我國《物權法》將登記作為不動產物權的法定公示方式，賦予登記以公信力。該法第十六條第一款規定，不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據；第十七條第一款規定，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。因此，一般而言，房產登記簿上記載的房屋所有在法律上推定為真正的權利人。但是，根據《物權法》第十九條的規定，利害關系人在認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請變更登記，還可以申請異議登記，并通過訴訟解決爭議。也就是說，不動產物權登記并不具有絕對的不可推翻的證明效力，在當事人有相反證據時，可以推翻不動產登記簿上記載的事項。此外，不動產物權公示原則的目的，是讓不特定的第三人直接從外部認識不動產物權的存在與變動狀態，以保護交易安全和第三人利益，而在當事人之間，名義登記人不能僅以登記的公信力來進行抗辯。當名義登記人與實際購房人不一致時，應注重客觀事實，從房屋的購買、使用等方面的證據來確定不動產的真正歸屬。