīng)當(dāng)留存住房租賃合同、協(xié)議等有關(guān)資料備查。第二十七條 扣繳義務(wù)人發(fā)現(xiàn)納稅人提供的信息與實(shí)際情況不符的，可以要求納稅人修改。納稅人拒絕修改的，扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)報(bào)告稅務(wù)機(jī)關(guān)，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。第二十八條 稅務(wù)機(jī)關(guān)核查專項(xiàng)附加扣除情況時(shí)，納稅人任職受雇單位所在地、經(jīng)常居住地、戶籍所在地的公安派出所、居民委員會或者村民委員會等有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)協(xié)助核查。
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租房押金能退嗎
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房押金能退嗎
內(nèi)容：什么情況下房東可以扣除押金一般來說，當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，租賃期滿后，承租人退租，出租人退還承租人租房時(shí)交納的押金，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押押金：1、承租人沒有按照合同約定時(shí)間退租租賃合同對租賃時(shí)間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時(shí)間收取的,這種情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就租房期限及價(jià)格達(dá)成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同,租賃合同期滿承租人未履行責(zé)任的，出租人有權(quán)扣除押金，但扣除數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額，如果不夠支付的再向承租人索賠,2、承租人沒有定期交納租金租房期間，交納租金是承租人的基本義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時(shí)間和地點(diǎn)繳納租金,超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當(dāng)繳納的租金，其數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額,二、租房沒住滿合同規(guī)定期限押金退嗎租房合同沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償。
林艷英律師2021.12.04460人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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租房押金不退合法嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房押金不退合法嗎
內(nèi)容：其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客,3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客,3、押金是否可以退還以及應(yīng)該怎么退則要看租賃合同中對違約責(zé)任是怎么約定的，如果約定了違約不退押金的情況下，房東有權(quán)不退回押金,三、租房押金糾紛怎么處理租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會超過兩個(gè)月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票。
龍珊律師2021.12.04757人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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店鋪?zhàn)夥繀f(xié)議范本
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
店鋪?zhàn)夥繀f(xié)議范本
內(nèi)容：開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金___元， 租期過后如對甲方的財(cái)產(chǎn)無損壞則由甲方退還，否則扣除。其它所有的稅、費(fèi)、水、電費(fèi)包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。雙方對租金、具體的租期、支付情況等進(jìn)行溝通。那么店鋪?zhàn)夥繀f(xié)議范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.25530人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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答扣了您多少錢？同樣他也沒有證據(jù)證明是您損壞的，所以這個(gè)押金可以退，詳情請撥打15201539836，微信同號
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房東提前終止租房合同該如何賠償?
林艷英律師
北京市元甲律師事務(wù)所
房東提前終止租房合同該如何賠償?
內(nèi)容：如果房東提前解除租房合同不屬于合法情況的則屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
林艷英律師2023.04.1330人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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租房不滿三個(gè)月不退押金合法嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租房不滿三個(gè)月不退押金合法嗎
內(nèi)容：李某卻拒絕了張某的要求，稱張某未住滿三個(gè)月就退房，違反了合同約定，他有權(quán)不退還押金,這個(gè)問題的答案并不是一定的，要根據(jù)具體情況分析：一般來說，租房合同中的押金是一種履約保證金，是承租人為保證按時(shí)交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務(wù)而向出租人預(yù)先支付的一筆款項(xiàng),其中，一個(gè)常見的問題就是租房合同未到期，承租人想要退房，但出租人不同意退還押金,張某覺得無法忍受這樣的居住環(huán)境，于是在2022年10月15日向李某提出退房，并要求退還押金。
元甲交通律師律師2023.07.07272人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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業(yè)務(wù)招待費(fèi)扣除標(biāo)準(zhǔn)包括哪些
陳宗瓊律師
業(yè)務(wù)招待費(fèi)扣除標(biāo)準(zhǔn)包括哪些
內(nèi)容：綜上所述，業(yè)務(wù)招待費(fèi)扣除的標(biāo)準(zhǔn)包括：費(fèi)用必須合理、與業(yè)務(wù)相關(guān)，有相關(guān)憑證和記錄，符合稅法規(guī)定的比例，且企業(yè)需要嚴(yán)格遵守稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定和要求,另外，值得一提的是，企業(yè)在申報(bào)業(yè)務(wù)招待費(fèi)用時(shí)，需要嚴(yán)格遵守稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定和要求,根據(jù)稅法的規(guī)定，一般情況下，企業(yè)可將業(yè)務(wù)招待費(fèi)用按照發(fā)生額的50%予以扣除,根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》第三十三條規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的業(yè)務(wù)招待費(fèi)用在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，可以按照一定比例予以扣除。
陳宗瓊律師2023.06.19376人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
- 非常細(xì)心
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趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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用戶這樣評價(jià)她：
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勝訴判決書來了，對方過錯(cuò)導(dǎo)致感情破裂，雙方協(xié)議離婚時(shí)把一套現(xiàn)價(jià)商品房贈與給孩子，孩子簽署了一份《自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)》的聲明后，該房屋立即就變成了離婚后沒有處理的共同財(cái)產(chǎn)，于是我方不但主張對方過錯(cuò)要求多分，還要求扣除房屋未來涉及繳納的35%土地收益款項(xiàng)，同時(shí)要求對方騰退該房屋，法院均支持了我方的訴訟請求。大家不要覺得離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛就不涉及離婚時(shí)的過錯(cuò)了，這個(gè)判決已經(jīng)證明過錯(cuò)方是要承擔(dān)少分財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。北京法律咨詢 30評論 -
元甲姚平律師北京廣播電視臺《第三調(diào)解室》節(jié)目播出了～ 現(xiàn)場調(diào)解公租房糾紛，手足之爭如何調(diào)解？打開電視機(jī)??一起來看
姚平 720評論 -
全是亮點(diǎn)的勝訴案件???? 1、離婚時(shí)把財(cái)產(chǎn)贈與給孩子，后孩子放棄接受贈與，房屋仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 2、對方存在婚內(nèi)過錯(cuò)，離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)未主張多分，離婚多年亦可以對方存在過錯(cuò)要求少分財(cái)產(chǎn)份額 3、限價(jià)商品房上市交易是需要交納35%土地溢價(jià)款,法院在判決折價(jià)款時(shí)會扣除溢價(jià)款部分進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割 4、離婚案件申請房屋歸我方，對方騰退房屋，豐臺法院一并進(jìn)行了處理，不要求我方另案解決
王熙 367評論 -
孩子撫養(yǎng)費(fèi)法院判決是月付，調(diào)解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 156評論 -
繼承案件，燕達(dá)金色年華健康養(yǎng)護(hù)中心+燕達(dá)醫(yī)院調(diào)證。
姚平 25評論 -
專業(yè)才能高效，有一種欣慰叫做判如所請！北京延慶區(qū)交通事故，傷者評上十級傷殘，在開庭中元甲律師對傷殘賠償金、護(hù)理費(fèi)、誤工費(fèi)極力爭取，得到法院支持，幫助傷者獲得賠償款合計(jì)40萬元。許瑞林 232評論 -
從金融機(jī)構(gòu)借款再把款項(xiàng)借給他人，借貸行為無效，已還的利息可以沖抵本金。
王熙 15評論
