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建設單位能當業主委員嗎
2022.08.12 15:50:13
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
擅長領域：交通事故
建設單位可以是業主委員。建設單位自用的，建設單位為業主，可以是業主委員；建設項目出售的，建設單位不是業主，不能是業主委員。
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2022.08.12 15:50:13
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律師介紹
大律云律師團
交通事故
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答建設單位可以是業主委員。建設單位自用的，建設單位為業主，可以是業主委員；建設項目出售的，建設單位不是業主，不能是業主委員。
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在建工程倒塌侵權責任的承擔者是建設單位嗎？
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
在建工程倒塌侵權責任的承擔者是建設單位嗎？
內容：建筑物倒塌致人損害侵權責任，適用過錯推定原則。在勞務派遣中，由于工人是與派遣單位簽的勞動合同，因此無論派遣單位是否有過錯，都應該按照勞動合同給工人支付工傷補助，與建設單位共同承擔勞務派遣人員遭受的損失。工程可能會有第三者前來參觀，但是建設單位對任何進入工地的人員都應該承擔安全保障義務，給第三人造成身體損害時，建設單位應承擔侵權責任。
龍珊律師2022.04.06324人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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工程一切險是建設單位買還是施工單位買,工程一切險由哪個單位買
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
工程一切險是建設單位買還是施工單位買,工程一切險由哪個單位買
內容：建筑工程一切險的投保人是發包人。我國的《建設工程施工合同(示范文本)》規定，應當由發包人投保建筑工程一切險。絕大多數情況下，建筑工程一切險可以由業主、總承包商、分包商、業主聘用的監理工程師、和工程有密切關系的單位或個人等購買，也就是投保人，而建筑工程一切險的投保人，一般也可以是被保險人。
李孟陽律師2023.08.095103人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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答可以的，于法有據，可以找對方協商
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建設工程勞務分包合同糾紛,建設工程勞務分包合同糾紛判決書
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
建設工程勞務分包合同糾紛,建設工程勞務分包合同糾紛判決書
內容：勞務分包合同雙方當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄,3、勞務分包合同糾紛屬于合同糾紛的，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄,建設工程勞務分包合同糾紛案由所以，勞務合同案件由用人單位所在地或者勞務合同履行地的基層人民法院管轄,5、建筑施工合同勞務糾紛管轄 建筑施工合同中出現勞務糾紛的，如果是屬于勞動爭議的，由合同履行地或者用人單位所在地勞動爭議仲裁委員會管轄，如果是合同糾紛的，向施工合同履行地法院起訴。
陳明月律師2023.11.17282人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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建設單位可以起訴分包單位嗎
吳夢云律師
北京天用律師事務所
建設單位可以起訴分包單位嗎
內容：根據查詢《民法典》規定，分包工程出現問題后總包單位和分包單位都要承擔連帶責任，總承包公司按照合同的約定對建筑工程進行分包的，分包公司對總承包公司負責，但是總包單位和分包單位都需要對建設單位負責,承包人將承包的工程的一部分分包出去給有資質的單位時，除雙方的總承包合同中已有約定的分包單位之外，都要經過建設單位的同意,總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任,總承包單位和分包單位就分包工程對建設單位承擔連帶責任。
吳夢云律師2023.11.28406人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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建設單位不支付監理費怎么辦?
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
建設單位不支付監理費怎么辦?
