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夫妻離婚的農(nóng)村宅基地房子能分割嗎?

2021.12.13 19:22:25
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大律云律師團精英律師
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擅長領域:交通事故

我國法律規(guī)定宅基地是不可以分割的,可以分割的只能是宅基地上的使用權(quán)在離婚的時候,宅基地的使用權(quán)如果是屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)的,原則上是平均分割,但也可以雙方當事人協(xié)議折價補償,另一方就獲得宅基地的使用權(quán)。

《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件,應當進行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無效的,應當準予離婚。

有下列情形之一,調(diào)解無效的,應當準予離婚:

1、重婚或者與他人同居;

2、實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;

3、有賭博、吸毒等惡習屢教不改;

4、因感情不和分居滿二年;

5、其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。

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交通事故

擅長處理建筑工程、債權(quán)債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等

  • 我國法律規(guī)定宅基地是不可以分割的,可以分割的只能是宅基地上的使用權(quán)在離婚的時候,宅基地的使用權(quán)如果是屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)的,原則上是平均分割,但也可以雙方當事人協(xié)議折價補償,另一方就獲得宅基地的使用權(quán)。《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件,應當進行調(diào)解;如果感情確已破裂,調(diào)解無效的,應當準予離婚。有下列情形之一,調(diào)解無效的,應當準予離婚:1、重婚或者與他人同居;2、實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;3、有賭博、吸毒等惡習屢教不改;4、因感情不和分居滿二年;5、其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。經(jīng)人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚。
  • 農(nóng)村的房子我們怎么繼承

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    農(nóng)村的房子我們怎么繼承

    內(nèi)容:繼承農(nóng)村的房子和繼承其它的物品或者房產(chǎn)的程序是差不多的,如果房屋所有人在逝世之前有寫遺囑,那就根據(jù)遺囑的說法進行分配,如果沒有遺囑就按照《繼承法》的規(guī)定進行分配,即父母、子女、配偶都有繼承權(quán)。農(nóng)村的宅基地屬于農(nóng)民,具有城鎮(zhèn)戶口的公民不能購買或者租賃農(nóng)村的宅基地,而集體資產(chǎn)也不能擅自出售給外村居民,但是城市戶口的公民有繼承權(quán)。

    翁玉素律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 離婚后貸款買的房子怎么分割

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    離婚后貸款買的房子怎么分割

    內(nèi)容:那么離婚后貸款買的房子怎么分割。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、建設工程

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  • 離婚房子月供這部分要分割嗎

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    離婚房子月供這部分要分割嗎

    內(nèi)容:離婚房子月供這部分要分割嗎1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)支付首付購買并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸。但對參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。第二十一條離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。那么離婚房子月供這部分要分割嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 農(nóng)村父母蓋的房,兒子離婚房子有女方的嗎

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    農(nóng)村父母蓋的房,兒子離婚房子有女方的嗎

    內(nèi)容:第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。那么農(nóng)村父母蓋的房,兒子離婚房子有女方的嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 農(nóng)村離婚時財產(chǎn)應怎樣分割

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    農(nóng)村離婚時財產(chǎn)應怎樣分割

    內(nèi)容:農(nóng)村離婚時財產(chǎn)應怎樣分割夫妻在離婚時對已認定的夫妻共同財產(chǎn)原則上應均等分割根據(jù)生產(chǎn)生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況具體處理時也可以有所差別屬個人專用的物品一般歸個人所有,農(nóng)村離婚時財產(chǎn)應怎樣分割夫妻在離婚時對已認定的夫妻共同財產(chǎn)原則上應均等分割根據(jù)生產(chǎn)生活的實際需要和財產(chǎn)的來源等情況具體處理時也可以有所差別屬個人專用的物品一般歸個人所有,如果房子是男方婚前所建在離婚時就判歸男方如果房子是夫妻雙方婚后共同所建在離婚時就依法按共同共有的財產(chǎn)進行分割,如果房子是男方婚前所建在離婚時就判歸男方如果房子是夫妻雙方婚后共同所建在離婚時就依法按共同共有的財產(chǎn)進行分割,2對夫妻共同經(jīng)營的當年無收益的養(yǎng)殖種植業(yè)等離婚時應從有利于發(fā)展生產(chǎn)有利于經(jīng)營管理考慮予以合理分割或折價處理,2對夫妻共同經(jīng)營的當年無收益的養(yǎng)殖種植業(yè)等離婚時應從有利于發(fā)展生產(chǎn)有利于經(jīng)營管理考慮予以合理分割或折價處理。

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    擅長:債權(quán)債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 民法典中離婚房子還有房貸怎么分割財產(chǎn)

    趙金保律師

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    趙金保

    民法典中離婚房子還有房貸怎么分割財產(chǎn)

    內(nèi)容:如果是夫妻一方婚前獨自購買并按揭貸款買的房子,婚后共同還款的,這種情況房子屬于個人財產(chǎn),另一方無權(quán)要求分割,但可以協(xié)商返還共同還款中的部分財產(chǎn)。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的,由人民法院判決。那么民法典中離婚房子還有房貸怎么分割財產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚房子是男方的名字如何辦理財產(chǎn)分割

