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產(chǎn)權(quán)預(yù)抵押登記是什么意思
內(nèi)容：房屋抵押登記可以保護(hù)交易安全，避免不必要的風(fēng)險(xiǎn)。預(yù)抵押登記制度跟抵押登記制度不同的地方在于預(yù)抵押登記制度是買房者在和開發(fā)商簽訂買房合同以及銀行簽訂借款合同的同時(shí)在不動產(chǎn)登記處辦理預(yù)抵押登記，防止第三人對自己的房屋行使權(quán)利。當(dāng)事人去辦理房屋抵押登記，最后銀行發(fā)放貸款。辦理房屋抵押登記，需要提供借款人的身份證，戶口本，還有婚姻狀況，如果是已婚的，需要提供配偶的身份證，戶口本。辦理房屋抵押登記，需要提供一系列的材料，主要有購房合同，開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照，開發(fā)商法人的身份證復(fù)印件，購房人方面需要提供本人的身份證，戶口本，結(jié)婚證等材料。那么產(chǎn)權(quán)預(yù)抵押登記是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答您好，這樣肯定不合理啊。您可以去消費(fèi)者協(xié)會投訴貸款公司。
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內(nèi)容：抵押權(quán)人身份證明材料：①企業(yè)法人，提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，收復(fù)印件和《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，收復(fù)印件(1份);不具備企業(yè)獨(dú)立法人資格，提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明，收原件(1份)和申請人的營業(yè)執(zhí)照或登記證書等材料，收復(fù)印件(1份);②非企業(yè)法人，提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，收復(fù)印件(1份);不具備獨(dú)立非企業(yè)法人資格，提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明，收原件和申請人的《組織機(jī)構(gòu)代碼證》，收復(fù)印件(1份);③法定代表人身份證明書收原件(1份)和身份證收復(fù)印件(1份);④委托辦理的，提交委托書收原件(1份)和受托人身份證驗(yàn)原件收復(fù)印件(1份).那么土地使用權(quán)抵押注銷登記如何解除？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.10658人收看
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于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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答那您現(xiàn)在的訴求是什么呢？
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內(nèi)容：房地產(chǎn)抵押貸款登記 辦理時(shí)限：7個工作日 需提供以下證件資料： 1、房屋所有權(quán)證； 2、評估報(bào)告； 3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同； 4、抵押人身份證； 5、其它相關(guān)材料。在建工程抵押登記 辦理時(shí)限：7個工作日 需提供以下證件資料： 1、土地使用權(quán)證（原件）； 2、計(jì)劃委員會批復(fù)文書； 3、建筑工程規(guī)劃許可證； 4、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書； 5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書； 6、法人營業(yè)執(zhí)照； 7、評估報(bào)告； 8、商品房應(yīng)出示預(yù)售許可證； 9、房屋建筑面積測繪報(bào)告； 10、其它相關(guān)材料。辦理流程： 受理登記1天，初審0.5天,復(fù)審0.5天, 注銷。那么房地產(chǎn)抵押貸款登記手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：在實(shí)踐中，抵押的房子是不能賣的，如果要賣，必須在償清貸款后，將抵押注銷后才能賣。如果抵押人、抵押權(quán)人是個人的，則都要上交本人身份證復(fù)印件，如果抵押人、抵押權(quán)人是單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件。那么抵押的房子能賣嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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龍珊律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：抵押人要求提供經(jīng)年檢有效的營業(yè)執(zhí)照、金融機(jī)構(gòu)提供有效的金融機(jī)構(gòu)許可證；對委托辦理的，要求被委托人持有委托人的授權(quán)委托書，核對委托事項(xiàng)和被委托人身份，對國有企業(yè)要求提供其上級主管部門同意抵押的書面證明；對公司制企業(yè)要求提供同意抵押的董事會書面決議；集體土地使用權(quán)抵押的，需有所有權(quán)人書面同意證明等材料。國有劃撥土地使用權(quán)、城鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的集體土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。那么土地抵押權(quán)登記的審查。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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趙金保律師
