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答你好，請詳細(xì)描述您的案情，會有專人聯(lián)系您。
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內(nèi)容：如果是雙方父母為子女買房，較好還是提前約定好房屋的分配份額，避免日后子女離婚而造成房產(chǎn)分割上的糾紛。關(guān)于婚后父母出資為子女購買房屋到底歸誰的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.02.11269人收看
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張蕓律師
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擅長：婚姻家庭
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答父親去世的情況下，對于繼母居住的房屋，子女不是一定能拿回房屋的。如果房屋屬于繼母父親的共同財產(chǎn)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先將繼母的房產(chǎn)份額劃分出來，然后再根據(jù)遺贈撫養(yǎng)優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于法定繼承的順位分割剩余份額。如果房產(chǎn)屬于父親個人財產(chǎn)的，則直接按照遺贈撫養(yǎng)優(yōu)于遺囑，遺囑優(yōu)于法定繼承的順位分割。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十一條
夫妻有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。
第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
第一千一百五十三條
夫妻共同所有的財產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。
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離婚協(xié)議將房屋協(xié)議歸子女又反悔如何處理
內(nèi)容：夫妻離婚房子分配協(xié)議如果反悔了應(yīng)該怎么辦離婚協(xié)議是男女雙方自愿達成的，是解除婚姻關(guān)系后關(guān)于雙方在子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等方面的協(xié)議，對雙方都有約束力。關(guān)于離婚協(xié)議將房屋協(xié)議歸子女又反悔如何處理的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.111067人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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答子女經(jīng)母親授權(quán)、替母親簽的房屋買賣合同有效。母親授權(quán)子女代簽的、或母親雖不知情但事后仍對該合同進行追認(rèn)的，代簽合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效；子女未經(jīng)母親的授權(quán)用其名義代簽合同，合同對母親不發(fā)生法律效力，所產(chǎn)生的一切后果由使用其名義的子女承擔(dān)。法律依據(jù)：《民法典》第一百七十一條
行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實施的行為被追認(rèn)前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認(rèn)的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認(rèn)時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔(dān)責(zé)任。
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內(nèi)容：雙方雖在離婚時約定將其房屋贈與女兒張某但之后并未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記房屋產(chǎn)權(quán)仍屬于李某與張某某共同共有所以張某某在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。由于雙方的女兒張某既不是離婚協(xié)議中的權(quán)利人也不是民事權(quán)利的承受人其只是民事權(quán)利所指向的對象僅僅為受益人在其父親拒絕交付贈與房屋的產(chǎn)權(quán)時張某也無權(quán)要求其父親履行離婚協(xié)議約定的內(nèi)容。那么離婚協(xié)議中贈與子女房屋的約定是否撤銷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.02.01287人收看
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元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面合同。贈與合同標(biāo)明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產(chǎn)贈與合同未標(biāo)明贈與房屋價值的，稅務(wù)機關(guān)可依據(jù)受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應(yīng)納稅所得額。那么父母贈予房屋給子女是否屬于個人財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.111022人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛
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答您好，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出資，房子登記在一方個人名下，仍屬于夫妻共同財產(chǎn)這個得看您的房屋是全款還是部分出資，您先把證據(jù)留存好，來電說明詳情，為您解答。
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離婚房子過戶給子女需要多少錢費用_離婚房屋過戶給子女費用是多少
內(nèi)容：離婚后房產(chǎn)如何過戶給子女房產(chǎn)過戶給子女的方式有以下三種,以售賣的方式進行辦理房產(chǎn)過戶第二種是以贈予的方式進行辦理房產(chǎn)過戶第三種是以繼承的方式進行辦理房產(chǎn)過戶,（一）以售賣的方式將房屋過戶給自己的子女,房屋買賣辦理過戶的主要費用涉及到有營業(yè)、個人所得和契稅三種如果房產(chǎn)未滿五年需要繳納營業(yè)稅和個稅同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費,離婚房屋過戶給子女費用是多少呢一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,（1）公證費,按房價2％繳納（２）評估費,按房價0.5％繳納。
趙金保律師
2022.05.265243人收看
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許瑞林律師
