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內(nèi)容：在消費者簽訂購房合同時，總有一些不平等的條款，本篇文章將為您揭露購房定金不平等條款。然而，目前發(fā)展商制定、要求消費者簽署的房地產(chǎn)認(rèn)購書，除了前面4點以外并沒有具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的其它內(nèi)容，在消費者對許多收樓條件不清楚的情況下，要求消費者交付定金，要求消費者交付首期房款，這明顯剝奪了消費者在簽署認(rèn)購書時的知情權(quán)，許多商品房定金的糾紛就是由于消費者對樓盤交付的真實狀況未完全了解而貿(mào)然簽約認(rèn)購付款所引發(fā)的。那么揭露購房定金不平等條款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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內(nèi)容：核心利潤基本上可以反映企業(yè)經(jīng)營活動的盈利能力，用公式表示就是：核心利潤=營業(yè)收入-營業(yè)成本-稅金及附加-銷售費用-管理費用-研發(fā)費用-利息費用核心利潤率用核心利潤除以營業(yè)收入，就得到了一個新的利潤率&mdash,一般而言，考察企業(yè)營業(yè)收入的盈利能力，核心利潤與核心利潤率是更直接反映的概念和比率,企業(yè)營業(yè)利潤里面包含了多項與營業(yè)收入毫無關(guān)聯(lián)的項目，&ldquo,核心利潤率，它反映了企業(yè)營業(yè)收入獲得利潤的能力，計算公式為：核心利潤率=核心利潤/營業(yè)收入×,核心利潤核心利潤就是用營業(yè)收入減營業(yè)成本得到毛利，然后用毛利減去稅金及附加、銷售費用、管理費用、研發(fā)費用和利息費用等,核心利潤是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營活動中取得的營業(yè)利潤，去除了生產(chǎn)經(jīng)營活動之外的一切其他外在因素的影響。
陳明月律師2023.07.031132人收看
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于海明律師
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內(nèi)容：只有確保貨物完整、無損地運到目的地，運輸合同的使命才能完成。那么貨物運輸合同的核心條款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2021.12.25189人收看
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內(nèi)容：二、連帶責(zé)任保證的保證范圍具體來講，法律有明確規(guī)定的連帶責(zé)任有以下幾種：(一)因保證而承擔(dān)的連帶責(zé)任(二)合伙中的連帶責(zé)任(三)因代理而承擔(dān)連帶責(zé)任(四)因共同侵權(quán)而承擔(dān)的連帶責(zé)任(五)因共同債務(wù)而承擔(dān)的連帶責(zé)任(六)因產(chǎn)品不合格造成損害，產(chǎn)品的生產(chǎn)者、銷售者承擔(dān)的連帶責(zé)任(七)因出借業(yè)務(wù)介紹信、合同專用章或蓋有公章的空白合同書而承擔(dān)連帶責(zé)任(八)企業(yè)法人分立后對原有債務(wù)的承擔(dān)以及開辦企業(yè)有過錯而產(chǎn)生的連帶責(zé)任那么民法典連帶責(zé)任保證條款如何約定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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黃東潔律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：例如：以格式條款作出的下列免責(zé)應(yīng)屬無效：本店對所銷售的新手機一律不承擔(dān)三包責(zé)任;消費金額100元以下，謝絕出具發(fā)票;存款被人冒領(lǐng)，本行不承擔(dān)責(zé)任。由于前述三方面的特點，格式條款通常只能在合同當(dāng)事人事實上的地位不平等、一方具有壟斷地位、獨占地位或優(yōu)勢地位時產(chǎn)生。格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。第四十條格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。第四十一條對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。那么格式條款無效的情形。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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郭銘芝律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容：格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款。實務(wù)合同關(guān)系中多存在格式條款，如出賣方的銷售合同條款、出租人的租賃合同條款等。采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提示對方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對方有重大利害關(guān)系的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。提供格式條款的一方未履行提示或者說明義務(wù)，致使對方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對方可以主張該條款不成為合同的內(nèi)容。那么格式條款無效后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.01668人收看
