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能幫我看一下租賃合同有什么漏洞嗎
2022.07.10 11:24:11
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周春花精英律師
擅長領(lǐng)域：婚姻家庭
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2022.07.10 11:24:11
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租賃合同定金條款怎么寫
吳夢云律師
北京天用律師事務(wù)所
租賃合同定金條款怎么寫
內(nèi)容：定金合同自實際交付定金時成立；定金的數(shù)額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。如甲方未在約定日期內(nèi)簽署合同定金雙倍返還。那么租賃合同定金條款怎么寫。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.04.283626人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長：交通事故
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土地租賃合同最長幾年，土地租賃合同的期限及注意事項
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務(wù)所
土地租賃合同最長幾年，土地租賃合同的期限及注意事項
內(nèi)容：二、注意事項在簽訂土地租賃合同時，需要注意以下事項：1. 合同期限的協(xié)商：當事人在簽訂合同時，應(yīng)當協(xié)商確定合適的租賃期限,土地租賃合同的期限是合同中的重要內(nèi)容，根據(jù)當事人的協(xié)商自由確定,需要注意的是，根據(jù)土地管理法規(guī)定，農(nóng)村土地的租賃期限一般不得超過30年，城市土地的租賃期限一般不得超過50年,一、土地租賃合同的期限規(guī)定土地租賃合同的期限一般沒有固定的最長期限，具體的期限可以根據(jù)當事人的協(xié)商自由確定,根據(jù)土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村土地和城市土地的租賃期限都有一定的限制,超過這些期限的土地租賃合同在法律上可能會存在問題。
孔孟廷律師2023.09.01550人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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堆放場地租賃合同(堆放場地租賃合同協(xié)議)
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
堆放場地租賃合同(堆放場地租賃合同協(xié)議)
內(nèi)容：甲方有權(quán)終止合同收回租賃物業(yè)并不退還租賃保證金，所造成的損失應(yīng)由乙方負責(zé),足球場地租賃合同怎么寫篇1出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利的義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意我廠房租賃一事，達成如下協(xié)議，簽訂本合同共同遵守,3-2：乙方在簽定合同時向甲方支付24240元租金作為租賃保證金。
崔玉君律師2024.01.19608人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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融資合同爭議糾紛,怎么起訴解決融資租賃合同糾紛
許瑞林律師
融資合同爭議糾紛,怎么起訴解決融資租賃合同糾紛
內(nèi)容：法律分析：處理房屋融資租賃合同糾紛：（一）協(xié)商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當協(xié)商解決,房屋融資租賃合同糾紛如何處理1、法律分析：處理房屋融資租賃合同糾紛：（一）協(xié)商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當協(xié)商解決,2、房屋租賃糾紛怎么處理 協(xié)商解決 房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當協(xié)商解決,5、房屋租賃糾紛處理的一般流程如下：協(xié)商解決：租戶和房東之間的糾紛，可以先嘗試通過和解協(xié)商的方式解決。
許瑞林律師2023.12.26828人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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租賃合同的期限最多是多久
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租賃合同的期限最多是多久
內(nèi)容：各類租賃合同的最長期限(一)國有土地及使用權(quán)出租《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定:土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年,在實際操作中，為了避免類似的法律風(fēng)險，建議出租方和承租方在簽訂租賃合同時，應(yīng)明確約定租賃期限，并考慮到可能的市場變化和自身需求，合理設(shè)定續(xù)簽條款或解除條件,那么，租賃合同的期限最多是多久呢,最終，經(jīng)過律師的調(diào)解，雙方協(xié)商一致，按照法律規(guī)定的最長期限重新簽訂了租賃合同，并就解除條件達成了一致。