內容：這種事情沒有太好的辦法，監理單位就監理費用在約定時間內未進行支付，在催款后仍未支付的，是可以提出終止監理合同的旅行的，并就損失向建設單位進行索賠，因此相關的驗收工作只能等糾紛解決后再行處理,這種事情沒有太好的辦法，監理單位就監理費用在約定時間內未進行支付，在催款后仍未支付的，是可以提出終止監理合同的旅行的，并就損失向建設單位進行索賠，因此相關的驗收工作只能等糾紛解決后再行處理,2、這種事情沒有太好的辦法，監理單位就監理費用在約定時間內未進行支付，在催款后仍未支付的，是可以提出終止監理合同的旅行的，并就損失向建設單位進行索賠，因此相關的驗收工作只能等糾紛解決后再行處理。
孔孟廷律師2023.12.191279人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答、首先向住建局提出施工圖設計文件公開的申請。2、其次若是不通過，需要準備相關的建筑問題文件以及保留相關證據。3、最后通過行政訴訟的方式將建筑問題文件以及保留相關證據提交進行訴訟即可
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建設單位拖欠工程款（建設單位拖欠工程款怎么辦）
崔玉君律師
北京天用律師事務所
建設單位拖欠工程款（建設單位拖欠工程款怎么辦）
內容：1、工程原因在一個工程項目建設中，從政府審批到建設單位發包，從勘察、設計、施工單位承包到建設單位驗收，構成一條前后銜接的鏈條，其中任何一個環節發生意外，都可能造成工程款拖欠,（2）項目審批據報道，2006年在國家財政部門審核的233200個投資項目，審核投資資金額為7590億元，核虛投資880億元，審虛率為11%.因此政府有關部門對建設單位擬建項目的可行性研究報告，一定要嚴格遵守審批、審核程序，并委托在關咨詢公司進行評估、審計，然后按行政程序審批，如今甘肅省白銀市高科產業園中晉輝銅箔廠項目環評尚未作，就匆匆上馬，真讓人想不通。
崔玉君律師2023.04.19481人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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大連市城鄉建設委員會加強建設工程質量責任主體的通知
許瑞林律師
大連市城鄉建設委員會加強建設工程質量責任主體的通知
內容：同時，收集、匯總本區域、本專業內各不良記錄管理責任單位記錄的“不良行為記錄表”，并將匯總后的“不良行為記錄表”在每季度后第一個月的前10日內上報市建設工程質量監督站。六、工程竣工驗收備案管理部門，負責記錄建設單位未按規定進行備案的不良行為。那么大連市城鄉建設委員會加強建設工程質量責任主體的通知。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.14323人收看 -
李維律師
主任律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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建設單位拖欠工程款施工單位拒不交工
楊一凡律師
北京天用律師事務所
建設單位拖欠工程款施工單位拒不交工
內容：施工單位拖欠工程款怎么辦1、法律主觀：工程款被拖欠，可以通過以下途徑解決：協商方式，發生工程款拖欠后，承包單位應主動與建設單位溝通，了解拖欠原因，制定相應的對策,法律主觀：當事人被拖欠工程款的解決方法有：向信訪部門、勞動行政部門或者建設主管部門投訴,工程款拖欠可以到建設行政主管部門投訴解決，或者向建筑工程所在地的人民法院提起訴訟,法律主觀：工程合同糾紛案件拖欠工程款的處理方式有：可以先進行催告,2、公司拖欠工程款不給可以通過以下幾個途徑解決問題：第一，主動聯系該公司負責人，與公司該項目負責人協商，詢問其拖欠工程費用的原因，共同制定對策，私下協商解決。
楊一凡律師2023.12.20169人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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建設單位中途更換施工單位
楊一凡律師
北京天用律師事務所
建設單位中途更換施工單位
內容：實際處理方式會依據當地法律和具體情況而有所不同，以下是一般情況下的法律依據和處理建議：1. 合同變更：首先，建設單位需要與原施工單位進行溝通，并協商解除或變更合同條款,3. 補償協商：建設單位需要與原施工單位就解除合同或變更施工單位的補償事宜進行協商,建設單位在工程進行中更換施工單位是一個比較復雜的情況，涉及到合同變更和相關法律事項,2. 法律依據：在處理合同變更時，建設單位和原施工單位可以參考施工合同中的條款和相關的法律依據。
楊一凡律師2023.10.262649人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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項目法人是建設單位還是施工單位,項目法人與建設單位的區別
楊一凡律師
北京天用律師事務所
項目法人是建設單位還是施工單位,項目法人與建設單位的區別
內容：建設單位擁有項目法人的身份，負責整體規劃、決策和管理，而施工單位則負責具體的施工,建設單位作為項目法人，負責項目的整體管理和決策，施工單位負責具體實施,到底是建設單位還是施工單位擁有項目法人的身份呢,在項目的實施階段，建設單位需要負責施工、監理、質量控制等工作，并需要承擔具體施工和實施過程中的責任,項目法人是建設單位還是施工單位,通過以上的解釋，我們可以得出結論：項目法人的身份是由建設單位擁有的，而不是施工單位。