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答可以。營業(yè)執(zhí)照是企業(yè)或組織合法經(jīng)營權(quán)的憑證，其正副本都是具有同等法律效力的，作用是相同的，都是公司的法律證明文件。因此，只要營業(yè)執(zhí)照不是屬于依法被查封、吊銷的財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人是有權(quán)將營業(yè)執(zhí)照進(jìn)行抵押的。《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：1、建筑物和其他土地附著物；2、建設(shè)用地使用權(quán)；3、海域使用權(quán)；4、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；6、交通運(yùn)輸工具；7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。 第三百九十九條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：1、土地所有權(quán)；2、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；3、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
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擔(dān)保公司辦理抵押登記借款人需要提供什么材料
內(nèi)容：擔(dān)保公司辦理抵押登記借款人需要提供什么材料1、法人營業(yè)執(zhí)照(年檢)及法人代碼證2、法人代表證明書3、法人代表授權(quán)書4、法人代表及委托代理人身份證5、注冊資本驗(yàn)資報(bào)告6、貸款卡及貸款卡回執(zhí)單7、資信證明8、公司章程及公司合同9、借款申請書10、申請借款和擔(dān)保的董事會決議11、當(dāng)期財(cái)務(wù)報(bào)表及近3年的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)合法機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)案報(bào)表主要包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表等。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百零三條動產(chǎn)抵押的效力以動產(chǎn)抵押的抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。那么擔(dān)保公司辦理抵押登記借款人需要提供什么材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.30404人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答你好，起訴是需要對方的基本信息的，你需要提供，符合法院的受理?xiàng)l件法院才會受理，審判。
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內(nèi)容：如果是抵押貸款的客戶，需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證;如果是免擔(dān)保貸款的客戶，需要提供良好的信用記錄。一般來說，營業(yè)執(zhí)照事小，最關(guān)鍵的是要證明當(dāng)事人具有償還貸款的能力，如果哪個機(jī)構(gòu)承諾只用營業(yè)執(zhí)照就能放貸，那就應(yīng)該留意，這樣的貸款機(jī)構(gòu)可能不正規(guī)。那么個體戶用營業(yè)執(zhí)照怎么貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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姚平律師
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內(nèi)容：三、無抵押無擔(dān)保借款申請文件(一)借款申請人的營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼，稅務(wù)登記證。那么無抵押無擔(dān)保借款的特點(diǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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張嘉娛律師
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擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容：預(yù)售房屋抵押登記的含義預(yù)售房屋抵押登記指債權(quán)人或第三人(抵押人)為擔(dān)保債務(wù)清償，就自有房屋或核定作為企業(yè)固定資產(chǎn)的公有房屋同債權(quán)人設(shè)定抵押權(quán)。預(yù)售房屋抵押登記的材料、抵押人為個人的，應(yīng)提交房地產(chǎn)抵押登記申請表2份;房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件，復(fù)印件各2份;抵押人及其配偶身份證明和婚姻證明原件，復(fù)印件各2份;被擔(dān)保人身份證明或營業(yè)執(zhí)照原件，復(fù)印件各2份;具結(jié)書;抵押物價(jià)值證明;主合同2份;抵押合同4份。那么預(yù)售房地產(chǎn)抵押登記如何辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.01123人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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答房屋抵押需要營業(yè)執(zhí)照的原因有以下方面：
1、銀行是響應(yīng)國家“房住不炒”的政策。貸款要求只能用于日常經(jīng)營或消費(fèi)，不得用于投資股市，房市。目前房地產(chǎn)市場是現(xiàn)在比較穩(wěn)健的投資方式，但這卻讓國內(nèi)經(jīng)濟(jì)背上了巨大的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，一旦破裂，經(jīng)濟(jì)會深受影響。
2、國家是希望促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，國家希望貸款人員能將貸款用于實(shí)體經(jīng)濟(jì)建設(shè)，也就是公司的經(jīng)營中。只有企業(yè)良性的經(jīng)營發(fā)展，才能創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會，促進(jìn)國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
