你好我家主臥窗戶如果下雨就會滲水進(jìn)來房間墻面已經(jīng)濕了找物業(yè)物業(yè)說有償維修這個歸不歸物業(yè)管該不該我們自己拿錢

2022.06.30 11:53:43

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大律云律師團精英律師

北京市元甲律師事務(wù)所

在線咨詢

擅長領(lǐng)域：交通事故

您好，感謝您的信任與咨詢。根據(jù)您的描述，業(yè)主窗戶滲水屬開發(fā)商責(zé)任。交房后，若不是人為原因造成漏水，那么開發(fā)商就要擔(dān)當(dāng)所有的責(zé)任。因為根據(jù)《房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)》第七條規(guī)范，有屋面的防水工程、衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏都由開發(fā)商負(fù)責(zé)。若漏水的房間已經(jīng)過了保修期，各方當(dāng)事人都沒有過錯，是因為防水層自然老化造成漏水。需要自行修補。

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律師介紹

大律云律師團

交通事故

擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

你好現(xiàn)在遇到了一個問題詳情就是物業(yè)負(fù)責(zé)疏通下水管道管道堵塞造成二樓下水道口反水但是二樓剛裝修完還沒住人長時間的浸泡導(dǎo)致滲水一樓住戶發(fā)現(xiàn)天花板受損聯(lián)系到了二樓住戶經(jīng)過協(xié)商后物業(yè)說他們只負(fù)責(zé)下水道疏通并不想承擔(dān)一樓用戶天花板的損失我們的天花板兩邊都不想修都說是對方的責(zé)任現(xiàn)在就是想咨詢您一樓的損失是誰來承擔(dān)呀

您好，感謝您的信任，根據(jù)您的描述，初步分析由物業(yè)承擔(dān)，具體情況還需具體分析

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物業(yè)費有哪些項目構(gòu)成

張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所

物業(yè)費有哪些項目構(gòu)成

內(nèi)容：上一期小編帶大家了解到樓房屋頂漏水,是否是物業(yè)維修管理范圍內(nèi)，這一期催天下小編帶你了解物業(yè)費有哪些項目構(gòu)成。物業(yè)管理企業(yè)享受國家對第三產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策，應(yīng)繳納的稅費主要是兩稅一費。以上9項費用即為費用構(gòu)成，測算出來后全部相加就是公共性服務(wù)費用。則每戶收費標(biāo)準(zhǔn)即為前9項之和再除以總建筑面積和12個月，即得出每月每平方米應(yīng)交金額。那么物業(yè)費有哪些項目構(gòu)成。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

張蕓律師

2022.02.09141人收看
許瑞林律師
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擅長：交通事故
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您好！我想咨詢一下就是十多年的房子住十一樓廁所地下水管破裂了現(xiàn)在二樓那墻面滲水現(xiàn)在物業(yè)說十樓以下有滲水的都要我們處理這是我們該負(fù)的責(zé)任嗎還是物業(yè)要負(fù)責(zé)

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小區(qū)停車受損物業(yè)公司該賠償嗎？

任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所

小區(qū)停車受損物業(yè)公司該賠償嗎？

內(nèi)容：中國消費者協(xié)會對12個城市商品住房消費者進(jìn)行的滿意度調(diào)查顯示，消費者對開發(fā)商廣告宣傳內(nèi)容的兌現(xiàn)程度評價較低。然而，卻并未明確規(guī)定如何去規(guī)范規(guī)劃部門的行政審批行為，這導(dǎo)致隨意、頻繁變更小區(qū)規(guī)劃的現(xiàn)象很普遍，引發(fā)的糾紛……■ 樓房房頂?shù)幕▓@產(chǎn)權(quán)歸屬樓房屋頂產(chǎn)權(quán)共有從商品樓宇的成本和房價構(gòu)成來看，根據(jù)國家建設(shè)部《商品住宅價格管理暫行辦法》的規(guī)定，商品房的價格成本包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費和非營業(yè)性配套公共建設(shè)費。那么小區(qū)停車受損物業(yè)公司該賠償嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

任冰峰律師

2021.12.30557人收看
吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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樓上滲水下來物業(yè)有義務(wù)解決嗎

樓上滲水的物業(yè)有義務(wù)解決。如果物業(yè)管理合同中有相關(guān)的約定，那么物業(yè)就有義務(wù)負(fù)責(zé)解決樓上滲漏水問題。物業(yè)按照物業(yè)合同的約定提供相應(yīng)的服務(wù)，合同中無約定的由業(yè)主自行負(fù)責(zé)，但是物業(yè)可以提供有償維修。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條　物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。《民法典》第二百九十六條　不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。