趙金保律師2024.03.08620人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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租客違約提前退租 怎么處理，租賃房提前解除合同能否退還租金
趙金保律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租客違約提前退租 怎么處理，租賃房提前解除合同能否退還租金
內(nèi)容：在2021年3月份就提出終止合同&rdquo,因原告未能就雙方如何協(xié)商解除合同的內(nèi)容和過程提供相關(guān)證據(jù)，結(jié)合本案2萬元轉(zhuǎn)賬和交鑰匙的時間點，綜合原、被告的陳述，法院確信雙方協(xié)商解除合同時對不退還多余租金達成一致意見這一事實的存在具有高度可能性,如原告所述，既然是與被告對終止或解除合同事宜進行了充分協(xié)商，那么其又在2021年10月13日向被告支付2萬元租金，明顯不符合常理,后原告認為除去租賃一年期間的120000元，被告應(yīng)將其多交納的80000元租金返還，雙方爭執(zhí)不下，故原告將被告訴至法院。
趙金保律師2023.01.10149人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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陰陽租賃合同的糾紛應(yīng)該怎么處
周春花律師
北京市元甲律師事務(wù)所
陰陽租賃合同的糾紛應(yīng)該怎么處
內(nèi)容：第一百五十四條，行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。第一百五十五條，無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。第一百五十六條，民事法律行為部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。那么陰陽租賃合同的糾紛應(yīng)該怎么處。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
周春花律師2022.04.286510人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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沒簽合同的機械租賃費怎么辦,工地租賃機械不簽合同
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
沒簽合同的機械租賃費怎么辦,工地租賃機械不簽合同
內(nèi)容：機械費租賃欠款怎么起訴法律分析：如果借款期限已經(jīng)滿，經(jīng)出借人催要而仍未償還借款的，出借人可以依法向人民法院提起訴訟，運用法律武器保護自己的合法權(quán)益,法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動合同法》 第九十一條 用人單位有下列侵害勞動者合法權(quán)益情形之一的，由勞動行政部門責(zé)令支付勞動者的工資報酬、經(jīng)濟補償，并可以責(zé)令支付賠償金： (一)克扣或者無故拖欠勞動者工資的,法律依據(jù)：《中華人民共和國勞動法》 第七十七條 用人單位與勞動者發(fā)生勞動爭議，當事人可以依法申請調(diào)解、仲裁、提起訴訟，也可以協(xié)商解決。
張蕓律師2024.03.04839人收看 -
邢穎律師
主任律師
擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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簽署商場租賃合同的注意事項有什么
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
簽署商場租賃合同的注意事項有什么
內(nèi)容：在簽署商場租賃合同時，雙方應(yīng)當充分了解法律法規(guī)和相關(guān)政策，認真審查合同條款，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)、合理,違約責(zé)任和爭議解決6、商場交付和驗收商場租賃合同應(yīng)當明確約定商場交付和驗收時間、標準和程序等細節(jié),9、合同解除條件和程序商場租賃合同應(yīng)當約定合同解除條件和程序,8、續(xù)租和退租程序商場租賃合同應(yīng)當約定續(xù)租和退租程序,雙方應(yīng)當在合同中清晰約定租賃物的交付狀態(tài)和維修責(zé)任，以避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛,3、租期與租金的合理約定商場租賃合同的租期和租金是雙方關(guān)注的重點。
張蕓律師2023.10.13987人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長：交通事故
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買賣合同的漏洞及欺詐情形有什么,買賣合同的漏洞及欺詐情形有什么影響
