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房東拒絕退押金，以沒有根據合同提前一個月未通知而由，拒絕退房租
2024.01.01 21:10:01
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翁玉素主任律師
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛
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2024.01.01 21:10:01
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債權人可以拒絕債務人提前履行債務
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
債權人可以拒絕債務人提前履行債務
內容：但是，如果雙方約定了利息，借款人提前返還借款的，債權人可以拒絕提前償還，因為提前償還將直接減少借款的利息收入，對債權人利益有一定損害。拒絕提前履行對債權人而言是一項權利，債權人可以先行使，也可以放棄。在債權人同意債務人提前清償債務情況下，當事人可以對償還利息進行約定，沒有約定應當以實際借款期間計算利息。這樣也符合權利義務對等與公平原則。那么債權人可以拒絕債務人提前履行債務。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.07947人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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想要提前退租該怎么操作？房東不退押金怎么辦？
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
想要提前退租該怎么操作？房東不退押金怎么辦？
內容：租房提前解約的注意事項：第一，租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關事宜進行一個商議解決，商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書里要寫明這些內容：是由哪一方提出的提前解約，另一方對此持一個什么態度，是否需要承擔違約責任、如果需要的話怎么承擔違約責任等問題,從租戶角度看，房東不修繕損壞的電器，房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負違約責任，可以要回自己的押金,事實上，押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西，不管是合約到期還是提前解約，只要租賃的東西沒有少或者受到損壞，押金都是要退還的，違約金需要另外收取，就算是金額一樣也要有一個過程。
李孟陽律師2023.07.10425人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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租房不滿三個月不退押金合法嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
租房不滿三個月不退押金合法嗎
內容：李某卻拒絕了張某的要求，稱張某未住滿三個月就退房，違反了合同約定，他有權不退還押金,這個問題的答案并不是一定的，要根據具體情況分析：一般來說，租房合同中的押金是一種履約保證金，是承租人為保證按時交納租金、不損壞房屋、按期退房等義務而向出租人預先支付的一筆款項,其中，一個常見的問題就是租房合同未到期，承租人想要退房，但出租人不同意退還押金,張某覺得無法忍受這樣的居住環境，于是在2022年10月15日向李某提出退房，并要求退還押金。
翁玉素律師2023.07.07335人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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租房合同掉了押金能退嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
租房合同掉了押金能退嗎
內容：二、押金是否應該退還根據押金的性質，可以看出其性質屬于補償性，用于填補某些損害情形的出現，但若沒有出現約定或相應情形的，合同到期后，出租人應當退還押金,對于租賃合同有此約定的，應屬于格式條款，對于格式條款，應該按照不利于條款作出一方即出租方的解釋，如果在此情形下，出租人并沒有退還押金的，那么此條款就不能作為出租人拒絕退還押金的理由,3、出租人與承租人在合同中約定合同期滿退還押金時，如果承租人存在違約情形的出租人有權沒收押金，此條款能否適用定金罰則呢,如果合同對此沒有約定，或者約定不明的，在承租人沒有造成租賃物的損失及付清水、電等費用的，就應該退還押金,一、押金的性質出租人與承租人在租賃合同中一般會約定一定金額，用以承租人保證自己履行租賃合同中的義務，其擔保作用體現在兩點，一是擔保承租人在租賃期間妥善保管租賃物，若造成相關損害可及時獲得賠償,1、租賃合同未到期解除的，出租人是否應當退還押金。