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張旭律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：不當(dāng)?shù)美臈l款有哪些1.依據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百八十五條沒有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人。利用不當(dāng)?shù)美〉玫钠渌妫鄢齽趧?wù)管理費用后，應(yīng)當(dāng)予以收繳。不當(dāng)?shù)美笡]有合法根據(jù)，或事后喪失了合法根據(jù)而被確認(rèn)為是因致他人遭受損失而獲得的利益，應(yīng)負(fù)返還的義務(wù)。在此行為之中，取得利益的人稱受益人，遭受損害的人稱受害人。在我國民法稱為“沒有合法根據(jù)”與無法律上的原因，在解釋上意義相同，是不當(dāng)?shù)美麡?gòu)成的核心要件。那么不當(dāng)?shù)美臈l款有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.06319人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)協(xié)議書怎么寫,其核心條款有哪些
內(nèi)容：股權(quán)轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)協(xié)議書怎么寫,其核心條款有哪些1、協(xié)議轉(zhuǎn)讓的股份數(shù)及占上市公司總股本的比例2、轉(zhuǎn)讓股份的每股個及股權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額3、轉(zhuǎn)讓股份的交割日4、股權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付方式5、出讓方的義務(wù)6、受讓方的義務(wù)7、協(xié)議的生效日8、出讓方的陳述與保證9、股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后雙方對上市公司的變動計劃10、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的解除條款11、保密條款12、爭議解決方式13、違約責(zé)任14、附則。那么股權(quán)轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)協(xié)議書怎么寫,其核心條款有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.24203人收看
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劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答不同類型合同核心內(nèi)容不一，以下八點是合同的核心內(nèi)容：1.當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所。2.標(biāo)的。3.數(shù)量。4.質(zhì)量。5.價款或者報酬。6.履行期限、地點和方式。7.違約責(zé)任。8.解決爭議的方法。《中華人民共和國民法典》第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：1、當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；2、標(biāo)的；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價款或者報酬；6、履行期限、地點和方式；7、違約責(zé)任；8、解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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開發(fā)商保留外墻面使用權(quán)條款無效
內(nèi)容：裁判要旨在商品房交易過程中，開發(fā)商以合同約定的方式保留外墻面使用權(quán)的行為，系以格式條款的方式排除他人權(quán)利，應(yīng)屬無效。2005年底，“億佰生活廣場”的其他購房者在二原告所購商品房的外墻面上設(shè)置了廣告牌，影響了二原告對該商品房的正常使用，故二原告向法院提起訴訟，請求法院判決確認(rèn)原、被告簽訂的商品房買賣合同中第十七條第二款中的約定無效。如果允許開發(fā)商利用預(yù)先設(shè)計的銷售合同以約定的方式保留外墻面的使用權(quán)和廣告設(shè)置權(quán)等，顯然使其獲得了相應(yīng)的利益，而使房產(chǎn)的買受人對其所購房產(chǎn)的商業(yè)價值受到了較大影響，有失公平。那么開發(fā)商保留外墻面使用權(quán)條款無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.28229人收看
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掩飾犯罪所得罪最新量刑標(biāo)準(zhǔn)是什么