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樓房屋頂漏水,是否是物業(yè)維修管理范圍內(nèi)

馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所

樓房屋頂漏水,是否是物業(yè)維修管理范圍內(nèi)

內(nèi)容：上一期小編帶大家了解到物業(yè)如何處理好業(yè)主的投訴，這一期催天下小編帶大家了解下樓房屋頂漏水,是否是物業(yè)維修管理范圍內(nèi)。我們都知道自己家房屋漏水，是一件很糟糕的事情，天天像生活在下雨的天里，那么自己房屋漏水，是否是物業(yè)的管理范圍之內(nèi)呢，首先咱們先了解物業(yè)管理的范圍有哪些。通過以上的了解自己家房屋漏水屬于生活服務(wù)，屬于物業(yè)維修管理范圍之內(nèi)，所以生活上一些需要專業(yè)維修的各位小伙伴可以向物業(yè)反應(yīng)情況，及時得到專業(yè)的維修，讓生活變得更溫暖。那么樓房屋頂漏水,是否是物業(yè)維修管理范圍內(nèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

馮清琴律師

2022.02.09389人收看
劉曉紅律師
主任律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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房屋洗菜盆的水管堵塞，由于樓下無人居住，等雙方發(fā)現(xiàn)的時候，樓下已經(jīng)滲水，導(dǎo)致天花板損壞；我是租客，由于堵塞的情況我這邊也無法發(fā)現(xiàn)明細(xì)，等物業(yè)通知的時候，我才發(fā)現(xiàn)；后面也疏通了；但是樓下的損失，業(yè)主要我這邊負(fù)責(zé)；房租合同上，只寫明房屋內(nèi)的

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屋內(nèi)滲水物業(yè)公司就能破門而入嗎？

段建國律師
北京天用律師事務(wù)所

屋內(nèi)滲水物業(yè)公司就能破門而入嗎？

內(nèi)容：雖然他們給我道歉了，但我覺得家里被撬開心里不是滋味，再說水閥壞了也不是我的責(zé)任，我能不能起訴物業(yè)公司要求他們賠償我的損失？物業(yè)公司是否構(gòu)成侵權(quán)，關(guān)鍵看物業(yè)公司撬開門維修水閥的行為是不是必須實施。如果水閥壞了造成的滲水很嚴(yán)重，不及時維修的話，會造成樓下鄰居的財產(chǎn)損害，在其它方式都不能制止的情況下，物業(yè)公司不得已而撬開門維修水閥的行為并不構(gòu)成侵權(quán)。如果滲水并不嚴(yán)重，完全可以等你回家后再維修，或者物業(yè)公司可以不撬開業(yè)主的門有其它的方式可以制止?jié)B漏，那么物業(yè)公司的行為就構(gòu)成了侵權(quán)。那么屋內(nèi)滲水物業(yè)公司就能破門而入嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

段建國律師

2021.12.28623人收看
黃東潔律師
主任律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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本人房子2017年交房，精裝修，2018年房子出現(xiàn)墻面大面積滲水，瓷磚空心，墻裂縫，反饋物業(yè)，維修不少于5次，當(dāng)時出租收益簽了5年合同，因為這些問題提前對方終止了，有合同原件，現(xiàn)在廚房瓷磚也掉落很大裂縫，廁所磁磚掉落，墻面滲水，衣櫥發(fā)霉，起訴開發(fā)商，只說維修，我應(yīng)該如何處理維護(hù)自己的合法權(quán)益

訴訟什么進(jìn)度了

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小區(qū)物業(yè)的服務(wù)范圍

李維律師
北京市元甲律師事務(wù)所

小區(qū)物業(yè)的服務(wù)范圍

內(nèi)容：（一）綜合管理：小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，涉及共用財產(chǎn)和公共事務(wù)的管理。（二）房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)：共用部位共用設(shè)施設(shè)備一般應(yīng)包括的范圍的內(nèi)容為準(zhǔn)；不包括另行收費的設(shè)備設(shè)施，如電梯、水泵、暖氣等設(shè)備確保居住小區(qū)內(nèi)樓房共用部位共用設(shè)施設(shè)備、基本市政設(shè)施的正常使用運行和小修養(yǎng)護(hù)。（六）停車管理：機動車輛、非機動車輛在停車場（存車處）、位的管理。那么小區(qū)物業(yè)的服務(wù)范圍。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

