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樓房頂樓漏水，物業(yè)總是不好好給做，應(yīng)付了事，可以起訴嗎
2024.09.01 16:36:42
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陳宗瓊高級(jí)律師
擅長(zhǎng)領(lǐng)域：婚姻家庭
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2024.09.01 16:36:42
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答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問(wèn)題，有如下建議：1、您可以詳細(xì)描述一下事情的整個(gè)經(jīng)過(guò)，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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拖欠物業(yè)費(fèi)訴訟時(shí)效是幾年,拖欠物業(yè)費(fèi)多少可以起訴
龍珊律師
北京市元甲律師事務(wù)所
拖欠物業(yè)費(fèi)訴訟時(shí)效是幾年,拖欠物業(yè)費(fèi)多少可以起訴
內(nèi)容：欠物業(yè)費(fèi)幾年可以起訴1、物業(yè)費(fèi)不交在三年的訴訟時(shí)效期間內(nèi)，物業(yè)均可以隨時(shí)提起訴訟，要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)及賠償損失,3、因此，哪怕業(yè)主拖欠物業(yè)1元的物業(yè)費(fèi)，在此類民事案件一般訴訟時(shí)效兩年內(nèi)，物業(yè)均可以隨時(shí)提起訴訟，要求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)及賠償損失,因此，如果住戶因未能及時(shí)交納物業(yè)費(fèi)而遭受到物業(yè)公司的經(jīng)濟(jì)損失，則物業(yè)公司應(yīng)在十五年內(nèi)向法院申請(qǐng)相應(yīng)的救濟(jì),根據(jù)華律網(wǎng)的信息，依據(jù)民法典的第一百八十條，可知物業(yè)費(fèi)糾紛的訴訟時(shí)效是三年，自最后一期物業(yè)服務(wù)費(fèi)的履行期限屆滿之日起算。
龍珊律師2023.08.091503人收看 -
吳夢(mèng)云律師
主任律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
- 非常細(xì)心
- 專業(yè)負(fù)責(zé)
- 很有耐心
- 放心律師
- 經(jīng)驗(yàn)豐富
用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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小區(qū)頂樓漏水物業(yè)是否負(fù)責(zé)
李孟陽(yáng)律師
北京市元甲律師事務(wù)所
小區(qū)頂樓漏水物業(yè)是否負(fù)責(zé)
內(nèi)容：樓頂漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條之規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通氣、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。臥室客廳樓板沒有防水要求的，開發(fā)商確實(shí)沒有責(zé)任樓上裝修導(dǎo)致漏水損壞業(yè)主家財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)該由樓上賠償類似的裝修導(dǎo)致相鄰影響確實(shí)很難完全避免樓頂漏水責(zé)任誰(shuí)負(fù)。如果是新竣工房屋里的衛(wèi)生間，那么建筑單位(開發(fā)商)負(fù)責(zé)保修，聯(lián)系物業(yè)或開發(fā)商解決。那么小區(qū)頂樓漏水物業(yè)是否負(fù)責(zé)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師2022.02.09768人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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樓上漏水怎么起訴?找物業(yè)有用嗎
翁玉素律師
北京市元甲律師事務(wù)所
樓上漏水怎么起訴?找物業(yè)有用嗎
內(nèi)容：若房子還在保修期內(nèi)，又確信不是人為破壞時(shí)，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時(shí)讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來(lái)修補(bǔ)后，仍未解決漏水問(wèn)題或維修不到位，反復(fù)兩次后，業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修，費(fèi)用由開發(fā)商來(lái)出。當(dāng)開發(fā)商不予理會(huì)時(shí)，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或?qū)㈤_發(fā)商起訴至法院。那么樓上漏水怎么起訴?找物業(yè)有用嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師2021.12.28254人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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起訴物業(yè)流程和費(fèi)用,起訴物業(yè)公司最好的方法
