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2023.08.22 19:28:18
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北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)問(wèn)題一直是廣大業(yè)主很關(guān)心的問(wèn)題，當(dāng)問(wèn)及很多業(yè)主為何拒繳物業(yè)費(fèi)時(shí)，得到的卻是各種各樣的答案，通常這種情況物業(yè)會(huì)發(fā)出物業(yè)費(fèi)催繳通知，下面分享一下收物業(yè)服務(wù)費(fèi)通知怎么寫(xiě)，物業(yè)費(fèi)催繳通知單格式范文。首先，感謝您一直以來(lái)對(duì)XX物業(yè)管理工作的理解！近期我司一直就貴宅物管費(fèi)未繳納一事與您進(jìn)行溝通，現(xiàn)將我司的想法和建議與您作如下交流：就您所反映XX寫(xiě)字樓租售情況不好的問(wèn)題，我們正在做出更積極地協(xié)調(diào)處理，并已在近期收到一定的成效，僅二月XX就新增入住8戶(hù)。就您的物業(yè)而言我客戶(hù)中心前臺(tái)也在積極地幫您推薦。那么收物業(yè)服務(wù)費(fèi)通知怎么寫(xiě)，物業(yè)費(fèi)催繳通知單格式范文。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
內(nèi)容：物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是按業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，包含實(shí)際居住使用面積與公攤面積。物業(yè)費(fèi)根據(jù)政府指導(dǎo)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月，即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。那么物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：近日，廣西北流市人民法院審結(jié)一起由民間借貸機(jī)構(gòu)借款給自然人的借貸糾紛。借款期限屆滿后，被告不按時(shí)歸還借款本金、支付相應(yīng)利息及支付融資顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)，原告遂訴至法院。根據(jù)民間借貸法律關(guān)系的性質(zhì)，《融資顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議》約定的融資顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)，實(shí)質(zhì)為原告與被告對(duì)借款利息的補(bǔ)充約定，應(yīng)依法認(rèn)定原告所主張的融資顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)為借款利息。因借款利息已按銀行同期同類(lèi)貸款基準(zhǔn)利率四倍進(jìn)行計(jì)算，故對(duì)原告主張被告支付罰息及違約金的訴訟請(qǐng)求，法院依法不予支持。該判決作出后，雙方均沒(méi)有提起上訴。那么民間借貸產(chǎn)生的高額服務(wù)費(fèi)受法律保護(hù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在購(gòu)房的過(guò)程中，很多家庭會(huì)一并購(gòu)買(mǎi)小區(qū)的停車(chē)位，因?yàn)槠?chē)已經(jīng)成為了人們出行的重要工具，沒(méi)有車(chē)可以說(shuō)是寸步難行，而且現(xiàn)在社會(huì)上停車(chē)費(fèi)都比較貴，放一夜就得好幾十，所以大多數(shù)業(yè)主都在買(mǎi)房的時(shí)候就會(huì)連車(chē)位也買(mǎi)了，可是大家對(duì)停車(chē)管理費(fèi)感到很是疑惑，為什么交了物業(yè)服務(wù)費(fèi)還要交停車(chē)管理費(fèi)？物業(yè)服務(wù)費(fèi)里面為啥物業(yè)服務(wù)費(fèi)沒(méi)有包含車(chē)位管理費(fèi)由于購(gòu)買(mǎi)了住房的業(yè)主并不一定都購(gòu)買(mǎi)了停車(chē)位，如果將停車(chē)位的車(chē)位管理費(fèi)用放入到物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，那么對(duì)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主是不公平的，所以停車(chē)位管理的費(fèi)用一般不包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)里面。那么為什么交了物業(yè)服務(wù)費(fèi)還要交停車(chē)管理費(fèi)？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：下面為大家詳細(xì)介紹：《xxx市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則》第十四、十五條規(guī)定業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，期于全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過(guò)專(zhuān)項(xiàng)維修資金列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。那么物業(yè)服務(wù)費(fèi)由哪幾部分構(gòu)成?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：下面為大家詳細(xì)介紹：車(chē)位物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。第四十一條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。因此，物權(quán)法并沒(méi)有對(duì)小區(qū)車(chē)位管理費(fèi)收費(fèi)做明確的規(guī)定，更沒(méi)有詳細(xì)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。那么車(chē)位物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：對(duì)符合法律援助條件的當(dāng)事人，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定減免公證費(fèi)。