李維律師

2021.12.30323人收看
姚平律師
主任律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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您好請問公共下水主管在502裝修時未留檢修口501衛(wèi)生間墻滲水疑似懷疑502下水主管漏水502表示讓物業(yè)拿5000元押金才能讓修如果明知道在501施工把墻打穿打透去502那維修公共管道在502明確拒絕不允許在501維修以侵害自己利益為由你說在這個前提下物業(yè)跟501簽個免責(zé)協(xié)議（我物業(yè)給你干出了問題跟我物業(yè)沒關(guān)系全部由501負(fù)責(zé)）起法律效益嗎

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北京市居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所

北京市居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

內(nèi)容：確保居住小區(qū)內(nèi)樓房共用部位共用設(shè)施設(shè)備、基本市政設(shè)施的正常使用運行和小修養(yǎng)護(hù)，包括：樓房及小區(qū)內(nèi)共用部位設(shè)施設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)和小修，執(zhí)行《房屋及其設(shè)備小修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》；保證護(hù)欄、圍墻、小品、桌、椅、樓道燈、綠化設(shè)施等公共設(shè)施、設(shè)備正常使用；道路、甬路、步道、活動場地達(dá)到基本平整，邊溝涵洞通暢；負(fù)責(zé)小區(qū)智能化設(shè)施的日常運行維護(hù)；定期清洗外墻。按市園林局規(guī)定的《二級養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》養(yǎng)護(hù)。那么北京市居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

崔玉君律師

2022.02.09826人收看
周春花律師
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你好，我想咨詢下，樓下漏水，催促樓上處理，樓上花費用檢測、砸衛(wèi)生間及重新改裝水管后，發(fā)現(xiàn)不是自己的問題，是物業(yè)公共管道接口滲水，這種問題責(zé)任怎么判斷？樓上的損失怎么鑒定

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物業(yè)負(fù)責(zé)清理建筑垃圾嗎

段建國律師
北京天用律師事務(wù)所

物業(yè)負(fù)責(zé)清理建筑垃圾嗎

內(nèi)容：在現(xiàn)實生活中，人們在購買樓房以后，均會跟物業(yè)打交道，業(yè)主大會有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行選聘，物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要具有獨立的法人資格，那么，我們會產(chǎn)生疑問，物業(yè)負(fù)責(zé)清理建筑垃圾嗎?大律網(wǎng)在線律師顧問整理了以下的內(nèi)容，希望對您有所幫助。

段建國律師

2021.11.09327人收看
趙金保律師
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你好我是裝修方面出現(xiàn)了問題新買的小區(qū)都是新裝修我家是一樓，二樓滲水把我家淹了我家是無主燈吊頂蓬頂上有石膏板衛(wèi)生間餐廳客廳過道的吊頂已經(jīng)濕了最后查詢原因是管道堵塞找物業(yè)疏通是樓上其他住戶裝修的時候往里倒水泥漿最后凝固導(dǎo)致管道堵塞樓上幾家都在裝修這種情況賠償怎么處理

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“海藻”李念也因物業(yè)糾紛與任志強掐架

楊一凡律師
北京天用律師事務(wù)所

“海藻”李念也因物業(yè)糾紛與任志強掐架

內(nèi)容：“海藻”李念也因物業(yè)糾紛與任志強掐架熒幕上為房折騰的“海藻”，現(xiàn)實中也遭遇到了“房惱”物業(yè)糾紛。因在《蝸居》中飾演“海藻”而走紅的演員李念，日前通過博客痛訴所買樓房存在漏水、暖氣無法覆蓋等問題，自稱“可憐的業(yè)主”要賣房。對此，李念微博反擊稱“如果解決問題是從挖掘和曝光業(yè)主隱私開始，那只好奉陪到底”。”對于隱私被曝，她指出，“任總，我只是個小演員。網(wǎng)友不滿任志強回避問題“海藻”杠上任志強，眾多網(wǎng)友圍觀，兩人關(guān)于此事的微博內(nèi)容引發(fā)過萬條評論。那么“海藻”李念也因物業(yè)糾紛與任志強掐架。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

楊一凡律師

2021.12.28297人收看
孔孟廷律師
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我樓房外面平臺是公共設(shè)施，上面防水層老化往我屋里滲水反潮，居委會也認(rèn)為是可以動用維修基金維修，但其它業(yè)主不同意動用維修基金，致使這事辦不成，我該怎么辦？