吳夢(mèng)云律師
北京天用律師事務(wù)所
起訴物業(yè)流程和費(fèi)用,起訴物業(yè)公司最好的方法
內(nèi)容：欠物業(yè)費(fèi)被起訴了最后怎么辦1、法律分析：不交物業(yè)費(fèi)被起訴的，法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,物業(yè)費(fèi)不交物業(yè)起訴怎么辦可以進(jìn)行起訴，法院會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，如果業(yè)主確實(shí)未交物業(yè)費(fèi)的，判決業(yè)主繳納，拒絕履行的，物業(yè)公司可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,小區(qū)業(yè)主如何起訴物業(yè)法律分析：業(yè)主起訴物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)：做好準(zhǔn)備起訴，調(diào)查取證,物業(yè)起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)可以在業(yè)主超過(guò)約定的交費(fèi)時(shí)間后進(jìn)行起訴，也可以一直不起訴。
吳夢(mèng)云律師2024.01.31398人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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物業(yè)起訴物業(yè)費(fèi)訴訟時(shí)效,物業(yè)費(fèi)起訴費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
王學(xué)瑞律師
北京天用律師事務(wù)所
物業(yè)起訴物業(yè)費(fèi)訴訟時(shí)效,物業(yè)費(fèi)起訴費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
內(nèi)容：然而，在起訴物業(yè)費(fèi)時(shí)，業(yè)主需要注意時(shí)效性問(wèn)題,一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)費(fèi)的收取存在問(wèn)題，并且與物業(yè)公司進(jìn)行了多次溝通協(xié)商，但問(wèn)題仍未得到解決時(shí)，可以考慮起訴,不僅需要業(yè)主及時(shí)關(guān)注物業(yè)費(fèi)的支付情況，還需要了解物業(yè)費(fèi)的合法性和維權(quán)的時(shí)效性,也就是說(shuō)，如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)費(fèi)收取不合理或存在爭(zhēng)議，需要在發(fā)現(xiàn)之日起兩年內(nèi)提起訴訟,對(duì)于業(yè)主而言，要了解物業(yè)起訴物業(yè)費(fèi)的合法時(shí)效是非常重要的，以免錯(cuò)過(guò)維權(quán)的最佳時(shí)機(jī),因此，及時(shí)了解物業(yè)費(fèi)的支付情況并隨時(shí)掌握相關(guān)證據(jù)，對(duì)于業(yè)主維權(quán)非常重要。
王學(xué)瑞律師2023.12.12900人收看 -
元甲交通律師律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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起訴物業(yè)請(qǐng)律師需要多少錢(專門打物業(yè)官司的律師)
崔玉君律師
北京天用律師事務(wù)所
起訴物業(yè)請(qǐng)律師需要多少錢(專門打物業(yè)官司的律師)
內(nèi)容：(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，除收取600～8000元/件外，還應(yīng)按下列比例分段累計(jì)收費(fèi)：爭(zhēng)議標(biāo)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),法律客觀：最高人民法院印發(fā)《關(guān)于貫徹寬嚴(yán)相濟(jì)刑事政策的若干意見》的通知起訴物業(yè)請(qǐng)律師需要多少錢一、按件收費(fèi)一般無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議性質(zhì)的案件，都是采取按件收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的，根據(jù)不同的案情收費(fèi)一般在5000&mdash,三、按標(biāo)的額收費(fèi)案件存在財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議的，一般以訴訟標(biāo)的為基礎(chǔ)，按比例收取律師費(fèi),(二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，除收取500-8000元/件外，還應(yīng)當(dāng)按照民事訴訟案件涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。
崔玉君律師2024.01.25412人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
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不交物業(yè)費(fèi)被起訴后,法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行嗎?
陳宗瓊律師
不交物業(yè)費(fèi)被起訴后,法院會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行嗎?