第四十六條公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)司法行政部門(mén)制定。凡是一方以欺詐、脅迫的手段，或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下所為的法律行為，公證機(jī)關(guān)都不予辦理公證。公證處對(duì)當(dāng)事人提供的證明，認(rèn)為不完備或有疑問(wèn)時(shí)，有權(quán)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，或者向有關(guān)單位、個(gè)人調(diào)查，索取有關(guān)證件和材料。那么借款合同公證費(fèi)是擔(dān)保服務(wù)費(fèi)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：貸款收服務(wù)費(fèi)違法嗎如果是單純的直接向銀行貸款，不會(huì)有服務(wù)費(fèi);但從法律角度講，貸款中介費(fèi)是合法的。小額貸款公司的收入,也就是你貸款的成本主要體現(xiàn)在利率水平上,服務(wù)費(fèi)之類(lèi)的可以忽略不計(jì)。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)中小企業(yè)促進(jìn)法》第四十條：國(guó)家鼓勵(lì)各類(lèi)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)為中小企業(yè)提供信息咨詢(xún)投資融資、貸款擔(dān)保、法律咨詢(xún)等服務(wù)。那么貸款收服務(wù)費(fèi)違法嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：3、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定，在物業(yè)服務(wù)企業(yè)書(shū)面催繳的合理期限內(nèi)，向法院請(qǐng)求業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)的，法院應(yīng)予支持。那么物業(yè)服務(wù)費(fèi)的訴訟時(shí)效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：但是，物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受?chē)?guó)家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi)。如果小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由業(yè)主大會(huì)和物業(yè)公司自行協(xié)商制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);前期物業(yè)服務(wù)合同期滿但未成立業(yè)主大會(huì)的，則必須經(jīng)過(guò)雙過(guò)半業(yè)主同意，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主在公布的指導(dǎo)價(jià)范圍內(nèi)重新約定。不過(guò)每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。未辦理房屋所有權(quán)證的，以物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同中約定的建筑面積為準(zhǔn)。那么物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是統(tǒng)一的嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李楠楠律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：邱億通表示，新政策實(shí)施后，物業(yè)管理公司如想提高物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，就必須相應(yīng)增加物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，并且要事先征得小區(qū)業(yè)主大會(huì)的半數(shù)以上同意;沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)，也必須經(jīng)過(guò)小區(qū)半數(shù)以上業(yè)主的同意。邱億通表示，現(xiàn)行的物管收費(fèi)管理政策只是規(guī)定在小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)之前的物管內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行指導(dǎo)價(jià)管理，新政則明確將售樓階段的物管費(fèi)納入政府指導(dǎo)價(jià)監(jiān)管。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得單方面調(diào)整現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。那么物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按階段分類(lèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位委托代收服務(wù)費(fèi)用的，可向委托單位收取手續(xù)費(fèi)，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。這里，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)否承擔(dān)責(zé)任，取決于玻璃的產(chǎn)權(quán)歸屬與管理主體。物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)是一種行為責(zé)任，即配合公共權(quán)力部門(mén)做好住宅小區(qū)的治安防范工作物業(yè)服務(wù)企業(yè)只要履行了規(guī)定或約定的秩序維護(hù)義務(wù)，即使發(fā)生了治安案件、刑事案件、交通事故，也可免除自己的責(zé)任。那么物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取糾紛的解決方案。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：實(shí)際上，物權(quán)法使用的概念是物業(yè)費(fèi)，2009年最高法院公布的物業(yè)服務(wù)糾紛司法解釋?zhuān)彩褂梦飿I(yè)費(fèi)。