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我以兩萬元租下一個院子并付清租金 房東現在向我要一萬元的押金合法嗎
2023.11.12 00:17:42
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李楠楠精英律師
擅長領域：交通事故
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2023.11.12 00:17:42
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房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標準
姚平律師
北京市元甲律師事務所
房東要提前解約一般賠償多少，房東提前解約的賠償標準
內容：房東提前解約的賠償標準當房東提前解約時，應按照以下幾個方面進行賠償：1. 違約金：根據租賃合同的約定，房東應支付相應的違約金給租戶,3. 經濟損失：租戶因為房東的提前解約而遭受經濟損失，如重新找房、租金差額等，房東應負責賠償,根據法律和合同的約定，律師為小張提出了以下賠償要求：1. 違約金：根據合同約定，房東應支付租金的三個月作為違約金，即人民幣10,000元,2. 搬遷費用：小張因房東的提前解約需要重新找房，房東應負責支付搬家費和裝修費，共計人民幣5,000元,當房東要提前解約時，租戶有權獲得相應的賠償,結語：當房東提前解約時，租戶有權獲得相應的賠償。
姚平律師2023.09.011161人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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假房東在中介處連騙房租 法院認定詐騙罪名成立
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
假房東在中介處連騙房租 法院認定詐騙罪名成立
內容：康某騙來房主鑰匙后，冒充房主到中介公司登記出租房屋，從而騙取房費、取暖費等費用。5月12日，橋東區人民法院依法判決，被告人康某犯詐騙罪，判處有期徒刑三年，罰金人民幣一萬元。此后康某以類似手法在中介機構騙取受害人房租和押金共計18020元，案發后部分贓款被追回。那么假房東在中介處連騙房租。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.13113人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房產中介超長期限租賃合同套牢小房東
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
房產中介超長期限租賃合同套牢小房東
內容：記者接到市民陳先生的投訴，稱中介要求其制定超長時間的租房合同套住了自己。陳先生在華南碧桂園，有一套81平米的閑置房想出租。2004年3月，他委托一家中介公司幫自己出租，結果中介業務員一口一個“盡可能地為你節約時間，讓你省心”，哄得陳先生一下子與該中介公司簽了6年的租房合同，每月租金1000元。第二年，該房屋的月租金漲到了1500多元，第三年更是漲到了1700元……6年下來，陳先生足足少賺了好幾萬元的租金。專家分析說，所有的中介公司都喜歡接長期包租的業務，短則3年，長則8年。那么房產中介超長期限租賃合同套牢小房東。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.25774人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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與二房東簽約一年卻被原房東告知到期
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
與二房東簽約一年卻被原房東告知到期
內容：可如今徐某珊卻被原房東告知，她的租房合同是假的，并要求她搬出去。房產證糾紛怎么處理與二手房東簽約卻被原房東告知到期“9月份我才從原房東那得知，他沒有和二房東簽三年合同，而且他說房子到現在已經到期，要我搬出去。“房子是三室兩廳兩衛的，看到價格確實挺合適，就和二房東簽了一年的合同，房租為2萬元，還交了3000元押金。記者發現，二房東與原房東的合同是復印件，租賃時間為2009年9月8日到2013年9月8日，并標明二房東在合同期內有轉租權。”“現在二房東聯系不到了，原房東又要求騰房子，我兩萬塊錢的租金估計要打水漂了。”徐某珊表示，準備起訴二房東和中介，以挽回損失。那么與二房東簽約一年卻被原房東告知到期。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2021.12.27234人收看 -
李孟陽律師
