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我給別的公司交了定金現在不給退
2022.07.24 14:06:06
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陳宗瓊高級律師
擅長領域：婚姻家庭
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相關法規
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答誰付的定金還給誰。除非合同有特殊約定。沒退還部分盡快退還剩余本金
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中介公司代收定金后賣方毀約，怎么處理
段建國律師
北京天用律師事務所
中介公司代收定金后賣方毀約，怎么處理
內容：宋某通過中介公司購買了屬于郝某的一套住宅，看房后交給了中介公司1萬元購房定金。”之后，郝某反悔，明確表示不再履行合同，宋某認為郝某的行為屬于違約，應雙倍退還定金，但郝某認為雙倍退還定金以實際收到定金為前提，因此不同意支付。事后，宋某訴王法院。法院認為，雙倍返還定金是以實際收到定金為前提，但三方在合同里約定中介心司有權代郝某收取定金，因此宋某向中介公司支付了定金就視同已向郝某支付，郝某同樣應受“定金罰則”的約束，向宋某雙倍返還定金。因此買方在向中介公司交付定金前，要確認中介司是否取得了賣方的授權。那么中介公司代收定金后賣方毀約，怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.01.01441人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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在租賃關系中，保證金與定金有什么區別
楊一凡律師
北京天用律師事務所
在租賃關系中，保證金與定金有什么區別
內容：在租賃關系中，保證金與定金有什么區別從租賃糾紛談保證金與定金的界定：某公司與某商場簽訂合同約定，由該公司承租該商場的部分展區，專營該公司的產品，合同期限三年。為了的履行，承租方在簽訂合同后應向出租方交納保證金15萬元。為此，承租方要求出租方退還所交的10萬元保證金，出租方以承租方違約并給其造成損失為由而不予退還。另一種意見認為，該保證金不屬于定金，應當認定為具有質押性質的金錢質。定金的數額根據《擔保法》的規定，不得高于主合同標的額的20%。那么在租賃關系中，保證金與定金有什么區別。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.07160人收看 -
李楠楠律師
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中介公司代收定金后賣方毀約，賣方要承擔相應的責任嗎？
邢穎律師
北京天用律師事務所
中介公司代收定金后賣方毀約，賣方要承擔相應的責任嗎？
內容：宋某通過中介公司購買了屬于郝某的一套住宅，看房后交給了中介公司1萬元購房定金。事后，宋某訴王法院。法院認為，雙倍返還定金是以實際收到定金為前提，但三方在合同里約定中介心司有權代郝某收取定金，因此宋某向中介公司支付了定金就視同已向郝某支付，郝某同樣應受“定金罰則”的約束，向宋某雙倍返還定金。律師評析雖然在上述案例中法院判決郝某雙倍退還定金，但前提是三方合同里有“中介公司代為收取定金”的約定，如果事實上沒有此項約定，并且買方沒有取得相關的證據，買方就只能“啞巴吃黃連，有苦說不出”了。因此買方在向中介公司交付定金前，要確認中介司是否取得了賣方的授權。那么中介公司代收定金后賣方毀約，賣方要承擔相應的責任嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.01.01150人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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房產公司應否退還買主定金
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
房產公司應否退還買主定金
內容：認購書第三條第三款約定：“如賣方原因買方不能簽訂購房合同，賣方須退還買主定金，如買方原因造成不能簽訂合同，賣方不予退還定金。”到期后，原告認為在簽訂認購書時被告隱瞞了該居室內含閣樓的事實，剝奪了原告的知情權，要求被告雙倍返還定金并退房。被告沒有有效證據證明已對該居室盡到了詳盡的告知義務，導致原告對該房屋結構產生重大誤解，故原告可要求撤銷認購書，由被告承擔其由此造成的損失，即返還定金3萬元。”本案中原告主張被告有過錯，不愿繼續履行認購書所約定的義務，導致合同關系發生變動，故舉證責任應該在原告方。原告舉證不能，則應承擔敗訴的后果。那么房產公司應否退還買主定金。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2021.12.25568人收看 -
于海明律師
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擅長：婚姻家庭
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王某訴某房地產開發有限公司商品房認購合同定金糾紛案
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
王某訴某房地產開發有限公司商品房認購合同定金糾紛案
