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2021.12.14 06:16:43
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兩人合買的商鋪可以有兩個房產證。共同出資購置的房產是可以根據出資人的數量辦理相應數量的房產證的。出資人可以按照出資份額在經雙方商定后在房產證上標明擁有房產的份額。
《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
律師介紹
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
北京市元甲律師事務所
內容：雙方應明確所轉讓的物品，建議雙方可以擬定一份轉讓財物清單。在合同中應對轉讓費進行詳細約定。并且承租人如果在店面合同租賃期間內轉租給第三人的，仍然需要出租人的同意。法律依據《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。那么店鋪合同到期了還可以轉讓嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：店鋪有債務糾紛可以租嗎法律沒有明確規定需要結合實際的情況分析商鋪的產權人有債務糾紛時如果商鋪進行抵押的承租人可以租賃但承租人不能對抗抵押物權人實現抵押權。抵押人將已出租的財產抵押的抵押權實現后租賃合同在有效期內對抵押物的受讓人繼續有效。抵押人將已抵押的財產出租時如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押的抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的抵押權實現造成承租人的損失由承租人自己承擔。那么店鋪有債務糾紛可以租嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：店鋪轉讓費多少算合理原房主要求的房租+現租主裝修費用+現租主水電等開戶安裝費+現租主存貨估價。一般只計入自己投的門面裝修費，如果是從上個手上轉來的就加上原來的轉讓費。門面店轉讓費有的地方也叫商鋪轉讓費，是一種轉讓門面(商鋪)使用權而在轉讓時一次性收取的費用，看起來其用意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有“上家非法做二房東”之嫌。門面轉讓費用的高低主要取決于原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。
張蕓律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：六、如乙方逾期交付轉讓金，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。那么合同轉讓--店鋪轉讓合同范本。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：租客擅自裝修導致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎租客擅自裝修房屋造成房屋倒塌的由承租人承擔賠償的責任所以股東可以要求承租人賠償的。承租人未經出租人同意對租賃物進行改善或者增設他物的出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。那么租客擅自裝修導致店鋪倒塌房東可以追究賠償嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：店拖欠貨款怎么追討當協商不成的時候，就要考慮通過法律手段來解決，有仲裁和訴訟兩種方式。店鋪拖欠貨款怎么追討其次，財產狀況。對于有確定還款日期的，應該在該還款日期屆滿之次日起兩年內起訴，超過該期限的，就會喪失勝訴權，訴訟請求就會得不到法院的支持，對于只有送貨單而沒有確定還款日期的，應該在送貨單日期之次日起兩年內起訴。訴訟時效因提起訴訟或債權人主張權利或債務人同意履行義務而中斷，從中斷之日起重新計算訴訟時效，所以，對于那些未及時付款的債務人，應及時的提起訴訟或發送書面的催收通知書，以防止超過訴訟時效期間，債權得不到保護。那么店鋪拖欠貨款怎么追討。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：店鋪轉讓費余款欠條有效嗎受讓人欠部分店鋪轉讓費，出具的欠條是受讓人自愿出具的，并且有受讓人簽字的，該欠條具有法律效力的。欠條和借條的性質是不一樣的，它們形成的原因不同，借條證明借款關系，欠條證明欠款關系，借款肯定是欠款，但欠款則不一定是借款。欠款可能是因為買賣、租賃、利息等原因產生。如果發生訴訟，借條持有人只需向法院說明借款發生的事實經過即可。欠條的法律證明力小于借條。當事人持欠條向法院起訴的，除了需要向法院說明欠條形成的事實之外，如果欠款人提出抗辯，則持欠條一方還需繼續向法院進一步舉證說明欠條形成的事實。那么店鋪轉讓費余款欠條有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：店鋪被車撞了損失怎么處理2015年7月28日，被告李某駕駛粵B×,本案經人民法院審理后認為，肇事車輛粵B×,被告保險公司作為肇事車輛交強險及商業險的承保單位，應在其強制險及商業險保險范圍內承擔賠償責任，但原告主張的停業損失部分，是保險合同中約定免賠情況之一，該部分損失應由被告李某自行承擔,另查，被告李某駕駛的肇事車輛在被告PA保險公司投保了交強險和商業第三者責任險，本次事故發生在保險期內。
崔玉君律師
擅長：交通事故
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內容：店鋪轉讓合同房東要簽字嗎需要門市的出租方簽字，房東必須到場，且其配偶也到場簽字確認轉租合同，否則房東可以主張解除合同。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋第十五條 承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應當認定超過部分的約定無效。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容：租店鋪合同好轉讓嗎合同具有相對性，沒有經過雙方當事人同意，不能轉讓；所以合同另一方當事人同意，那么就好轉讓，不同意就很難轉讓。合同的轉讓是指合同成立后，尚未履行或者尚未完合履行之前，合同當事人對合同債權債務所作的轉讓，包括債權轉讓、債務轉讓和債權債務既括轉讓。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。當事人訂立合同后分立的，除債權人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。
楊一凡律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：欠債不還是否可以直接扣押對方的店鋪不可以，欠錢不還，債主討債是合法的，但是，在討債過程中應注意不要違反法律，否則最后就會變成“沒理”的人。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行。債務人在收到人民法院發出的支付令后十五日內沒有清償債務，或沒有向人民法院提出書面異議，債權人可以向人民法院申請強制執行。如果對方不肯還錢，直接占有對方的財物的，屬于非法占有，實際上構成侵權。那么欠債不還是否可以直接扣押對方的店鋪。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：店鋪轉讓糾紛怎么處理店鋪轉讓糾紛的處理方法如下：1、門店轉讓糾紛實質為房屋租賃合同糾紛的一種，發生租賃合同糾紛一般需要先看合同是否有對相關的爭議進行約定，沒有約定的則需要依據法律規定進行處理,《中華人民共和國民法典》第五百九十六條 【買賣合同條款】買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款,第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
郭銘芝律師
擅長：交通事故
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內容：店鋪轉讓要不要通過房東店鋪轉讓要經房東同意。
黃東潔律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：企業店鋪可以繼承嗎淘寶店鋪可以繼承，淘寶店鋪繼承需要滿足如下條件才可以：1、提供被繼承人死亡證明;2、法定關系證明;3、繼承公證書等資料;店鋪繼承步驟流程：1、登錄賣家中心，左側菜單欄找到客戶服務——店鋪過戶;2、點擊過戶后進入如下界面，根據過戶類型選擇過戶原因;3、點擊繼承，下面會有提示是否滿足當前條件下的繼承條件，不符合的話需要都滿足條件了后在點擊下一步，然后逐條根據系統提示操作繼承即可。那么企業店鋪可以繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容：在與其溝通及查看初步材料的基礎上，律師有了重大發現：2021年12月31日，原告王某與被告劉先生簽署門店轉讓協議，第二項對轉讓范圍進行約定&ldquo,協議糾紛案件怎么處理案情簡介第一次收到法院傳票，劉先生在法律知識欠缺的情況下與王某和解，本以為店鋪轉讓的事情圓滿解決，可以安安穩穩地做生意了，沒想到店鋪的出讓人王某再次將劉先生推到了被告席,轉讓范圍：甲方將經營場所的所有裝修、裝飾、設備以及電器用品、酒水包括進貨渠道一并轉讓給乙方(詳細物品名稱見雙方簽訂認可的清單)甲方只帶走私人物品&rdquo。
于海明律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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