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您好我想咨詢一下房地產銷售過程中客戶購房中間收了好處費現被舉報會承擔哪方面的責任
2022.06.25 17:35:12
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馮清琴
擅長領域：債權債務建設工程合同糾紛
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2022.06.25 17:35:12
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購房七折貸款別著急提前還貸
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
購房七折貸款別著急提前還貸
內容：”盡管銀行鼓勵房貸客戶可以還貸，但是一些理財師則建議，對于大部分房貸族來說，大可不必提前還款，“在通脹形勢嚴峻的情況下，合理的負債其實就是抵御通脹的最好辦法”。而另一方面，不僅房貸利率升高，再從銀行申請貸款也更困難，個人房貸更是“一貸難求”。某理財中心總經理對此即表示，“其實，對于大多數人來說，沒有必要考慮提前還貸。“只是如果手中有意外的一筆財富，而且房貸期限也不是很長，那么可以考慮提前還貸。那么購房七折貸款別著急提前還貸。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.01.02368人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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不準購房人加按揭、轉按揭 能影響自住購房嗎？
郭銘芝律師
北京天用律師事務所
不準購房人加按揭、轉按揭 能影響自住購房嗎？
內容：央行近日發生加強調整的信號——堅決取消轉按揭、加按揭貸款，不得發放無指定用途、無真實交易的轉按揭住房貸款，不得發放假按揭貸款。”中原地產項目部副總經理黃韜認為，由于加按轉按的目標客戶群主要是以投資為主的人群，叫停無疑打擊了以投資為主的購房者的投資行為。通過銀行按揭和轉按揭貸款，從買房到賣房，炒家們短則花費三五個月時間，長則一年。禁止轉按揭，下家不能貸款買房，炒房者就將被套牢。針對央行表態要取消房貸轉按揭業務的消息，曾力攻轉按揭和加按揭的深發展總行住房與消費信貸部總經理柳博認為，正常二手房交易轉按揭不受影響，央行政策主要針對的是“轉加按”。那么不準購房人加按揭、轉按揭。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.01.04732人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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購房合同備案流程
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
購房合同備案流程
內容：購房合同備案流程根據相關部門的規定，備案應該在合同簽訂后三十日之內辦理。具體流程如下：1、客戶簽訂商品房購房合同后，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。如果過了一個月，購房合同已經備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發商告知備案登記號，之后可以直接在網上查詢到相關的備案情況。那么購房合同備案流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2021.12.26687人收看 -
元甲交通律師律師
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擅長：交通事故
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營業稅減免倒計時 心急購房千萬別忘去查檔
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
營業稅減免倒計時 心急購房千萬別忘去查檔
內容：近期二手樓市交易中最受關注的話題是“營業稅減免即將到期”，買樓的客戶很多都在12月31日前完成過戶，搶搭優惠政策的“末班車”。一定要聯同業主，中介公司到房管局去查檔，并確定好交易的金額、時間等。合富置業專業人士提醒，購房者能否順利趕搭營業稅“末班車”，有兩個關鍵因素：一個選擇的物業已持有房產證，二是選擇的物業無抵押。如果是滿足這兩個必要條件的普通二手交易，近期成交的話，無論買家是選擇一次性付款還是按揭付款，在一個多月內還是有機會辦完交易過戶手續的；若一旦營業稅減免新政到明年自動失效，涉及“贖契”的購房交易則已經趕不上“末班車”了。那么營業稅減免倒計時。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.06622人收看 -
林艷英律師
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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貸款購房可約定“調息時間”
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
貸款購房可約定“調息時間”
內容：利率不確定因素加強 貸款購房可約定“調息時間”本報訊近期，央行時隔三年上調利率25個基點，對于多數貸款購房者而言，到明年1月1日才執行新利率。不過也有借款者因選擇了“次月調整”，將提前承受加息負擔。據了解，像曹先生這種選擇利率“次月調整”借款人目前較少，僅占到貸款者比重的10%左右。偉嘉安捷房貸專業人士指出，在借款人不能對未來經濟環境準確預期的情況下，多數會選擇“次年調整”，比例約占到借款客戶總人數的85%。此外，還有少數貸款者選擇“按季度調整”。那么貸款購房可約定“調息時間”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.01.02677人收看 -