內(nèi)容：代為銷售，是指受犯罪分子委托，幫助其銷售犯罪所得及收益的行為；3、對于本罪的兜底條款“以其他方法”，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)其主觀故意及行為是否足以影響司法秩序來進行判斷，其核心標(biāo)準(zhǔn)在于掩飾和隱瞞兩種效果。
趙金保律師2022.04.126689人收看
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內(nèi)容：在簽訂購房合同時，普通消費者因缺乏專業(yè)法律知識，被開發(fā)商鉆空子。d、違約責(zé)任條款在雙方訂立房屋買賣合同過程中，笑臉背后隱藏著不宣的利益爭斗，開發(fā)商一般都不愿意把違約責(zé)任說得清楚，那么購房者不妨在違約責(zé)任條款上多下功夫。因此，購房者應(yīng)認(rèn)真審議買賣合同中的違約條款，以保障自己的合法權(quán)益。那么簽訂商品房銷售合同的注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.25302人收看
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李孟陽律師
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合同有霸王條款的行為算不算(合同里不平等條約算不算霸王條款)
內(nèi)容：霸王條款二：因不可抗力或供電通訊網(wǎng)絡(luò)等非乙方原因，導(dǎo)致信用卡不能正常使用的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，但可視情況協(xié)助甲方解決問題或提供必要幫助,1、勞動合同的霸王條款違反法律規(guī)定，屬于無效約定,霸王條款三：未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得以任何方式處分抵押財產(chǎn)，包括但不限于放棄贈與轉(zhuǎn)讓出租(包括原租賃合同到期后續(xù)租或修改租賃合同)，出資重復(fù)擔(dān)保遷移改為公益用途與其他物添附或改建分割等,3、勞動合同中有霸王條款，可以向勞動監(jiān)察大隊投訴，由勞動監(jiān)察大隊責(zé)令用人單位整改，給勞動者造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。
周春花律師2024.01.08876人收看
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兩年不可抗辯條款是什么意思,兩年不可抗辯條款到底怎么樣
內(nèi)容：兩年不可抗辯條款的意思是說投保人故意或者因為重大過失未履行如實告知義務(wù)，足以影響保險公司決定是否承保或提高保險費率時，自保險合同成立之日起超過兩年的，保險公司不得解除合同,3、法律分析：兩年不可抗辯條款是指保險合同生效滿一定時期（一般為兩年）之后，就成為無可爭議的文件，保險人不能再以投保人在投保時違反最大誠信原則，沒有履行告知義務(wù)等理由主張保險合同自始無效,3、兩年不可抗辯條款時間是自合同成立之日起2年，通常指投保人或者被保險人在合同成立2年后發(fā)生保險事故的，保險人不能拒賠。
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容：仲裁條款 當(dāng)事人協(xié)商決定：出現(xiàn)了合同爭議后，將合同爭議交由某一仲裁委員會進行仲裁，雙方當(dāng)事人這樣的合同約定就是仲裁條款。仲裁條款的約定目的在于，合同如發(fā)生爭議，將合同爭議交由約定的仲裁委員會來裁決，排除了人民法院對該案件的管轄權(quán)。法律對仲裁條款的約定是非常嚴(yán)格的，實務(wù)中約定無效的情況非常常見。仲裁協(xié)議，核心的是要選定，特定的欲進行仲裁的仲裁機構(gòu)。規(guī)范的仲裁協(xié)議條款例示如下： “凡因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方當(dāng)事人一致同意提請 仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方當(dāng)事人均有約束力。那么仲裁協(xié)議條款與約定管轄條款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
王學(xué)瑞律師2021.12.22181人收看
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內(nèi)容：購房者在簽訂購買現(xiàn)房時合同時在此條款中要求寫明建筑面積，及建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數(shù)，使用面積平米數(shù)，建筑面積與使用面積的比例；購買預(yù)售房還要注意暫測面積與實測面積的誤差問題。價格條款應(yīng)比較明確，應(yīng)有細(xì)項約束發(fā)展商不得隨意加價，不應(yīng)包括其他各種不合理費用。房產(chǎn)銷售合同有關(guān)違約責(zé)任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導(dǎo)至逾期交房，不承擔(dān)責(zé)任。”依照此法，房產(chǎn)買賣合同中設(shè)定有關(guān)了延伸、擴張。“有關(guān)房屋質(zhì)量的條款。這是購房人在簽合同時容易忽略的內(nèi)容。那么房屋買賣合同的條款需要注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.01.071025人收看
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