內容：上訴人王某某因商品房認購合同定金糾紛一案，不服佛山市禪城區人民法院佛禪法民一初字第99號民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭審理了本案。本案現已審理終結。合約簽訂同日，原告交付購買某某大廈桂花苑509房定金9500元，被告開出了預收憑證給原告。另查明：被告于2002年9月26日將某某大廈桂花苑509房出售給他人，并簽訂商品房買賣合同，同年10月17日辦理了登記備案手續。那么王某訴某房地產開發有限公司商品房認購合同定金糾紛案。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.011000人收看 -
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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如何撤銷公司擔保函
張旭律師
北京市元甲律師事務所
如何撤銷公司擔保函
內容：第一百五十條一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金;接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。那么如何撤銷公司擔保函。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.08592人收看 -
龍珊律師
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購買二手房定金與押金的區別是什么
周春花律師
北京市元甲律師事務所
購買二手房定金與押金的區別是什么
內容：定金是法定的擔保方式，押金只是民間交易形式，我國法律并沒有承認押金這種擔保方式。定金是在書面合同中明確以“定金”字樣，所約定的一種債的擔保形式。在該協議中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向賣家收取定金的內容。(四)收到委托書后，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據。做到了以上四點，一旦房主不同意出售房屋，購房者便可以要求雙倍返還定金，不會帶來不必要的經濟損失。那么購買二手房定金與押金的區別是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.02.07293人收看 -
翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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公司間擔保能否撤銷
王學瑞律師
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公司間擔保能否撤銷
內容：公司擔保函如果是因欺詐、重大誤解、威脅等情形出具的，公司可以向仲裁機構和人民法院申請撤銷。第一百五十一條一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金;接受定金的一方不履行債務的，應當雙倍返還定金。那么公司間擔保能否撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.08589人收看 -
李孟陽律師
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公司可以作為反擔保人嗎
劉曉紅律師
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公司可以作為反擔保人嗎
內容：公司可以作為反擔保人嗎可以，只要具備相應的主體資格，有償債能力。反擔保是指第三人為債務人提供擔保時，要求債務人提供反擔保，以保障擔保人的利益。是指債務人或第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依法從該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。又稱動產質押，是指債務人或者第三人將財產或財產權利移交債權人占有，將該財產作為債權的擔保。是指當事人可以約定一方向對方給付定金，作為債權的擔保。希望通過上面的內容您能對于公司可以作為反擔保人相關的問題有更加深入的了解。那么公司可以作為反擔保人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.07105人收看 -
任冰峰律師
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意向金轉為定金后買方違約賣方怎么處理
陳宗瓊律師
意向金轉為定金后買方違約賣方怎么處理
內容：意向金轉為定金后買方違約賣方怎么處理意向金轉為定金之后視為定金根據合同法中關于定金的規定在交付定金之后一方違約可以要求雙倍返還定金。在買方有購買意向后委中介公司以書面形式確定下來并支付一定金額的現金委托經紀人在買方授權條件范圍內和賣方進行談判如果賣方同意買方的購買條件中介公司就將意向金轉交給賣方。而意向金則沒有這種約束力它只是一個購房意愿的表示在中介公司尚未和業主達成一致時客戶隨時可以取回去。根據法律規定無效的合同應由過錯方承擔賠償責任買方有權要求房東賠償經濟損失。
陳宗瓊律師2022.02.22380人收看 -
劉曉紅律師
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公司注銷企業預付款怎么處理
元甲交通律師律師
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公司注銷企業預付款怎么處理
內容：在日常核算中，預付賬款按實際付出的金額入賬，如預付的材料、商品采購貨款、必須預先發放的在以后收回的農副產品預購定金等。對購貨企業來說，預付賬款是一項流動資產。施工企業的預付賬款主要包括預付工程款、預付備料款等。那么公司注銷企業預付款怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.09350人收看 -