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小區(qū)樓頂墻皮脫落物業(yè)僅僅貼告示

張旭律師
北京市元甲律師事務(wù)所

小區(qū)樓頂墻皮脫落物業(yè)僅僅貼告示

內(nèi)容：”仍有單元墻皮出現(xiàn)裂縫小區(qū)的大門前和出現(xiàn)問題的A區(qū)3號樓2單元門前，都貼出了類似的告示：“二單元屋頂墻皮發(fā)生脫落，物業(yè)公司和業(yè)委會正著手解決此事，望廣大業(yè)主進(jìn)出單元門時注意安全。”記者注意到，該單元5樓房頂位置脫落的墻皮仍然有2米長尚未脫落，而該樓1單元的同樣位置，也有一個非常明顯的裂痕，隨時可能脫落。”江南春城小區(qū)的佳寶匯物業(yè)管理有限公司一名工作人員告訴記者，物業(yè)正在與開發(fā)商、業(yè)委會協(xié)商處理此事。物業(yè)工作人員承諾，將聯(lián)絡(luò)施工人員對小區(qū)18棟樓進(jìn)行檢查，盡快排除危險。那么小區(qū)樓頂墻皮脫落。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

張旭律師

2021.12.28308人收看
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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對話已加密，請放心輸入我是安裝公司的一名安裝工，5月27號安裝完畢一臺水槽，安裝好后當(dāng)時叫客戶過來看下，哪知道中間隔了五六天，6月1號晚上電話打來說樓下都滲水了，當(dāng)時還有客戶叫來的物業(yè)幫忙一起抬進(jìn)去的，說是水槽后面有個水龍頭有點打開了，漏水，現(xiàn)在客戶報來的維修費是樓下四千五，樓上2400，請問這個我需要承擔(dān)多少責(zé)任

安裝好后，以及當(dāng)時客戶物業(yè)來后是否再次檢查了水槽及水管的安裝質(zhì)量，如果您有部分過錯，協(xié)商解決賠償問題，以及安裝是否簽了合同了，根據(jù)合同條款約定

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新物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)詳情介紹

郭銘芝律師
北京天用律師事務(wù)所

新物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)詳情介紹

內(nèi)容：新物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)詳情介紹新物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)一共分為四級：一級、二級、三級、四級。每一級的收費標(biāo)準(zhǔn)都各不相同，根據(jù)樓房的基本情況、公共秩序的維護(hù)以及的服務(wù)的周到性等因素決定。下面為您介紹一級收費標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米一、基礎(chǔ)條件：1、小區(qū)封閉;2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3的物業(yè)管理服務(wù)用房3、綠化率35%以上;4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;5、固定活動館所300平方米以上;6、專用固定停車泊位1個/3戶;7、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設(shè)施;8、固定體育活動場館不少于二項設(shè)施。那么新物業(yè)費收取標(biāo)準(zhǔn)詳情介紹。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

郭銘芝律師

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郭銘芝律師
主任律師
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自家樓房內(nèi)養(yǎng)鴿子物業(yè)以影響他人生活鴿子有病菌為由讓把鴿子搬離！合法嗎鴿子主人違法了嗎

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屋內(nèi)滲水物業(yè)公司就能破門而入嗎

黃東潔律師
北京市元甲律師事務(wù)所

屋內(nèi)滲水物業(yè)公司就能破門而入嗎

內(nèi)容：物業(yè)公司再三向張先生道歉，并且說如果要換門的話，他們愿意賠償購門的費用。張先生想向律師咨詢物業(yè)公司是否構(gòu)成侵權(quán)。如果張先生家里水閥壞了造成的滲水很嚴(yán)重，不及時維修的話，會造成樓下鄰居的財產(chǎn)損害，在其它方式都不能制止的情況下，物業(yè)公司不得已而撬開張先生家的門維修水閥的行為并不構(gòu)成侵權(quán)。如果滲水并不嚴(yán)重，完全可以等張先生回家后再維修，或者物業(yè)公司可以不撬開業(yè)主的門有其它的方式可以制止?jié)B漏，那么物業(yè)公司的行為就構(gòu)成了侵權(quán)。那么屋內(nèi)滲水物業(yè)公司就能破門而入嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

黃東潔律師

2021.12.28938人收看
楊一凡律師
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你好。打擾了。我是太興的，我小區(qū)有37年了。我家是平地一樓。總高4層。地距離一樓陽臺高只有2.58米。所有人家平地外有一個院子，是和樓房一起造的?，F(xiàn)在2樓陽臺外安裝了外掛晾衣架。2樓的外掛晾衣架在我家正門。我家人走出門，所有的內(nèi)衣，內(nèi)褲就在我頭頂，距離頭頂只有60公分左右。非常低，還有水往下跌。我們這里沒有物業(yè)，找社區(qū)又拖延時間，不問不理。請問這個問題我應(yīng)該問誰解決這個事情。非常感謝