內(nèi)容：在現(xiàn)代社會(huì)，物業(yè)服務(wù)已經(jīng)成為我們生活中不可或缺的一部分。然而，有些業(yè)主因?yàn)閷?duì)物業(yè)服務(wù)不滿意或者其他原因，拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。那么，如果業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司是否有權(quán)起訴業(yè)主？如果法院判決業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，業(yè)主仍然拒絕繳納，法院是否會(huì)強(qiáng)制執(zhí)行呢？本文律總管將從律師的角度進(jìn)行法律分析，為您解答這些問(wèn)題。
陳宗瓊律師2023.09.05717人收看 -
李孟陽(yáng)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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不交物業(yè)費(fèi)被起訴后果,沒有物業(yè)合同不交物業(yè)費(fèi)被起訴后果
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務(wù)所
不交物業(yè)費(fèi)被起訴后果,沒有物業(yè)合同不交物業(yè)費(fèi)被起訴后果
內(nèi)容：一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的原因主要有以下幾種：1. 對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意：有些業(yè)主對(duì)物業(yè)公司提供的服務(wù)不滿意，例如物業(yè)管理不善、衛(wèi)生環(huán)境差、設(shè)施維護(hù)不及時(shí)等，因此拒絕繳納物業(yè)費(fèi),在物業(yè)公司起訴業(yè)主的情況下，業(yè)主可能會(huì)面臨以下后果：支付拖欠的物業(yè)費(fèi)和滯納金：如果法院判決業(yè)主敗訴，業(yè)主需要支付拖欠的物業(yè)費(fèi)和滯納金,此外，物業(yè)公司起訴業(yè)主時(shí)，需要提供相關(guān)證據(jù)證明業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的事實(shí)，例如物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)費(fèi)發(fā)票、催繳通知等。
元甲交通律師律師2023.08.231134人收看 -
段建國(guó)律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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因物業(yè)原因拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴,因物業(yè)原因拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴是否影響征信
姚平律師
北京市元甲律師事務(wù)所
因物業(yè)原因拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴,因物業(yè)原因拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴是否影響征信
內(nèi)容：五、案例分析：物業(yè)費(fèi)拖欠案例及應(yīng)對(duì)措施以下是一個(gè)實(shí)際案例，通過(guò)分析展示因物業(yè)原因拖欠物業(yè)費(fèi)被起訴的情況和應(yīng)對(duì)措施：案例描述：小王是某小區(qū)的業(yè)主，他拒絕支付物業(yè)費(fèi)，理由是物業(yè)管理方未能及時(shí)維修小區(qū)的電梯，導(dǎo)致業(yè)主生活不便,由于某種原因，業(yè)主沒有及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)被物業(yè)所起訴，需要注意的事項(xiàng)有：1. 法律程序：物業(yè)管理方將通過(guò)起訴的方式追討拖欠的物業(yè)費(fèi),一、案件概要：在我曾經(jīng)辦理的一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件中，案情是這樣子的：李某一家與A物業(yè)管理公司簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，該協(xié)議明確約定了在租賃期內(nèi)的各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用支付方式和期限等內(nèi)容。
姚平律師2023.09.04967人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
- 非常細(xì)心
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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被物業(yè)起訴如何處理,被物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)如何反訴
張嘉娛律師
北京天用律師事務(wù)所
被物業(yè)起訴如何處理,被物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)如何反訴
內(nèi)容：如果您被物業(yè)公司起訴不交物業(yè)費(fèi)，您可以考慮反訴物業(yè)公司。以下是一些可能的反訴理由： 物業(yè)公司未履行其職責(zé)：如果物業(yè)公司未能履行其管理和維護(hù)物業(yè)的職責(zé)，導(dǎo)致您的權(quán)益受到損害，您可以反訴物業(yè)公司。但是，業(yè)主要收集相關(guān)證據(jù)，如證明物業(yè)管理公司不履行《物業(yè)管理合同》中的約定的證據(jù)等。
張嘉娛律師2023.09.181256人收看 -
李楠楠律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故
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答看漏水的具體的原因，是否屬于物業(yè)的職責(zé)范圍
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不交物業(yè)費(fèi)被起訴怎么反訴
張蕓律師
北京市元甲律師事務(wù)所
不交物業(yè)費(fèi)被起訴怎么反訴