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
買賣合同的漏洞及欺詐情形有什么,買賣合同的漏洞及欺詐情形有什么影響
內(nèi)容：法律主觀：常見合同風(fēng)險有什么常見合同風(fēng)險有：偽劣產(chǎn)品替代履行法在簽訂買賣合同時，欺詐方出示真實的質(zhì)量較高的樣品，而在履行時卻代以質(zhì)量低劣的偽次品,合同風(fēng)險有哪些1、法律主觀：常見合同風(fēng)險有什么常見合同風(fēng)險有：偽劣產(chǎn)品替代履行法在簽訂買賣合同時，欺詐方出示真實的質(zhì)量較高的樣品，而在履行時卻代以質(zhì)量低劣的偽次品,法律主觀：合同漏洞的填補規(guī)則是指在合同履行過程中出現(xiàn)合同中沒有約定或者約定不明的事項，當事人經(jīng)協(xié)商達成補充協(xié)議，或者照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
馮清琴律師2023.11.30576人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán),租賃合同約定放棄優(yōu)先購買權(quán)
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
能否在合同中約定承租人放棄優(yōu)先購買權(quán),租賃合同約定放棄優(yōu)先購買權(quán)
內(nèi)容：《 民法典 》規(guī)定：“出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,我國《民法典》第七百二十六條規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利,法律主觀：優(yōu)先購買權(quán)又稱先買權(quán)，是指特定人依照法律規(guī)定或合同約定，在出賣人出賣標的物于第三人時，享有的在同等條件優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利,根據(jù)我國民法典第七百三十四條之規(guī)定，承租人在租賃合同期限屆滿后，享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
馮清琴律師2023.12.12810人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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租賃合同到期后租戶不搬走該怎么辦呢
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
租賃合同到期后租戶不搬走該怎么辦呢
內(nèi)容：如果遇到租賃合同到期后租戶不搬走的情況，房東應(yīng)該采取適當?shù)姆尚袆樱⑽新蓭熅S權(quán),總之，對于租房的房東和租戶來說，簽署租賃合同并遵守其中規(guī)定是維護自身權(quán)益和保持租賃關(guān)系穩(wěn)定的關(guān)鍵,租賃關(guān)系中的問題并非一成不變，房東和租戶也應(yīng)該保持溝通和理解，共同維護良好的租賃關(guān)系,同時，租戶也應(yīng)該盡快搬離并遵守租賃合同的規(guī)定，以避免不必要的法律糾紛,二、如果租戶仍未搬離，房東可以采取法律行動起訴租戶，房東應(yīng)該委托律師協(xié)助他們進行這些程序,四、如果租賃合同到期后，租戶不搬走，您可以要求其支付額外的租金。
李維律師2023.07.21525人收看 -
劉曉紅律師
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車輛租賃合同糾紛管轄法院(租賃合同糾紛的管轄法院)
李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所
車輛租賃合同糾紛管轄法院(租賃合同糾紛的管轄法院)
內(nèi)容：在租賃合同爭議中，應(yīng)當按照合同約定或者實際履行地的法律規(guī)定，由當?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?租賃合同的管轄權(quán)法律規(guī)定在租賃合同爭議中，應(yīng)當按照合同約定或者實際履行地的法律規(guī)定，由當?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?如果租賃合同中沒有明確約定，或者約定不明確，則按照實際履行地的法律規(guī)定，由當?shù)厝嗣穹ㄔ汗茌?在實際操作中，如果租賃合同中約定的管轄法院與實際履行地不同，即使一方提起訴訟，也很可能無法得到支持,如果在租賃合同中雙方約定的管轄法院與實際履行地不同，該如何處理。
李維律師2024.01.031092人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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財產(chǎn)租賃合同包括哪些內(nèi)容
邢穎律師
北京天用律師事務(wù)所
財產(chǎn)租賃合同包括哪些內(nèi)容