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夫妻婚后父母為子女購買的房屋,究竟是共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)
內(nèi)容：此次解釋(三)中還規(guī)定“婚姻關(guān)系存續(xù)期間由夫妻共同財產(chǎn)還貸部分,應(yīng)考慮離婚時不動產(chǎn)的市場價格及共同還貸款項所占全部款項的比例等因素,由不動產(chǎn)權(quán)利人對另一方進行合理補償。”婚前購房、父母資助買房、共同還貸等都是目前爭議較多的地方。此次解釋(三)中最受關(guān)注一點在于,對于婚后父母為子女購置房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬確立。根據(jù)解釋(三)第八條,婚后由一方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可視為對自己子女一方的贈與,應(yīng)認(rèn)定該不動產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)。對于夫妻或雙方家庭買房產(chǎn)權(quán)證登記時,律師建議應(yīng)明確各自支付金額的份額,并明確按出資比例擁有產(chǎn)權(quán)。那么夫妻婚后父母為子女購買的房屋,究竟是共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.11913人收看
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陳明月律師
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什么叫房屋析產(chǎn),房屋析產(chǎn)給子女流程
內(nèi)容：房屋管理部門根據(jù)析產(chǎn)協(xié)議和析產(chǎn)公證，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給家庭成員,在完成析產(chǎn)協(xié)議后，應(yīng)當(dāng)及時到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給家庭成員,在簽訂析產(chǎn)協(xié)議之前，應(yīng)當(dāng)對房屋的價值進行評估，以便確定分割比例和補償金額,二、房屋析產(chǎn)給子女流程房屋析產(chǎn)給子女的流程可能會因地區(qū)和具體情況的不同而有所差異，但一般來說，以下是一個基本的流程：1. 評估房屋價值：你需要知道房屋的市場價值，這通常需要請專業(yè)的房地產(chǎn)評估師進行評估。
陳明月律師2023.10.11626人收看
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任冰峰律師
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擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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答離婚協(xié)議中約定房屋贈子女離婚后是否可反悔的確定方式：若財產(chǎn)的權(quán)利尚未轉(zhuǎn)移的，離婚后可反悔。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。離婚協(xié)議書是指即將解除婚姻關(guān)系的夫妻雙方所簽署的、關(guān)于財產(chǎn)分割、子女監(jiān)護與探視、配偶贍養(yǎng)費以及子女撫養(yǎng)費等的書面協(xié)議。法律依據(jù)：《民法典》第六百六十三條
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；
（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。
贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
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內(nèi)容：按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經(jīng)其同意才能被出售。另外，父母如果想賣孩子名下房產(chǎn)套現(xiàn)也是不被允許的。那么父母將房屋登記在子女名下有哪些風(fēng)險。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.13321人收看
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李孟陽律師
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答贈與子女的房屋，在權(quán)利轉(zhuǎn)移前可以要回。贈與房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后出現(xiàn)法定撤銷事由的一年內(nèi)可以撤銷；因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或喪失民事行為能力的六個月內(nèi)可以撤銷；贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或家庭生活的可以撤銷。法律依據(jù)：《民法典》第六百六十三條
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；
（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。
贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
第六百六十四條
因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起六個月內(nèi)行使。
第六百六十五條
撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產(chǎn)。
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離婚協(xié)議中約定將房屋贈與子女的有效性如何
內(nèi)容：離婚協(xié)議中約定將房屋贈與子女的有效性如何具有法律效力不能隨便撤銷。在簽訂離婚協(xié)議時當(dāng)事人對夫妻共同財產(chǎn)分割難以達成一致意見時往往愿意將共同財產(chǎn)贈與給自己的子女或者其他第三人。這種贈與行為本質(zhì)上是雙方簽訂離婚協(xié)議的一個重要條件。故在夫妻雙方婚姻關(guān)系因離婚協(xié)議得以解除且離婚協(xié)議的其他內(nèi)容已經(jīng)履行的情況下應(yīng)當(dāng)視為贈與財產(chǎn)的目的已經(jīng)實現(xiàn)贈與行為不能隨意撤銷。那么離婚協(xié)議中約定將房屋贈與子女的有效性如何。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.011042人收看
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于海明律師