    趙金保律師

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    趙金保

    離婚房子是男方的名字如何辦理財產(chǎn)分割

    內(nèi)容:首先需要判斷房產(chǎn)的性質(zhì),如果是婚前購買,也沒有其他的約定,那么這個房子就是屬于男方個人的,離婚時是不分的;一、離婚房子是男方的名字如何辦理財產(chǎn)分割1、首先需要判斷房產(chǎn)的性質(zhì),如果是婚前購買,也沒有其他的約定,那么這個房子就是屬于男方個人的,離婚時是不分的;2、如果沒有其他約定,且在婚內(nèi)共同掙錢購買,可以作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

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    2022.03.221098人收看
  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 買農(nóng)村房子協(xié)議是否有效

    周春花律師

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    周春花

    買農(nóng)村房子協(xié)議是否有效

    內(nèi)容:農(nóng)村的房子所占用的土地是集體經(jīng)濟組織所有,個人只有使用權(quán),所以不能自由轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓的條件有:雙方均是同一集體經(jīng)濟組織成員、受讓人名下沒有其它宅基地、已經(jīng)確權(quán)登記的宅基地需要雙方完成過戶登記,未確權(quán)登記的宅基地由雙方完成交接。也就是說只有在本村村民之間的購買協(xié)議才是有效的,其他都因違反法律的規(guī)定而被視為無效的。

    周春花律師
    2022.04.02328人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務、建設工程

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  • 起訴離婚農(nóng)村房產(chǎn)證名字是父親的女方有權(quán)分割嗎

    張蕓律師

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    張蕓

    起訴離婚農(nóng)村房產(chǎn)證名字是父親的女方有權(quán)分割嗎

    內(nèi)容:一起訴離婚農(nóng)村房產(chǎn)證名字是父親的女方有權(quán)分割嗎如果房屋是男方父親的房子就不屬于夫妻共同財產(chǎn)雙方訴訟離婚的女方?jīng)]要要求對房屋進行分割。所謂婚姻關系存續(xù)期間是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間這期間夫妻所得的財產(chǎn)除約定的外均屬于夫妻共同財產(chǎn)。這里講的“所得”是指對財產(chǎn)權(quán)利的取得而不要求對財產(chǎn)實際占有第四夫妻對共同財產(chǎn)有平等的所有權(quán)。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的任何一方均有權(quán)決定。那么起訴離婚農(nóng)村房產(chǎn)證名字是父親的女方有權(quán)分割嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李孟陽律師

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  • 農(nóng)村房子放棄繼承權(quán)嗎

    李楠楠律師

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    李楠楠

    農(nóng)村房子放棄繼承權(quán)嗎

    內(nèi)容:農(nóng)村房子放棄繼承權(quán)嗎農(nóng)村的房子可以放棄繼承,因為這個和土地不一樣。《民法典》第一千一百二十六條規(guī)定,繼承權(quán)男女平等。《民法典》第一千一百二十七條規(guī)定的第一順序繼承人是指配偶、子女、父母;第二順序繼承人是指兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。該順序排列不因性別之異區(qū)別對待。第一千一百二十九條規(guī)定:喪偶兒媳對公婆、喪偶女婿對岳父母,盡了贍養(yǎng)義務的,作為第一順序繼承人。《民法典》第一千一百三十條規(guī)定,同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應當均等。如果沒有遺囑的,出嫁的女兒應當作為繼承人共同分割房子。那么農(nóng)村房子放棄繼承權(quán)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 離婚房產(chǎn)如何分割有房貸的房子

    馮清琴律師

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    馮清琴

    離婚房產(chǎn)如何分割有房貸的房子

    內(nèi)容:離婚房產(chǎn)如何分割有房貸的房子依據(jù)我國婚姻法司法解釋二的規(guī)定,離婚時未取得房屋完整產(chǎn)權(quán)的,由雙方協(xié)商分割房屋,協(xié)商不成的,法院法院確定房屋使用人,等取得完整產(chǎn)權(quán)后,再起訴解決。(一)房屋屬于一方個人財產(chǎn)夫妻在離婚時僅能對共同財產(chǎn)主張分割或處理,而對于一方的個人財產(chǎn),另一方不能主張權(quán)利。那么離婚房產(chǎn)如何分割有房貸的房子。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 離婚財產(chǎn)如何分割房子孩子,離婚房子孩子怎么判決

    馮清琴律師

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    馮清琴

    離婚財產(chǎn)如何分割房子孩子,離婚房子孩子怎么判決

    內(nèi)容:房子寫孩子的名字相當于夫妻雙方將房產(chǎn)贈與孩子,所以房子是孩子的個人財產(chǎn),夫妻離婚的時候不能分割孩子的財產(chǎn),只能分割夫妻共同財產(chǎn),離婚財產(chǎn)的分割是共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決,父母離婚孩子已經(jīng)成年房產(chǎn)應該如何分 父母離婚孩子已經(jīng)成年的,對于屬于夫妻共同財產(chǎn)的防長分割可以由雙方協(xié)議處理,1、如果該房產(chǎn)是夫妻其中一方在婚前購買的,并且只登記在自己名下的,那么該房產(chǎn)就只屬于購買方個人的財產(chǎn),在雙方離婚時不進行分割。

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權(quán)債務

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  • 于海明律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 王學瑞律師

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    擅長:債權(quán)債務、合同糾紛、建設工程

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

    5.0分 服務: 1289人 好評: 407
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