楊一凡律師2023.12.123636人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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中國擬規定建設單位須為＂豆腐渣＂工程擔責
姚平律師
北京市元甲律師事務所
中國擬規定建設單位須為＂豆腐渣＂工程擔責
內容：針對那些直接危及人民生命健康安全的“豆腐渣”工程，全國人大常委會22日進行審議的侵權責任法草案規定，建筑物倒塌造成他人損害的，由其建設和施工單位承擔連帶責任。全國人大法律委員會經同有關部門研究，建議區分建筑物倒塌與脫落、墜落的不同責任，增加一條規定：“建筑物、構筑物或者其他設施倒塌造成他人損害的，由建設單位與施工單位承擔連帶責任。”這意味著，如果一個住宅小區內的樓房倒塌造成人員傷亡和損失，開發商作為建設單位，建筑公司作為施工單位，應承擔連帶責任。那么中國擬規定建設單位須為＂豆腐渣＂工程擔責。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.14424人收看 -
黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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項目法人是建設單位還是施工單位
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
項目法人是建設單位還是施工單位
內容：項目法人對項目的整體負責，并對建設單位進行監督和管理,而施工單位則是根據項目法人的委托，承擔項目的施工任務,項目法人與施工單位的關系是：施工單位在項目法人的委托下，承擔項目的施工任務,結論綜合上述分析可以得出以下結論：項目法人在建筑工程項目中是建設單位的身份，負責項目的投資、建設、經營和管理,項目法人對施工單位的施工過程進行監督和管理，確保工程進度和質量符合要求,四、案例分析某市政府計劃建設一座大橋，由市政府所屬的城市建設投資公司擔任項目法人，負責項目的投資、建設、經營和管理。
張嘉娛律師2023.10.301970人收看 -
陳明月律師
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擅長：交通事故
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消防工程可以甲方分包嗎，建設單位分包消防工程合法嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
消防工程可以甲方分包嗎，建設單位分包消防工程合法嗎
內容：單獨發包是指建設單位將總包合同范圍外的其他專業分包單獨發包給其他施工單位進行施工，在單位工程內所謂的單獨發包是事實上的肢解分包，違反建筑法和建筑企業資質管理規定,單獨發包是指建設單位將總包合同范圍外的其他專業分包單獨發包給其他施工單位進行施工，在單位工程內所謂的單獨發包是事實上的肢解分包，違反建筑法和建筑企業資質管理規定,單獨發包是指建設單位將總包合同范圍外的其他專業分包單獨發包給其他施工單位進行施工，在單位工程內所謂的單獨發包是事實上的肢解分包，違反建筑法和建筑企業資質管理規定。
趙金保律師2023.11.28899人收看 -
姚平律師
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分期開發的建設項目配置的物業管理辦公用房和業主委員會辦公用房有何要求
任冰峰律師
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分期開發的建設項目配置的物業管理辦公用房和業主委員會辦公用房有何要求
內容：根據市政府批轉市房地資源局《關于實施的若干意見》規定，分期開發建設的物業管理區域，建設單位可在先期開發的區域內配置物業管理用房，或者以先期開發區域的建筑面積為基數，按照以下規定配置：（一）物業管理企業用房，不低于物業管理區域房屋建筑面積的0.2%；物業管理區域房屋建筑總面積不足5萬平方米的，不低于建筑面積100平方米。（二）業主委員會用房，不低于建筑面積30平方米。配置的物業管理用房應當為地面以上的獨用成套房屋，并具備水，電等基本使用功能。那么分期開發的建設項目配置的物業管理辦公用房和業主委員會辦公用房有何要求。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2021.12.30905人收看 -
于海明律師
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建設單位和施工單位的區別，建設單位和施工單位責任劃分
馮清琴律師
北京天用律師事務所
建設單位和施工單位的區別，建設單位和施工單位責任劃分
內容：建設單位是指建筑工程的投資方，對該工程擁有產權。建設單位也稱為業主單位或項目業主，指建設工程項目的投資主體或投資者，它也是建設項目管理的主體。施工單位是由相關專業人員組成的、有相應資質、進行生產活動的企事業單位。比如，建設單位自營工程的施工隊、房修隊、國營建筑公司、安裝公司、工程隊、市政公司及集體施工企業等組織機構，都可以叫做施工單位。
馮清琴律師2023.08.081318人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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到朝陽區住房與城鄉建設委員會 調取2008年原始拆遷檔案 追尋歷史的答案
北京婚姻律師-姚平 780評論 -
處理建設工程糾紛，很多人認為周期長、扯皮現象嚴重，遲遲不敢下決策。其實透過現象看本質，解決工程款問題核心還在于是否及時采取有效可行的措施?? 近日團隊處理的2個案件充分說明了這一點，一個案件通過法院調解，另外一個案件通過工商聯商會人民調解委員會和法院的共同組織下調解，解決了當事人600余萬工程款問題??????