吳夢云律師2023.07.05653人收看 -
龍珊律師
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債權人可以拒絕提前履行債務嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
債權人可以拒絕提前履行債務嗎
內容：如果沒有約定的債權人不得拒絕債務人提前還款。確定提前還款的利息之后實際中你有下面兩種方式還1、全部提前還款你向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的首先要經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金利隨本清。那么債權人可以拒絕提前履行債務嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.30478人收看 -
趙金保律師
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租期內提前退租房，押金真不可以要回嗎？
崔玉君律師
北京天用律師事務所
租期內提前退租房，押金真不可以要回嗎？
內容：若在租期內必須搬家，押金基本上就是有去無回，房東都會借此不退押金。實際上，租期內提前退租房，押金真的不可以要回嗎？根據《合同法》第114條第2款規定，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。綜上所述，租客在租期內提前退房，房東應該退還押金，但是租客因為違反了租賃合同而應該承擔違約責任，即賠償房東的實際損失。那么租期內提前退租房，押金真不可以要回嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2021.12.24450人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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貸款人能否拒絕提前還款
陳宗瓊律師
貸款人能否拒絕提前還款
內容：貸款人能否拒絕提前還款在通常情況之下債務人應當在債務履行期限內履行債務也就是說債務人既不能遲延履行也不能提前清償。但是這只是原則性的規定現實生活當中存在例外情況如果債務人的提前清償行為不損害債權人利益的債權人不得拒絕。具體到借款合同而言借款人提前向貸款人歸還借款的通常既不損害貸款人的利益又有利于資金的及時回籠和流通。因此借款人提前還款只要不損害社會公共利益和他人合法權益的貸款人不得拒絕受領。那么貸款人能否拒絕提前還款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.25122人收看 -
黃東潔律師
主任律師
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債務人可以提前還債嗎,債權人能拒絕債務人提前還債嗎
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
債務人可以提前還債嗎,債權人能拒絕債務人提前還債嗎
內容：(二)履行期限為債權人利益的如無償寄存保管約定的取回保管物的期限債權人可以拒絕債務人提前履行債務除非提前履行不損害債權人利益。債務人無權強求債權人提前接受給付債權人也無權請求債務人提前履行。由此可知債務人是否可以提前還債主要看債務的性質其設定是為債權人的利益還是債務人的利益。債權人能拒絕債務人提前還債嗎我們的日常生活中遇到債務人提前還債的情況無疑都會感到高興并接受。但是如果提前清償沒有給債權人造成損害也不可能造成損失債權人一般不能拒絕。債務人部分履行債務給債權人增加的費用由債務人負擔。那么債務人可以提前還債嗎,債權人能拒絕債務人提前還債嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.01.24469人收看 -
段建國律師
主任律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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債權人可以拒絕債務人提前履行債務嗎
姚平律師
北京市元甲律師事務所
債權人可以拒絕債務人提前履行債務嗎
內容：債務人提前履行債務損害債權人利益的，債權人可以拒絕債務人的履行。那么債權人可以拒絕債務人提前履行債務嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.08291人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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債權人要求提前清償
姚平律師
北京市元甲律師事務所
債權人要求提前清償