內(nèi)容：租賃合同中約定租賃物的用途，對于雙方當事人正常履行合同、合理確認雙方的法律責(zé)任有著重要作用。一般財產(chǎn)租賃合同都要明確租賃期限，因為它要決定租賃物價值的回收，租金數(shù)額的確定問題。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。租賃期限6個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。那么財產(chǎn)租賃合同包括哪些內(nèi)容。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.04.287040人收看 -
翁玉素律師
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?? 第153期如何快速要回工程款講座圓滿收官！ 感謝張嘉娛律師與李剛老師的傾囊相授！ 現(xiàn)場深度解析： 6月新施行的《保障中小企業(yè)款項支付條例》： ? 支付期限強制限定，禁設(shè)第三方支付條件！ ? 爭議部分“應(yīng)支即付”，大型企業(yè)拖欠將被嚴管！ ? 政府部門清欠加碼，違法責(zé)任一追到底！ 張律師現(xiàn)場支招：如何借政策東風(fēng)，高效追回工程款，客戶直呼“太及時”！ ?? 合同漏洞補救術(shù)、超兩年欠款破局法、調(diào)解or訴訟最優(yōu)解…20位建筑精英齊聚國貿(mào)，破解行業(yè)痛點，干貨多到記不完！ ?? 讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及！ 無論工程款難題還是法律咨詢，我們隨時在您身邊～
天用建工律師-張嘉娛 327評論 -
?? 第153期如何快速要回工程款講座圓滿收官！ 感謝張嘉娛律師與李剛老師的傾囊相授！ 現(xiàn)場深度解析： 6月新施行的《保障中小企業(yè)款項支付條例》： ? 支付期限強制限定，禁設(shè)第三方支付條件！ ? 爭議部分“應(yīng)支即付”，大型企業(yè)拖欠將被嚴管！ ? 政府部門清欠加碼，違法責(zé)任一追到底！ 張律師現(xiàn)場支招：如何借政策東風(fēng)，高效追回工程款，客戶直呼“太及時”！ ?? 合同漏洞補救術(shù)、超兩年欠款破局法、調(diào)解or訴訟最優(yōu)解…20位建筑精英齊聚國貿(mào)，破解行業(yè)痛點，干貨多到記不完！ ?? 讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及！ 無論工程款難題還是法律咨詢，我們隨時在您身邊～
天用建工律師-張嘉娛 39評論 -
?? 億元工程大案勝訴！天用律所強勢突圍！?? ?? 【千萬回款+全面駁回】天用戰(zhàn)績再創(chuàng)新高！ 代理某建筑企業(yè)應(yīng)訴工程糾紛，法院一錘定音： ? 成功追討工程款1041萬元+利息（對方拖欠超千萬訴求全額支持！） ? 強勢駁回原告150.9萬違約金主張（質(zhì)量問題、逾期竣工0責(zé)任！） ? 20萬履約保證金爭議完勝（全額保留客戶權(quán)益！） ?? 天用實力見證： **精準鎖定合同漏洞**，瓦解對方核心訴求； **專業(yè)舉證+抗辯策略**，逆勢扭轉(zhuǎn)庭審局面； **全流程攻堅司法鑒定**，為客戶多爭取數(shù)百萬權(quán)益！
天用建工律師-張嘉娛 394評論 -
因租賃合同糾紛撤租被訴100多萬，經(jīng)過律師爭取降到了十余萬??????
郭銘芝 723評論 -
朋友忽悠我買保險，后來發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容不符，錢不給退怎么辦？
天用債權(quán)律師-王熙 155評論 -
有很多老板跟我說啊，張女士，為啥這兩年做工程這么難啊，因為做事兒的是你，墊資的是你，要不到錢的是你，兩頭受氣的還是你。一個項目層層轉(zhuǎn)包下來，已經(jīng)沒多少利潤了，為了掙點辛苦錢，陪吃陪玩兒陪爽，把合同簽下來了，都不曉得是下浮了幾輪的價格，那你還要交保證金、組織人員、組織材料電器等等這些錢，結(jié)果甲方啊，就是給你拖延結(jié)算，拖延不說還不按時付款，一到年底，下面的工人、材料供應(yīng)商、機械租賃都要找你要錢，你沒有辦法，只有帶去工人去找甲方。但是現(xiàn)在各種政策啊，都是在保障農(nóng)民工，甲方也曉得工人工資拖不得，所以都把工人工資結(jié)清了，別人回家過年了，甲方都不理你了，那你墊付的材料款、管理費，還有你的利潤都遙遙無期了，他跟你拖，給你耗，一審做完了。
走二審，最后還要省檢一大堆，拖個三五年，僅存的一點點利潤都找資金和利息給拖回了，這就是兩頭受氣的實際施工人的現(xiàn)狀，這說的是不是你？歡迎評論區(qū)吐槽。
北京天用律師事務(wù)所 585評論 -
剛才跟我一句話懟的我啞口無言的，就是說合同上根本就沒寫結(jié)結(jié)算時間，就我當時就是把這個事兒給忘了，那咋辦？這不是忘了，這這漏洞太大了，對字你就簽了，對當時就關(guān)系好嗎？想著這做了好了好幾了，交付了嗎？實際公司交付了，那沒理由不給啊，嗯啊，那對方無非就是在玩一些法律上的概念和技巧而已啊對呀啊，但說白了，他他背后的想法就是我不想給你錢，對，所以對方只無非就是找個理由忽悠你罷了，但是他現(xiàn)在有一個難，難點嘛，就是我們公司跟他還有幾個項目合作，就還不能給他懟死，這個事處理起來肯定是需要技巧的，因為你又要給他繼續(xù)合作，但你還不能不要錢，對啊，我們處理過很多這樣的，我我再不要錢，我其他那幾個項目就干不下去了，對，就是你現(xiàn)在就考慮，就是你怎么樣能夠達到一個雙贏的一個狀態(tài)，錢又能要過來啊，現(xiàn)在的工程呢，還。
來繼續(xù)包，那怎么著呢，到時候給他開個條件唄，這個條件怎么談也是有策略的呀，到時候我們來給你談就可以，那你到時候就決策一下，拍板一下，你能接受我們就繼續(xù)談，通常來講，就實踐當中雙方其實都是想合作，因為畢竟磨合這么久了嘛，他再去找人對于他來講也是成本的是不是？
天用建筑工程律師-王熙 431評論