張嘉娛 658評論 -
工程款拖欠找哪個部門需要根據情況選擇，如果是承包方，可以去工程所在地的法院進行起訴，管轄法院應當市、區或者是縣級的所對應的法院。拖欠工程款屬于民事糾紛，清欠辦只負責農民工工資，所以應當在付工程款之日起三年內到法院起訴。憑借欠條可以直接起訴建設單位，但是應當盡可能的提供施工合同、竣工結算文件。起訴時盡量申請財產保全，查封被告名下的賬戶，可以保障案件判決的順利執行。如果您有相關問題，歡迎與我溝通交流。
北京天用律師事務所 314評論 -
三人經商議合伙干工程， 由于合作期間分歧較大，兩人退股， 導致后期發包人拒絕支付工程款， 869萬欠款該如何快速要回？ 三人商議合伙干工程 2017年，工程公司（化名）經招投標取得某縣區交通運輸扶貧“建養一體化”工程的施工。 經由市政建設公司（化名）的法定代表人及胡先生與工程公司商談一致，將工程中的其中五個標段的施工進行轉包。 胡先生與沈某、孫某三人經過協商，由胡先生和孫某負責出資，沈某負責承接工程，三人共同承包該標段的工程施工，以市政建設公司的名義開展業務，于2017年6月20日正式開始施工。 由胡先生與孫某負責現場項目施工管理，組織人力、機械設備、原材料等，并在現場臨時搭建混凝土攪拌站，對上述標段進行實際施工。 兩人退股導致工程款拖延 2017年7月9日，沈某、孫某與胡先生共同補簽《項目合作協議書》一份，約定合作承包施工范圍、股份比例、工程管理責任及分工、資金、財務管理等內容。 2018年11月4日，市政建設公司與工程公司簽訂協議，約定工程內容、工程地點、工期、定價方式、工程款支付等。 2019年1月16日，因沈某、孫某與胡先生在合作期間出現分歧，故沈某、孫某退出合作，由胡先生繼續施工，各方簽訂合同一份，由胡先生支付沈某、孫某相應股份轉讓款，承接的上述工程由胡先生繼續施工。 2019年12月31日，胡先生按期完成上述所有工程的施工義務，并交付業主使用至今。市政建設公司與工程公司已支付了一部分工程款，還剩余約869萬元工程款一直拖延支付。 申請仲裁要回全部款項 2020年—2023年間，胡先生無數次與多個合作方溝通時，產生了嚴重的分歧與矛盾，所以款項一拖再拖，一直未解決工程款糾紛。 于是在2023年6月，胡先生找到北京天用律所，天用律師幫助胡先生梳理了案情，指導收集證據，包括合同、施工情況記錄、合作協議書、結算會議紀要等全面的證據資料。 資料準備齊全后向北京仲裁委申請仲裁，由兩位資深的天用律師參與出庭。庭審中，天用律師對全面的證據進行觀點論述，對被拖欠的工程款據理力爭，得到了仲裁院的認可與支持。 經合議，仲裁庭裁決如下： 1、工程公司向胡先生支付工程款869萬元； 2、本案支出的保全費、保全保險費和律師費全部由工程公司承擔； 3、本案仲裁費由胡先生承擔20%，由工程公司承擔 80%。 經過天用律師的不懈努力，胡先生的全部訴求達成，胡先生對天用律師的專業能力非常認可，特意送來一面錦旗表示感謝！
北京天用律師事務所 314評論 -