內容：債務人未依約履行債務/被列為被執行人/被列為限制高消費人員/債務人喪失履約能力時，債權人有權單方面宣布合同項下全部款項提前到期并要求債務人立即償還所有欠款本息&rdquo,2、若債務人出現以下4種情況時，債權人可以要求債務人提前履行債務：①債務人存在拒絕履行債務的行為債務人拒絕履行債務的行為主要表現為：債務人明確表示不履行未到期債務債權人可通過發函、通訊、面談等方式，提示債務人在約定的履行期屆滿前履行債務，但債務人明確表示即使期限到了也不會履行債務，屆時，債權人可將債務人的回函、回應、錄音等證據予以保留。
姚平律師2024.03.20341人收看 -
于海明律師
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是否可以要求提前支付半年撫養費
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
是否可以要求提前支付半年撫養費
內容：是否可以要求提前支付半年撫養費1、可以要求的，但是通常是支付給孩子的撫養費。法律法規《婚姻法》解釋(一)第二十一條明確規定：“撫養費”包括三項，即生活費、教育費和醫療費。有以下幾點需要注意：尚在校接受高中及以下學歷教育的教育費應當負擔，但是因為上收費較貴的私立學校，貴族學校所多支付的擇校費用，或者是因考分不夠而產生的贊助費，不應當屬于撫養費。撫養費以必要為限，子女購買電腦手機等、外出旅游的費用、購買商業保險的費用等，該些費用的支出沒有法律依據，父母可以拒絕支付。那么是否可以要求提前支付半年撫養費。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.12259人收看 -
林艷英律師
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提前退租要退還預付房租和押金嗎
任冰峰律師
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提前退租要退還預付房租和押金嗎
內容：現實中應當要分情況處理：1、如房子存在居住危險導致對方退房，不管是否簽訂租房合同，對方隨時有權退房，在收夠對方實際租住期間的房租后退還對方其余預交房租和押金。那么提前退租要退還預付房租和押金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.30357人收看 -
張嘉娛律師
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可以拒絕債務人提前履行債務嗎
馮清琴律師
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可以拒絕債務人提前履行債務嗎
內容：原則上，合同當事人應當按照合同約定的期間履行債務。債務人提前履行債務給債權人增加負擔的，費用由債務人承擔。那么可以拒絕債務人提前履行債務嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.31160人收看 -
張蕓律師
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提前終止合同的情形
于海明律師
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提前終止合同的情形
內容：提前終止合同的情形1、預期違約即在合同履行期限到來之前當事人方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同的行為。債務人不能履行債務或拒絕履行債務,債權人可以解除合同,并追究債務人的違約責任。債權人遲延履行表現為債權人對于債務人的履行應當接受而無正當理由拒不接受,即遲延接受履行。包括瑕疵履行和加害給付兩種情形。加害給付,是指債務人因交付的標的物的缺陷而造成他人的人身、財產損害的行為。那么提前終止合同的情形。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.10510人收看 -
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出借人可以拒絕提前還款嗎
于海明律師
北京市元甲律師事務所
出借人可以拒絕提前還款嗎
內容：具體到借款合同而言，借款人提前向貸款人歸還借款的，通常既不損害貸款人的利益，又有利于資金的及時回籠和流通。事實上，借款人提前還款的行為，往往是借款人放棄了自己的期限利益。因此，借款人提前還款只要不損害社會公共利益和他人合法權益的，貸款人不得拒絕受領。 當事人沒有確切證據中止履行的，應當承擔違約責任。《民法典》規定：“借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實際借款的期間計算利息。那么出借人可以拒絕提前還款嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.07612人收看 -
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分股權后團隊反而散了？ 上市時發現要補繳千萬稅款？ 核心高管離職卻帶走公司股份？ 這些股權雷區，本可以提前避免！ 針對以上痛點，我們大律云企業發展團隊創新性的提煉出“聚寶盆”系列服務產品，助力企業突破發展。