內(nèi)容：首先，李先生的反訴是針對(duì)物業(yè)公司提出的訴訟請(qǐng)求,再次，李先生的反訴是在本訴的訴訟時(shí)效內(nèi)提出的,其次，李先生的反訴是向受理本訴的法院提出的,三、 被物業(yè)起訴反訴的條件那么，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)被起訴，應(yīng)該如何提出反訴呢,最后，李先生的反訴與本訴有牽連，因?yàn)樗姆丛V是基于物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題而提出的,3. 反訴必須在本訴的訴訟時(shí)效內(nèi)提出。
張蕓律師2023.09.26293人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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怎么起訴物業(yè)最有效
任冰峰律師
北京天用律師事務(wù)所
怎么起訴物業(yè)最有效
內(nèi)容：如何起訴物業(yè)公司一、識(shí)別訴訟條件：明確起訴資格在考慮起訴物業(yè)之前，業(yè)主首先需要了解自身是否具有起訴資格,這樣張某某不僅有證據(jù)，而且其訴訟請(qǐng)求只是涉及本人，而不是要求物業(yè)取消針對(duì)全體業(yè)主的停車收費(fèi)行為,因此，若物業(yè)的行為影響了業(yè)主的合法利益，業(yè)主即具備起訴資格,業(yè)主起訴物業(yè)怎么才能勝訴,案例分析：2018年7月，北京朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)的物業(yè)，引進(jìn)了新的道閘系統(tǒng)，識(shí)別車輛牌照，控制小區(qū)車輛進(jìn)入，向業(yè)主收取小區(qū)內(nèi)公共道路周邊的停車費(fèi)用。
任冰峰律師2024.03.20872人收看 -
王熙律師
主任律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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樓房屋頂漏水,是否是物業(yè)維修管理范圍內(nèi)
馮清琴律師
北京天用律師事務(wù)所
樓房屋頂漏水,是否是物業(yè)維修管理范圍內(nèi)
內(nèi)容：上一期小編帶大家了解到物業(yè)如何處理好業(yè)主的投訴，這一期催天下小編帶大家了解下樓房屋頂漏水,是否是物業(yè)維修管理范圍內(nèi)。我們都知道自己家房屋漏水，是一件很糟糕的事情，天天像生活在下雨的天里，那么自己房屋漏水，是否是物業(yè)的管理范圍之內(nèi)呢，首先咱們先了解物業(yè)管理的范圍有哪些。通過(guò)以上的了解自己家房屋漏水屬于生活服務(wù)，屬于物業(yè)維修管理范圍之內(nèi)，所以生活上一些需要專業(yè)維修的各位小伙伴可以向物業(yè)反應(yīng)情況，及時(shí)得到專業(yè)的維修，讓生活變得更溫暖。那么樓房屋頂漏水,是否是物業(yè)維修管理范圍內(nèi)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.09389人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答律師回復(fù)中...
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應(yīng)訴物業(yè)起訴招數(shù)(被物業(yè)起訴了如何應(yīng)訴)
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
應(yīng)訴物業(yè)起訴招數(shù)(被物業(yè)起訴了如何應(yīng)訴)
內(nèi)容：二、業(yè)主可以起訴物業(yè)嗎物業(yè)公司與業(yè)主的關(guān)系是合同關(guān)系,業(yè)主聘請(qǐng)物業(yè)公司對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序等,在合同中規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù),如果發(fā)生糾紛,是可以通過(guò)法律渠道來(lái)解決的,被物業(yè)公司起訴了應(yīng)該怎樣應(yīng)訴如果物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)和不足，業(yè)主可以利用舉證時(shí)間積極的收集證據(jù)進(jìn)行抗辯,2、如果協(xié)商不成的，業(yè)主需要積極應(yīng)訴，在收到訴訟文書、法院傳票起十五天內(nèi)提出答辯狀，上交人民法院，并且在訴訟舉證期前，搜集有利于自身的證據(jù)。
于海明律師2024.01.18619人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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物業(yè)起訴我拖欠物業(yè)費(fèi),我該如何應(yīng)訴?
于海明律師
北京市元甲律師事務(wù)所
物業(yè)起訴我拖欠物業(yè)費(fèi),我該如何應(yīng)訴?
內(nèi)容：總結(jié)如果物業(yè)公司起訴你拖欠物業(yè)費(fèi)，你需要了解起訴原因、準(zhǔn)備應(yīng)訴材料、合理抗辯并出庭應(yīng)訴,物業(yè)起訴業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)的情況在現(xiàn)實(shí)生活中比較常見，業(yè)主可以采取以下措施來(lái)應(yīng)訴：1、審查起訴狀和證據(jù)材料,有些業(yè)主因?yàn)楦鞣N原因拖欠物業(yè)費(fèi)，從而被物業(yè)公司起訴,那么，如果物業(yè)公司起訴你拖欠物業(yè)費(fèi)，你應(yīng)該如何應(yīng)訴呢,以下是一些可能需要準(zhǔn)備的應(yīng)訴材料：物業(yè)費(fèi)繳納憑證：證明你已經(jīng)按時(shí)繳納了物業(yè)費(fèi),律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)可以幫助業(yè)主分析物業(yè)費(fèi)的拖欠情況，提供法律意見和建議，并協(xié)助業(yè)主處理訴訟事宜。
于海明律師2023.10.07677人收看 -
王學(xué)瑞律師
主任律師
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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元甲律所-系統(tǒng)?? 我們是唯一一家專門為物業(yè)公司精心設(shè)計(jì)物業(yè)管理/催收系統(tǒng)的律所。耗時(shí)7年，耗資5000萬(wàn)打造。可以一鍵發(fā)送短信，定時(shí)發(fā)送短信，一鍵生成律師函和起訴狀，讓您的管理更加方便，更加快捷，更加高效！??
