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房地產轉讓給未成年子女

2021.12.15 07:59:37
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故

將房產過戶給未成年子女費用只需要一定的工本費,不需要支付其他費用。

《房屋登記辦法》

第四條 房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機構辦理。

第十三條 共有房屋,應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權變更登記,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。 第十四條 未成年人的房屋,應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的,應當提交證明監(jiān)護人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的,還應當提供為未成年人利益的書面保證。

第三十二條 發(fā)生下列情形之一的,當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記: (一)買賣; (二)互換; (三)贈與; (四)繼承、受遺贈; (五)房屋分割、合并,導致所有權發(fā)生轉移的; (六)以房屋出資入股; (七)法人或者其他組織分立、合并,導致房屋所有權發(fā)生轉移的; (八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

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律師介紹
大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

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  • 離婚房產如何給未成年子女

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    離婚房產如何給未成年子女

    內容:8、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場,帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記應當提交下列材料,登記申請書申請人身份證明房屋所有權證書或者房地產權證書證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料其他必要材料,二、辦理房產過戶應注意什么1、若單位購買私房還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)受托人身份證原件及復印件2、若非住宅轉移還需提交土地使用權證書3、若當事人不能親自辦理需出具委托書或公證書受委托人需出具身份證原件及復印件4、房屋若已出租且承購人非承租人的需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書6、若經法院判決的需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書,一、離婚房產給未成年子女我國法律規(guī)定公民有處理自己財產的權利夫妻雙方離婚時只要雙方協(xié)商一致是可以把房產過戶給未成年孩子的這個時候夫妻只需要去房管局辦理過戶即可,離婚糾紛解決三個問題解除婚姻關系、未成年孩子的撫養(yǎng)、共同財產分割共同財產原則上平分雙方可協(xié)議財產的歸屬離婚時可以將自己的份額給未成年子女夫妻雙方同意離婚雙方達成協(xié)議也可將整個房子給未成年子女,收養(yǎng)查找不到生父母的未成年人的,辦理登記的民政部門應當在登記前予以公告,收養(yǎng)應當向縣級以上人民政府民政部門登記。

    趙金保律師
    2022.05.275326人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 過戶費用;(1)公證費;按房價2%繳納,(2)評估費:按房價0.5%繳納。(3)契稅;按房價3%繳納(4)土地增值稅;按房價1%繳納。(5)所得稅;按房價1%繳納(6)房屋產權登記費:80.00元?!恫粍赢a登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的,應當由當事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的,可以由當事人單方申請:(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化,申請變更登記的;(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利,申請注銷登記的;(六)申請更正登記或者異議登記的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。
  • 未成年子女繼承遺產由誰代管

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    未成年子女繼承遺產由誰代管

    內容:由其監(jiān)護人代管。根據《民法典》父母是未成年子女的監(jiān)護人,對其有撫養(yǎng)、教育和保護,應當保護其財產權利不受侵害。

    張旭律師
    2023.05.17173人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 你好,父母有義務為未成年子女提供學費,建議可以通過學校與父母溝通
  • 如何把財產給未成年孩子_夫妻離婚約定房子歸未成年子女所有

    周春花律師

    北京市元甲律師事務所

    周春花

    如何把財產給未成年孩子_夫妻離婚約定房子歸未成年子女所有

    內容:離婚作為一種現實生活中常見的現象,屢見不鮮。夫妻感情不和,進而離婚,由此引發(fā)的各種社會問題都有。作為感情不和的夫妻兩個人,在離婚前商定把房子共同贈予未成年子女,這種做法也確實是比較好的一種嘗試。

    周春花律師
    2022.09.07828人收看
  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 父母能否將房子轉讓給未成年子女