黃東潔律師
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中介與買家惡意串通,騙取賣家定金
張嘉娛律師
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中介與買家惡意串通,騙取賣家定金
內容：三、對策建議1. 收集證據對于張先生而言，當意識到可能存在欺詐行為時，首先應該做的是收集所有相關的證據，包括合同文件、付款憑證、溝通記錄以及任何能夠證明中介與買家惡意串通的信息,中介勾結騙取買家定金怎么處罰如果中介勾結騙取買家定金，屬于涉嫌違法行為，買家可以通過以下方式對此進行處罰：1.報案：如果您被中介公司騙取了定金或遭遇了其他涉嫌違法的情況，您應該及時報案，將其交由公安機關依法處理,買家李女士表現出濃厚興趣，并在中介的推薦下支付了定金，與張先生簽訂了房屋買賣合同。
張嘉娛律師2024.03.15898人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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定金已交 合同當事人違約怎樣處理定金？
龍珊律師
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定金已交 合同當事人違約怎樣處理定金？
內容：交過定金后，建材公司卻違約了，不能完成材料的交付，這樣建筑公司只好另選其他建材經銷公司合作，可是對于定金問題，雙方發生了爭執。建材公司認為合同并沒有履行退回定金就可以，也沒有造成建筑公司的損失。依舊是在合同生效的基礎上，交納定金的一方如果違約不能履行合同，收定金的一方是沒有義務返還定金的。綜上的所述，當合同雙方約定定金主要的目的是為了訂立主合同，為其作為擔保的情況下，定金是有一定的法則和法規作為支持的。那么定金已交。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.10117人收看 -
姚平律師
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關于婚慶公司的定金可以退嗎
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關于婚慶公司的定金可以退嗎
內容：一般婚慶定金是不可以退的。定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。給付定金的方不履行約定債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。建議與婚慶公司協商處理。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。
林艷英律師2021.11.24313人收看 -
張嘉娛律師
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簽二手房合同交定金不想買怎么處理
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
簽二手房合同交定金不想買怎么處理
內容：簽二手房合同交定金不想買怎么處理協商解決但定金不一定退。為促成交易在買賣雙方的價格拉鋸戰中有的中介公司建議雙方簽訂兩份合同俗稱“陰陽合同”一份是在產權交易中心辦理納稅申報以及過戶手續時使用的這份合同上的交易價格比真實價格要低另一份則是買賣雙方及中介機構共同簽署的買賣合同或補充協議這份買賣合同或補充協議上簽訂的價格才是真實的交易價格。由于可以少繳稅費所以買賣雙方樂見其成但是陰陽合同是一種違規行為在給當事人帶來利益的同時也隱藏著相應的風險。
陳明月律師2022.02.22248人收看 -
張蕓律師
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從事貨車工作的司機J先生，在運輸貨物途中發生交通事故不幸身亡，家屬為賠償款惆悵不已，于是找到元甲律所希望快速解決。元甲律師與涉事公司、保險公司等談判和解，最終達成和解協議，幫助家屬獲得賠償款合計160萬元。
元甲交通律師 467評論 -
宋女士在去年九月份順義區路過一個施工方，在這個過程中，北京裕豐國鑫建筑工程有限公司施工過程扔東西，將宋女士意外砸傷。宋女士，在手足無措最困難的時候找到了元甲，我們律所幫助談和解成功，在今天拿到了28萬的高額賠償款北京市元甲律師事務所 862評論 -
尺橈骨遠端骨折且保守治療，肇事者是單位員工，最終通過細節掌握成功讓其環衛公司承擔全部賠償，從接手案件到客戶拿到賠償只用了10天就圓滿解決，得到了客戶的高度認可，并贈送了錦旗。
元甲交通律師 458評論 -
悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設備租賃處與乙建筑勞務公司建筑設備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務公司支付甲設備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務公司未履行付款義務，甲設備租賃處向本院申請強制執行。 在執行過程中，因乙建筑勞務公司無財產可供執行，本院裁定終結本次執行。甲設備租賃處發現2023年4月12日乙建筑勞務公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發生債權債務/已將債權債務清算完結的形式，被核準注銷。 甲設備租賃處向本院提起執行異議，要求追加乙建筑勞務公司的股東厲某、焦某、劉某為被執行人并對乙建筑勞務公司的債務承擔清償責任。 