李楠楠律師
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擅長：交通事故
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專家教您購房時如何貸款及注意事項
吳夢云律師
北京天用律師事務所
專家教您購房時如何貸款及注意事項
內容：為了讓購房者清楚地了解貸款常識及注意事項，相關專家為消費者提供了一些二手房貸款的建議及注意事項。評估價與最高貸款額據介紹，購房者在申請二手房貸款時，銀行一般會先對房產進行評估，評估值一般會低于其市值。銀行在放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數，即為房產的最高貸款額度。各種還款方式分別針對不同的客戶推出的。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。在這里提醒廣大借款人，信用卡消費后一定要按時還款。那么專家教您購房時如何貸款及注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.01.02101人收看 -
許瑞林律師
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離婚購房證明流程是怎樣
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
離婚購房證明流程是怎樣
內容：購房所需證明材料，商貸（客戶），首套房：首套房房產低首付30個百分點多能夠借貸房產總價的70個百分點;二套房：二套房房產低首付40個百分點多借貸60個百分點;商貸證明材料：房產購買人的身份證原件以及身份證復印件正反面復印5份;房產購買人戶口簿原件,房產購買人戶口薄的主頁、戶主頁以及自己頁復印5份;房產購買人婚姻證明原件,房產購買人的婚姻文件亦或是離婚證復印5份;房產購買人個人薪資收入證明復印1份,視房產產權人數而定如為私企需附上公司營業執照復印件輔證公司公章實在性的存在;購買房產首付款收據原件以及復印件3份;房產購買人銀行存款進賬憑據原件以及復那么離婚購房證明流程是怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.01.07797人收看 -
陳明月律師
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答您好，請問您最近有聯系過對方嗎？要判斷下是否已經超過訴訟時效。
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購房合同注意事項
崔玉君律師
北京天用律師事務所
購房合同注意事項
內容：購房合同注意事項第在合約書中應注明與發展商談定的付款方式與價位是按揭付款還是工程期分期付款。第發展商交付房屋的日期定要寫明確應明確到某年某月某日交房而不應用模棱兩可的措詞來表達因為這里涉及到逾期交房的違約問題。如面積誤碼率差超過約定范圍客戶有權要求退房或追繳利息損失。第應在合同中明確提出產權證發放到手中的準確時間。第發展商在與客戶簽約時除簽署正式合同外為了更清晰地闡述協議內容往往還會讓客戶再簽署份補充合同主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責任以及面積丈量誤碼率差若差異過大時在哪些情況下的免賠責任。那么購房合同注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.10368人收看 -
劉曉紅律師
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擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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客戶不付貨款怎么起訴
許瑞林律師
客戶不付貨款怎么起訴
內容：客戶不付貨款對企業來說是個嚴峻的挑戰，但通過法律途徑進行維權是切實可行的。從收集證據到選擇合適的訴訟程序，再到可能的訴前保全措施，每一步都需要精心策劃和專業操作。如果遇到法律實務問題，建議咨詢律總管本頁面專業律師，以確保您的權利得到有效維護。
許瑞林律師2024.03.26806人收看 -
龍珊律師
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李文華:開發商逼客戶假離婚 購房者可以上訴
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
李文華:開發商逼客戶假離婚 購房者可以上訴
內容：記者了解到，以論壇、博客等載體召集的案例非常具有代表性，更有不少購房者致電搜房網反映情況。李文華對記者表示，首先我要強調政策屬于不可抗力因素，因為不可抗力因素無法履行合同，將不必承擔違約的責任，這是其一：開發商為了過戶，讓客戶假離婚這件事本身就是違法行為，以此為理由不退定金更是沒有法律依據。“政府明確規定此種情形下開發商應退還定金，建議態度堅決要求開發商退定金，否則可以投訴或者起訴。有被逼“假離婚”的，當然也有以規避政策為目的“假離婚”。那么李文華:開發商逼客戶假離婚。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2021.12.29483人收看 -
王學瑞律師
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擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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客戶欠了幾十萬貨款不還跑了
張旭律師
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客戶欠了幾十萬貨款不還跑了