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內(nèi)容：由此，劉先生和李女士應(yīng)遵守離婚協(xié)議書中對房產(chǎn)的處理。劉先生和李女士在離婚協(xié)議中已經(jīng)約定房屋贈與女兒，劉先生也表示當(dāng)時自己是同意將房屋贈與女兒的，由此可見離婚協(xié)議不存在欺詐、脅迫的情形。最終，法院經(jīng)過審理認(rèn)定，離婚時未分割的70萬元共同財產(chǎn)，李女士和劉先生應(yīng)各占50%，劉先生補償給李女士35萬元，對于劉先生要求分割共有房產(chǎn)的請求，人民法院認(rèn)為原被告對該房屋的處分在離婚協(xié)議中已經(jīng)做出了約定，5年后過戶給女兒，劉先生的訴求違反了離婚協(xié)議的約定，故人民法院予以駁回。那么離婚協(xié)議中約定房屋贈子女離婚后可反悔嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.12314人收看
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段建國律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸
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答您好，農(nóng)村房屋拆遷的，一般是平均分配，經(jīng)濟補償款怎么分配可以由家庭成員之間協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，可以向法院起訴。
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內(nèi)容：但實踐中，夫妻在離婚時通常并不存在“立遺囑”的意思表示，雙方立下此類協(xié)議，原因主要有兩點：一是擔(dān)心另一方再婚后，會出現(xiàn)諸多的合法繼承人，而自己的婚生子女日后將會少分財產(chǎn)；二是擔(dān)心分得房子的一方會賣掉房子，而孩子長大后沒房子居住。但是，通過“立遺囑”的方式，孩子不能作為房子的所有人。公民有權(quán)將個人財產(chǎn)通過立遺囑的方式來處分。因此，離婚時，夫妻雙方以立遺囑的方式來處分共同財產(chǎn)不可行。那么房屋歸子女繼承的離婚協(xié)議的效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.121119人收看
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陳宗瓊律師
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父母出資參與子女房屋的購買，離婚時房產(chǎn)該如何進行分割
內(nèi)容：情況一，一方父母在婚前全額出資為子女購置房屋，房產(chǎn)登記在已方子女名下，該房產(chǎn)應(yīng)視為父母對已方子女的贈與。雙方離婚時財產(chǎn)按共有財產(chǎn)進行分割，但如果雙方出資比例相差懸殊，則應(yīng)視雙方結(jié)婚時間或共同生活時間長短等情況由出資較多一方適當(dāng)多分。那么父母出資參與子女房屋的購買，離婚時房產(chǎn)該如何進行分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.11970人收看
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劉曉紅律師
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答繼承的房屋一旦再次轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方需繳納房屋價值20%的個人財產(chǎn)出讓所得稅，有別于非繼承房屋轉(zhuǎn)讓繳納1%的個人所得稅，民間也把此稅叫作遺產(chǎn)稅。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一千一百二十四條 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
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父母在子女結(jié)婚前和結(jié)婚后購置房屋的區(qū)別是什么
內(nèi)容：當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。約定應(yīng)采用書面形式。婚前財產(chǎn)公證是指公證機關(guān)依法對將要結(jié)婚的男女雙方，就各自婚前財產(chǎn)和債務(wù)的范圍、權(quán)利歸屬問題所達成的協(xié)議的真實性、合法性給予證明的活動。在婚前房產(chǎn)贈與糾紛案件中，往往也會出現(xiàn)協(xié)議經(jīng)過公證的現(xiàn)象。那么父母在子女結(jié)婚前和結(jié)婚后購置房屋的區(qū)別是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.111100人收看
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龍珊律師
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答您好，如果確有證據(jù)，出資多的應(yīng)當(dāng)適當(dāng)多分一些。
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內(nèi)容：把房子賣給子女居然可以省這么多錢!及至孩子婚后想購買家庭第二套房，假設(shè)建筑面積是120平方米，則孩子名下的房產(chǎn)總建筑面積達280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免稅面積，還有100平方米需要征收房產(chǎn)稅，其中60平方米就是未成年時父母出于愛心在房產(chǎn)證上添加孩子名字的結(jié)果。關(guān)于房屋轉(zhuǎn)給子女什么方式最好的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
2022.02.11973人收看
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黃東潔律師
主任律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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- 專業(yè)負(fù)責(zé)
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內(nèi)容：離婚協(xié)議約定房屋歸子女所有的還能反悔嗎簽訂離婚協(xié)議書離婚后一方對財產(chǎn)分割后悔的可以在一年內(nèi)向人民法院提起訴訟解決。最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)第八條離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議對男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐脅迫等情形的應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求。那么離婚協(xié)議約定房屋歸子女所有的還能反悔嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.01784人收看
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張旭律師
主任律師
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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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2021.12.15 11:18:41
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