1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。

根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。

2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。

3、辦理公證。

根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。

4、辦理房屋所有權轉移登記手續。

房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：

(1)過戶申請書(2)身份證件(3)房地產權證(4)贈與書及公證書(5)有關稅費的收據。

5、贈與人將房屋交付受贈人。

這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

《中華人民共和國民法典》 第六百六十二條 贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。依據本條規定，贈與人對贈與財產承擔責任分為以下幾種情況：

1、無論贈與是否附義務，只要贈與人有故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵之情形存在，造成受贈人損失的，均應當承擔損害賠償責任；

2、如無第一種之情形，贈與又沒有附義務，贈與人對贈與財產的瑕疵不承擔責任；

3、附義務的贈與，贈與財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任；