李維 53評(píng)論 -
業(yè)主因?yàn)榉课萋┧?bào)修沒人、維修不及時(shí)等原因不繳費(fèi)怎么辦？這個(gè)理由到底合理嗎？ 物業(yè)公司碰到這些業(yè)主怎么回復(fù)？ 您的答案將在第57期《物業(yè)高效催繳》講座揭曉?? 為您量身定制高效的解決方案，幫您把呆賬變?yōu)槔麧?rùn)?? 還在等什么，名額有限，抓緊時(shí)間搶位吧?
李維 12評(píng)論 -
起訴離婚如何更容易判離呢？答案就是了解那個(gè)決定結(jié)果的人，那就是法官。別覺得自己只要有道理，走到哪兒都不怕，其實(shí)呢，離婚訴訟很有門道的，舉個(gè)例子，比如很多人開庭的時(shí)候呢，只會(huì)一味的宣泄自己的情緒，說(shuō)到生氣的時(shí)候呢，連法官都懟，最后吃虧的還是自己。再就是如果法官已經(jīng)開始不斷打斷你的講話，說(shuō)明法官對(duì)你的行為呢已經(jīng)產(chǎn)生了反感，這個(gè)時(shí)候如果你毫無(wú)察覺，那只能讓法官對(duì)你的印象很差?？吹竭@里呢，有很多朋友就要問(wèn)了，自己第一次開庭，怎么能夠了解法官的辦案風(fēng)格以及脾氣秉性呢？負(fù)責(zé)審理家事案件的法官大概都是那些專業(yè)做婚姻家事案件的律師，對(duì)他們有一個(gè)充分的了解，可能審判風(fēng)格等等都會(huì)了解更多。
這個(gè)時(shí)候呢？那么你找專業(yè)做婚姻家事律師來(lái)辦理你的案件，優(yōu)勢(shì)就非常明顯了，我是姚律師，有問(wèn)題可以私信我。
北京婚姻律師-姚平 767評(píng)論 -
已經(jīng)確定要離婚，高情商的女人才做這三件事--分居、不和對(duì)方聯(lián)系、6個(gè)月之后再起訴不要太久。
林艷英 937評(píng)論 -
【天用案例】鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠277萬(wàn)工程款，敢怒不敢言，怎么辦? 工程完工驗(yàn)收合格，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拖欠工程款277萬(wàn)元，起訴后案件勝訴，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府仍拖延支付，查詢名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款，怎么要回工程款? 工程完工 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府拒不支付工程款 2021年1月29日，某建設(shè)工程有限公司成功中標(biāo)某鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府發(fā)包的“×××村委綜合樓”工程，工程中標(biāo)價(jià)3170000元，并于2021年7月28日簽訂《建設(shè)工程施工合同》。 合同約定：“基礎(chǔ)工程竣工后，發(fā)包方支付合同價(jià)款總額30%工程款;主體工程竣工后，發(fā)包方支付合同價(jià)款總額35%工程款;全部竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付合同價(jià)款總額32%工程款;剩余3%工程款，待工程質(zhì)保期滿后一次性付清。” 建設(shè)工程有限公司負(fù)責(zé)人李總對(duì)于成功中標(biāo)喜笑顏開，且對(duì)此項(xiàng)工程信心滿滿! 他想著“這是政府的工程，后期工程款應(yīng)該不會(huì)出現(xiàn)差池，而且還能在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府面前留下一個(gè)好印象”，于是他帶領(lǐng)施工團(tuán)隊(duì)辛辛苦苦依照合同約定進(jìn)行施工。 施工過(guò)程中，簽證增加工程款102340元。2022年11月28日，該項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收合格。 然而，事情并非如李總想象中那樣順利，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在施工期間，僅僅向建設(shè)工程有限公司支付了一小部分款項(xiàng)，從未按合同約定支付工程款。 判決勝訴 獲得277萬(wàn)工程款 李總陷入了深深地焦慮之中，他曾多次嘗試向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出付款要求，但對(duì)方總是找借口拖延，甚至有時(shí)負(fù)責(zé)人根本就不見他。 這樣的情況持續(xù)了幾個(gè)月，而建設(shè)工程有限公司由于資金緊張，運(yùn)營(yíng)已變得十分困難。 此時(shí)，李總感到了深深地?zé)o助和絕望，如果再這樣下去，建設(shè)工程有限公司可能會(huì)因?yàn)橘Y金鏈斷裂而垮掉。 然而，盡管心中有無(wú)數(shù)的不滿和憤怒，李總對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府卻是敢怒不敢言，萬(wàn)一不小心得罪了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，以后的企業(yè)發(fā)展甚是堪憂! 在猶豫與糾結(jié)的掙扎中，李總決定尋求法律幫助，向北京天用律所進(jìn)行咨詢，天用律所專案組對(duì)案件進(jìn)行多角度、深層次的分析后，給出了解決方案。 