顧名思義，物業(yè)費(fèi)，是業(yè)主因維護(hù)共有物業(yè)而籌集的資金；而物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是業(yè)主向物業(yè)服務(wù)人支付的勞務(wù)對(duì)價(jià)。弄清楚物業(yè)費(fèi)與物業(yè)服務(wù)費(fèi)，才能理順物業(yè)管理的一系列難題。物權(quán)法規(guī)定，物業(yè)管理有三種方式：業(yè)主自行管理、委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其它管理人。物業(yè)管理?xiàng)l例第七條規(guī)定，業(yè)主的義務(wù)之一，就是按時(shí)交費(fèi)。國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)布的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定了物業(yè)費(fèi)由服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)組成。那么物業(yè)服務(wù)費(fèi)和物業(yè)費(fèi)一樣嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
段建國(guó)律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：業(yè)主購(gòu)買(mǎi)停車(chē)位時(shí)所交的錢(qián)，是開(kāi)發(fā)商建造該車(chē)位的本金和利潤(rùn)，而車(chē)位是在業(yè)主按規(guī)定交了停車(chē)服務(wù)費(fèi)以后才能正常使用。也就是說(shuō)，如果業(yè)主購(gòu)買(mǎi)了地下車(chē)位的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，那業(yè)主只需交納向物業(yè)公司交納汽車(chē)停放費(fèi)。那么物業(yè)服務(wù)費(fèi)是否包含停車(chē)服務(wù)費(fèi)！。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：買(mǎi)車(chē)服務(wù)費(fèi)和抵押登記費(fèi)有收據(jù)嗎有收據(jù)，但最好索要發(fā)票。收據(jù)主要是指財(cái)政部門(mén)印制的蓋有財(cái)政票據(jù)監(jiān)制章的的收付款憑證，用于行政事業(yè)性收入，即非應(yīng)稅業(yè)務(wù)！一般沒(méi)有使用發(fā)票的場(chǎng)合，都應(yīng)該使用收據(jù)。收據(jù)與我們?nèi)粘Ｋf(shuō)的白條不能畫(huà)等號(hào)，收據(jù)也是一種收付款憑證，它有種類(lèi)之分。至于能否入賬，則要看收據(jù)的種類(lèi)及使用范圍。發(fā)票是指在購(gòu)銷(xiāo)商品、提供或者接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，開(kāi)具、收取的收付款憑證。它是消費(fèi)者的購(gòu)物憑證，是納稅人經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的重要商事憑證，也是財(cái)政、稅收、審計(jì)等部門(mén)進(jìn)行財(cái)務(wù)稅收檢查的重要依據(jù)?，F(xiàn)在八部委聯(lián)合推動(dòng)電商規(guī)范化推進(jìn)電子發(fā)票試點(diǎn)。那么買(mǎi)車(chē)服務(wù)費(fèi)和抵押登記費(fèi)有收據(jù)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
“包裝資料”“征信修復(fù)”等名義提供違規(guī)助貸服務(wù)，不僅擾亂金融秩序，相關(guān)服務(wù)合同也可能被認(rèn)定為無(wú)效！已支付的服務(wù)費(fèi)能否返還，需根據(jù)雙方過(guò)錯(cuò)程度判定。
我?guī)е值軅內(nèi)ジ苫?，里里外外連機(jī)械帶人帶材料，我都?jí)|了130多萬(wàn)了，結(jié)果大甲方過(guò)來(lái)，其實(shí)我都干了一半多，他不讓我做了，他跟我說(shuō)什么規(guī)劃用地又有問(wèn)題，他也不給我錢(qián)，他說(shuō)有本事你就去告，反正我這是違法分包給你的無(wú)效，還理直氣壯的，所以你現(xiàn)在還在現(xiàn)場(chǎng)嗎？退出來(lái)了，已經(jīng)退出了，對(duì)退出之前有沒(méi)有做最基本的動(dòng)作，工程量的一些取證動(dòng)作有沒(méi)有做，怎么算取證的工藝呢？有時(shí)候我們也就在那兒拍個(gè)照，給甲方反饋一下工程進(jìn)度，像這種情況下的話，對(duì)方講的肯定在法律上不成立啊，不會(huì)說(shuō)因?yàn)檫`法分包，所以你就拿不到工程款，他倆不相等號(hào)啊，他還是回歸到事實(shí)本身，也就是說(shuō)你具體的有沒(méi)有給他們?nèi)ジ蛇@個(gè)活兒，干了多少活兒，但是咱們?cè)趯?shí)踐當(dāng)中往往很難的是什么呢？你要證明你干了多少，你要把你已經(jīng)干的工程量的這個(gè)證據(jù)，要有最好的證據(jù)，就是你帶的工證員把你干的那些工程全部給公證下來(lái)，如果說(shuō)這個(gè)時(shí)間和機(jī)會(huì)來(lái)不及，那你自己錄音錄像這種形式，拍照片的形式，帶時(shí)間桌的形式，帶定位的形式，把這些東西都固定下來(lái)，給工人發(fā)的工資什么的，當(dāng)然都是我墊資的那些能算嗎？這個(gè)叫勞。
服務(wù)費(fèi)，勞務(wù)費(fèi)的話肯定是算的，而且的話，國(guó)家對(duì)關(guān)于這種勞務(wù)費(fèi)的保障也是很有力度的，可以先采取去檢舉的這種形式，投訴舉報(bào)的這種形式，拿勞務(wù)費(fèi)嗎？機(jī)械設(shè)備租賃協(xié)議這些能算嗎？能算我干活了嗎？后邊你需要準(zhǔn)備哪些東西，怎么來(lái)進(jìn)行準(zhǔn)備，咱們從哪個(gè)維度來(lái)進(jìn)行準(zhǔn)備的話，我們會(huì)給你做一個(gè)詳細(xì)的指導(dǎo)，你按照我們的指導(dǎo)來(lái)進(jìn)行準(zhǔn)備就行了。關(guān)注習(xí)主任，有事不求人。
你的辦公室是誰(shuí)設(shè)計(jì)的？ 有思考過(guò)底層邏輯嗎？ 如何讓客戶(hù)走進(jìn)你的辦公室就感覺(jué)“來(lái)對(duì)了地方、找對(duì)了人”，銷(xiāo)售于無(wú)形？ 請(qǐng)來(lái)《百萬(wàn)律師教練班》，揭秘服務(wù)營(yíng)銷(xiāo)的規(guī)律！
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