內容：如果客戶欠款跑路而債權人又沒有辦法能聯系到客戶得話最好的解決辦法就是起訴到法院，請求法院依法判決其所應當償還的欠款,法律分析：客戶拖欠貨款跑了債權人可直接向人民法院起訴追討借款,法律分析：客戶欠貨款跑路可以起訴,對方欠錢跑路且名下沒財產，債務人可以攜帶相關的借貸證明去向人民法院起訴，讓法院判決對方執行債務
張旭律師2024.01.23340人收看 -
馮清琴律師
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購房洽談時的幾招技巧
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
購房洽談時的幾招技巧
內容：購房洽談有如足球比賽的臨門一腳，洽談是否順利決定了這場購房比賽誰將勝利。由于每個人的個性不同，語言表達、社會經驗的差異，所以洽談的方式也不盡相同。所以購房者在洽談時要盡量“沉默是金”，讓售樓人員多講話、多介紹，而不將自己的底脾過早亮出，始終站在比較有利的位置。不要輕信“漲價”：經常會碰到購房者說：“我的房于是漲價前買到的”。目前流行的銷售技巧中“漲價”成了促使客戶盡快成交的手段。當購房現場出現“搶購”現象時，購房者尤其要冷靜，要以我為中心，不要輕信“搶購”，多坐一會兒，看個究竟。那么購房洽談時的幾招技巧。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.07319人收看 -
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交首付后房貸被拒 購房者怎么辦
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
交首付后房貸被拒 購房者怎么辦
內容：馬先生3月出售了一套二手房，價值80多萬元。買主在決定購買之后，向馬先生交了40多萬元的首付，并向一家銀行遞交了申請貸款的材料，準備貸款40萬元。“如果貸款下不來，該怎么辦?”經理表示，在客戶確定購買意向后，一般會要求買主支付部分定金，然后將買主的資料提供給銀行，在銀行審批通過之后再要求買主付首付，并且辦理過戶手續。“有一些不正規的中介機構，為了快速促成交易，為買賣雙方后期留下了糾紛隱患。假如房主認為買房人違約，那必須出示《二手房買賣合同》的有關約定，有約定按照約定辦理即可。沒有約定違約金，買房人有權拒付違約金。那么交首付后房貸被拒 購房者怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.01.02604人收看 -
張旭律師
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男方婚前向父母借款購房是否屬于夫妻共同債務,婚前男方借錢買房婚后算夫妻共同財產嗎
任冰峰律師
北京天用律師事務所
男方婚前向父母借款購房是否屬于夫妻共同債務,婚前男方借錢買房婚后算夫妻共同財產嗎
內容：杭州市拱墅區×,杭州市拱墅區×,2016年8月23日，杭州市拱墅區×,單元502室房屋的《商品房買賣合同》，以許某淵作為買受人與開發商訂立了購買杭州市拱墅區×,2010年12月27日，以許某芝夫妻作為買受人與開發商訂立了購買杭州市拱墅區×,法院裁判一審判決：法院認為，根據查明的事實可以認定，杭州市拱墅區501室房屋的購房款由許某芝出資，由許某淵作為買受人訂立購房合同購買并登記在其名下。
任冰峰律師2024.02.27232人收看 -
李維律師
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民法典中房產抵押客戶不還錢最后房子怎么處理
馮清琴律師
北京天用律師事務所
民法典中房產抵押客戶不還錢最后房子怎么處理
內容：二、申請房屋抵押貸款的條件個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款、房貸購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的賬戶上。那么民法典中房產抵押客戶不還錢最后房子怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.07181人收看 -
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【專業團隊的力量】個人、支付能力弱、執行遙遙無期，面對這樣的被執行人，大多數執行律師的選擇是執行立案，然后被動等待執行法官出終本裁定，并在最后告訴委托人說自己盡力了。而真正把委托人利益放在首位，把解決問題放在首位的律師們，是會盡全力去爭取，先是了解一切可能的執行線索，然后是多次和執行法官溝通調查取證事宜，最后趕赴現場持令調取相關證據，這樣客戶拿到的勝訴判決才有可能真正變現??
北京天用律師事務所 740評論 -
??第141期《如何快速要回工程款》 ?？干貨分享，將我們十幾年和解的經驗分享給各位工程老板 ??并且有專家律師一對一咨詢，為每個客戶出具轉述解決方案！ ??您的工程欠款問題解決了嗎？
北京天用律師事務所 350評論 -
尺橈骨遠端骨折且保守治療，肇事者是單位員工，最終通過細節掌握成功讓其環衛公司承擔全部賠償，從接手案件到客戶拿到賠償只用了10天就圓滿解決，得到了客戶的高度認可，并贈送了錦旗。
元甲交通律師 613評論 -
孫女士，最開始出事故的時候是3根肋骨骨折，后來過了一個月復查變成5根肋骨骨折。但是也沒有達到評殘的標準，然后在上次和解大講堂的時候找到我們?，F場成功委托給元甲團隊，在我們的努力爭取下評上了十級傷殘，短時間內和解成功拿到了最高的賠償，今天拿到了213656.1元高額賠償款，客戶很滿意
元甲交通律師 193評論 -
客戶呂先生因一次意外把對方撞傷，悉心照顧了對方1年之久，還得不到對方的原諒，最終找上我們給予幫助，在我們專業的和解談判中歷經1個月的時間成功跟對方簽署了和解協議，解決了呂先生的心頭大事，特贈送錦旗表示感謝。元甲交通律師 478評論 -
律所第20期精英大本營： 用我千方百計，解你千愁萬緒。 一面面錦旗，就是對律所和律師最高的認可！ 見證客戶的贊譽！ 見證律師們群星璀璨
北京法律咨詢 305評論 -
我們把每一次委托，都當成生命的修行，用心、專注的去做好，務必做到問心無愧、事后無悔！每次收到客戶認可的錦旗，心里都特別激動，維護當事人利益是我們最大的使命！
北京法律咨詢 192評論