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    父母能否將房子轉讓給未成年子女

    內容:現在房價很高,很多家長為了減輕負擔,早就幫孩子買了一套好房子,然而,父母能否將房子轉讓給未成年子女呢?針對父母是否可以將房子過戶給未成年子女這個問題,其實我國法律并沒有規(guī)定擁有房產證的年齡,因此,實踐中未成年人是可以作為房屋產權人的,并且可以登記在不動產簿上。如果家長準備買房給未成年的子女,未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力,但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。辦房產證時只要其監(jiān)護人出具有關證明手續(xù)即可將房產寫在自己孩子名下。那么父母能否將房子轉讓給未成年子女。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.09659人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 可以把房產過戶給未成年的孩子。只要有戶籍,就會有身份證號,就可以擁有屬于自己名下住房。過戶給未成年的孩子房子的,需要孩子合法監(jiān)護人代替孩子簽字辦理手續(xù)?!吨腥A人民共和國民法典》 第二十七條 父母是未成年子女的監(jiān)護人。未成年人的父母已經死亡或者沒有監(jiān)護能力的,由下列有監(jiān)護能力的人按順序擔任監(jiān)護人:1、祖父母、外祖父母;2、兄、姐;3、其他愿意擔任監(jiān)護人的個人或者組織,但是須經未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意。
  • 夫妻均主張撫養(yǎng)滿2周歲未成年子女,哪些情形優(yōu)先考慮

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    夫妻均主張撫養(yǎng)滿2周歲未成年子女,哪些情形優(yōu)先考慮

    內容:2、法律依據:《關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第四十六條對已滿兩周歲的未成年子女,父母均要求直接撫養(yǎng),一方有下列情形之一的,可予優(yōu)先考慮:(一)已做絕育手術或者因其他原因喪失生育能力;(二)子女隨其生活時間較長,改變生活環(huán)境對子女健康成長明顯不利;(三)無其他子女,而另一方有其他子女;(四)子女隨其生活,對子女成長有利,而另一方患有久治不愈的傳染性疾病或者其他嚴重疾病,或者有其他不利于子女身心健康的情形,不宜與子女共同生活。

    王學瑞律師
    2022.04.07604人收看
  • 馮清琴律師

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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 將房產過戶給未成年子女費用只需要一定的工本費,不需要支付其他費用。《房屋登記辦法》第四條 房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機構辦理。 第十三條 共有房屋,應當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權變更登記,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。 第十四條 未成年人的房屋,應當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的,應當提交證明監(jiān)護人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的,還應當提供為未成年人利益的書面保證。 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的,當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記: (一)買賣; (二)互換; (三)贈與; (四)繼承、受遺贈; (五)房屋分割、合并,導致所有權發(fā)生轉移的; (六)以房屋出資入股; (七)法人或者其他組織分立、合并,導致房屋所有權發(fā)生轉移的; (八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  • 離婚協(xié)議能把房產給未成年子女嗎_離婚房產給未成年子女可以嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    離婚協(xié)議能把房產給未成年子女嗎_離婚房產給未成年子女可以嗎

    內容:一、離婚房產給未成年子女我國法律規(guī)定公民有處理自己財產的權利夫妻雙方離婚時只要雙方協(xié)商一致是可以把房產過戶給未成年孩子的這個時候夫妻只需要去房管局辦理過戶即可,8、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場,帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記應當提交下列材料,登記申請書申請人身份證明房屋所有權證書或者房地產權證書證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料其他必要材料。

    王熙律師
    2022.05.256304人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 民法典中未成年子女撫養(yǎng)期限多久

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    民法典中未成年子女撫養(yǎng)期限多久

    內容:如果16歲以上子女,以自己的收入為主要生活來源的,可以不支付撫養(yǎng)費。在具體實踐中,在確定子女撫養(yǎng)費的要從以下幾方面給予考慮:1、子女實際需要;2、父母雙方的負擔能力;3、當地的實際生活水平。負擔兩個以上子女撫育的,比例可適當提高,但一般不得超過月收入的50%。對于那些有虛報、瞞報,另一方可以申請法院調查,以此來確定數目。那么民法典中未成年子女撫養(yǎng)期限多久。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.191014人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 民法典中轉讓撫養(yǎng)權需要什么手續(xù)