建設(shè)工程有限公司以施工合同糾紛為案由起訴了鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，人民法院于2023年8月21日出具判決書，判決鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府支付建設(shè)工程有限公司的工程款277萬(wàn)元。 多方尋找財(cái)產(chǎn)線索 保障執(zhí)行 一審判決生效后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府仍然未按判決書約定還款。雖然天用律所多次與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)人積極溝通，但是效果不大。 天用律師積極轉(zhuǎn)變辦案思路，抓緊時(shí)間立執(zhí)行案。好在該省份作為試點(diǎn)法院，效率比較高，不到半個(gè)月就成功立案。 但是經(jīng)法院的查控系統(tǒng)查詢，被告名下未發(fā)現(xiàn)銀行存款。但是被告作為政府機(jī)構(gòu)，與普通的法人主體畢竟不一樣。 條條大路通羅馬，天用律師積極與李總溝通，讓其打探一下身邊的人，尤其是與政府合作的人，看看有沒有相應(yīng)的支付賬號(hào)。 天用律師的這個(gè)方法果然起到關(guān)鍵性的作用，最終發(fā)現(xiàn)了鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的兩個(gè)賬戶，提供給法院后，凍結(jié)了其700余萬(wàn)元! 現(xiàn)被執(zhí)行人已全額凍結(jié)款項(xiàng)，后續(xù)等待劃扣，建設(shè)工程有限公司的277萬(wàn)元工程款的執(zhí)行回款有了有力保障! 辦案亮點(diǎn) 政府作為被執(zhí)行人，會(huì)有其特殊性，往往查控系統(tǒng)很難發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)線索。我們不能僅僅依靠系統(tǒng)查控，而是需要多方面尋找財(cái)產(chǎn)線索，積極查找政府常用的銀行賬戶，從而拿到執(zhí)行款項(xiàng)。
北京天用律師事務(wù)所 984評(píng)論 -
元甲普法：空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來(lái)了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是：要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前，湖南省高級(jí)人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購(gòu)買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年，楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后，由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月，物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài)，既未對(duì)房屋進(jìn)行裝修，也未居住或使用，根本未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài)，但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù)，故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為，楊某作為業(yè)主，物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同，為楊某提供物業(yè)服務(wù)，因此，當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛，楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住，未享受過(guò)物業(yè)公司提供的任何服務(wù)，所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張，不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國(guó)人大常委會(huì)法工委：地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折，與上位法不一致，應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說(shuō)? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)?！? 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條規(guī)定： 經(jīng)書面催交，業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性，它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí)，達(dá)到對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等，大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用，并非針對(duì)專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置，但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù)，所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