法院審理 法院經審理認為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務公司的股東。甲設備租賃處與乙建筑勞務公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務公司領取起訴狀、傳票手續，該債權經本院生效判決確認，對該債權不存在乙建筑勞務公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務公司的股東，未經清算即辦理該公司注銷登記，根據《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條之規定，對甲設備租賃處申請追加乙建筑勞務公司股東厲某、劉某、焦某為被執行人，且對乙建筑勞務公司的本案債務承擔清償責任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發生債權債務或已將債權債務清算完結”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據法律規定，作為被執行人的有限責任公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人有權申請追加該公司的股東為被執行人，公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條 作為被執行人的公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執行人，對公司債務承擔連帶清償責任的，人民法院應予支持。
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曾經炙手可熱的教培行業，在“雙減”政策后一落千丈。 有的項目投資人剛剛交費，還沒來得及開展業務，就被狠狠“潑了一盆冷水”，這種情況下，加盟費還能退嗎? 1加盟培訓機構遇難題 步入退休年齡的張阿姨一直非常熱愛教育行業，想著正好利用退休時間做一些自己喜歡的事情。與家里人多次商量后，張阿姨計劃開展課外培訓班，女兒劉女士對母親的想法非常支持。于是在2019年12月，張阿姨與北京某教育有限公司簽訂《***美術中心特許經營協議書》及《補充協議書》，約定教育有限公司授權張阿姨在約定期限內使用其經營資源在天津市某市區經營所許可的業務。張阿姨先后向教育有限公司支付特許經營費15萬元、兩年特許權使用費共4萬元，另支付培生項目定金1000元。但協議簽訂后沒多久，2020年全國疫情暴發，線下培訓班紛紛關門停業，行業勢頭不斷下滑。而此時，張阿姨多次與項目負責人電話、微信溝通開業地點，教育有限公司始終未能確定張阿姨的經營場所位置，導致張阿姨無法按照協議約定正常經營。 2創業選擇行業至關重要 屋漏偏逢連夜雨，疫情還未完全散去，國家又在2021年突然發布“雙減”政策，根據相關政策規定，張阿姨無法取得開辦運營加盟分中心所需的辦學許可證及營業執照等。培訓班未開業就“涼涼”，張阿姨心里也開始打退堂鼓，于是在2021年8月，她向教育有限公司法定代表人武先生發微信，多次提出“希望和總部商量一下退出加盟工作事宜”，武先生回復說會安排人員聯系，但一直沒有解除合同，也沒有給張阿姨退費，就這樣不了了之。在半年多的時間里，此事就成了張阿姨的心病。為了減輕張阿姨的焦慮與無助，女兒劉女士主動承擔解決問題的重任，積極幫助母親尋求法律幫助。 3解決退費同時解決情緒問題 在2022年2月，劉女士找到北京天用律所，希望能幫助母親要回費用。天用律師仔細研究資料后，發現張阿姨與教育有限公司簽署的協議中，有多個條款對我方當事人來說十分不利。與劉女士溝通情況后，她有點想要放棄，對案件信心不足，天用律師鼓勵她說：“毛主席曾說過，做最壞的打算，盡最大的努力。我們一定會全力爭取，勝利的希望還是有的!你不信我，還不信毛主席嗎?”天用律師的一番話點醒了劉女士，也激勵了她重拾信心。做任何事都是有風險的，但要相信律師的專業能力，積極配合、共同努力，才能獲得勝利。資料準備、立案程序在有序進行中，而在此期間，劉女士非常焦慮常常夜不能寐。她的焦慮一方面來自母親對于本案的各種擔憂與喋喋不休地嘮叨，另一方面自己處于離婚狀態，獨自撫養孩子，而前夫拒不支付經濟補償金與撫養費，導致自己養育孩子經濟壓力非常大。兩方面的心理壓力使劉女士憂思過度，陷入輕微抑郁的狀態。她頻繁給天用律師發微信訴苦，言語間也曾透露出“生活太難了，活著沒意思……”這種危險的信號。天用律師在辦案的同時，總是抽出空閑時間對劉女士給予暖心安慰和耐心開導，甚至在劉女士心情極度消極的時候，天用律師特意到劉女士所在地見面溝通。“你是女兒，也是母親，要擔負起家庭的責任，不能這樣消極下去!面對困難也要堅強起來，給自己的孩子做一個好榜樣!”......或許是天用律師的真誠解開了劉女士的心結，在精神上極大鼓舞了她，自此與她溝通案件情況，很明顯看出她比之前變得樂觀與積極。終于迎來了開庭的日子，劉女士與天用律師一同參加了庭審。天用律師在庭審中表明，自協議簽訂后，因教育有限公司無法確定我方當事人的經營場所的坐落位置，且取得特許經營資質是簽署特許經營協議書的基礎，但教育有限公司無相關資質及因“雙減”政策落地后無法辦理辦學許可證及營業執照，致使雙方之間簽訂的《協議書》目的無法實現，所以教育有限公司應將相關費用退還給我方當事人。面對天用律師舉證的協議、信息查詢樣本、微信聊天記錄、轉賬記錄、錄音等十幾項證據，法官十分認可，一審判決雙方解除合同，教育有限公司退還張阿姨全部費用。 4是律師也是人生導師 在困難與挑戰面前，天用律師表現出專業與不屈，最終獲得了勝訴! 天用律師不僅解決了張阿姨一家人的法律難題，同時也給了她們母女精神上的激勵與振奮，讓她們看到了生活充滿陽光與美好的一面!張阿姨與劉女士特意為天用律師送來一面錦旗!律師的職責不僅是解決法律難題，更是對當事人的一種人生救贖!后續張阿姨又把自己親戚遇到的法律難題委托給天用律所，這就是專業與口碑的魅力!