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擅長：交通事故
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房東轉賣出租房 優先購買權糾紛案例
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
房東轉賣出租房 優先購買權糾紛案例
內容：房東轉賣出租房 優先購買權糾紛案例 在承租人要求行使房屋優先購買權的情況下，房東同意適當補償損失。8月27日，江西省吉安市吉州區人民法院成功調解一起買賣合同糾紛案件，由作為被告的房東劉某補償原告即承租人陳某1萬元。從2002年10月起，原告一直承租被告所有的門面，合同至2007年9月30日到期。原告認為被告的行為侵犯了其優先購買權，在協商未果的情況下訴至法院，要求判令被告與第三人簽訂的店面轉讓合同無效，由原告在同等條件下優先購買。為此，被告提供了銀行借款及抵押合同。經法院主持調解，被告同意對原告作出適當補償，雙方最終達成上述協議。那么房東轉賣出租房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2021.12.27144人收看 -
李楠楠律師
主任律師
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房東不退押金怎么辦？房東沒收押金條件
吳夢云律師
北京天用律師事務所
房東不退押金怎么辦？房東沒收押金條件
內容：但沒過幾天，李某卻反口稱，房屋墻體脫落、家具臟污嚴重、電器均無法運轉，更換、維修都將產生費用，要求張某負擔維修費用并沒收押金，還提出由于張某后期不配合李某帶人進入房屋實地看房，導致其無法與新租客盡早簽約，產生了房屋空置損失，也要張某賠償，張某不同意，遂起訴至法院,最終法院經審查涉案事實和雙方證據，最終判決房東退還押金，支付租客支出的維修費用,本案中，張某并未有合同約定的違約行為，一直按時足額支付租金，合同到期便立馬返還房屋，故李某無權沒收押金。
吳夢云律師2023.07.21421人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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房屋租賃中房東隱瞞拆遷情況怎么辦？
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房屋租賃中房東隱瞞拆遷情況怎么辦？
內容：在與房東討論賠償事宜時，房東認為動遷屬于合同中規定的不可抗拒因素，因此拒不賠償。10月20日，因為房子即將拆遷，房東通知周先生搬出房屋。周先生提出，房屋的裝修費花去了35萬元，房東能否作一定的賠償時，遭到房東的拒絕，認為“拆遷方只是賠償房子的錢，而不包括裝修費”。對此，西南環線二期道路建設工程拆遷現場辦公室的一位負責人告訴記者，拆遷的賠償均是通過相關部門評估后賠付給房屋所有人，租賃戶的賠償只能與房東協商。那么房屋租賃中房東隱瞞拆遷情況怎么辦？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.27240人收看 -
陳宗瓊律師
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租客在租賃房屋內遭受人身傷害死亡，責任如何承擔？房東是否擔責？
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
租客在租賃房屋內遭受人身傷害死亡，責任如何承擔？房東是否擔責？
內容：案例租客電死于轉租房浴室 “大小”房東共擔責任 張先生將一套公房出租給黃先生，黃先生又將該公房轉租給他人。租客蔡先生在衛生間洗澡時身亡，其家屬遂將兩位房東告上法庭，要求賠償各項費用70余萬元。日前，松江區法院作出判決，黃先生承擔50%的事故責任，賠償各項費用37萬余元；房東張先生承擔10%的事故責任，賠償各項費用7萬余元；死者承擔40%責任。黃先生將房屋改造并轉租給別人一事自己毫不知情，故不愿承擔相關的賠償責任。那么租客在租賃房屋內遭受人身傷害死亡，責任如何承擔？房東是否擔責？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.27466人收看 -
趙金保律師
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房客被判違約定金被房東沒收
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
房客被判違約定金被房東沒收
