《中華人民共和國婚姻法》第十八條第一款規定，一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十九條規定：“婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外?！薄蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第五條規定：“夫妻一方個人財產在婚后產生的收益，除孳息和自然增值外，應認定為夫妻共同財產?！币虼?，王某將婚前自己出資購買的房產賣掉后所得的價款仍屬于其個人財產，不因婚姻關系的存續而轉化為夫妻共同財產。王某賣掉房產后增值部分是否屬于其個人財產，則要視具體情況而定。如果是因房地產行情發生變化、地價升值或者房產所處地段等原因，按照投資收益原理，該增值部分是基于原物交換價值的上升所致，仍應屬于王某的個人財產。如果增值部分是因雙方的共同行為如婚后對房屋的裝修、維護管理等原因所致，則應將該增值部分作為夫妻共同財產依法進行分割。王某將賣房所得50萬元全額重新購得的房產，雖然系在婚姻關系存續期間購得的房產但系用其婚前財產購買的，且其登記在個人名下，證明其沒有將個人財產轉化為夫妻共同財產的意思表示，故該新購房屋所有權的確定可依照前述對于增值部分的認定加以確定。