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2022.10.14 17:36:01
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北京市元甲律師事務所
內容：如果在容房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。違約責任有三種基本形式，即繼續履行、采取補救措施和賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。我們在租房子的時候一定要看清合同條例才簽訂，避免出現有不平等的條例。租房子前也可先學習一些租賃合同相關法律規定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：一些大城市中租房子是非常常見的，在租房子的時候和房東會簽訂租房協議，但是有的租房者拖欠一年多都不給錢的，那么房東一般會進行起訴，而且房東還可以要求違約金。對于這種情況房貸應該如何對租房者催要欠款呢？起訴承租人，要求他按照合同約定支付所欠租金、按日支付違約金并解除合同。其解決機制有自力救濟、社會救濟。仲裁是由雙方當事人選定的仲裁機構對糾紛進行審理并作出裁決。仲裁不同于調解，仲裁裁決對雙方當事人有法律上的拘束力。那么房租拖欠一年不給應該怎么催收。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：上班第一天，馬某卻發現分給自己的這臺設備，由于缺少部件和存在質量問題，無法正常使用。” 案例分析： 這種情況下的解除勞動合同，員工應否享受補償金？具體到本案，根據上述勞動法條款的規定，企業可以與馬某解除勞動合同，但應當提前30日以書面形式進行通知。”對于工作時間不滿一年的情況，勞動部辦公廳在《關于對解除勞動合同經濟補償問題的復函》中指出：工作時間不滿一年的，按一年的標準發給經濟補償金。雖然馬某只在公司工作了一天，但根據上述規定，該企業與馬某解除勞動合同時，也應支付相當于一個月工資的經濟補償金。那么上班一天就被辭退，我能拿到補償金嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：讀者李女士問：前兩年我和前夫離婚，我們是協議離婚，協議約定家里的一套房子給他，我居住到單位去，但是現在因為我沒有工作了，所以沒有地方居住了，我能要回給前夫的房子嗎？那么不滿離婚財產分配須一年內起訴。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容：拖欠房租房東收回房屋不退押金要看雙方簽訂的合同。租客拖欠房租房東權利1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限內支付。造成輕傷以上后果的，構成故意傷害罪，將會被追究刑事責任。房東不退給房租和押金有兩種情況一、有簽署租賃合同的，以合同內容為準;二、未簽署合同或者合同沒有寫明的，一般這種情況按照市場默認原則處理。長期不交房租房東是否有權收回房子房屋租賃合同期滿，出租人可以收回房屋。承租戶以一人名義承租的房屋，租賃期內，該人死亡，其共同居住人要求按原租約履行的，應當允許。那么拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：在租房的時候跟合同是簽訂了一年，但是，因工作調動的原因，還沒有到時間租客就需要退租了。租客在退租之前就想要拿回自己的押金，但是卻被房東以提早退租自己有權扣押金為由拒絕了，那么，房子合同簽的一年,沒到時間可以退押金嗎?聽聽看大律網小編對此講解。
姚平律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：從公司離職時押金不退的，可以到勞動局投訴。縣級以上各級人民政府勞動行政部門監督檢查人員執行公務，必須出示證件，秉公執法并遵守有關規定。第八十七條 縣級以上各級人民政府有關部門在各自職責范圍內，對用人單位遵守勞動法律、法規的情況進行監督。任何組織和個人對于違反勞動法律、法規的行為有權檢舉和控告。那么辭職押金不退該怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭
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內容：簽一年房屋租賃合同沒有交房租怎么處理看合同有無對您提前解約作出約定如果沒有約定為違約您可以和對方協商解決。根據中華人民共和國房屋租賃合同第十一條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的甲方可終止合同并收回房屋造成甲方損失由乙方負責賠償1.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的2.拖欠租金累計達半個月3.利用承租房屋進行違法活動的4.故意損壞承租房屋的5.私自將房屋轉租于他人的第十三條租賃期間雙方必須信守合同任何一方違反本合同的規定依據事實輕重按年度須向對方交納年度租金的10作為違約金。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：作為房屋的所有人，方某可以將房屋留作自用，也可以高價出租給他人。”依據以上規定，房屋租賃期限屆滿，出租人和承租人之間的租賃合同終止，承租人應當將房屋還給出租人。在這一事件中，既然房主方某不愿意選擇續租，那么你們所簽訂的一年的租賃期屆滿時，你們之間的租賃合同也將終止，您應當將該房屋返還給出租人。癥結所在本問題的癥結在于咨詢者對出租人在租賃期滿承租人需要繼續租住房屋的情況下是否可將房屋轉租他人這一問題不清楚。律師提醒與注意事項租賃期滿，出租人雖沒有義務和承租人續簽租賃合同，但在同等條件下承租人擁有優于第三人的優先承租權。那么出租人在租賃期滿承租人需要繼續租住的情況下可以轉租該房屋嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：《中華人民共和國民法典》第七百一十七條，承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。經雙方達成一致，則按約定的執行。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。
李孟陽律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：車位租賃合同不需要交押金，如果小區收取車位租賃合同押金是違法的。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應 當在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期限 不滿一年的，應當在租賃期限屆滿時支付。第七百二十二條承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承 租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十三條因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租 人可以請求減少租金或者不支付租金。那么車位租賃一般收押金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：如果租房合同中明確約定只有在租房到期時，才退還押金，那么在這種情形下，押金不會退還;2、法律依據：《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
郭銘芝律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：對房屋所處地理位置、房屋面積、數量、用途、租賃期限、押金及租金的支付方式、違約責任等詳細約定。(二)根據法律規定，租賃期限在六個月以上的，應當采用書面合同。未經房東同意，房東可以隨時解除合同，要求承租人承擔違約責任，次承租人對房屋造成損失的，可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。那么如何避免房屋出現轉租糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：可如今徐某珊卻被原房東告知，她的租房合同是假的，并要求她搬出去。房產證糾紛怎么處理與二手房東簽約卻被原房東告知到期“9月份我才從原房東那得知，他沒有和二房東簽三年合同，而且他說房子到現在已經到期，要我搬出去。“房子是三室兩廳兩衛的，看到價格確實挺合適，就和二房東簽了一年的合同，房租為2萬元，還交了3000元押金。記者發現，二房東與原房東的合同是復印件，租賃時間為2009年9月8日到2013年9月8日，并標明二房東在合同期內有轉租權。”“現在二房東聯系不到了，原房東又要求騰房子，我兩萬塊錢的租金估計要打水漂了。”徐某珊表示，準備起訴二房東和中介，以挽回損失。那么與二房東簽約一年卻被原房東告知到期。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：張先生起訴稱，被告房屋中介公司的員工趙某以個人名義與房主簽訂租賃合同，租了一套房子，中介拿來轉租給張先生。張先生也一直如約交付房租。張先生認為，合同期內，他并未違反合同規定且合同期未滿，中介應退還其剩余房租、租房押金、衛生費等。張先生要求中介公司賠償1萬元。承租人轉租的，承租人與出租人之間的合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。那么中介方擅自轉租。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：交通事故