北京市元甲律師事務(wù)所 694評(píng)論 -
2022年7月23日，在北京市昌平區(qū)某小區(qū)院內(nèi)，50多歲的趙女士和兒子、兒媳、孫子一家人晚飯后悠閑散步。 趙女士在踩到一個(gè)看起來(lái)外觀完好的井蓋時(shí)，不料井蓋竟然發(fā)生了180度翻轉(zhuǎn)，致使趙女士墜入7米深的污水井中。 趙女士家人立即向消防隊(duì)求助，將趙女士從深井中解救出來(lái)并送往醫(yī)院搶救。經(jīng)診斷，墜落深井造成趙女士胸椎骨折、腰椎骨折、脛骨平臺(tái)骨折、踝關(guān)節(jié)骨折等全身多處損傷。 出院之后，趙女士及家屬多次找物業(yè)公司溝通賠償款的事情，但是物業(yè)公司認(rèn)為“趙女士要的賠償款過(guò)高，而且物業(yè)公司已經(jīng)墊付了醫(yī)療費(fèi)28萬(wàn)元”，不同意對(duì)趙女士進(jìn)行合理賠償。 委托專業(yè)人員才能安心休養(yǎng) 趙女士的家人對(duì)于物業(yè)公司拒絕賠償?shù)膽B(tài)度非常氣憤，但是也無(wú)計(jì)可施。一家人為了賠償?shù)氖虑榧钡媒诡^爛額，導(dǎo)致趙女士無(wú)法安心養(yǎng)傷，子女也無(wú)法安心工作。 經(jīng)過(guò)一家人商量后，一致決定委托律師來(lái)辦理，這樣既能更快速地要回賠償款，傷者及家人也能節(jié)約時(shí)間，各自安好。 經(jīng)過(guò)充分的咨詢溝通，在2022年9月2日，趙女士正式委托北京市元甲律所幫助自己拿到應(yīng)得的賠償。 元甲律所專案組研究案情，積極指導(dǎo)趙女士準(zhǔn)備錄音、現(xiàn)場(chǎng)照片、醫(yī)療費(fèi)用票據(jù)等各類證據(jù)材料，將物業(yè)公司訴至法院主張合理賠償。 03物業(yè)公司擔(dān)責(zé) 獲得滿意賠償 為了避免物業(yè)公司對(duì)趙女士傷殘情況不認(rèn)可，元甲律師為趙女士申請(qǐng)了訴中傷殘鑒定和三期鑒定。 經(jīng)鑒定趙女士的傷情構(gòu)成一處九級(jí)傷殘，一處十級(jí)傷殘，傷殘賠償指數(shù)25%;建議誤工期為210日、護(hù)理期為120日、營(yíng)養(yǎng)期為120日。 庭審過(guò)程中，物業(yè)公司為了逃避自身責(zé)任，辯稱“趙女士作為具有完全民事行為能力的成年人，應(yīng)當(dāng)對(duì)損害后果承擔(dān)部分責(zé)任”。 因此，本案最大的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為責(zé)任的承擔(dān)問(wèn)題。 針對(duì)責(zé)任問(wèn)題，元甲律師專業(yè)解析，并具體分析事故發(fā)生過(guò)程： 事故發(fā)生時(shí)，雖然未天黑，但涉案井蓋位于小區(qū)居民日常通行的道路上，外觀完好，看不出任何異樣，也沒有放置任何的警示標(biāo)識(shí)，任何人經(jīng)過(guò)井蓋都無(wú)法知悉井蓋損害的情況，無(wú)法對(duì)此作出判斷并采取措施，故趙女士作為小區(qū)居民不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。 而物業(yè)公司作為小區(qū)的管理者，未進(jìn)行安全排查，在明知井蓋位于主干道常年被貨車碾壓損壞的情況下不作為，導(dǎo)致趙女士受到如此嚴(yán)重的傷害，理當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。 法官十分認(rèn)可元甲律師的庭審意見，一審法院判決物業(yè)公司承擔(dān)全部責(zé)任，趙女士不承擔(dān)責(zé)任，由物業(yè)公司除已墊付的醫(yī)療費(fèi)28萬(wàn)元，另外賠償趙女士52萬(wàn)余元。 趙女士以及家人對(duì)賠償金額表示非常滿意!歷經(jīng)一年的時(shí)間，元甲專案組溫暖陪伴當(dāng)事人及家人度過(guò)了每一個(gè)艱難的時(shí)刻，常常幫助、總是安慰，終于圓滿解決了他們的難題! 律師點(diǎn)評(píng) 只有委托專業(yè)律師，對(duì)案件進(jìn)行專業(yè)的分析，才能制定對(duì)當(dāng)事人最有利的策略，最大限度為當(dāng)事人爭(zhēng)取利益。
北京市元甲律師事務(wù)所 213評(píng)論
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吳夢(mèng)云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
5.0分 服務(wù)： 472人 好評(píng)： 121回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
李孟陽(yáng)律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障
擅長(zhǎng)：交通事故
5.0分 服務(wù)： 457人 好評(píng)： 639回復(fù)快熱心律師很有幫助 -
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