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一個小區(qū)兩物業(yè) 圍墻倒了沒人管

王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所

一個小區(qū)兩物業(yè) 圍墻倒了沒人管

內(nèi)容：原來這個小區(qū)共有10棟房子，東邊的5棟舊樓房是原無線電廠職工家屬樓，西邊的5棟新樓房屬于開發(fā)商開發(fā)的商品房，由于是兩個單位，所以分別由瓊閣物業(yè)和佳爾物業(yè)管理。今年7月22日的大暴雨，把東邊的院墻沖倒了，從此這個小區(qū)就經(jīng)常發(fā)生自行車、電動車被盜事件。佳爾物業(yè)公司經(jīng)理劉波認(rèn)為，由于原無線電廠已經(jīng)破產(chǎn)，沒有資金維修院墻，所以小區(qū)治安每況愈下。目前，此事經(jīng)市信息產(chǎn)業(yè)局和當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居委會商量后，決定特事特辦，倒塌的圍墻將得到修復(fù)。那么一個小區(qū)兩物業(yè)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

王學(xué)瑞律師

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任冰峰律師
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你好我家主臥窗戶如果下雨就會滲水進(jìn)來房間墻面已經(jīng)濕了找物業(yè)物業(yè)說有償維修這個歸不歸物業(yè)管該不該我們自己拿錢

您好，感謝您的信任與咨詢。根據(jù)您的描述，業(yè)主窗戶滲水屬開發(fā)商責(zé)任。交房后，若不是人為原因造成漏水，那么開發(fā)商就要擔(dān)當(dāng)所有的責(zé)任。因為根據(jù)《房屋建設(shè)工程質(zhì)量保修標(biāo)準(zhǔn)》第七條規(guī)范，有屋面的防水工程、衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏都由開發(fā)商負(fù)責(zé)。若漏水的房間已經(jīng)過了保修期，各方當(dāng)事人都沒有過錯，是因為防水層自然老化造成漏水。需要自行修補。

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物業(yè)公司向業(yè)主討物業(yè)費被反訴訴請獲支持倒賠償

翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所

物業(yè)公司向業(yè)主討物業(yè)費被反訴訴請獲支持倒賠償

內(nèi)容：今天，上海市閔行區(qū)人民法院除作出俞先生支付拖欠的租金及保潔、保安等費用共計1610.4元外，另作出上海晨輝物業(yè)管理有限公司賠償俞先生經(jīng)濟損失3000元的一審判決。為催討物業(yè)管理費，上海晨輝物業(yè)管理有限公司將業(yè)主俞先生告上法庭，要求判令俞先生繳付拖欠的租金及保潔、保安等費用1610.4元。俞先生提起反訴，要求晨輝物業(yè)賠償5300元。法院認(rèn)為，晨輝物業(yè)對房屋存在的開裂、滲水等問題具有及時維修的義務(wù)，現(xiàn)晨輝物業(yè)雖然對房屋的外墻滲水進(jìn)行了維修，但對長期滲水給俞先生造成的內(nèi)部裝修損毀未予解決，故俞先生反訴要求賠償，應(yīng)予支持。那么物業(yè)公司向業(yè)主討物業(yè)費被反訴。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

翁玉素律師

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樓房頂樓漏水，物業(yè)總是不好好給做，應(yīng)付了事，可以起訴嗎

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北京普通住宅的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)是多少

于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所

北京普通住宅的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)是多少

內(nèi)容：專家回復(fù)：市物價局、市房地局1997年頒布的《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》規(guī)定：普通住宅的公共性物業(yè)管理費由兩部分構(gòu)成，一部分由使用人交納，一部分由產(chǎn)權(quán)人交納。如果是高層住宅，產(chǎn)權(quán)人還應(yīng)交納電梯、高壓水泵的運行維護(hù)費，由于市物價局制定的收費標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同的電梯(水泵)型號、運行與備用的狀態(tài)、樓房的層數(shù)來確定每部電梯(水泵)收費標(biāo)準(zhǔn)的，故按每月每平方米計算電梯水泵費用全市沒有統(tǒng)一價。按此標(biāo)準(zhǔn)，一套60平方米的多層住宅，每年的物業(yè)管理費為760元左右，一套60平方米的高層住宅每年須交物業(yè)管理費1500元左右。那么北京普通住宅的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)是多少。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

于海明律師

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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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擅長：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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你好我家主臥窗戶如果下雨就會滲水進(jìn)來房間墻面已經(jīng)濕了找物業(yè)物業(yè)說有償維修這個歸不歸物業(yè)管該不該我們自己拿錢

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