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念念不忘，必有回響。當委托人都放棄的時候沒想到元甲的執行還在持續跟進，14年的事故，15年的判決，16年的執行，2017年的破產，2019年的重組，2020年的執行，2022年的回款，日復一日，年復一年，我們的堅持不懈，當事人的苦苦等待，終于等來了法官通知領款的喜報！這一刻是值得紀念的！
幫助當事人結束了長達十年的痛苦婚姻，以訴促調，庭審中雙方達成和解協議，心平氣和順利解決離婚糾紛。新的一年，開啟新的人生！
一年一冬至，一歲一安康！ 吃水餃喝湯圓，圓圓滿滿如意年， 北京市元甲律所事務所：祝您新年勝舊年，將來勝過往！愿新的一年， 春夏秋冬行好運！東西南北遇貴人， 愿2024年， 所念皆所愿，所求皆所得！
“世上只有媽媽好，沒媽的孩子像棵草”，這首耳熟能詳的兒時童謠，照進了現實生活，道出了再婚家庭中的殘酷一面。 本應該擁有快樂童年的小昊(化名)，自母親離世后，被父親與繼母虐待多年，造成他膽小自閉、中度抑郁，姥姥想接回小昊撫養，可以要到監護權嗎? 1歲父母離婚 與母親相依為命 2011年，在河北的某個小城鎮，李先生與王女士按農村習俗轟轟烈烈地辦理了結婚典禮，開始了同居生活，但一直未辦理結婚登記。 一年后，王女士順利生下兒子小昊，給這個小家庭帶來一份無法言表的幸福。 可是好景不長，小兩口年輕氣盛，常因雞毛蒜皮的小事激烈爭吵，后導致雙方感情破裂，甚至因離婚糾紛鬧上了法庭。 2013年8月，人民法院出具離婚糾紛民事調解書，雙方達成協議，剛滿一周歲的小昊由母親王女士撫養。此后母子倆相依為命，日子雖清貧，但也幸福。 6歲母親去世 受后媽虐待 可是命運的殘酷再次降臨到這對母子身上，2018年，王女士因病去世，年僅6歲的小昊徹底失去了母愛。 在這個還不懂生離死別的年紀，“媽媽、媽媽”的哭喊聲撕心裂肺，母親的離世對于這個單親家庭的孩子來說無疑是巨大的打擊! 此后，小昊被父親接回家中，但此時的父親已再婚，小昊就變成了繼母的眼中釘、肉中刺。繼母經常恐嚇、辱罵小昊，甚至不分青紅皂白對他進行毆打，每天只讓他吃剩菜剩飯，小小年紀的他飽受身心摧殘。 而小昊父親竟然沒有一絲父愛，他的冷血無情也是聞所未聞、見所未見!父親在小昊被繼母虐待時不聞不問，不照顧小昊的生活起居，也不支付學費、醫療費。 在長期的這種惡劣生活環境中，小昊因營養不良導致身體發育遲滯，遠不及其他同齡人。而且因受虐待致使他愈發膽小自閉，講話都不敢高聲言語，已被醫院診斷為中度抑郁，嚴重影響了小昊的健康成長。 姥姥想要監護權 父親拒絕 得知此情況的姥姥對小昊心疼不已，想要接走小昊。此時小昊繼母揚言威脅，如果姥姥接走小昊就不要再送回來了，否則會遺棄甚至殺害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全沒有一個小朋友本該有的天真可愛，眼睛里透露出對外界的恐懼與無助，身上青一塊紫一塊的，衣物只有破爛不堪的短袖和拖鞋，其他衣物全無。 頓時，姥姥淚流滿面，十分心疼這個苦命的外孫，不知道在這四五年時間里，小昊是受盡多少的苦楚、過著怎樣的悲慘生活…… 姥姥決定要回小昊的撫養權，讓他從自閉和抑郁的陰霾中走出來，重新找回快樂的童年，但是父親卻拒絕配合辦理相關手續。 為了讓小昊能夠順利入學、健康成長，姥姥決定用法律手段捍衛外孫的合法權益，于是找到北京天用律所尋求幫助。 天用律師正義出手 成功要到監護權 聽到案件詳細情況后，小昊的不幸遭遇牽連著所有律師們的心，天用律師辦理的不僅是一個案件，更關乎一個孩子的健康成長與未來人生! 天用律所專案組更是心急如焚，面對父親怠于履行監護職責，專案組立即啟動立案程序，救小昊于水火之中。 立案成功后，天用律師多次與承辦法官溝通，但是法官表示，“這個案件很可能不會開庭審理，父親有監護權是合理的”。 天用律師與法官據理力爭：“雙方沒有結婚證，母親去世，姥姥當然可以要監護權，而且一個六七歲的孩子長期遭受父親與繼母虐待，已屬侵權，本次開庭審理關乎一個孩子的健康成長和未來發展!” 利他之心與正義的力量是強大的，在天用律師的全力爭取下，案件如期開庭審理。我方拿出十足的證據，在庭審中歷數小昊父親與繼母的虐待行為。 最終法院判決，撤銷小昊父親的監護人資格，指定姥姥為小昊監護人。 案件勝訴的消息令人欣慰，孩子也如愿回到姥姥的溫暖懷抱，天用律師的堅持不懈也收獲了勝利與喜悅。 小昊姥姥特意送來一面錦旗表達感謝，希望小昊能夠順利上學、健康成長，擁有一個美好的未來!
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