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內(nèi)容：欠條 債務(wù)糾紛起訴書 借條 借條和欠條的區(qū)別 借款合同 高利貸 民間借貸利息一、何謂擔(dān)保公司二、起訴擔(dān)保公司解除抵押怎么寫？民事起訴狀(格式)原告：XXXX 性別：男/女 種族：漢族身份證號碼：XXXXXX住址：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXX被告：XXXX 營業(yè)執(zhí)照編號：XXXXXX住址：XXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXX訴訟請求：1、判令被告立即解除XX資產(chǎn)的抵押;2、判令被告承擔(dān)原告的律師費(fèi)XX元;3、判令被告承擔(dān)本案全部的訴訟費(fèi)用等費(fèi)用。現(xiàn)今到期原告已還清債務(wù)，可是原告至今未解除抵押，其行為嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。那么起訴擔(dān)保公司解除抵押怎么寫訴狀？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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李維律師
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擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容：無抵押貸款，又稱無擔(dān)保貸款，是信用貸款，它不需要任何抵押品。無抵押貸款產(chǎn)品特點(diǎn)：1、無抵押無需任何財(cái)產(chǎn)抵押。無抵押貸款適用對象申請人年齡1860周歲，身體健康，具有當(dāng)?shù)貞艨诨蛘咴诋?dāng)?shù)鼐幼M一年;有工商部門辦法并年檢合格的營業(yè)執(zhí)照;正常經(jīng)營滿三個月以上;主要經(jīng)營場所在市(縣)區(qū)范圍內(nèi)。無抵押貸款貸款分類薪金貸只需提供銀行發(fā)薪存折或?qū)~單、身份證明、住址證明等即可申請個人貸款。銀行無抵押貸款申請流程提供個人身份信息，包括身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息;提供穩(wěn)定的收入來源，銀行流水單，勞動合同等。那么無抵押貸款具體詳細(xì)內(nèi)容闡述。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
2022.02.09912人收看
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元甲交通律師律師
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答可以按規(guī)定辦理。
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內(nèi)容：法定辦理時(shí)限：10個工作日實(shí)際承諾時(shí)限：7個工作日四、在建工程抵押權(quán)變更登記1、抵押變更登記申請表;2、抵押人、抵押權(quán)人為企業(yè)的，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件;3、登記證明原件;4、在建工程抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料;5、《國有土地使用證》復(fù)印件，及土地權(quán)屬查檔證明;7、抵押人為國有單位的，須提交上級主管部門同意抵押變更的批文;抵押人為有限責(zé)任公司、股份有限公司、外資企業(yè)的，須提交股東(大)會或董事會決議加蓋公章;抵押人為集體企業(yè)的，須提交職工(代表)大會決議加蓋公章;9、監(jiān)理公司出具的形象進(jìn)度證明;10、 ...那么2022最新在建工程抵押登記如何辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.06907人收看
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李楠楠律師
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內(nèi)容：二、房屋抵押貸款的手續(xù)流程1、借款人進(jìn)行房屋貸款前填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。那么房屋抵押還款算是貸款擔(dān)保嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.10304人收看
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張蕓律師
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：手續(xù)和一般的貸款沒有區(qū)別，還是借款人和抵押人的身份證明借款人的收入證明，營業(yè)執(zhí)照副本及對應(yīng)的工資收入流水，所抵押的房本，貸款的用途資料。到銀行或中介機(jī)構(gòu)簽署貸款合同及資料即可。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。那么民間借貸房產(chǎn)證兩個人名字可以抵押嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.07223人收看
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周春花律師
主任律師
- 幫助過 201 人
- 好評率 99.3%
- 5 分鐘響應(yīng)
擅長：婚姻家庭
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評價(jià)她：
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答房屋抵押需要營業(yè)執(zhí)照的原因有以下方面：
1、銀行是響應(yīng)國家“房住不炒”的政策。貸款要求只能用于日常經(jīng)營或消費(fèi)，不得用于投資股市，房市。目前房地產(chǎn)市場是現(xiàn)在比較穩(wěn)健的投資方式，但這卻讓國內(nèi)經(jīng)濟(jì)背上了巨大的泡沫風(fēng)險(xiǎn)，一旦破裂，經(jīng)濟(jì)會深受影響。
2、國家是希望促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，國家希望貸款人員能將貸款用于實(shí)體經(jīng)濟(jì)建設(shè)，也就是公司的經(jīng)營中。只有企業(yè)良性的經(jīng)營發(fā)展，才能創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會，促進(jìn)國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)。《中華人民共和國民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
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2021.12.20 06:45:07
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