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    民法典中轉讓撫養(yǎng)權需要什么手續(xù)

    內容:《中華人民共和國民法典》第一千零六十七條,父母不履行撫養(yǎng)義務的,未成年子女或者不能獨立生活的成年子女,有要求父母給付撫養(yǎng)費的權利。此種變更撫養(yǎng)權條件下,父母離婚時,對于十周歲以上的子女的撫養(yǎng)權歸屬,應當聽取孩子的意見。那么民法典中轉讓撫養(yǎng)權需要什么手續(xù)。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.18392人收看
  • 于海明律師

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  • 未成年子女繼承遺產由誰代管

    邢穎律師

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    邢穎

    未成年子女繼承遺產由誰代管

    內容:未成年子女繼承遺產由誰代管:未成年子女可以作為房產繼承人,但因為未成年,辦理繼承房產的事項時不能未成年人辦理,由監(jiān)護人代為辦理繼承事項并監(jiān)管繼承到的房產。即使是在遺囑繼承中,如果未成年人不是遺囑指定的繼承人,遺囑中沒有為未成年人保留必要份額的,分割遺產房時也應為未成年繼承人分出必要的份額。

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    2023.05.10181人收看
  • 李楠楠律師

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  • 父母應該怎樣處理未成年子女的房產

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    父母應該怎樣處理未成年子女的房產

    內容:未成年子女的房產問題一直是父母們關心的重點,如何正確處理未成年子女的房產,既能保障子女的合法權益,又能避免家庭財產紛爭,這是每個父母都應該關注的問題。

    張嘉娛律師
    2023.10.11346人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 父母的房產如何通過繼承的方式轉讓給子女

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    父母的房產如何通過繼承的方式轉讓給子女

    內容:父母的房產如何通過繼承的方式轉讓給子女

    龍珊律師
    2023.04.2365人收看
  • 郭銘芝律師

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  • 父母代表未成年子女簽訂的抵押合同是否有效

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    父母代表未成年子女簽訂的抵押合同是否有效

    內容:一、父母代表未成年子女簽訂的抵押合同是否有效1、父母代表未成年子女簽訂的房屋抵押合同,合同是否有產,要依據實際情況而定:、如果抵押權人支付了與房屋價值相應的價款,一般會認定抵押合同有效,對未成年子女財產造成的損失,應當由其父母承擔責任;、如果抵押權人支付的價款與房屋價值不當,并且可能有故意侵害未成年人利益的嫌疑,法院可能會判定抵押合同無效。

    李孟陽律師
    2022.03.25378人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    房產過戶給未成年子女新規(guī)定

    內容:父母可通過贈予的方式把房屋過戶到未成年子女名下。父母作為未成年子女的法定代理人,可以代其實施純獲利益的民事法律行為。故父母把房屋以贈予形式過戶給未成年子女,屬于代理未成年人純獲利的民事行為,是有效的。

    李孟陽律師
    2023.05.10131人收看
  • 陳明月律師

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  • 民法典中沒有能力撫養(yǎng)該如何轉讓撫養(yǎng)權

    陳明月律師

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    陳明月

    民法典中沒有能力撫養(yǎng)該如何轉讓撫養(yǎng)權

    內容:最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第五十五條,離婚后,父母一方要求變更子女撫養(yǎng)關系的,或者子女要求增加撫養(yǎng)費的,應當另行提起訴訟。第五十七條,父母雙方協(xié)議變更子女撫養(yǎng)關系的,人民法院應予支持。已滿兩周歲的子女,父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的,由人民法院根據雙方的具體情況,按照最有利于未成年子女的原則判決。那么民法典中沒有能力撫養(yǎng)該如何轉讓撫養(yǎng)權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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