內容：計算買賣合同違約賠償金買賣合同中的違約主要表現在：一是一方無正當理由不交或不收貨;二是一方無正當理由不適當履行。在該合同中，雙方沒有規定違約金和支付定金。三個月后，煤氣站要求煤氣總公司賠償經濟損失20萬元，煤氣總公司卻認為，在合同中既沒有簽訂違約金或給付定金的情況下，煤氣站要求索賠，純屬無中生有。當然，如果違約行為給買方造成了其他損失或合同訂有違約金條款，買方仍可要求賠償或要求支付違約金。在違約合同中，可分為“一般瑕疵履行和加害履行”。那么房客被判違約定金被房東沒收。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.01869人收看 -
于海明律師
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起訴65萬元訴訟費多少
郭銘芝律師
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起訴65萬元訴訟費多少
內容：起訴60萬元訴訟費多少萬元的訴訟標的法院收取的訴訟費是9800元，因為涉及到財產糾紛的民事案件，如果訴訟標的額不超過1萬元，只需要交50元的訴訟費,開發商違約交房時間超過90天了,我想起訴開發商,房子價值65萬,請問...1、依照安徽省物價局和司法局出臺的律師收費標準，本案訴訟標的65萬元，律師費收取范圍是21500元～39500元之間，另律師費最終收取結果，一般以當事人和律師協商為準,訴訟費是當事人為向人民法院提起訴訟程序應當繳納的費用，包括案件受理費和其他訴訟費用。
郭銘芝律師2023.12.19219人收看 -
楊一凡律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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租住豪宅遭遇漏水事故 洋房客狀告房東索賠
楊一凡律師
北京天用律師事務所
租住豪宅遭遇漏水事故 洋房客狀告房東索賠
內容：為了工作便利，她看中了電視臺附近一處高檔住宅區，與房東陸女士夫婦簽訂了為期1年的租賃合同，月租金為1.3萬元。緊接著，安娜立即致電房東陸女士，要求解除租賃合同，但未得到對方的同意。陸女士夫婦還反訴，要求安娜支付房租16774元，違約金2.6萬元及公用事業費753.75元。經查，合同簽訂當日，安娜支付了租賃保證金2.6萬元、1個月的租金1.3萬元、衛星電視費用1800元以及加熱器費用600元。日前，靜安區法院判決陸女士歸還安娜租賃保證金20367元，賠償酒店住宿費5676元、寵物寄宿費損失2000元及衛星電視費用1200元，陸女士丈夫承擔連帶責任；安娜支付陸女士房租5633元及公用事業費753.75元。那么租住豪宅遭遇漏水事故。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2021.12.27325人收看 -
王熙律師
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擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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租房漏電致人死亡 賠償52萬元
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租房漏電致人死亡 賠償52萬元
內容：一房主為收益出租房屋，女房客洗澡漏電不幸致其男友身亡，2月16日，上海市松江區人民法院判決，被告房東擔全責支付原告死亡賠償金、喪葬費、誤工費、尸檢費等51萬余元；并賠償精神損害撫慰金1萬元。為賠償事宜何大伯多次與孫先生交涉未果，2008年11月，何大伯向法院提起訴訟，要求判令孫先生賠償兒子死亡賠償金、喪葬費、誤工費等52萬余元；精神損害撫慰金5萬元。根據承租人的陳述，造成事故的電熱水器是有出租人安裝，該過錯導致何先生在救人過程中觸電死亡，被告應當對何先生的死亡承擔全部賠償責任。那么租房漏電致人死亡。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.28406人收看 -
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房東違約賠償幾倍,房東單方面違約怎么賠償
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房東違約賠償幾倍,房東單方面違約怎么賠償
內容：如果遇到房東毀約的情況，租客可以先與房東協商，要求按照合同約定支付違約金或賠償實際損失,房東違約賠償幾倍在房東毀約的情況下，租客可以要求房東按照合同約定支付違約金,在租房合同中，租客和房東可以約定違約金的數額或計算方式,3. 房東的過錯程度：如果房東毀約是由于租客的原因造成的，則房東可以要求減少違約金數額,一般來說，違約金的數額可以根據以下幾個因素確定：1. 合同約定：租客和房東在簽訂合同時，可以約定違約金的數額或計算方式,合同中約定，如果房東提前終止合同，需要支付違約金，違約金的數額為一個月的租金。
劉曉紅律師2023.09.07688人收看 -
周春花律師
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房客偽造房產證 冒充房東騙定金