北京大律學苑 140評論 -
分股權后團隊反而散了？ 上市時發現要補繳千萬稅款？ 核心高管離職卻帶走公司股份？ 這些股權雷區，本可以提前避免！ 針對以上痛點，我們大律云企業發展團隊創新性的提煉出“聚寶盆”系列服務產品，助力企業突破發展。北京大律學苑 212評論
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別讓“結構缺陷”，拖垮你的十年心血 核心團隊離職，你的企業能否正常運轉？ 稅務稽查上門，你的賬目能否經得起考驗？ 明天你要退出，你的企業估值能否最大化？ 如果答案不確定，你的企業正站在懸崖邊。 大律云企業發展團隊，專注企業發展安全，提供財商法稅綜合服務，聯系我們，提前規劃結構，讓你的企業在行業寒冬中逆勢增長。北京天用律師事務所 953評論 -
這是一位注重儀式感的客戶，真是太細心了，不盡全程把父母照顧到終老，送獎杯也是團隊成員一人一個。 雖然姐姐不但不照顧老人，還要求平分遺產，正義可能會遲到，但是沒有缺席，在我們團隊的幫助下順利達成調解，從一籌莫展到成功解決是何等的痛苦，我們一直看到眼里。 所以提前規劃自己的財產避免給兒女留下官司也是有必要的。
北京婚姻律師-姚平 76評論 -
騰訊調證中心對接公檢法、行政機關和律師，業務量很大，前往調證可以提前預約，現場預約的，有可能當天無法辦理完畢。
北京婚姻律師-姚平 145評論 -
??【分家析產必看！幫您總結的避坑指南】?? 分家析產真的不是簡單分東西！處理不好可能親情破裂+財產糾紛！總結了這份超實用干貨，看完少踩雷！ ??【四大核心注意事項】?? ??法律紅線別碰！ ????必須全家到場簽字！少一個人都可能無效 ????房產/存款/貴重物品必須明確分割比例 ?????？口頭約定=沒約定！必須白紙黑字 ??親情比錢更重要！ ??提前開家庭會議攤開說清 ??別讓外人插手！七大姑八大姨建議聽聽就好 ??適當讓步：給長輩多留養老錢/給困難兄弟姐妹幫扶 ??關鍵流程不能省！ ?清點家產清單（附購買憑證） ?擬定《析產協議》必備7要素： - 各人份額 - 分割方式 - 債務處理 - 履行期限 - 違約責任 - 簽字頁指紋 - 公證/律師見證章?？ ??90%人忽略的細節！ ??宅基地別亂分！非本村戶口沒資格 ??遺產≠分家產！有遺囑先按遺囑執行 ??隱形債務要排查！小心莫名背債 ????【真心話】 上個月幫客戶調解分家糾紛，就因沒做公證，親兄妹為5萬差價鬧上法庭！血淚教訓告訴我們： ?找專業律師審協議 ?全程錄音錄像留證 ?分割后及時過戶 ??【高能提醒】 房產分割最復雜！ ??按份共有？共同共有？ ??市場價折算還是原價回購？ ??貸款未結清怎么處理？ 建議直接咨詢不動產登記中心！ 有問必答?？ 關鍵時候能保住房子和親情！北京婚姻律師-姚平 821評論 -
三人經商議合伙干工程， 由于合作期間分歧較大，兩人退股， 導致后期發包人拒絕支付工程款， 869萬欠款該如何快速要回？ 三人商議合伙干工程 2017年，工程公司（化名）經招投標取得某縣區交通運輸扶貧“建養一體化”工程的施工。 經由市政建設公司（化名）的法定代表人及胡先生與工程公司商談一致，將工程中的其中五個標段的施工進行轉包。 胡先生與沈某、孫某三人經過協商，由胡先生和孫某負責出資，沈某負責承接工程，三人共同承包該標段的工程施工，以市政建設公司的名義開展業務，于2017年6月20日正式開始施工。 由胡先生與孫某負責現場項目施工管理，組織人力、機械設備、原材料等，并在現場臨時搭建混凝土攪拌站，對上述標段進行實際施工。 兩人退股導致工程款拖延 2017年7月9日，沈某、孫某與胡先生共同補簽《項目合作協議書》一份，約定合作承包施工范圍、股份比例、工程管理責任及分工、資金、財務管理等內容。 2018年11月4日，市政建設公司與工程公司簽訂協議，約定工程內容、工程地點、工期、定價方式、工程款支付等。 2019年1月16日，因沈某、孫某與胡先生在合作期間出現分歧，故沈某、孫某退出合作，由胡先生繼續施工，各方簽訂合同一份，由胡先生支付沈某、孫某相應股份轉讓款，承接的上述工程由胡先生繼續施工。 2019年12月31日，胡先生按期完成上述所有工程的施工義務，并交付業主使用至今。市政建設公司與工程公司已支付了一部分工程款，還剩余約869萬元工程款一直拖延支付。 申請仲裁要回全部款項 2020年—2023年間，胡先生無數次與多個合作方溝通時，產生了嚴重的分歧與矛盾，所以款項一拖再拖，一直未解決工程款糾紛。 于是在2023年6月，胡先生找到北京天用律所，天用律師幫助胡先生梳理了案情，指導收集證據，包括合同、施工情況記錄、合作協議書、結算會議紀要等全面的證據資料。 資料準備齊全后向北京仲裁委申請仲裁，由兩位資深的天用律師參與出庭。庭審中，天用律師對全面的證據進行觀點論述，對被拖欠的工程款據理力爭，得到了仲裁院的認可與支持。 經合議，仲裁庭裁決如下： 1、工程公司向胡先生支付工程款869萬元； 2、本案支出的保全費、保全保險費和律師費全部由工程公司承擔； 3、本案仲裁費由胡先生承擔20%，由工程公司承擔 80%。 經過天用律師的不懈努力，胡先生的全部訴求達成，胡先生對天用律師的專業能力非常認可，特意送來一面錦旗表示感謝！
北京天用律師事務所 344評論