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2022年7月23日，在北京市昌平區某小區院內，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個看起來外觀完好的井蓋時，不料井蓋竟然發生了180度翻轉，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊求助，將趙女士從深井中解救出來并送往醫院搶救。經診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺骨折、踝關節骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業公司溝通賠償款的事情，但是物業公司認為“趙女士要的賠償款過高，而且物業公司已經墊付了醫療費28萬元”，不同意對趙女士進行合理賠償。 委托專業人員才能安心休養 趙女士的家人對于物業公司拒絕賠償的態度非常氣憤，但是也無計可施。一家人為了賠償的事情急得焦頭爛額，導致趙女士無法安心養傷，子女也無法安心工作。 經過一家人商量后，一致決定委托律師來辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節約時間，各自安好。 經過充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導趙女士準備錄音、現場照片、醫療費用票據等各類證據材料，將物業公司訴至法院主張合理賠償。 03物業公司擔責 獲得滿意賠償 為了避免物業公司對趙女士傷殘情況不認可，元甲律師為趙女士申請了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經鑒定趙女士的傷情構成一處九級傷殘，一處十級傷殘，傷殘賠償指數25%;建議誤工期為210日、護理期為120日、營養期為120日。 庭審過程中，物業公司為了逃避自身責任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應當對損害后果承擔部分責任”。 因此，本案最大的爭議焦點為責任的承擔問題。 針對責任問題，元甲律師專業解析，并具體分析事故發生過程： 事故發生時，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標識，任何人經過井蓋都無法知悉井蓋損害的情況，無法對此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區居民不應當承擔責任。 而物業公司作為小區的管理者，未進行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導致趙女士受到如此嚴重的傷害，理當承擔全部責任。 法官十分認可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業公司承擔全部責任，趙女士不承擔責任，由物業公司除已墊付的醫療費28萬元，另外賠償趙女士52萬余元。 趙女士以及家人對賠償金額表示非常滿意!歷經一年的時間，元甲專案組溫暖陪伴當事人及家人度過了每一個艱難的時刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點評 只有委托專業律師，對案件進行專業的分析，才能制定對當事人最有利的策略，最大限度為當事人爭取利益。
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公司拖欠包工頭工程款提起訴訟的條件： 1、準確選擇被告。 在提起訴訟之時只要選擇發包人、承擔連帶責任保證擔保方式的任何當事人，包括一人或幾人作為被告或共同被告均可，選擇的首要標準或前提條件是具有“支付能力”。 2、證據資料必須充分。 在訴訟前必須花最大的精力收集、整理、分析證據資料，站在被告的、法官的角度多層次、多方位地進行全面分析，做到“知己知彼”，切忌盲目起訴。 3、準確合理的訴訟請求。 拖欠承包工程款優先受償權是可以作為一項獨立的訴訟請求提出的，所以為保障訴訟后利益的最大化，當事人提起拖欠承包工程款訴訟請求時，盡量同時提出拖欠承包工程款優先受償權這一請求。 4、訴訟請求的范圍。 在訴訟案件中，只要當事人能夠舉證，法院是支持違約金、律師費、停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用的。
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