李維律師
北京市元甲律師事務所
房客偽造房產證 冒充房東騙定金
內容：房客偽造房產證 冒充房東騙定金“有人偽造身份證和房產證，冒充房東賣房騙錢”，漢口讀者張先生反映，他被一名男子騙走3萬元的購房訂金，希望將自己的經歷曝光，以提醒其他買房的市民提高警惕。24日，雙方再次見面，簽訂了購房合同，張先生按照合同給了對方總共3萬元的訂金，隨后順利地拿到了該套房子的房產證第二天，當張先生再次打對方電話時，卻發現一直關機。隨后，物業聯系到該房產的房東高先生，高先生證實，他的房子已于當月17日租出，并沒想要出售。房主高先生則氣憤地說：“那人在租房的時候，非要查看我的房產證，沒想到他是想偽造一個房產證騙錢。目前，警方正在調查此事。那么房客偽造房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師2021.12.29197人收看 -
任冰峰律師
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答您好，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出資，房子登記在一方個人名下，仍屬于夫妻共同財產這個得看您的房屋是全款還是部分出資，您先把證據留存好，來電說明詳情，為您解答。
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起訴130萬元借款起訴費多少錢
于海明律師
北京市元甲律師事務所
起訴130萬元借款起訴費多少錢
內容：法律依據：《訴訟費用交納辦法》第二十二條第二款規定，在第二審程序中，當事人對人民法院作出的第一審判決不服提出上訴的，應當免交案件受理費,130萬起訴費是多少法律主觀：140萬起訴標的 訴訟費 需要十萬元，我們知道當發生一定的糾紛的時候是需要運用法律的武器進行處理的，但是進行法律案件的受理以及審判是需要進行相關的費用的繳納的，對于不同的案件是有不同的繳費標準的,第二，因為一審法院判決承擔10萬元的賠償金，對判決不服，就應當按照10萬元交納上訴費，即應當交納2300元的訴訟費。
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76歲老人交通事故搶救無效傷亡，次要責任，家屬第一時間找到元甲律所介入，在40天內獲賠80萬元和解拿到高額賠償。這不僅僅是律師的責任，更是家屬的希望
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在主題公園作業時，不幸受傷導致手骨折，找到雇主進行賠償被拒絕，雇主認為是員工自己的責任。傷者找到元甲律所，元甲律師助力談判和解，雙方簽署和解協議拿到15萬元賠償款，同時讓雇主承擔了傷者因看病而發生的交通費、住宿費、生活費等，維護了傷者最大權益！
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在一起交通事故中，不足10歲的小女孩不幸死亡，父母以及親屬收到了嚴重的打擊。在元甲律師專業幫助下，家屬獲得了精神損害撫慰金5萬元及相關賠償合計173萬元賠償款。希望家屬盡快走出陰霾、勇敢向前。元甲交通律師 420評論 -
從事貨車工作的司機J先生，在運輸貨物途中發生交通事故不幸身亡，家屬為賠償款惆悵不已，于是找到元甲律所希望快速解決。元甲律師與涉事公司、保險公司等談判和解，最終達成和解協議，幫助家屬獲得賠償款合計160萬元。
元甲交通律師 938評論 -
當事人在離婚時一審、二審都未爭取到合理的財產分割，于是找到元甲律所婚姻家事部處理離婚后財產糾紛，元甲律師收集證據、大力爭取，幫助當事人成功獲得經濟補償近17萬元。
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三人合伙做道路施工項目，隨后兩人退股，完工后甲方一直未支付當事人工程尾款。通過天用律師申請仲裁，裁決對方支付當事人工程款869萬元，同時對方承擔了我方的保全費、律師費、80%仲裁費，幫助當事人獲得了最大權益。
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【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料，為了盡快要回工程款，優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調的方案，最終雙方成功和解，法院出具調解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執行法官積極溝通，因為調解書里面已經明確規定，被執行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后，被執行人發現自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!王熙 514評論