做建設工程的掛靠老板們經翅遇到這幾種法律問題，今天啊，我就以從業18年以來工程老板們最關心的問題給大家歸納整理出來啊。這10種常見的法律風險，特別是最后的三個，絕對是工程們老板們的痛點。看看你有沒有也遇到過這種情況，第一，合同不簽就進場，最終利益沒保障。第二，輕信中間介紹人，錢財被騙不見人，第三，合伙糾紛很常見，錢還沒賺內不亂，第4，簽證變更不留意結算，甲方不認人，第5，工人施工沒保險，工傷自己來賠錢，第6，單獨扯皮拖工期，甲方索賠找自己，第7，掛靠單位錢被動，款項不能自已用，第8，甲方倒閉，項目停，借錢墊資傷不起，第9，掛靠單位已跑路，業主有錢不支持。第10，催討維權成本高，官司贏了收不到，現實中遇到這些問題應該怎么辦呢？
習主任在接下來的視頻中會慢慢跟各位分享我在實踐過程當中的一些建議，關注習主任，有事不求人。
天用建筑工程律師-王熙 234評論 -
過濾，有粉絲問要工程款打官司傷了關系怎么辦？那我給你分析分析哈，工程老板都喜歡談關系，但是我們2萬個成功案例，沒有一個是靠關系把錢給拿回來的。靠關系的老板要工程款都是三種心態，第一個呢習慣，這么多年都是靠關系過來的，以前也是關系到位，款項到位。第二個害怕，害怕得罪人，以后接不到項目。第三個就是面子，我打官司會不會給領導添麻煩了呢？很多工程老板干到最后就是建設行業的慈善家，活雷鋒啊，上下吃飽，自己受苦。所以你看第一個習慣問題，以前領導是一言九鼎，現在啥氣候了，有事兒都往后退呀，誰敢冒頭呢？所以大家都是集體決策都簽字，最好法律顧問也到我單位來簽個字，證明這個東西是合理的，是正確的，還有法律上論證一下，大家都不愿意承擔這個風險，第二個呢，就是害怕，害怕打了官司，最后對方不給你項目了，很多這個甲方他就是這么忽悠你。
老王，這個就算了吧，你就吃點虧，讓個8001000萬的啊，下個項目補給你，然后你發現賺錢的項目都在他親戚朋友那兒，你一直干一直虧。第三個呢，就是面子問題，覺得都是好朋友了，當初照顧了你，給了你項目，傷了人脈和氣面子，那我問問你，下面的人堵著大門口要錢的時候，你的面子呢？被下游起訴的時候，你的面子呢？記住面子是別人給的，臉是自己丟的，但凡真給你面子，也不會這么拖著你。所以這三點您是哪種心態呢？
天用建工律師-郭銘芝 124評論 -
【天用案例】分包人與承包單位為掛靠關系，實際施工人該如何要回70萬工程款?一次又一次的努力要賬，卻換來屢屢失敗的結果，江先生就這樣在掙扎與放棄中徘徊!一年多時間過去了，江先生可謂是“磨破了嘴，跑斷了腿”，但工程款要賬問題依然毫無進展!直到2023年1月，江先生咨詢了北京天用律師事務所，天用律師根據案件實際情況，給出詳細的解決方案，這讓江先生又看到了希望與曙光，燃起了要賬的信心與勇氣! 天用律師指導江先生收集合同、工程日志等全面的證據資料，啟動“和解優先、以訴促調”的解決方案。立案程序推進的同時，成功申請財產保全。 對方賬戶被凍結后，迫于壓力，主動提出和解的想法，天用律師優先談判和解的預想盡在掌控之中! 經法院主持調解，江先生與孫某自愿達成調解協議： 雙方共同確認未付工程款總額為65萬元，被告孫某于擔保人銀行賬戶解除查封日，通過建設工程有限公司轉給江先生賬戶，在質保期內無質量問題情況下剩余5萬元質保金，于調解書生效后一年內無息返還江先生。邢穎 22評論
